除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 我們提供嶄新又便捷服務︰零息物業貸款、樓宇按揭貸款 財務公司按揭 (樓按)「物業一按」和「物業二按」、中小企貸款、財務按揭、債務重組信貸、居屋業主私人貸款等等。 與香港一般銀行的財務借貸條件比較，康業信貸快遞的優點是借錢免貸款手續費、免估價費、免申請律師費，緊貼市場環境， 特別精於為物業估值。 加上特快申請程序，15 分鐘初步審批，24 小時貸款過數，而且提前還款免罰息。 財務公司設有多款私人貸款計劃，更針對用戶推出免入息證明、緊急現金批核、毋須固定職業等特點。 如你信貸評分較差，但又急需現金周轉，以作還清卡數等債務，由於大多數銀行均會拒絕借貸申請，而財務公司私人貸款便會是你更適合的選擇。
大多財務公司均提供快速批核，最快可於申請借貸當日、數小時甚至15分鐘內完成審批。 另外，相比銀行只有星期一至五營業，不少財務公司提供星期六、日及公眾假期核批兼過數，減省等侯時間。 有些客人以為唐樓或村屋只可借5成或以下，也以為如樓齡太舊銀行不會借。 如借6成或以下，可以用80-樓齡來計算還款期，如借6成以上經按揭保險，可以用75-樓齡來計年期，最多借足9成。 本公司批出貸款分36個月清還每月供款為$5000，免手續費。 大部份分期貸款在提早還款時都要額外繳付手續費／罰息，一般為欠款結餘的2%左右，所以申請貸款前要計算清楚，根據需要及能力來選定貸款額及還款期。 財務公司按揭 無論是個人或企業，有樓或無樓，中財財務均能助你渡過難關。 貸款毋須任何手續費，提前還款更免罰息，讓你借得安心，還得放心。 康業金融科技集團夥拍本地科研公司trustME，以區塊鏈技術提供卡片核實功能，防止騙徒偽冒本行職員。 客戶服務主任向每位客戶傳發的卡片上，均有獨一無二的二維碼。
這個指標雖然不是最終利率，但比月平息能更準確地反映借貸成本。 陳先生是一間茶餐廳的老闆，擁有自置店舖，市值800萬港幣。 茶餐廳生意一直不錯，陳先生有意於同區開設一間高級西餐廳，預計投資額500萬港幣。 陳先生向相熟銀行查詢，獲告知最高按揭成數只得4成，即最多借得320萬港幣，而且由於沒有完整收入證明，銀行批出貸款的機會不大，而一般財務公司高達20-30厘的按揭年利率也使陳先生卻步。 後來，陳先生經朋友介紹於中財財務承造按揭，成功以低息借得500萬港幣，遠低於市面上其他財務公司，輕鬆達成業務擴張的目標。 財務公司按揭 這種業主貸款的存在，某程度是基於財務公司不能做居屋／公屋按揭所致。 有一些情況之下，可能業主需要抵押物業作緊急的資金周轉，而銀行又有機會call loan，業主就可能會選擇業主貸款作為另一條路。 由於不是按揭類型，假如借款人無法還款，財務公司也不能向法庭申請收樓，最多只能夠直接申請借款人破產。 然而，申請破產對財務公司來說是相當勞民傷財的做法，又要出動律師，又要花上時間處理個案，所以一般都不會出此下策，反而會是財務公司自行私下追討欠款。
財務公司按揭: 物業按揭
財務公司借貸審批較快捷，申請手續比銀行方便簡易，是因為財務公司不受金管局監管，因此財務公司可更快批核貸款，甚至無需入息證明、申請全程在網上辦妥、無需現身。 全新風奇金融客戶須成功申請貸款，每成功提取貸款HK$10,000，可獲HK$200現金券，最高可獲HK$20,000現金券。 經MoneySmart申請指定貸款金額並成功批核之全新客戶，於此推廣及有關條款及細則約束下，可獲享HK$600 HKTVMall電子現金券（獎賞由風奇金融送出）。 如果申請人收入來自香港以外地區，1,000萬以下按揭成數跌至五成，貸款上限不得超過400萬。 如果買入1,000萬以上物業，最高按揭成數跌至四成。 財務公司按揭 根據現時金管局按揭成數指引，如果申請人具備收入，1,000萬以下住宅按揭最高按揭成數為六成（貸款上限500萬），1,000萬以上最高按揭成數為五成。 但這只是很概括的說法，因為這個按揭成數比例，會受申請人收入及物業影響，以下會詳細解釋。 大銀行一般都需要把街數的每月還款額計入壓測內，這往往令貸款人「爆壓測」而借不到足夠現金去找數，因而令他們要去敲財務公司之門。 但其實很多中小銀行可以不把街數或卡數的每月還款計入壓測之內，讓貸款人順利過壓測，貸款批出後銀行會經律師樓代找街數，利息一樣可以做到H+1.26%，和大銀行一樣。
- 得悉銀行收緊審批，貸款批核需時最少三、四星期……張先生得知中原財務二按套現產品，隨即提交申請，經過簡單批核，7日內極速取得貸款解決燃眉之急，對於中原財務之彈性二按貸款計劃十分滿意。
- 私人貸款屬於無抵押貸款，即是說，你無需以任何資產作抵押，所以貸款利率亦會較高。
- 雖然政府在 2022 年 2 月提高了首置按揭成數，首次置業人士購買 $1,000 萬以內的物業最高可做到 9 成按揭，但現時一般情況下，銀行審批或比政府要求的更加嚴謹，難以真正借足 9 成。
- 網上申請貸款，電話貸款，方便簡單，公司的信貸財務服務，幫助客戶解決借錢周轉的問題。
- 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
- 金管局因應樓價高企，近年推出多種逆周期措施，包括限制銀行按揭成數，結果促使部分需要較高成數按揭的客戶轉向財務公司申請按揭；但銀行與財務公司的按揭產品有一定差異，借款人作出選擇前宜仔細比較。
買樓是人生大事，雖然說遺失樓契是很少見的情況，但始終都有可能發生，單是 ROOTS 上會就已經遇過有客人遺失了樓契又想做按揭而不知如何處理的情況。
財務公司按揭: 優惠利率，年利率低至8厘！
了解更多財務公司借貸計劃，找出免TU、即批甚至24小時過數的貸款公司，全程無需現身，不論平日或公眾假期，隨時隨地即時網上借錢。 雖然銀行貸款較低息，但需要的文件繁多，如糧單、收入證明、戶口月結單、住址證明等。 如果一時三刻找不到所需文件，或者本身是現金出糧、做Freelance或兼職的人士，便未必能提供完整的收入證明文件。 如此情況下，申請財務公司的免文件貸款會更方便，不過要留意，一般免文件貸款的貸款額只在HK$100,000或以下。 財務公司是一所為客戶提供貸款的金融機構，提供的貸款産品與銀行相似，例如私人貸款、按揭貸款、汽車貸款等。
如果你想從財務公司獲得更多貸款，便需要提供住址證明、收入證明、銀行月結單等文件，供財務公司作審批用途，財務公司的私人貸款一般最多借出HK$600,000。 財務公司會提供免文件的私人貸款，貸款申請人只需年滿18歲並為香港居民，僅提供身份證及銀行戶口等簡單資料，作身份核實用途，也可獲得財務公司批出貸款。 由於財務公司的申請門檻較低，假如銀行拒絕你的貸款申請，你可選擇向財務公司借貸。 財務公司按揭 雖然兩者提供類似的貸款産品，但財務公司往往收取較高的利息。 私人貸款屬於無抵押貸款，即是說，你無需以任何資產作抵押，所以貸款利率亦會較高。 為了彌補此不足之處，大多數財務公司會提供彈性的還款細則，幫助顧客還清債務。 財務公司通常只需申請人年滿18歲並為香港居民，提供身份證及銀行戶口等資料。 現時有銀行提供免文件貸款，但需注意，銀行為風險原因必會查閱信貸報告（TU)。
貸款分10年清還, 每月供款為$22,000，免手續費。 就整個行業而言，社會上對財務公司的運作和經營手法或有不同的看法，但不得不承認這類機構可以為有特殊需要的客戶提供短期周轉的服務。 至於應否對這類機構加強規範，則涉及整體的政策考慮，相信政府及公眾會小心衡量。 如果計劃申請貸款，又想降低每月的還款壓力，可考慮選擇較長還款期，如48個月或60個月，以降低每月還款額，當然整體上就要支付更多利息。 由上表可見，月平息或APR雖然只有少許差異，但最終計算出來的每月還款額、以至總利息支出已差天共地。 財務公司按揭 例如借HK$300,000，分24個月還，申請稅貸與私人貸款的總利息支出可以相差數千元。 相反，發展商多以 8 成作按揭成數上限，字面上或未及銀行獲放寬後的最高 9 成按揭吸引，但實際上因為沒有壓力測試等要求，借款人或更容易借足上限。 雖然政府在 2022 年 2 月提高了首置按揭成數，首次置業人士購買 $1,000 萬以內的物業最高可做到 9 成按揭，但現時一般情況下，銀行審批或比政府要求的更加嚴謹，難以真正借足 9 成。
不過要注意的是，這種貸款其實和私人貸款類同，最大的分別就在於審批條件當中有要求借款人有樓在手。 因為手持物業對財務公司來說有更大的優勢和叫價力，相對這些借款人還款能力也較高，所以通常能夠獲得更高額度的貸款，並以更低的利息就可以借到錢。 而普通私人貸款就是假設借款人沒有持有任何物業，直接向財務公司借錢的做法。 財務公司按揭 當中批多少錢、利息高低等，就會因應借款人的收入而有所不同。 信貸評級差亦可借錢：信貸評級影響到你借唔借到同借幾多錢，環聯（TU）信貸評級設有10級，最高是A級，最低是J級，若評級為H級或以下，一般較難獲大型銀行批出貸款。 相對而言，財務公司願接受的風險程度較高，故亦接納信貸評分較差者申請貸款。
如果有置業打算，並以新盤為上車目標，就必須了解樓花按揭。 新樓按揭比較特別，除了一般銀行提供的按揭之外，還有發展商提供的按揭。 即睇銀行按揭 VS 發展商按揭大比拼，看看哪一種適合你。 市面上的貸款五花八門，要找到最適合自己的貸款產品，除了要注意利率及費用外，亦需留意申請銀行與財務公司貸款的主要分別。 我們對於按揭物業要求也相對寬鬆，不論唐樓或樓齡較高的物業，我們都能提供高成數以及靈活的還款期給申請人。
不過，免入息證明貸款通過額貸額不會很高，亦未必人人能申請到，財務公司可能會按個別情況，要求借款人提供入息證明或其他文件。 不論申請銀行或財務公司提供的私人貸款、按揭、分期貸款等貸款產品，均會被記錄在信貸報告中。 不過信貸評級以還款記錄計算，因此只要準時還款，信貸評分便不會被降低及受到影響。 有，《放債人條例》24條列表指任何放債人或機構，為貸款設高於每年實際年利率利息60%屬違法。 你可以於MoneySmart網站上免費比較及選擇年利率較低的私人貸款計劃。 申請財務公司貸款與申請銀行貸款要求大多相似，如需為年滿十八歲的香港永久居民，提供文件如香港身份證明、收入證明、住址證明、借貸同意書等等。 不同財務公司貸款計劃對申請人要求亦各有不同，詳情建議參考條款。 發展商按揭首3年的按揭利息一般與市場相若，但其後利率便會急增（通常達5%以上），買家需要及時轉按，否則便會捱貴息，另外，發展商按揭一般最長還款期只有25年，而且不設現金回贈。 另外，現時大部份發展商按揭計劃同樣需要經由相關金融機構進行入息及財務審查。 本公司明白到每一位客人有個別情況同需求，會因應每一位客人的情況而替客人批出適合的貸款金額及期數，務求要替每一位客人解決財政上之苦難。
財務公司按揭: 發展商按揭風險
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 網上申請貸款，電話貸款，方便簡單，公司的信貸財務服務，幫助客戶解決借錢周轉的問題。 市面上有些財務公司提供免TU或免入息證明的私人貸款，主要針對信貸評分較低、曾破產、不獲銀行批核貸貸款的申請人士。
由於銀行不會承接物業二按，而如果業主想做二按在道理上也要先通知銀行方面，得到同意才可。 問題是，銀行對於業主做二按的決定通常都會手緊，而且會令業主面臨call loan 的風險，變相空中釘就可以在銀行不知情的情況下助業主借錢。 呼吸plan 對於很多新業主來說有一定程度的吸引力，特別是在按揭初期的利息通常都會和市場相約，大約是 2~3厘。 然而，所謂魔鬼在細節，在開始的蜜月期完結之後，呼吸plan的利息就會以幾何級數跳升，約是 P-1至P+1 的水平。 由於當初首期較低所以貸款額較高，加上高息口的緣故，對於業主的還款壓力也會倍增。 財務公司按揭 您可以在供款期間隨時出售按揭物業，當您與新買家簽訂臨時買賣合約後，請預先通知我們，並隨即委託律師樓贖回按揭，我們會盡快計算全數的還款，以配合您成交。 年成立，於香港、新加坡、台灣皆有據點，旗下成員分別提供證券、保險、基金、資產管理、財富管理、離岸信託、全球置產、投資移民、企業諮詢等業務，更全部領有相關監管機構發出的牌照或資格。 迅達財務有限公司是根據香港放債人條例(香港法例第163章)，於1999年9月3日正式註冊成立之認可財務公司。
物業轉按是將現有在財務機構的一按、二按轉到『 英皇財務 』，以便業主節省利息開支。 業主只需要提供原有銀行及貸款公司的貸款合約，利息可低於原有財務機構。 即時減輕業主每月利息支出之餘，轉按費用全免，助客戶資金運用更佳。 宏亞按揭服務有限公司是根據香港放債人條例 (香港法例163章) ，正式註冊成立之政府認可 放債人機構。 自創立至今，宏亞致力為客戶提供多元化又具靈活的物業貸款服務，並積極為 不同行業或背景之業主提供一個極具彈性的資金周轉平台。 金管局因應樓價高企，近年推出多種逆周期措施，包括限制銀行按揭成數，結果促使部分需要較高成數按揭的客戶轉向財務公司申請按揭；但銀行與財務公司的按揭產品有一定差異，借款人作出選擇前宜仔細比較。 業主貸款只是財務公司對於有物業的借貸人所提供的另類私人貸款。
另一種最多人選用的財務公司貸款服務就是司樓宇相關的按揭貸款服務。 按揭貸款包括的範圍非常大，凡是可以做按揭的物業類型都可以申請，例如私人住宅、村屋、唐樓、辦公室、地舖，甚至地皮和車位，全部都可以用作抵押申請財務公司的按揭貸款。 最傳統的做法就是在物業沒有任何按揭，或者即將置業的情況之下做一按。 這種做法最基本，也是利息最低的方法，因為對財務公司來說風險也是最低。 其次，除了一按之外，如果你的物業已做過按揭，也可以申請做二按，甚至三按或以上。 免入息證明：向財務公司借錢所需的文件通常較少，申請人只需年滿18歲並持有效的香港身份證明文件，即可申請貸款。
財務公司按揭: 實際個案
此外，曾經破產、 壞帳、債務重組及債務舒緩的人士，經財務公司借錢，成功機會亦比銀行高。 公司註冊處網站提供免費查閱及下載現有放債人牌照持牌人名單、已屆滿的放債人牌照名單及已駁回或撤回的放債人牌照申請名單。 名牌內清楚顯示財務公司的名稱、放債人牌照號碼以及牌照屆滿日等資料。 申請財務公司貸款前，除了要留意是否持有放債人牌照之外，亦應比較不同貸款計劃，以選擇最適合自己的私人貸款。 由於財務公司私人貸款申請門檻較低，相對而言，壞賬風險亦較高。 財務公司按揭 香港的財務公司貸款利息一般由6至30%不等，實際利率會按照不同貸款額、還款期、申請人信貸狀況等而有不同。 針對自僱人士、Freelancer、現金出糧及收入不穩定的人士，財務公司設有免證明文件貸款，申請時只須提交個人資料如身份證及電話號碼，即可借貸HK$10,000至HK$100,000不等。 財務公司有多款的私人貸款，免入息文件的獨立一類貸款，最高貸款額通常約HK$50,000。