其中，聯聚建設位在七期秋紅谷公園第一排、緊鄰「聯聚瑞和大廈」的預售豪宅新案「聯聚玉衡大廈」，將推出60坪標配型豪宅，總銷250億元，預計下半年進場，業界認為房價單坪挑戰百萬的機會極高。 信義房屋天母芝山店經理許靜文表示，中山北路七段為天母早期的豪宅聚落，指標建案包括「國泰天母」、「富邦777」等等，每坪成交單價落在120~150萬元，由於青山環繞及磺溪貫穿的環境條件，又靠近台北美國學校，因此吸引不少高端客層青睞。 政治人物吳怡農親人和莊碩漢則據傳分別住在敬業一路的「大直明水」與「艾菲爾」持有不動產。 「大直明水」基地面積220坪，為中星建設推出，坪數規劃50~60坪，總戶數僅15戶，根據樂居網顯示，屋齡14年，平均成交單價92.26萬元。 男星王少偉則傳聞在「首泰大直」隔壁的社區「大直Desire峰閣區」擁有小套房，基地共406坪，由興富發建設投資興建的17~22坪產品，總戶數63戶，2006年預售每坪開價58~60萬元，總價約1000萬元上下。 豪宅成交 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，台中七期、單元二的公園第一排可開發地塊不出三件，七期包括寶輝建設市政綠園道第一排、聯聚建設秋紅谷第一排、由鉅建設夏綠地第一排等；而單元二萬坪黎新公園，豪宅大樓僅有「精銳Sky One」案卡位。 觀察台中七期、單元二、西區國美館特區、北屯區14期等房市熱區，最高價住宅大樓分別坐落於秋紅谷生態公園、夏綠地公園、文心森林公園與黎新公園的第一排位置，不僅地點佳，也都是品牌建商出品，房價居高不墜。 從桃園升格六都後，大桃園的建設發展有目共睹，加上高鐵及機捷的通勤效應，將首都圈的距離再拉近，因此青埔深受雙北輕移民、白領階級及商務客層的青睞。 另外，國泰人壽在今年3月再度標得高鐵站前3萬餘坪地上權，預計投入超過260億元，打造區內第2個「置地廣場」，並結合智慧辦公空間、購物商場、星級旅店等，讓青埔人潮匯聚再加乘。 而許多大型建設和中央政府的資源挹注，讓青埔一躍成為匯聚商務的國際新星。
此外，總太地產近期將於水湳中央公園第一排，推出百坪以上預售豪宅「總太至境」，規劃樓高28層，總戶數52戶的摩天大樓，總銷85億元，該案憑藉萬坪綠海及區域未來發展優勢，最早喊出未來每坪單價將上看百萬的氣勢。 住展雜誌研發長何世昌表示，目前市場上設定70年的新地上權住宅案，價位多為市價7折，而「台北花園」使用時間剩不到30年，房價仍有市價5折，價錢偏高、或者保值性高二種解釋均可解釋得通。 外界多誤解北市地上權住宅沒市場，事實上並非如此，而是北市地上權住宅定價過高限縮買氣，如果定價在市價7折以下，幾乎都順銷沒問題。 根據內政部實價網最新揭露，去年11月，該地上權豪宅6樓總價1億900萬元成交，坪數約165.78坪（包括3車位、約39.28坪），扣除車位坪數與總價900萬元，拆算每坪單價僅79.05萬元，若不計入親友交易那一筆，為歷次揭露單價第2低紀錄。 豪宅成交 而且屋齡越老、單價越低，主因是使用期限持續遞減，截至今年為止僅剩28年。 大彎北段商業區及娛樂區中約有35個社區，唯有知名豪宅「西華富邦」為合法住宅。 西華飯店董事長劉文治於2008年取得7633坪土地，並搭上台北市府「台北好好看計畫」，申請規劃42層樓的A、B棟合法住宅「西華富邦」，C棟19層樓建築則是萬豪酒店。 入住名人包括富邦蔡家、台積電創辦人張忠謀、路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，樂居網上平均成交單價184.12萬元。 「首泰大直」為首泰建設於2008年推出的預售案，基地面積共1458坪，其中景觀庭園近900坪，規劃68~150坪產品，總戶數92戶，當年推案時每坪開價83~89萬元。 尤其是七期，公園綠地周邊幾乎都已開發飽和，未來再有新案推出，房價創新高可期。
且本次也是轉手交易，原屋主楊姓自然人持有7年半，獲利約2100萬元，成為「國泰天母」最幸運屋主。 而前陸委會副主委、前國民黨立委張顯耀據傳則是在敬業二路的「大直加賀」擁有不動產，該社區基地面積251坪，坪數規劃53~58坪，共15戶，根據樂居網顯示，該社區至今屋齡15年，平均成交單價112.48萬元。 [周刊王CTWANT] 北市大直重劃區筆直道路、新穎街廓，部分高樓住宅還具有大直水岸景色，被視為豪宅聚落，住有不少政商名流與影視巨星。 其中爆出違規宅爭議的大彎北段商業區，名人持有戶不少，像是台灣天團「5566」成員男星王少偉、男星歐弟（歐漢聲）、台北世貿公司董事長莊碩漢、前陸委會副主委張顯耀、民進黨台北市黨部主委吳怡農及前海基會董事長江丙坤家族都在該區擁有不動產。 黃舒衛分析，近期雖然地上權的地租計算方式、建物產權可分割，還有房價比價效應、房貸配套的調整，讓地上權住宅不再成為市場毒藥，但民眾還是應該認清地上權住宅先天上的制度限制，在價值、成本交叉後所引爆的威力。
通膨效應及貨運短缺，導致缺工缺料再度墊高營建成本，近來台商資金回流潮，又帶動中南部豪宅市場交易量明顯升溫。 最新實價登錄資料顯示，市政北七路上「大陸豐蒔」102.12坪豪宅，以7630萬元成交，扣除車位後每坪單價86萬元，創下預售實登上路後中台灣住宅大樓最高單價紀錄，7期挑戰9字頭不遠。 高雄美術館園區景觀豪宅預售大樓，也紛紛出現5字頭成交價，頂級景觀豪宅高樓層已出現6字頭高檔行情。 台中豪宅市場即將進入每坪百萬防線，根據市調資料顯示，台中四大房市精華區內最高價住宅大樓，全都坐落在「公園第一排」！ 預計下半年進場的「聯聚玉衡大廈」與「總太至境」，分別位在七期秋紅谷公園第一排與水湳中央公園第一排，總銷合計高達335億元，三位數房價誰能先達陣，備受業界矚目。 豪宅成交 不只新案價格衝百萬，觀察屋齡10年以上「資深豪宅」房價表現，屋齡14年的「寶輝一品花園」位在台中歌劇院第一排位置，四樓戶的成交單價81.79萬元，躍居台中10年以上中古豪宅最高價，8字頭單價，不輸七期目前預售豪宅新案。 一旁的「艾菲爾」則是基地1127 坪、63戶的大社區，社區規劃2棟雙併大樓，面寬達120公尺，搭配精緻中庭花園與噴水造景，相當壯闊。
豪宅成交: 最新新聞more
高苑科技大學18日透過新聞稿，指控董事會施壓全校停招，希望總統蔡英文、教育部長潘文忠幫忙維護教職員及學生受教權與工作權。 董事會則回應表示，任職以來盼藉學校安排，與全校教職員一起討論未來，卻遭校方百般刁難拒絕。 對此，小兒科醫師林應然指出，其實最好的防疫政策，就是每個台灣人都給1個房間，… 澎湖花火節16日在馬公觀音亭，舉行第7場演出，結果疑似因為下雨，煙火燃燒不完全，加上現場風勢影響，造成西瀛虹橋起火燃燒，立刻出動2輛水箱車、10名消防員，花了約20分鐘，順利撲滅火勢，幸好沒有造成人員傷亡。 娛樂圈中最知名的住戶就是歐漢聲，2011年買下敬業二路上的「首泰大直」，地點就位於美福飯店正後方。 當時房仲業者透露，歐弟是以每坪83萬元砸5600萬元買下68坪4房2廳2衛格局的豪宅。 而同棟店面還有前總統李登輝的孫女李坤儀母親開設的高檔傢俱店Minotti，雙名人加持下，讓「首泰大直」知名度大漲，房價也跟著水漲船高。 網路出售的「王羽」大豪宅，佔地1070坪、3層透天建物266坪，共有8房4廳6衛，藏身在半山腰具隱蔽性，戶外有大片綠地花園、歐式噴泉、大泳池、氣派門廳，以及私人車庫，另外屋內裝潢十分歐風，有華麗水晶吊燈、書房、雕像、主臥室金碧輝煌等，如同小型城堡。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 通膨效應及貨運短缺，導致缺工缺料再度墊高營建成本，近來台商資金回流潮，又帶動中南部豪宅市場交易量明顯升溫。
- 大家房屋企研室副理郎美囡表示，「國泰天母」的賠售時間點大多發生在2016~2019年間，原因在於16年房地合一上路，且央行選擇性信用管制也僅針對高總價物件，讓豪宅市場相當低迷。
- 【民眾網曹景旭綜合報導】 指揮中心17日公布本土新增65794例確診案例，其中9772例位於台北市。
- 董事會則回應表示，任職以來盼藉學校安排，與全校教職員一起討論未來，卻遭校方百般刁難拒絕。
皇苑建設在台鐵美術館站旁推出的「御皇苑」頂級景觀豪宅大樓預售案，更有北部多金豪客進場購入高樓層百坪豪宅，成交價站上6字頭。 【民眾網曹景旭綜合報導】 指揮中心17日公布本土新增65794例確診案例，其中9772例位於台北市。 市長柯文哲下午視察台大篩檢站，證實市府副發言人魏文元快篩陽性，由於魏最後到班日為16日，柯文哲也表示自己又要開始快篩了。 （取自魏文元臉書） 柯文哲視察台大篩檢站，針對國民黨台北市議員游淑慧發文台北市教育局，建議台北市高中職以下學校應從5/23開始停課兩週，以躲避確診洪峰，柯文哲回應表示，小學生停課牽涉到家長照顧、高中生停課牽涉到雙北跨區，「牽一髮動全身」，雙北教育局長還在討論如何處理。 不過去年房市大好下，卻有屋主持有6年慘賠2000萬元脫手，房仲分析，該房掛售超過1年，因有一個5坪大不實用的露台，再加上土地使用分區有違規問題，屋主急需資金下才乾脆大降價賠售。 新店大台北華城內為全市「豪野人」最多地方，沿著彎彎曲曲山路，一棟棟氣派的豪宅、別墅出現在眼前，而日前《591房屋交易網》刊登3層獨棟別墅出售，並標榜曾為知名武打明星「獨臂刀王」王羽的住居，目前開價4.9億元。 下半年房市會如何眾說紛紜，有人認為賣壓重將導致房價下跌，也有人認為房價將會持平，這點從數字來看最準確，專家指出以目前市場上流通的成屋來看，六都加上新竹、基隆，全部都呈現減少的趨勢，因此至少在成屋市場上，並不會出現賣壓重的情況，房價也就不會下跌。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，「國泰天母」的賠售時間點大多發生在2016~2019年間，原因在於16年房地合一上路，且央行選擇性信用管制也僅針對高總價物件，讓豪宅市場相當低迷。 然而，最新實價揭露，11樓戶以2.05億元成交，拆算每坪約135萬元，逼近138萬元的例史最高價。
豪宅成交: 台北捷運廣告刊登
位於台中東區、南區貫穿的復興路上，短短3.7公里就有4間麥當勞，依序從台中新時代店、復興三店、復興店、復興二店，車程僅15分鐘就可搜集4間麥當勞，密度之高；其中驚傳在地32年的麥當勞元老級復興店，即將在5月底搬遷，消息一出引來不少民眾哀嚎。 「該接受阿姨的誘惑嗎？」一名租屋哥直呼，工作受疫情影響，存款拉警報，甚至房租都繳不出來。 怎料「隔壁阿姨」竟來私訊談條件，若原PO每個月可來清掃家裡，她願意0收租，甚至水電也免錢，文章曝光後，引發網友炸鍋狂噓一片。
她在2016年以5.66億元無貸款買下「文華苑」，如今同樣無貸款再砸2億買下「國泰天母」，財力屬實驚人。 老牌電子廠金寶去年不畏疫情，繳出營收創高的好成績，上週四（5月12日），金仁寶集團董事長許勝雄在台北市南京東路金寶總部接受本刊專訪，強調集團營運策略調整，泰國第三大基地明年完工，金寶業績有望每年朝2位數成長。 更多新聞 中國浙江紹興有間動物園，每逢假日都有不少遊客出入，日前有人發現一隻猴子和人類十分相似，甚至還有一張「國字臉」。 豪宅成交 畫面中牠一頭濃密黑髮，臉上留著帥氣落腮鬍，加上心事重重的憂鬱表情看起來跟人類超級像，更值得注意的是牠還有著非常方正的國字臉，讓不少人笑翻「該不會是P圖吧」、「工讀生快出來喔」，沒想到還引來國字臉出名的藝人許效舜神模仿，讓一票網友紛紛笑倒。
香港知名武打影星王羽私底下愛好豪宅成狂，曾在陽明山、天母、新店大台北華城擁有多間豪宅，其中位於新店豪宅佔地千坪、有氣派花園、噴水池、雕像，且室內金碧輝煌，如同小型城堡，不過幾年前因病轉售給紡織集團二代，如今再度開價4.9億元要出售。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 另外，早前銷售的「寶輝SKY TOWER」近期也有5筆的預售實登揭露，價格不斷衝高，其中4樓總面積81.02坪以總價5199萬元成交，扣除車位後每坪單價也站上74.7萬，同樣位於市政路上的「聯聚方瑞大廈」揭露筆數達191筆，平均單價約68.12萬元。 豪宅成交 其中，七期新市政中心地理特殊性及政經地位短時間內難被超越，仍具創價空間，加上目前開發已近飽和，未來新案將愈趨稀有，大型綠地旁的完整基地，更有機會挑戰三位數房價，備受各界期待。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，台商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升溫，無論自住或置產皆有不少提升，尤其具產業加持的中台灣高價紀錄頻傳，不乏對於相中的物件下手毫不手軟的大戶。
一名網友發文表示，每次想剪卡時，銀行客服都會以刷信用卡、提高聯徵分數，進而對房貸、信貸起到幫助為由，說服他不要剪卡，這讓他很疑惑，是否真是如此，文章掀起不小討論，更釣出放款專員現身解答。 「為何結個婚這麼麻煩？」一位男網友日前投稿「靠北婚姻2.0」，崩潰道出他被婚事搞得一個頭兩個大，因為女方要求要有大聘小聘、金飾，也希望男方全出喜宴錢。 看下來一場婚禮要噴掉220多萬不說，「加上頭期款的話，我家要拿出500多萬」，讓原PO超為難。 豪宅成交 但攤開實價登錄紀錄，發現「國泰天母」過去11筆的轉手交易中，賠售筆數高達7筆，累計蒸發近1億元，其中賠最慘的是7樓戶，2014年購入、2019年轉手，慘賠近2500萬元。 （中央社記者蕭博文台北12日電）法務部行政執行署台北分署今天舉行123聯合拍賣會，其中李姓詐欺案被告妻子的新店區玉上園豪宅，以新台幣4258萬9999元拍定，比底價高出726萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此類獨門獨院的別墅物件，光佔地千坪，難以和市區豪宅相互比較，且具獨特性、產品稀少、開價高，鎖定財力雄厚的頂端客群。 他認為，此次物件開價4.9億元，創當地豪宅新高價，以房市現況仍處涼薄，加上台北市超豪宅風氣興盛，該處要受雲端資金青睞，恐得是相當獨特的客群，如具備中資背景會較可能出線。 前幾年王羽傳在泰國中風，搭乘醫療專機返台住院治療，甚至一度險些癱瘓，之後疑急需就醫費用，外傳新店豪宅以1、2億元的低價賣出售。 負責銷售豪宅的房仲透露，目前該棟豪宅曾為王羽住居，後來轉手給紡織集團二代，現任買家入手價格並不清楚，如今開價4.9億元出售，歡迎洽談，具議價空間。
豪宅成交: 台北分署拍賣新店玉上園豪宅 4258萬餘元成交
新聞稿提到，遭拍賣的玉上園豪宅含2個車位面積共約93.58坪，房屋位於26樓，今天進行第3次拍賣，底價3532萬餘元；由於本次底價已低於市場行情，吸引多組買家競標，最後以4258萬9999元拍定，溢價達726萬餘元。 但是美國在釋放出超過300萬份藥劑後，出現一個很弔詭的情況：有些服用Paxlovid的病患，在康復幾天後，病症又再浮現，快篩後呈現陽性，預計每3千人，就有1人有這樣的狀況。 專家目前還不清楚，症狀復發的原因是什麼，但所幸病情復發的病人，幾乎都只有輕微病狀。 「博物館一期」由瓏山林建設於2007年預售，基地面積1879坪，總計154戶，預售價格每坪約65萬元，崗石外觀加上氣派迎賓大道，為瓏山林在大直的代表作。
豪宅成交: 台中豪宅一哥 未來推案改走「輕坪風」
崇源建設於2004年以新成屋推出，住家坪數為78、100坪，含雙車位總價4200萬元起跳，每坪開價48~53萬元。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，公園第一排的價值除了景觀、隱秘、降溫、空氣、永久棟距等優越居住條件外，更帶有「物以稀為貴」的收藏價值。 以台北「元利信義聯勤」為例，位在大安森林公園第一排，以單坪299萬元、總價4.7億元奪得「豪宅王」之首，去年揭露15筆交易、總銷逾60億元，顯見高資產族群對「公園第一排」豪宅的吸引力無法抗拒，更將其視為身分財富象徵。
台北分署表示，今天除順利賣出玉上園豪宅，福特六和ESCAPE休旅車、各式精品首飾、手工波蘭陶均順利賣出，總計不動產及動產的拍定金額高達4289萬8479元。 台北分署發布新聞稿指出，新北市新店區知名社區玉上園拍賣案，起於李姓男子冒用公司高層名義索取回扣，經法院判刑並宣告沒收犯罪所得4505萬餘元，台北地檢署因此扣押李妻名下玉上園豪宅囑託拍賣。 豪宅成交 蔡英文總統就職將滿6週年，國民黨、民眾黨團、時力黨團等在野黨檢視蔡政府執政成績。 民進黨立委許智傑今（17）日表示，做好的要稱讚、不好的要檢討，蔡英文執政整體成績有水準，外交關係歷史新高、台灣財政經濟成…