作為調景嶺站第一個發展嘅私人屋苑，維景灣畔分開三期發展，由15座大廈組成，加埋超過5700個單位 ，物業提供多種不同戶型，由一房至到三房連套房都有，適合各種需求嘅住戶 。 維景灣畔景致開揚，背山面海，環境清幽，令人身心舒暢 。 如果鍾意運動嘅住戶，可以沿着屋苑跑到去附近嘅將軍澳海濱公園，呢條擁有海濱美景嘅公園，都係香港出名靚景嘅緩跑線路之一。 屋苑會所亦提供各種康體設施供住戶使用，令你有更多選擇 。 平時生活方面，維景灣畔有自設嘅商場，如果想多啲選擇，就可以行行人天橋去到隔離嘅都會駅shopping 。 最主要就係港鐵調景嶺站，喺正屋苑隔離，附近仲有交通交匯處提供多條巴士線路，令到呢一個自成一角嘅世外桃源，緊密連接港九各區。 都會駅位於調景嶺景嶺路（中原樓市片區：調景嶺）。 1961年5月，香港政府有見該區的居民已能自理便決定強制接管難民營，並派當時管理木屋區的徙置事務處「寮仔部」逐家逐戶登記，其後就不准再擴建，打算將該地轉為徙置平房區管理。 當時政府打算將調景嶺發展為徙置區，欲將調景嶺營改建為調景嶺村加以管理，並興建七層高的住宅大廈。
同年，房委會開始着手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。 在1982年，將軍澳新市鎮正式發展，當年規劃發展將軍澳已經列明會清拆調景嶺。 1995年4月4日，政府正式宣佈清拆調景嶺，作為將軍澳新市鎮第三期發展一部份，原址用作興建約12,000個公屋及居屋單位，大部份居民自此陸續遷出。 290線在1996年10月13日永久停駛，一週後（10月20日）90線及專線小巴10A線亦停止服務，後者轉型為前往寶林慧安園的專線小巴10M線（而10號線早於1990年5月20日停辦）。 調景嶺舊區的至此可謂告一段落，現在「小台灣」的一切遺跡皆已消失殆盡，只餘山上的調景嶺警署（今改作普賢佛院）仍然屹立，見證調景嶺冷戰以來近半世紀的滄桑。 寮屋區在1996年4月至7月期間清拆，7月26日上午九時，調景嶺上最後一面的青天白日滿地紅旗被降下，意味調景嶺的民國派勢力正式結束。 所有居民在政府賠償下，被遷徙至其他地區，約有6,500名調景嶺平房區居民獲安置入住公共房屋，當中很大部份的人都遷進厚德邨德安樓及德裕樓。 直到現在，他們還過着跟從前在調景嶺一樣的守望相助的生活。
嶺上難民曾自嘲為「鐵嶺遺民」，鐵嶺就指光禿禿、寸草不生的山頭，「遺民」就是他們的故鄉家園落入共產黨手中，又無法隨大隊撤退台灣，被遺落在荒山野嶺。 港英政府初時向難民提供一日兩餐救濟，作為在國民政府接收難民或難民自行融入香港社會前的折衷措施。 歷史悠久的調景嶺，以往寮屋滿布，青天白日旗遍山，居民以國共內戰後南逃的國民黨軍眷遺民為主，曾以「小台灣」之名著稱於世。 隨著香港主權移交以及新市鎮發展，昔日平房區早已消失殆盡。 方面，樓盤自設小型商場；而一路之隔的都會駅商場內有多間食肆、便利店、超級市場及日常用品店等店舖，提供較多飲食購物選擇。 5至13座向東北單位現時景觀開揚，遠眺將軍澳一帶景致，惟對出地皮發展，景觀有變數；3至15座向西南單位則望翠綠山景，不過部份單位會望見將軍澳華人永遠墳場；15至17座向北或西北單位，則近望都會駅及周邊樓景。
調景嶺屋苑: 物業估值
昔日的調景嶺社區，曾經是寮屋的營地，是香港一片獨特的土地，平日該區從碼頭到民居以至學校長年都掛滿青天白日滿地紅旗，旗海飄揚的密度比台灣社區看得到的還要多，當時的調景嶺亦有小台灣之稱。 每逢中華民國的節慶日如雙十節或青年節等節日，調景嶺更會張燈結綵，搭建牌樓及舉行盛大的慶祝活動及升旗禮。 調景嶺屋苑 一片片的旗海，在依山面海的調景嶺隨風飄揚，出入維多利亞港的船隻都會看到調景嶺上在風中飄揚的旗海；1996年清拆之後，社區面貌完全改變，調景嶺見證著香港一直以來政治避難所的角色。 位於鯉魚門以北的山名叫魔鬼山，又稱作炮台山，海拔高221公尺，是一個三面環山、一面環海的荒山半島。
- 為方便運送原材料及製成品進出調景嶺與九龍市區，廠房後山有一條私家路直達藍田（今澳景路）。
- 陳繼偉不願推測拖延調景嶺公園工程的原因，但質疑署方未有按「先到先得」原則處理區內休憩設施。
- 現時有數條巴士及小巴路線往市區方向特地繞經彩明街，並在彩貴閣外設站，方便彩明苑居民外出。
- 教會亦提供就業，教育等大力協助，村內曾設有教堂及多間學校，如香港調景嶺中學（嶺中）、天主教鳴遠中學、小學，慕德中學（前稱調景嶺信義中學）、小學等。
- 及後移入營內人數越來越多，僅不足半年，估計沒有飯票而居往在調景嶺的人口已達五千至六千以上。
- 1948年國共內戰，戰事由黃河流域蔓延至長江流域，中華民國政府在1949年1月宣佈遷都廣州，很多戰敗及受傷的中華民國國軍及眷屬隨政府南移到廣東一帶。
有傳聞指他在麵粉廠上吊自盡而死，因此產生「吊頸嶺」這個戲稱。 到了1950年代難民遷至該處後，香港政府社會局救濟署署長李孑農取「吊頸嶺」的諧音，改稱為「調景嶺」，有「調整景況」之意。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 2019年9月5日，多名防暴警員跑到屋苑商場截查一名女子，引起大批居民強烈不滿和指罵，並且以私人地方為由拒絕警方進入，加上屋苑保安員介入，防暴警員隨後陸續散去。 立法會財務委員會討論文件：基本工程儲備基金，總目701－土地徵用，新分目「向前調景嶺平房區居民發放的特別補償金」，1998年4月3日。 調景嶺屋苑 另一方面，運輸署又在1980年代初批出往返調景嶺及觀塘市中心的專綫小巴經營權，10線在1982年3月28日投入服務，其後更分拆出分支路線10A。 1990年，10號小巴停止服務，由10A線完全取代。 九巴在1962年1月1日開辦30號巴士線，往復於調景嶺總站及九龍城碼頭之間，經清水灣道、安達臣道及寶琳路進出調景嶺。 當時在安達臣道及寶琳路沿途並無設置中途站，乘客可隨處要求下車，電鐘響起後車長即會尋覓安全位置供乘客落車。
調景嶺屋苑: 沙田綠怡雅苑200多萬入場
寮屋區清拆前的調景嶺具有很濃厚的政治色彩，調景嶺各學校於每年10月10日都會放假及全村舉行儀式慶祝中華民國雙十國慶，並慶祝其他中華民國節日（如紀念黃花崗起義的三二九青年節、蔣公誕辰紀念日、國父誕辰紀念日等）。 嶺內亦長年掛起青天白日滿地紅旗，港英政府並不干預這些活動的進行。 調景嶺屋苑 在清拆前的時期調景嶺內學校以至大街小巷、幾乎每家每戶更長期掛起旗幟，從遠處觀看猶如一片旗海，規模遠較當時台灣的為大得多。 清代嘉慶二十四年（ 西元1819年）刊行的《新安縣志》還沒有關於今天調景嶺或照鏡環山的任何記載，推斷調景嶺地區是在香港英治以後，人口才有顯著增加。
有當區區議員表示，將軍澳南北休憩用地極度不均，人口卻繼續增長，不滿拖延近廿年，質疑康文署任由其他工程「打尖」。 2021年6月，彩明苑業主立案法團爆出達半億元的款項疑遭人非法挪用，事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。 而法團原定在7月8日晚上召開實體會議，不過法團主席何民傑指有機會違反限聚令為由，最後改為以Zoom網上視像形式進行，並透過YouTube交代事件，有關做法引起不少街坊不滿，認為事件感到荒謬，不少疑問仍然未有解答。 而街坊組織「關注彩明」在停車場對開舉行交流會，讓居民表達意見。
基於補給需要，村民極需要一條由村子伸延至鯉魚門的山路；村民謝御群自發率領一班年青人，在沒有先進工具的情況下，花了五個月時間，在荒山野徑中開闢一條直達鯉魚門的山路，利便村民，稱為「謝公路」。 然後1956年「香港航安小輪公司」開闢往返調景嶺大坪碼頭至西灣河碼頭的航線，每半小時一班。 調景嶺屋苑 翠嶺峰位於調景嶺翠嶺路48號（中原樓市片區：調景嶺）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
調景嶺屋苑: 香港日佔時期
調景嶺原是港英政府用以安置摩星嶺國民黨軍屬的平房區，後因發展將軍澳新市鎮，將居民安置到厚德村，原址的山坡則被剷平作填海之用，並發展為港鐵調景嶺站項目及維景灣畔。 項目是由長江實業地產、南豐集團及香港鐵路合作發展的分層住宅項目，位於新界調景嶺景嶺路8號，於2007年10月入伙。 跟住稍移玉步去到坑口站，參觀第二個上蓋屋苑：蔚藍灣畔。 蔚藍灣畔喺坑口區歷年人氣高企，全因六個字︰方便！ 性價比高 屋苑有六座物業，超過2100個單位，提供兩至三房戶，當中以兩房單位較多。 屋苑樓層高，高層單位已經係坑口嘅制高點，居高臨下，可以飽覽整個坑口嘅城市美景。 調景嶺屋苑 加上屋苑會所設計富麗堂皇，設施時尚齊備，令你無論居住定係享受，都可以擁有區內最優質嘅體驗。 坑口站附近幾個商場由天橋接駁連成一線，東港城、TKO Gateway、南豐廣場等等任你行！ 除咗樓下個坑口站之外，附近交通線路亦都相當豐富，而且仲有特別嘅科大專線小巴，方便大學讀書返工嘅人士。 (經絡按揭轉介)成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，專注按揭轉介業務，規模龐大。
當時難民救濟事務由港府社會局成立的調景嶺辦公處負責管理。 初時在調景嶺「大坪」安置難民，其後興建逾1,000個只以油紙搭建簡陋的A字棚屋，長闊高均約為8尺，每個油紙棚住四到五個人，居住及衛生條件非常惡劣。 這次搬遷人數共6,921人，包括5,592名男性，1,329名女性。 及後移入營內人數越來越多，僅不足半年，估計沒有飯票而居往在調景嶺的人口已達五千至六千以上。 至1951年8月，據各省同鄉會登記的救濟總人數突破二萬，其中已登記持有飯票者僅約為6,819人。
本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 方面，除了屋苑設有多達千多個車位供自置私家車出入外，住戶主要倚靠港鐵代步。 而由各座至港鐵調景嶺站分別約1至5分鐘步程，當中以第1座的距離最遠，第15至17座則最近。 另外於翠嶺路有專線小巴路線穿梭區內至彩明苑、尚德邨、將軍澳中心、富康花園及厚德商場等地方。 其中港鐵調景嶺站項目分為兩期發展，合共提供3,775伙分層住宅。 第一期為都會駅，提供1,679伙單位，於2006年6月入伙；第二期為城中駅 ，提供2,096伙單位，於2007年10月入伙。
以上屋苑的貨尾單位現已可透過今年居屋的連結進行申請，如對房協樓按揭有任何疑問，歡迎與經絡按揭聯絡，了解進一步資料。 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。 根據規劃署數字，到2019年，將軍澳人口將達至43萬人。 陳繼偉補充，這些人口的增長主要集中在將軍澳南，居民對休憩設施的需要亦將相應增加。 調景嶺屋苑 他以「不患寡而患不均」形容將軍澳的休憩用地分布。 按2008年人口計算，區內提供總共85.3公頃休憩用地，雖然比《香港規劃標準與準則》所需的83.2公頃多出2公頃，但主要集中於將軍澳北。 陳繼偉不願推測拖延調景嶺公園工程的原因，但質疑署方未有按「先到先得」原則處理區內休憩設施。 他表示，按構思、討論年份，調景嶺公園應該一早落成，但目前區內現有的設施如寶康公園、寶翠公園、將軍澳體育館、將軍澳單車館公園等皆是「遲來先上岸」。
方面，樓盤自設約180,882平方呎商場，提供逾百伙商戶當中包括多間食肆、便利店、超級市場及日常用品店等店舖。 方面，樓盤周圍圍繞多個樓盤，包括第一期都會駅、健明邨及善明邨，中低層單位以望周邊樓景為主，向西北或東北之高層單位視野會較開揚。 城中駅 屬港鐵調景嶺站項目第二期，共建有五幢住宅大廈 (第6至10座)，每幢樓高52或53層 (第6、7座為53層；第8至10座為52層)，各配置四部升降機。 【坑口搵樓】煜明苑・安寧花園・廣明苑・交通與地利上車優秀選… 如果年輕人要上車搵樓，肯定聽過唔少人介紹將軍澳。 今次，我地要帶大家去到坑口附近一帶，睇下啲潛力盤…
放工放假，自然想放鬆身心，屋苑大型嘅住客會所，有泳池、健身室、康體設施，一站式活動任你選擇！ 生活方面，屋苑樓下就有同名嘅大型商場，亦係調景嶺主要嘅消費地標之一，飲食娛樂唔駛擔心。 樓下調景嶺站係港九交匯點，出油尖旺或者去港島都係廿分鐘就到，夠曬方便。 房協透過2022年出售居者有其屋計劃重售3個屋苑的單位，分別為綠怡雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺，雖然每個屋苑只有數伙單位出售，但3個屋苑位置理想，而且房協單位質素口碑良好，預計吸引不少買家申請。 調景嶺屋苑 不過大家要注意房協的資助房屋與房委會居屋的按揭會有所不同，今次經絡按揭為大家介紹3個屋苑的優勢及申請按揭攻略。 香港置業將軍澳區域營業董事范文濤挑選這兩個屋苑。 他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。 美聯物業將軍澳營業董事王偉榮看好將軍澳中心和新都城。
｣，提供包括威尼斯水上皇宮（50米戶外泳池、25米室內泳池）、6千多呎親子種稙場、高溫瑜伽練習室、鐳射手槍射擊場、水療香薰按摩室、健身室、紅寶石公主宴會廳、藍寶石王子宴會廳。 其他設施包括閱讀室、圖書館、英式桌球室、保齡球場、燒烤場、羽毛球場等設施。 根據奴才調查所得，現時只有約 4 成屋苑可飼養寵物，對於全港接近 25 萬有飼養貓或狗的住戶來說，… 【供應主力】康城晉身將軍澳一線地段 二手價拍得住市中心… 日出康城，近期已成功晉身將軍澳一線地段，皆因在康城區內基建及購物配套日益完善，包括將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建將陸續落成，往來多區…
調景嶺屋苑: 巴士及小巴車站
），為香港其中一個擁有公共屋邨及居者有其屋的屋苑，位於將軍澳第七十四區北調景嶺彩明街，在1998年11月動工，2001年4月25日落成入伙；屋苑項目編號為TK08NR、TK08NH。 將軍澳－藍田隧道將軍澳段將穿越照鏡環山，東端連接將軍澳市中心南P2路和將軍澳跨灣連接路連接日出康城。 工程已於2016年動工，預計2022年中落成通車，屆時調景嶺往東區海底隧道可減至5分鐘。 由於調景嶺和將軍澳市中心是由填海區發展而成，沒有自然界線分隔，為方便比較，以下列表以環保大道(自將軍澳隧道公路)、寶邑路以南及寶琳南路沿線直到維景灣畔澳景路閘口為範圍。 調景嶺屋苑 將軍澳74區南原先用作建造居屋（新款新十字型大廈部份）的地盤（香港知專設計學院附近）於2011年起興建調景嶺公共圖書館和調景嶺體育館，分別於2015年4月26日和同年7月9日啟用。 港府為方便管理有國軍軍人背景的難民，於調景嶺煮了兩年大鍋飯，免費提供膳食。 當時從摩星嶺遷入的難民可得到飯票和茶票，由社會局成立的「社會局調景嶺辦公處」在大坪設立膳食大棚，負責為居煮飯炒菜，每天派兩次救濟飯和一壺茶，份量按人頭計算，使生活無助的難民暫時得以溫飽。 當時無論難民或政府都以為，飯票制度只是暫時措施，豈料調景嶺後來卻愈聚愈多人。