本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀或發展項目的周邊地區)。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 此訊息已張貼在 觀塘安峯 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 發展商早前曾指，項目最快年內推售；不過於2020年12月4日表示，正密鑼緊鼓籌備項目，但視乎疫情情況，暫未有推售定案。
華懋發表公告，希望商場能夠促進本地品牌和初創企業成長。 觀塘北部安達臣道石礦場屬本港新發展區之一，其中華懋發展的安峯將會是這區第一個登場的項目。 發展商開放兩對示範單位，其中2房以淺色系作主調，設計簡約摩登。 商場樓高3層，面積約3萬平方米，並設有3條行人天橋，串連荃灣西如心酒店、港鐵屯馬綫荃灣西站、萬景峰及荃新天地、楊屋道市政大廈等建築物。 觀塘安峯 商場初期出租率偏低，但隨著商場上蓋酒店入伙後，出租率已慢慢提升。 商場二樓設有約8,000平方米的如心化石公園，展示樹木化石，現時已局部開放。 ）是香港新界的最高建築，位於荃灣西部的楊屋道8號，由兩座分別為89層和42層高的商業建築物組成，高座高318.8米，低座高163.7米。
其中「石礦公園」由康文署負責，內裡設有一個中央草坪及園景花園、一條緩跑徑、一個單車公園、一個竉物公園、一個供野外定向運動設施、一至三個籃球場或排球場、一個足球場等。 根據規劃，項目共由兩座組成，分布於地盤的左右兩側，中間會預留公共空間及在地庫設置停車場，故兩座內園單位都會望一些休憩用地為主。 樓盤以西北是一幅「政府機構及社區」用地，會預留作社會福利設施，以及對外就是商業用地及交通交匯處，但高層遠望也能望向山景方向。 一手氣氛暢旺，多盤加快推，觀塘安峯最快會在農曆新年前開售，提供334伙，最細單位面積340平方呎。 另屯門帝御‧嵐天暫收約1,030票，計劃今天加推應市。 聽了上述的分析，究竟發展商的付款辦法能否令「安峯」吸引力稍為增強一點呢? 我們以全場最平價的單位作為例子，闡述在不同付款辦法下的供款情況就會一目了然。 首張價單中最低價的單位為「3座6樓C室」，實用面積377呎的一房單位，價單上的訂價為991.13萬元。
智能禮賓司「Smart Ander」於住客會所，為住戶提供多方面的協助，包括﹕於會所內噴灑消毒噴霧、清潔環境，亦會為住戶量度體溫及提供簡單身體狀況分析。 另外亦可透過與住戶對話提供健康生活小貼士、屋苑周邊環境資訊，更可讓住戶即時預約會所設施、查閱屋苑通告、了解會所內的環境指數及實時用電量等，享受舒適的生活環境。 香港人渴求舒適的理想生活空間，HKT Smart Living為安峯住戶設計並預載多元化智能家居方案，卓越網絡、智能裝置分佈客廳、廚房、浴室及睡房，住戶亦可按需要靈活管理設備，輕鬆實踐個人化智能生活。 此外，曾於今年2月推售、樓花期長約19個月的觀塘安達臣道安峯，亦將重新出擊；區慶麟表示，現時安峯一帶的對外交通狀況已改善，周邊社區配套亦愈見成熟，稍後向公眾介紹該區優勢時，可更得心應手。 至於根據第1座18樓A室打造的三房單位，實用面積896方呎，大廳配備轉角窗戶，加上以落地玻璃趟門連接面積33方呎的露台，增強室內採光度。 沒有鐵路接駁下，究竟可以怎樣前往「安達臣道石礦場」呢? 實情除非駕車或坐的士，最直接的方法是經「新清水灣道」，取道「安秀道」後再進入「石礦場」，否則乘坐公共交通最近只能處於「石礦場」下方的公屋「安泰邨」及「安達邨」。 這兩條公共屋邨，現時已有逾17,900個單位，人口50,000人，但交通卻不怎麼完善。 而且現時由「藍田港鐵站」前往「安達邨」，車程不算十分久，但搭客卻很多。 區內居民也投訴，「613號」巴士往筲箕灣車程太久，需要一小時才能到達港島區。
銷售部總監吳崇武形容首批屬「市場期望開心價」，今日將對外開放示範單位，有機會同日收票，最快本月20日進行首輪銷售。 他指，定價已參考鄰近項目及啟德成交價，將視乎首輪收票情況再考慮加推，預告會提價加推單位，惟未有透露幅度。 上述項目的資料只供參考，並不構成對任何人士提供交易的邀請。 亦不得被釋成任何物業要約、承諾、陳述及或保證，相關發展商保留最終權利。 首批單位已獲足額認購 多個新盤部署農曆新年後登場。 華懋集團銷售部總監吳崇武表示，旗下觀塘安峯首張價單推出的68個單位，已獲足額認購，有機會於年初九或十開售。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，觀塘安峯位處九龍市區山上，開價吸引，以測試市場反應，相信可搶佔春節期間的市場焦點，預料銷售將會理想，並具有加價… 區內也預留了約21公頃的用地作休憩用地，當中4公頃社區公園及廣場、3公頃湖泊公園、8.5公頃石礦公園、6公頃現有岩壁。
觀塘安峯: 安峯 銷售狀態
這個計劃對換樓人士，尤其是選擇「先買後賣」的業主特別有利，雖然怎樣也要繳付劃一15%的從價印花稅，但卻可避過因同時持有兩層物業，而被銀行收緊按揭成數。 根據《個人資料(私隱)條例》，閣下有權查閱及改正賣方及/或「華懋代理」所持有有關閣下之個人資料。 賣方及/或「華懋代理」將對閣下之資料查閱要求收取合理費用以支付賣方及/或「華懋代理」相關之行政開支及其他支出。 觀塘安峯 請把閣下的資料查閱及資料改正要求送交「個人資料主任」，可郵寄致香港新界荃灣楊屋道8號如心廣場第2座35至38樓或以電郵發送致。 當使用本網站時或在其他情況包括如閣下要求提供服務或產品，閣下可能會被要求向賣方及/或「華懋代理」提供閣下之個人資料。
間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。 賣方及/或「華懋代理」將會採取適當之措施以確保閣下之個人資料不會被保存超過必需的時間及遵守《個人資料(私隱)條例》中有關保存個人資料的規定。 賣方及/或「華懋代理」可把彼等不時收集及持有以作任何用途的閣下之個人資料進行核對或比較，為了或有意產生或核實可用作對閣下採取不利行動的資料。 閣下向賣方及/或「華懋代理」提供閣下之個人資料，即已同意此等核對程序。 屋苑設有4座住宅樓宇，除第5座為10層外，其他樓宇均設20層。 觀塘安峯 在單位大小方面，此屋苑主要提供1-3房的中、小型單位，面積介乎於 平方呎。 記者向建築師學會本地事務部主席何文堯出示街市的新概念圖，他形容新方案的綠化大幅減小，失去了「城中綠洲」的特色，對改善區內空氣質素幫助不大。 而項目亦偏離當日規劃，須提供最小1000平方米的公眾休憩用地，主要屬天台花園形式的意向。。 中環街市街市正門位於德輔道中，有當年最新型的電梯上落。 門口共有4個，向着德輔道的是正門，租庇利街及域多利皇后街各有橫門，進入街市地下；至於皇后大道中入口，可見二樓肉枱。
完工後的石礦場設一個可供發展40公頃的平台(也是現在計劃興建住宅的部份)、還有岩壁上的坡台。 不過於靠近安泰邨的安秀路設有多條巴士路線，來往區內至九龍及將軍澳等多個地方。 但部份銀碼低於1000萬元的物業，而買家又希望可借取按揭保險上會，也可以考慮採用此方法上會，待入伙時再申請按保上會。 因為根據新按揭保險的規定，按證公司只接納1000萬元以下的物業申請，最高只可做80%按揭，而且物業必須已經落成。 也因此，如果買家「叠埋心水」選擇建期搭配新按保，則要放棄提前上會的現金回贈。 觀塘安峯 整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，但兩者之間的分別卻在於首2年。 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。
觀塘安峯: 樓盤編號# 2219090物業編號: 15801 代理提供
一樓設有佔地2500方呎的大型活動場地，可舉辦講座、展覽以及文化藝術表演。 中環街市前身是「廣州市場」，約位於皇后大道中與嘉咸街交界，為早年的中環華人居民而開設，一直是中西文化及新舊交替的匯聚點。 政府要求於指定期間曾身處40個指明地方的人，須接受新冠病毒核酸檢測。 粉嶺綠悠軒 3 座 柴灣藍灣半島 3 座 觀塘順利紀律部隊宿舍 4 座 觀塘通明街 7 號光明大樓 粉嶺嘉福邨福樂樓… 如心廣場曾每年舉辦除夕倒數活動，邀請明星與市民一起迎接新年，惟在商場翻新時取消活動，到商場完成翻新後適逢反修例風波，至今未復辦除夕倒數活動。 觀塘安峯 共17層甲級寫字樓，其中35—38樓為華懋集團總部；其餘辦公室空間主要由華懋集團相關公司，以及科技公司、貿易公司等佔用；而唯一租用此廈的金融機構為交通銀行。 整個項目的中文名稱取自華懋集團已故董事局主席龔如心（2007年4月3日逝世）之名，英文名稱Nina Tower則為龔如心之英文名。 大廈的高座以龔如心丈夫王德輝的洋名Teddy命名，低座則以自己的洋名Nina命名。
而發展局則表示按照慣例，政府或者會按照個別項目所帶來的裨益和理據而考慮寬免地價。 於2009年舉辦的設計比賽中勝出及中標、負責中環街市保育工程的建築師吳永順表示，感慨中環街市經空置了12年，仍然糾纏於保育何價的爭論中。 他說，保育中環街市方案乃經過多輪公眾參與，有關過程必須獲得尊重。 樓市「小陽春」今年提早來臨，農曆新年前發展商仍積極開盤。 華懋集團觀塘安達臣發展區項目安峯今日公布首張價單，涉68伙，提供最高20%折扣優惠，折實平均呎價20,363元，一房折實售價由792.9萬元起。 觀塘安峯 餘下「R2-2」-「R2-4」用地則撥給房協發展，全數作資助房屋推售。 這三幅地皮較捱近整個「安達臣道石礦場」以北位置，毗鄰「湖泊公園」及「石礦公園」。 根據規劃，三幅用地中以「R2-2」的規模最大，房協會建6座16-23層高的住宅，提供1,400個住宅單位，預計會在2025年落成。 房協在2020年11月成功向政府補地價19.7億元，每呎地價2,626元。
- 安達臣石礦場屬於全新開發的地區，數到最近的居屋，已經是挨近「順利邨」的「順緻苑」，物業鄰近飛鵝山一帶，四周環境相當清幽，屬於第一期居屋。
- 2016年9月獲城規會批准的修訂方案中，獲保留攤檔增至13個，而面向德輔道中的末端立面落實重建為玻璃幕牆，幕牆會重塑中環街市落成時的原來形態。
- 單位的實用面積介乎339至907平方呎，樓底高度由3.05至3.85米，戶戶採用獨立式廚房設計。
- 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。
- 而華懋集團銷售部總監吳崇武表示，安峯的示範單位已準備就緒，最快在農曆新年，可開放予公眾參觀，而開放參觀的主要為：兩房及三房（1套）戶型。
- 一房共有377個，合共34個；兩房由 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
凡於 2021 年 9 月 30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買指明住宅物業之買方，可以獲得以售價為基礎的額外 5%折扣作為「特別優惠」。 觀塘安峯 賣方及「華懋代理」必須在使用閣下之個人資料作直接促銷之前取得閣下的同意。 如閣下不希望收到宣傳推廣資訊或資料，可隨時選擇不再收取此等資訊及資料。
不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份及其景觀、周邊環境、建築物及設施作出不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關景觀或發展項目的周邊地區)。 單位所享有之景觀受其座向、樓層、及發展項目周邊環境、建築物及設施所影響。 賣方建議準買家到發展項目之地盤作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 觀塘安峯 工程在2020年完成，一半樓面屬於行人通道和公共休憩空間等。 餘下可出租的樓面大約60892平方呎，提供大眾化飲食、零售等樓面。 市建局在同年12月初就營運合約進行招標，並獲得3份營運計劃書，據悉包括華懋和會德豐等入標。 到2021年2月8日，華懋集團旗下的貴益有限公司奪得營運權，為期10年。 市建局會支付公共空間的管理及保養支出，項目在2021年8月23日開始首階段營運。
待行人設施連接後，日後安達臣石礦場的住宅項目，生活配套可依賴「安泰邨」、「安達邨」及「寶達邨」一帶。 「安泰邨」內設濕貨街市，還設有16間商舖，佔地約25,834呎；「安達邨」則有天橋連接鄰近「秀茂坪商場」和「寶達商場」，而邨內則設有28間商店，包括中式酒樓、超市等。 最近的診所也會在安達邨內，裡面設有中醫、牙醫及醫務診所。 至於社福設施方面，在「安泰邨」附近設有服務設施大樓，內設展能中心、安老院舍、殘疾護理院等。 居屋2022推售的七個新居屋，跟東涌「裕雅苑」有同一死症的，就是觀塘「安秀苑」。 觀塘安峯 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 發展項目及其周邊的建築物、設施、環境及景觀可能不時改變，本文對有關周邊環境之提述並不反映發展項目的實際外觀、高度、其真實景觀及環境狀況、所處位置或地勢。
3、樓價 90%餘款於簽署臨時買賣合約後 240 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後 的 14 天內支付，以較早者為準。 2、樓價 95%餘款於簽署臨時買賣合約後 120 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後 觀塘安峯 的 14 天內支付，以較早者為準。 由於政府在2019年初，將區內尚未推出的7幅住宅地皮轉作居者有其屋計劃及住宅發售計劃之用，而另一幅已批出的私人住宅用地為「港人首置上車盤」項目。
至於樓盤次級之選，就以「9-17座」「ABCD室」及「1-8座」「EFGH室」為主，均以望向內園為主。 至於「1-8座」「ABCD室」則望向居屋「康田苑」及「啟田商場」一帶，屬全盤最次級選擇。 七除八扣後，全個「安達臣石礦場」僅餘下兩幅私樓住宅用地，跟原先計劃完全不同。 當中，華懋投得的「安峯」，也就是前身「R2-1」用地，位置上比較捱近房協幾幅住地。 地政總署在2017底推出地皮招標，當時仍區內地皮仍未轉作公營房屋用途，終由華懋在2018年初擊敗24個對手，以總金額31.128億元投得，按該用地57,632呎，最高可建樓面25.93萬呎計，每呎地價高達12,005元。 觀塘安峯 項目的背景，完全可參考當日我們介紹私樓「安峯」時的介紹，因為「安秀苑」本就跌入整個安達臣石礦場的發展計劃之一。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。 如果沒有套房需求，就可放眼於「兩房連儲物室」，合共有四柱。 分別為「2座D室」(561呎)、「2座E室」(611呎)及「3座D室」(561呎)及「3座E室」(611呎)。 二、三座的擺位也大致相同，同層單位(首張價單)開價也相同，故反而應比較選擇「D室」還是「E室」。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
更重要一點，樓盤西南斜對面就是「R2-8」用地，根據規劃藍圖，該用地會發展三座1,380個新居屋單位，最高高度介乎 米，比起「安秀苑」僅矮了35米，故只得最高十層左右可望到遠景觀。 屋苑由長實發展，在1992年入伙，合共提供4,114個單位，清一色都是一層八伙，大走90年代流行的鑽石形，分兩房、三房及三房一套。 「匯景花園」部份單位，包括「9-17座」「EFGH室」的高層單位可望到維港煙花景，屬一線之選。
賣方及/或「華懋代理」可使用閣下之個人資料向閣下提供服務、產品及資訊。 本圖片為發展項目模擬效果圖，並非在或自發展項目實地拍攝，純屬畫家對發展項目及其周邊環境之想像，亦非按比例繪畫，並經電腦合成及修飾處理，僅供參考。 發展項目仍在興建中，此模擬效果圖僅作顯示發展項目落成後及/或其附近建築物、設施及環境的大概外觀之用，並不反映發展項目落成後之實際景觀、外觀、最後完成之面貌或周邊環境。 模擬效果圖內的建築、特色、顏色、用料、設施、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在發展項目或其任何部份實際出現。 觀塘安峯 發展項目的外牆、平台及天台可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵、吊船、爬梯等及發展項目的周邊建築物、設施和環境並無完全顯示。 賣方建議準買家到發展項目之地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本圖像僅供參考，不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關發展項目的景觀或周邊地區)。 本相片於2017年3月5日於飛鵝山上空實景拍攝, 並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。