觀塘工廈租金 內容大綱
副業經營皮革工藝的阿韜，在14年起曾先後租用觀塘工廈的不同單位，對這區十分熟悉；不過隨著工作地點改變，阿韜從19年開始便在紅磡工業區另覓新單位。 而日漸提升的租金，也是促使阿韜離開的一大理由︰「觀塘啲單位租貴地方細，而家去第度先搵到啲平租地方；16年嗰時百六呎單位用三千幾就可以有，而家成五千都未必有」。 觀塘工廈租金 需要攜帶大量器材的Derek，多以客運車前往工作地點，卻經常因為塞車而無法順利走出觀塘；而工廈單位偏離市中心，Derek想「食餐好」都往往要走上十分鐘的路程。
- 起初Derek每星期只有三、四日會到工作室，但隨著工作量越來越多，工作室便成為了他長久逗留的小天地，「一個四千幾蚊就可以擁有嘅私人空間 」。
- Target跌超過27%，其上季盈利大幅差過預期，且調低全年預測。
- 不過，近年租金的升幅、更多租戶的進駐，又對這些工廈租戶有什麼影響？
港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 戰後以來，舊有工業區不足以應付急速的工業發展，觀塘工業區便應運而生。 60年代，觀塘區先後落成了近70棟工業大廈，當中包含了不同類型的輕工業如製衣、塑膠、電子等，是當時香港工業的重要一部分。 觀塘工廈租金 而自80年代經濟轉型以來，廠家大量流失，觀塘工業區的不少工廠也陸續丟空。 觀塘工業區也隨之轉型，原本的工廠單位被改裝成大批的小型單位，不少無法承擔地舖貴租的創意產業及小公司爭相進駐，觀塘工業區漸漸有了不同的面貌。
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他又以駱駝漆為例，指工廈就是「污糟邋遢」的刻板印象在近年慢慢消失，反而不少人對裡面不同的小店大感興趣，願意走入工廈逛一逛。 另外，興業街12號永泰中心地下一個舖位，實用面積約400方呎，由服務及零售業以月租6萬元承租，另每月容忍費約2.2萬元；而開源道72號溢財中心地下，實用面積約500方呎，以每月5.7萬元放租，容忍費約2.1萬元。 觀塘工廈租金 再有工業大廈透過標準金額補地價先導計劃完成補價，據地政總署資料，該個案為觀塘道350號工廈地盤，補地價金額逾8.99億元，為暫時錄得的最大宗同類個案。
上述地盤由羅氏集團或有關人士持有，前身為麥士威工業大廈，已獲城規會批出規劃申請，准重建為一幢33層高全新商廈，總樓面約27.62萬方呎，以此計算，每方呎補價金額約3,256元。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 觀塘工廈租金 house rules，更易保持良好關係。 工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 聲明：本網站所提供之數據、資料及意見僅供參考,本網站不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本網站不會就此負上責任,謝謝。
Target跌超過27%，其上季盈利大幅差過預期，且調低全年預測。 上日亦報告業績失色的沃爾瑪，繼創1987年最大單日跌幅後，再跌6%以上。 美聯工商區域營業董事陳樂民稱，金朝陽集團旗下葵涌工廈iCITY新錄相連單位成交，為601室及602室，總樓面約983方呎，以約842萬成交，呎價約8565元。 銀行雄霸地舖 在開源道一間找換店工作約三年的勞小姐稱，該街道地舖現已由銀行主導，近年租金至少升三成，小商戶難以生存，附近一間小食店近兩年轉手四次。 觀塘工廈租金 開源道街坊直擊 小商戶已消失 從事貿易工作約10年的陳小姐稱，在區內午飯根本「冇啖好食」，部分好少少的食肆每餐更要90元，在工業區食飯如此貴並不合理，現時開源道內已沒有小商戶。 資料顯示，連同上述個案，目前已有6宗沿用標準金額補地價的申請，已完成簽立契約修訂文件。 其餘5宗個案則分布於觀塘、黃竹坑及葵涌，涉及總補價金額逾29.1億元。
不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 為方便客戶有更多選擇，本公司於觀塘永興工廈、敬業工廈、時運工廈三座工廈內均設置有分店，每間分店現存少量工作室，為客戶提供小型工作室出租服務，工作室價錢會與面積等因素有關，請點擊以下每間分店鏈接進行查看。 觀塘工廈租金 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。
觀塘工廈租金: 本港增259宗確診 觀塘一工廈私房菜錄得9宗個案
新界南衝鋒隊昨日凌晨，在荃灣半山街截查一名14歲男童，搜獲約8克可卡因，荃灣警區重案組探員接手，同日晚上突擊搜查橫龍街及柴灣角街兩個工廈單位，拘捕多一名21歲男子，檢獲一批毒品，約值五十三萬元。 現時部分消費者已經慣性前往樓上購物，該類樓上單位在區內有至少有100間，若以每間舖約1,000方呎計算，料總樓面面積可達10萬方呎。 租金貴得離譜 在印刷店工作約廿年的莫小姐表示，自裕民坊展開重建後商舖搬至開源道，當中銀行承租個案最多，很多小商戶頂唔住貴租，認為該區原為工業區，租金不應如此高。 巨型商場駱駝漆大廈共分三座，內有多家折扣店，除了新潮美妝品和服飾外，還能買到葡萄酒、手工啤酒、露營裝備等等五花八門的商品。 另一方面，天星中心與傳統工廈截然不同，大堂地台及牆身均以雲石鋪砌；內置的三部升降機均設有小型電視屏幕播放即時財經資訊，為用戶帶來星級服務和質素。
起初Derek每星期只有三、四日會到工作室，但隨著工作量越來越多，工作室便成為了他長久逗留的小天地，「一個四千幾蚊就可以擁有嘅私人空間 」。 近年，觀塘工廈的租金日益上升，Duncan稱「預咗，但就唔信會大幅增加」。 紮根將近六年，Duncan見證了這幾年來觀塘工業區的變化，「越嚟越多人都搬入觀塘（工廈）開舖，所以呢度都逐漸多元化」。
例如全幢單位及公共地方均採用LED燈；大廈外牆配以折射玻璃隔熱，大大降低室內溫度及空調使用量，有助租戶節省電費。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 騰訊首席戰略官James Mitchell表示，集團首季投資組合價值下跌，主要是採取主動措施，例如將京東集團股份實物分派予股東等，公司亦有將資金用於回購，未來或會繼續積極剝離資產。 他指，面對加息環境的外部風險，投資者對高增長科技企業看法轉變，集團透過加速剝離資產應對。 他強調，集團能製造強勁現金流，如果有需要進行投資或剝離資產，將會選擇性和具備紀律地實行，未來亦會持續尋找投資機會。 James Mitchell提到，與2020年相比，內地今輪疫情期間娛樂應用增長較緩慢，騰訊會議等工作應用拓展速度較快。 紅磡的工廈疏疏落落，固然是租金不貴又清靜，但配套和人情味卻難及觀塘。
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觀塘工廈租金: 觀塘
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觀塘工廈租金: 觀塘工廈 #2220865 租盤樓盤詳細資料
想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 觀塘工廈租金 華爾街股市顯著向下，再有零售企業業績令市場失望，市場憂慮通脹持續會蠶食企業盈利， 道瓊斯指數午市跌超過1000點，連同標普500指數跌幅達3%，納斯達克指數跌逾4%。
話雖如此，Derek仍十分滿意現在的工廈生活，他更在這裡認識了一群志同道合的朋友︰鄰近的租戶各不相同，賣滑板、波鞋、面部彩繪等等不一而足，眾人「行開行埋都會打聲招呼，有幾個都越嚟越熟」。 市場消息稱，觀塘區內工廈有大量樓上單位以批發用途為名，惟「偷偷」充當零售角色，避過支付容忍費帶來的額外成本，商戶主要以家居用品、家電、服裝及鞋等產品為主。 古仕賢續表示，觀塘區內無論一線及二線街道地廠，普遍每方呎容忍費都要54至56元，容忍費以物業作工業及商業用途兩者的租金差距作計算標準，惟最終金額仍要視乎地政總署估價。 該行觀塘區營業董事唐俊龍稱，觀塘地廠街舖呎租平均約60至70元。 近年位處九龍東的觀塘有多幢新商廈落成，令該傳統工業區商業活動日趨頻繁。 區內不少工廈地廠舖位商戶，亦由汽車維修及五金等行業，變身為銀行及餐廳食肆等服務及零售行業，但地廠變身零售商舖亦需同時繳付的容忍費就更加驚人，個別容忍費較租金更高，超出近兩成，所以地廠租金自然水漲船高，拍得住市區地舖。 觀塘工廈租金 本港有近20萬人居於劏房，部分住戶更因負擔不起租金，被逼要居於工廈劏房；惟屋宇署近年大力打擊工廈劏房，其中位於觀塘一幢工業大廈，約20個天台劏房戶最近收到清拆通知，要於年底遷出。 劏房戶徐先生表示，輪候公屋已十多年，「三年又三年，我今年60 歲，仲有幾多個三年可以等？」他慨嘆一個「正常」劏房租金已非自己能力可以負擔，要求政府檢討政策，容許工改裝劏房出租。 搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
此外，再有新界西北住宅發展項目完成補價，新鴻基地產元朗米埔錦壆路一幅農地，佔地約69.55萬方呎，補地價金額為2.68億元。 該地現劃為住宅（丁類）用途，地積比率0.2倍，可建樓面約13.91萬方呎，即每方呎補價約1,927元。 據該署資料，尖沙咀梳士巴利道18號K11 MUSEA亦有完成補價紀錄，涉及金額3,094萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 觀塘工廈租金 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。
自雇人士與創業團隊會將本應用在工作上的精力與金錢，花費在這些並非必要的開銷上。 如果你只是需要一個簡單的辦公環境，擁有網絡、擁有冷氣，擁有一套辦公桌椅，那不妨來看看當代觀塘工作室，我們為你提供平價實惠的工作室出租。 觀塘工廈租金 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，商業登記地址，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，處理郵件速遞，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。
相較其他工廠區，觀塘工業區與港鐵站的距離最短，對顧客、自己都方便，讓Duncan一直選擇留在觀塘。 不過，觀塘在上下班時間的堵塞仍是難以避免，「有啲客會揸車過嚟交收，咁咪唯有夜少少約七八點」。 在近十年以來，觀塘工業區一直是平租好去處，無數不同的小生意、工作坊、文化產業，都塞在這小小的都市狹縫中；工廈林立間沒有靚裝修和連鎖店，卻有著地舖和大商場沒有的五光十色。 不過，近年租金的升幅、更多租戶的進駐，又對這些工廈租戶有什麼影響？ 這次記者找到幾位現今或以前的觀塘租戶，讓讀者了解一下這個獨特社區的變遷。 此外，反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數3月新報147.7點，按季升1.4%。 各區工廈呎租個別發展，共有七區錄得按季上升，其中平均呎租升幅最高的兩區為屯門區及荃灣區，呎租分別為11.8元及14.7元，按季分別上升6.1%及5%。 各式[中/小型]寫字樓、[中/小型]工作室、[中/小型]樓上舖、庫、獨立單位、分租單位、陳列室、創作室、影樓、 剪影室、 錄音室 等等.. 辦公室使用 SOLO 主題房間用作做生意，享有不同月租/時租計劃，最新樓上格仔商鋪，租辦公室或店舖多個地區選擇銅鑼灣，租辦公室地點尖沙咀，西環，北角，天后，黃竹坑等。
消息指，今年初澳門商人「洗米華」旗下的太陽娛樂文化，租用該廈四層近2.8萬平方呎樓面作集團總部、後期製作及錄音室等用途。 辦公室 辦公室出租 | SOLO 提供時租辦公室 及 月租辦公室， SOLO 辦公室 hour space 時租 不同主題房間 office 辦公室，自修室。 鄰近港鐵 HUB915 觀塘工廈租金 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。
無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 本公司面向個人、小型團隊提供觀塘工作室/迷你辦公室出租服務，公司實力雄厚，用戶可選擇觀塘永興、敬業、時運三座工廈內的辦公室租用，面積從17到125平方呎多種規格可選，工作室地氈、冷氣、天花一應俱全。 觀塘工廈租金 租用傳統辦公室，除了繳付租金外，還需要花費額外的精力在辦公室裝修、日常水電費繳納等項目上，並且傳統辦公室的租金一般簽約期限也長。