觀塘半山樓盤 內容大綱
主要街道包括堅尼地道 (中半山段), 舊山頂道 (中半山段), 麥當勞道, 地利根德里, 寶雲道, 梅道, 馬己仙峽道 (中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣、帝景園、竹林苑、鳳凰閣、地利根德閣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 100,000，年齡中位數為 44.0歲。 觀塘半山樓盤 世紀21君怡地產經理柯錦文指，業主叫價強硬． 甚少提供議價空間，目前只有1個買賣盤，為A座極高層8室，叫價490萬元，高於銀行估價約9%。 景觀方面，屋苑位置不及康濤閣高，主要望樓景為主，但周邊的建築物不算太多，尤其各座面向牛頭角道的單位，極高層可遠眺海景，但視野始終不及康濤閣廣闊。
中半山作為香港最受歡迎的住宅區之一，不無道理。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 觀塘半山的私人屋苑樓齡不少已四、五十年，相比之下，樓齡二十九年的康濤閣已算「年輕」。
觀塘半山樓盤: 山頂白加道37號項目
相對於山頂南區，中半山物業呎數較小，樓宇密度較高，但完善的生活配套和便利的交通網絡，補償了居住空間上的不足。 地勢較高的地段如麥當勞道和寶雲道等，視野較開揚，環境較清靜，物業呎數較大，可滿足家庭客的需求。 香港動植物公園和香港公園就在附近，後山亦有多條行山徑可通往山頂，為居民提供豐富的戶外活動空間。 觀塘半山樓盤 半山樓位於港島半山，鄰近香港公園等大型設施，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於1955年落成入伙，並為區內提供38個住宅單位。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,293個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。
- 中半山有多條巴士、小巴線貫通，部分大型屋苑也提供穿梭巴士服務，往返港島主要商業及購物區。
- 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
- 觀塘半山的私人屋苑樓齡不少已四、五十年，相比之下，樓齡二十九年的康濤閣已算「年輕」。
- 為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。
- 位於聖傑靈女子中學旁的金豪閣，是觀塘半山的老牌高尚住宅，昔日住戶大多是觀塘工業區的廠家。
- 其他單位則望樓景為主，尤其A及B座的1、2及8室，被前方的樂華南邨遮擋，面壁情況較嚴重。
至於建築面積約703方呎的大兩房戶型，以曲尺廳開則，大廳的窗戶較多，部分業主將靠近門口的空間改為第三間睡房，大廳則變做「長廳」，仍保留對流效果。 不過，屋苑所有單位的廚房位於寢區與大廳之間，油煙容易攻入睡房。 入門版兩房單位建築面積約650方呎，以長廳設計，客飯廳雖有對流窗，但窗口位較淺窄，採光度略嫌不足，房間窗戶則寬闊得多。 觀塘半山樓盤 屋苑地勢較高，面向康寧道公園及振華道的單位享有翠綠景觀，中層的3至6室更可俯瞰觀塘市景，高層更遠眺鯉魚門海景。 其他單位則望樓景為主，尤其A及B座的1、2及8室，被前方的樂華南邨遮擋，面壁情況較嚴重。 屋苑全數單位均設窗台，實用率亦不高，只有七成多，但普遍間隔四正；而且廚房位處大門旁邊，較凱德大廈的廚房設計更自成一隅。
觀塘半山樓盤: 山頂纜車
屋苑只有兩座物業，提供約400伙，主攻尺碼較小的兩房單位。 該廈只有四十個單位，雖然清一色供應三房單位，建築面積約1,000方呎，惟實用率僅逾65%，內籠不算見使。 金豪閣樓齡近四十年，提供140伙，建築面積由400餘方呎至1,100方呎，分兩房及三房間隔，實用率最高近九成。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
中半山有多條巴士、小巴線貫通，部分大型屋苑也提供穿梭巴士服務，往返港島主要商業及購物區。 中環至半山的自動扶手電梯，是全世界最長的戶外有蓋扶手電梯系統，除了方便居民日常往返中環外，更途經多間食肆、咖啡店、便利店、超市等。
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位於聖傑靈女子中學旁的金豪閣，是觀塘半山的老牌高尚住宅，昔日住戶大多是觀塘工業區的廠家。 由於位於半山最高位置的康利道，環境清幽，部分單位更可居高臨下享海景。 由於屋苑的用家佔多，放盤及成交數字疏落，今年暫錄約3宗買賣。 騰達行虞緯芬表示，屋苑目前只有1個放盤，單位為B座低層4室，現叫價350萬元。 與凱德大廈一樣的是，屋苑欠缺康樂設施，但毗鄰的康寧道公園及遊樂場。 觀塘半山樓盤 至於交通方面，住戶出入需要駁車，而康寧道一帶有小巴及巴士，來往觀塘鬧市及其他地區。 觀塘市中心的重建計劃進行得如火如荼，令這個昔日是工業重鎮的社區面目一新。 但講到置業，較親民的選擇不外乎是區內的老牌屋苑，鄰近市中心的雖然方便，但感覺「密質質」。 想住得較清靜，不妨放眼觀塘半山的私人屋苑康濤閣及凱德大廈，主打不同尺碼的兩房戶型，樓價豐儉由人，迎合上車客的要求。
觀塘半山樓盤: 半山樓 Hillview 物業出售及出租
代理指，海天園盤源向來稀少，辣招後業主叫價仍硬淨，現時入場費800萬元起，對上一宗二手成交要追溯至二月份，一個高層單位建築/實用呎價7,267/11,101元。 代理指出，過去兩個月屋苑錄得三宗成交，包括一個中層A室三房單位以900萬元售出，建築/實用呎價8,182/10,490元，創屋苑呎價歷史新高。 屋苑現時實在放盤不多，一個建築面積900餘方呎大三房單位，入場費800萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 觀塘半山樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。