擔心辦公室太小文件沒地方存放，您可選擇本公司的觀塘文件櫃，安全保管您的文件及辦公等用品，隨租隨用，大小呎吋可選… 無論你是剛起步的初創企業，還是餐搵餐食的自由工作者，一個環境良好、質優價平的迷你辦公室都是不二選擇… 上述地盤由羅氏集團或有關人士持有，前身為麥士威工業大廈，已獲城規會批出規劃申請，准重建為一幢33層高全新商廈，總樓面約27.62萬方呎，以此計算，每方呎補價金額約3,256元。 觀塘工廈租 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。
代理直言，該房月租5,000元，工廈原則不允許居住，不過業主不會理會。 本公司面向個人、小型團隊提供觀塘工作室/迷你辦公室出租服務，公司實力雄厚，用戶可選擇觀塘永興、敬業、時運三座工廈內的辦公室租用，面積從17到125平方呎多種規格可選，工作室地氈、冷氣、天花一應俱全。 本報記者昨日走訪觀塘鴻圖道及九龍灣啟祥道一帶工廈及寫字樓，有觀塘區地產代理透露，單是鴻圖道就有兩幢工廈空置多年，至今仍等待時機作全幢出售。 另在九龍灣信和工商中心就有不少單位正在招租，在該地方經營食肆的劉生慨嘆營商環境差，食客人流較少，生意難做，「惟有繼續捱」。 觀塘工廈租 市區住宅租盤月租動輒上萬元，但在觀塘工廈可過夜的24小時工作室，新裝修、具獨立廁所及分體式冷氣機的單位，「起錶價」2,600元。 為方便客戶有更多選擇，本公司於觀塘永興工廈、敬業工廈、時運工廈三座工廈內均設置有分店，每間分店現存少量工作室，為客戶提供小型工作室出租服務，工作室價錢會與面積等因素有關，請點擊以下每間分店鏈接進行查看。
觀塘工廈租: 租 Studio 不定時工作 要有 24 小時出入
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 Regent弘進提供觀塘工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括觀塘工業大廈出租及觀塘工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 觀塘工廈租 本港非住宅物業如工業大廈單位及寫字樓，在暴疫夾擊下「吉舖」處處。 本報記者昨巡視觀塘及九龍灣一帶工廈及寫字樓，街上貼滿單位招租廣告，部分大廈內更如「十室九空」。 香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮表示，單是工廈單位過去半年無論租賣情況都較為黯淡，租金由去年至今下跌了5%至10%，預料若政府作撤辣措施，將有助市場向好發展，帶動本港整體經濟。
- 記者亦發現時運多於一個單位被分劏，有單位以商業中心為名，分隔成22個辦公室，亦有單位分間出租予7個商戶，有中醫館與設有廚房的私人派對場所相連。
- 單位仍在裝修，但地產代理向睇盤的記者表示，上周開始招租，已租出5間，下周可入伙。
- 觀塘工作室分店為客戶提供尺寸不一的工作室，工作室配套完善，價錢實惠。
- 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。
- 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。
如果你正在挑選位於觀塘的迷你工作室，請致電與我們取得聯絡，為您挑選到稱心如意的工作間。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 觀塘工廈租 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。
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觀塘工廈租: 出租 大圍
觀塘偉業街越成工業大廈某樓全層被劏成39個房間出租，每個建築面積由200至300多呎，月租由2,600元至7,000元不等，部分房間沒窗戶，但有分體式冷氣及獨立廁所，亦可裝熱水爐。 單位仍在裝修，但地產代理向睇盤的記者表示，上周開始招租，已租出5間，下周可入伙。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。
該地現劃為住宅（丁類）用途，地積比率0.2倍，可建樓面約13.91萬方呎，即每方呎補價約1,927元。 據該署資料，尖沙咀梳士巴利道18號K11 MUSEA亦有完成補價紀錄，涉及金額3,094萬元。 再有工業大廈透過標準金額補地價先導計劃完成補價，據地政總署資料，該個案為觀塘道350號工廈地盤，補地價金額逾8.99億元，為暫時錄得的最大宗同類個案。
其餘5宗個案則分布於觀塘、黃竹坑及葵涌，涉及總補價金額逾29.1億元。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 全到目前為止，本公司處擁有超過三千個活躍樓盤，超過3000人在我們的facebook留言見證。 香港寸金尺土，要尋找中意的工作室並非易事，需要對場地大小、開支預算、地理位置等因素多加考慮，最終才能選擇適合自己的辦公場地。
88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，商業登記地址，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，處理郵件速遞，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 觀塘工廈租 根據地產代理監管局發出的操守守則，從業員必須提醒客戶未經屋宇署建築事務監督批准而變更單位許可工業用途的風險，而向租客介紹非住宅單位時，不可明示或暗示單位可供居住。
觀塘工廈租: 香港租服務式住宅
如租客向代理問及單位是否可當作住宅，代理應向客戶重申物業的許可用途，不可作任何誤導。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 觀塘區的租金跟其他區比起來，會便宜不少，這也是眾多創業公司會選擇觀塘辦公室的原因之一。 觀塘工廈租 對於個人及小團隊來說，也意味著可用更少的租金，租賃到一間合適的辦公室。 觀塘工作室分店為客戶提供尺寸不一的工作室，工作室配套完善，價錢實惠。
工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 地監局表示，以上數個工廈租盤的地產代理，有可能違反操守守則，經調查後如果屬實，有機會被紀律處分，包括暫時被吊銷或撤銷牌照。 觀塘工廈租 他又直言，單位沒有申請分劏，因為單是申請分劏要做一年，很多手續，且劏30幾間，大廈又舊，不會申請到。 聲明：本網站所提供之數據、資料及意見僅供參考,本網站不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本網站不會就此負上責任,謝謝。
觀塘工廈租: 辦公室服務
有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 記者亦發現時運多於一個單位被分劏，有單位以商業中心為名，分隔成22個辦公室，亦有單位分間出租予7個商戶，有中醫館與設有廚房的私人派對場所相連。 本公司提供個人辦公室出租，只需每月花費少少，就可擁有一個適合個人辦公的私密空間，還可接收往來信件，實為上上之選… 觀塘工廈租 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
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