買車首期 內容大綱
買樓最難是要儲到首期資金，首置的朋友可能都會考慮「借盡」上車。 信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。 車位成交飊升，自然令人覺得跟去年11月政府取消非住宅物業雙倍印花稅有關。 不過，香港置業研究部董事王品弟不同意這種說法，指出其實政府未有撒銷住宅的辣招，但近期市民接種疫苗，令疫情逐漸受控，住宅樓價回升，近期車位表現是跟隨住宅市況而行。 買車首期 電子匯款工具 Wise 使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 搜尋到的市場匯率，能夠避免一般銀行採用漲價匯率而導致的匯率差額損失。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。
- 因此借稅貸做首期，理論上行不通，但當然部份人會走灰色地帶。
- 買車子不比買衣服，一般四門國產轎車，價格介於60~80萬之間的車，有時不同的業務員，報價會差到兩、三萬，即使是同一品牌的汽車，也有其價差。
- 另需留意，如用直系親屬的住址證明，需要提供與親屬的關係證明，如出世紙。
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由於車主須要交出「牌簿」作為抵押品，因此如果供款期間需要換車、續牌或更換車牌號碼等等的時候，便會十分不便，自由度較低。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。 買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律師費由幾千至幾萬不等，視乎物業成交價、呎數等因素。 如果你正籌備資金做業主，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈心水新盤。 新盤佣金沒有固定，一般為樓價的2%-3%，熱門新盤一般會2%。 佣金回贈視符客人跟地產代理爭取，還有要視乎發展商及項目，少至幾百超市禮劵，多至全屋傢俬電器都有。 經Junto認購新盤，一般可以比坊間地產代理獲取更多佣金回贈。 這樣你才能親身感受到車輛的性能、室內空間，以及在操作上是否一切正常。
買車首期: 香港人駐泰國工作指南：搵工方法、工資、稅率及注意事項
對此，尚德機構回應表示，由於疫情形勢嚴峻，公司在員工知情同意的情況下，由員工自行安裝軟件進行辦公。 今日（5月11日）早上，尚德機構回應媒體稱：為確保員工工作效率，公司采取了疫情期間居家辦公的應急管理辦法。 並在員工知情同意的情況下，由員工自行安裝軟件進行辦公。 而對於員工就餐休息等個人時間，不屬於工作時間，不做抽查。 對於該回應，不少網民並不買帳，直指「隔5分鐘拍一次，是在考駕照嗎？」，「公司可以每5分鐘給一次工資吗？」 據報道，尚德機構於2021年凈收入25.08億元，按年比扭虧為盈，首次實現全年盈利。 確定買賣成交後，最主要的程序是買賣家需到運輸署轄下的牌照事務處作車輛過戶手續。
信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 我們以一個大約 400 萬元的單位為例，首置人士最高可以借盡 90% 按揭及借盡30 年供款年期，好多人會以為只要儲夠 40 萬元就可以，可惜現實並不是這樣的。 買樓的置業成本時還有律師費、雜費、代理佣金、裝修、家電等等的支出需要計算在內。 買車首期 其他支出包括隧道費以及泊車費，金額高低依據你的駕駛密度，及泊車地點而定。 根據 南華早報2019 年的一宗報導，全球最昂貴的車位就是位於香港，該車位以港幣$775萬成交。 汽車保險很多時亦會要求車主把受保車輛停泊在安全的停車位內，所以你必須確保你的泊車安排能符合保險商的要求。 若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。 論投資成本，100萬元以下可以買到一個車位，用同樣銀碼是難以購入一個住宅單位。
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不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 而首期費用之外，另外一個很大的支岀便是物業的裝修費用，如購入清水樓，或是樓齡較大的二手樓，需要進行的工程比較多，例如改動間隔、電線及水喉翻新，因此需要預留較多費用，用作裝修。 居屋又分為白表買家及綠表買家，綠表買家，不論購入的是新居屋，還是二手居屋，都能獲得最高95%按揭成數，即需準備樓價的5%作為首期支出費用。 另一方面，由於車位並不屬於住宅類別，不受住宅額外印花稅規限，即買入車位後即使在36個月內轉售，亦毋須支付10-20%的額外印花稅。 買車首期 按揭保險計劃須徵收按揭保費，以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例，保費為貸款額的 4.35%。 希慎興業首席營運總監呂幹威表示，夥拍香港興業發展的大埔露輝路豪宅項目已取得預售樓花同意書，當準備就緒，會適時推盤。 他提到，雖然疫情令新盤供應積壓，但近期相關消化速度理想，反映市場健康。 呂幹威表示，受疫情影響，早前部分新盤開價較低，以增加吸引力。 他認為，樓價暫時未見偏軟，項目定價會按市況為主，亦會考慮地理位置、建築用料等。 他強調，雖然內地與香港仍未通關，但有關問題只屬短暫。
像住宅按揭一樣，買入住宅連車位的申請人如果收入來自香港或屬於自僱人士，按揭成數要扣減一成。 壓力測試方面，合契車位與獨立車位的壓力測試要求一致。 即使上會，定係申請私人貸款，都要留意財務機構安排嘅條款同收費。 以借錢買車來說，一般車主較關心提早還款的罰息政策及相關收費，因為會影響日後賣車同換車方唔方便。 部份財務機構更會就貸款收取多項手續費或服務費，因此借貸前應該先了解收費。 不少人買車時為方便都會委託車行或經紀辦理車保投保事宜，不過為清楚了解自己應得的保障，還是強烈建議各位車主／準車主親力親為去比較及選擇合適的車保計劃！ 買車首期 MoneyHero提供網上汽車保險即時報價，投保人只需輸入簡單資料，大部分車款均可即時索取保費報價，非常簡單方便。 買車經驗較淺人士適宜與私人買家直接交易，有關二手車的資訊都比較直接透明；但要小心辨別因為很多車行經紀會在網上假扮私人放盤。 市面常見的一個陷阱是一些較古惑的車行會粉飾二手車的外觀，故意隱瞞故障，更過份的是會將行車里數調低，利用非法手法將有問題的二手車以較高價錢賣出。
更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。 買車首期 車輛費用：新車一般都由 60 萬泰銖（約 15 萬港元）起跳，而二手車可能低於30萬泰銖，但車齡一般較長（6 – 7年），而某些車齡較短的熱門二手車，價格可能比其他車款的新車更貴。
現時最新的政策下，住宅物業的從價印花稅劃一為樓價的15%，不過第一次買樓的首次置業人士，卻是按不同樓價而制定，而且稅率會比較低，只需付出較低的從價印花稅。 根據政府政策的指引下，按揭申請人每月的供款不可以多於月收入的一半，而壓力測試之下，當按揭利息上升三厘，每月的按揭供款不可以高於月薪的6成。 買車首期 在現時最新的按揭政策之下，首次置業人士購買$800萬以下的樓宇，可以做到9成的按揭，即買家需要準備樓價的一成作為首期。 而$800萬至$900萬的私樓，可以做到8至9成按揭，上限720萬。 $900萬至$1000萬物業，便可以做到8成按揭。
安心出行最近多次出錯，早前曾試過有市民即使打了三針，仍被顯示為「紅碼」，即沒有接種疫苗，需要推出新版本才能解決問題。 早前亦被人查出有人面識別功能，但政府指從沒有使用亦不知情，已要求服務商刪除有關功能。 除了要求買家在申請表上申述「首期資金來源」，究竟是透過「儲蓄存款」、「出售資產」、「由第三者送贈」、或是「借貸」外，銀行在查閱準買家的信貸報告也會得知借貸狀況。 本人同意貴公司在直接促銷中使用本人的個人資料，或將其提供予貴公司的成員公司、附屬公司及/或相聯公司。 如一切順利，你又找到了幾乎想拍板成交的二手車，建議在決定前自行找驗車公司或可靠相熟的車房進行上架檢驗，確認該車輛有沒有經歷大撞及維修歷史等。 買車首期 他們會對車輛作客觀的評核，亦會指出有需要更換的零件配件，除了確認車輛的安全性，亦有助評估車價，向賣家作進一步議價。 要留意出車年份、手數（即轉手次數）、行車里數、牌費到期日及保養情況等，通常二手車的價格是按以上因素釐定。 此外，雖說新車落地便會馬上折價，但如果你心儀的汽車型號是經典或大熱款式，價錢都會相對高企。 車行的官方價錢明碼實價，但通常在年底，各大品牌都會為散貨而推出各式優惠折扣吸引顧客購買，而折扣額可達九折呢。
進行手續前，你可與賣家協商如何支付金額，有些人會在過戶前完成交易，亦有些人會先下訂金，簽訂臨時買賣合約，之後再於過戶當日繳付尾數，視乎你與買家的協定。 對學藝未精的P牌女生來說，駕駛二手車的壓力可能比較輕，至少不慎刮花了愛驅到不會非常心痛！ 而且入手價更低，用心找也可找到性價比甚高的二手車。 除了最常見的汽油車，很多人都對環保電動車感興趣，一來省卻入油錢，二來也可享有稅務寬減，但決定前緊記要先確定住所附近的充電配套是否充足。 混能車也是另一個省油選擇，而且近年的這款也發展得比以往成熟。 另外，P 牌司機或未滿 25 歲的司機，汽車意外機率比一般司機高，通常汽車保險費用相對昂貴。 坊間亦有建議P 牌司機等甩牌才考慮買車，可以免除高保費考慮。
當我們走訪過幾家不同品牌的車商後，就要做個簡要表，把車價列出來，並且註明您重視的項目之優缺點。 此外，再請車商做貸款試算，瞭解您可能每月要付多少車貸。 若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。 買車首期 即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。