綜合市場估值，上述地皮估值介乎約14.7億至16.1億，每方呎樓面地價約15500至17000元。 項目地盤呈「L形」，面積約11596方呎，可建總樓面約94766方呎，當中包括約4306方呎商業樓面面積，住宅部分可興建約165伙。 據市建局構思，透過該項目的規劃及設計，提升崇慶里兒童遊樂場的可達性，並改善從德輔道西和桂香街通往該項目的現有行人網絡。 西營盤一帶多年來未有土地供應，上述項目位於崇慶里1至7號、桂香街12至16號及德輔道西216至218號，毗鄰崇慶里兒童遊樂場，距離港鐵西營盤站僅2分鐘步程。 【新盤追擊】堅尼地城鐵路盤KENNEDY 38登場… 【on.cc東網專訊】港島西堅尼地城地理位置優越，能瞬間直接核心商業區，但亦能保持寧靜小社區的舒適生活環境，這一帶的住宅物業有一定吸引力。 西營盤新樓盤 【新盤追擊】西營盤藝里坊‧2號 獨特文藝精品住宅… 【on.cc東網專訊】西營盤近年出現翻天覆地的改變，隨著港鐵進駐變得充滿活力，吸引不少高級餐廳、酒吧及新潮小店紛紛進駐，令昔日老區改頭換面，… 樓盤最大賣點，莫過於鄰近港鐵西營盤站，只要步行2至3鐘便到達A1出口，距離中環站僅兩個車站 ，坐享鐵路優勢。 至於生活配套，西營盤稱得上應有盡有，民生商店、食肆、超市都不在話下，就連潮人、文青聚腳的型格小店、餐廳都滿街滿巷，選擇令人目不暇給。
- 英皇國際物業經理蔡宏基表示，項目位於港島西營盤，鄰近港鐵站，屬罕有市區住宅地供應，地盤面積適中，加上集團在同區有多個發展項目，料能產生協同效應，因此遞交意向書，希望取得標書作詳細研究。
- 方面，樓盤設有8,622平方呎商業樓面面積。
- 僅設一伙，位於頂層31樓A室，實用面積為1,127平方呎，屬項目最大單位，配置了799平方呎天台連私家泳池、89平方呎梯屋、37平方呎露台和16平方呎工作平台。
- 【新盤付款】屯門海皇路項目供樓優惠及按揭攻略…
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- 不過，香港有龐大剛性住屋需求，雖然面對加息環境，未來樓市仍會穩健發展。
成功取得項目的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建，以提供一個可持續發展的生活環境。 西營盤發展成熟，民生配套應有盡有，由藝里坊‧2號步行至正街街市，只需3分鐘，前往新SOHO區之稱的高街，亦只是7分鐘步程。 樓盤附近還有很多休憩設施，例如中山紀念體育館、中山紀念公園及中西區海濱長廊等。 藝里坊‧2號自設遊樂花園以及住客會所，基座亦有地舖，可滿足居民日常生活所需。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，項目有三十多間發展商遞交意向書，符合預期，若連同建築費在內，料發展成本20億至22億，規模適中，預料中小型發展商會積極入標，估計將來可接獲約12份標書。
西營盤新樓盤: 項目景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
其中，堅尼地城項目錄得本月首宗成交，有開放式單位以約804萬元售出。 ●堅尼地城KENNEDY 38開放式戶呎價約30,… 由富豪國際發展的西營盤尚瓏，剛過去周六(10日)開售30個單位，據一手銷售資訊網資料，即日售出4伙，售價介乎791.71萬至1,319.63萬港元，連同月初… 西營盤新樓盤
【新盤追擊】藍田站KOKO HILLS 食正九龍東CBD優勢… 【on.cc東網專訊】香港的核心商業區，又豈止中環一個！ 九龍東CBD正一步一步崛起，特別是九龍灣及觀塘，近年有多間國際大企業進駐，可見這一帶… 富豪國際旗下西營盤尚瓏公布銷售安排，將於本周六(10日)推出30個單位發售，以此計算暫超額認購3倍，而截止認購時間為本周五(9日)下午5時。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 西營盤新樓盤 【新盤101】入場費低至575萬 尖沙咀「本木」懶人包！ 恒地旗下佐敦德成街新盤「本木」（Arbour）開售，入場費低至575萬，由於位於市區核心地段，吸引不少買家入飛。 由於項目預計關鍵日期為2021年11月30日，即是大約一年多樓花期，算是短樓花項目，故即供和建期付款計劃分別不是太大，只是相差3%折扣優惠，對於有意入市的上車買家而言，兩種付款方式都可以接受。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 【屯門海皇路新盤】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 新界區下半年第一個推出的新盤為屯門海皇路項目，是次提供了「現金PLUS付款計劃」、「現金尊貴付款計劃」及「靈活EASY付計劃」三種付款方式，… 【康城海景新盤修訂價單】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的將軍澳日出康城，差不多每季都有新盤推出應市，而且戶型多元化，家庭客及投資者都極之關注。 如果採用優惠按揭計劃 – 100天成交，折扣為3%，由「特約銀行」提供即供首按；並由賣方安排財務公司提供第二按揭，當中第二按揭金額最高為樓價四成，首按加二按合共提供不超過樓價九成。 另外，永倫集團就灣仔金鐘大廈向土地審裁處申請強拍，項目估值逾8.4251億元。 文件顯示，金鐘大廈於1967年落成，地盤面積約4,509方呎，現為一幢18層高綜合用途樓宇，坐落於劃為「商業」用途地帶。 市建局指，項目透過地盤規劃及設計，藉以提升現有崇慶里兒童遊樂場的可達性，並改善從德輔道西和桂香街通往本項目的現有行人網絡。
西營盤新樓盤: 地產博客
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據美聯物業區域營業董事黎偉強表示，自2015年港鐵西營盤站開通後，不單方便區內街坊，同時更吸引大批中環、金鐘等上班一族進駐，對新樓需求尤其強勁，單看租務市場，有個別全新樓盤呎租已突破120元。 近期新盤傾巢而出，發展商就紛紛開放示範單位吸客，有豪宅新盤更斥資約3000萬元打造示範洋房。 新界西北天水圍新盤周二(9日)首輪開售之際，備受矚目的港鐵元朗站上蓋項目亦即將出擊。 萬科香港發展的西營盤15 WESTERN STREET已屆現樓，周日(30日)錄得30樓A室的成交，實用面積620方呎，三房間隔，成交價為2,139.1萬元，實用呎價約34,… 此訊息已張貼在 港島住宅, 西營盤, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 現樓 by Richitt.
西營盤新樓盤: 成交紀錄
方面，項目距離港鐵西營盤站約3至5分鐘步程。 同時於皇后大道西、德輔道西及干諾道西沿線，有電車及多條巴士、小巴路線前往中環、金鐘、灣仔、北角、田灣及九龍等多區，交通十分便利。 西營盤新樓盤 【on.cc東網專訊】西營盤鄰近蘇豪、上環至中環一帶香港政商核心地段，當中的西邊街更是交集着住宅和古蹟，隨著西營盤港鐵站開通之後，這條街的發展愈來愈蓬勃，深受置業人士追捧。
黃龍智表示，新盤開售後，向隅的購買力回流二手市場，由新盤開售至今，二手交投增加18%至20%，成交價未有上升。 香港樓市2022｜西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。 西營盤新樓盤 內地發展商佳兆業集團於2019年透過代理穿針引線，在同年11月以5.28億收購上述三幢舊樓全部業權，樓面呎價約15,107元。
西營盤新樓盤: Caine Hill 項目簡介
方面，項目步行兩分鐘可到港鐵西營盤站；於皇后大道東、德輔道西及高街亦有電車及多條巴士、小巴路線前往中環、金鐘、灣仔、北角、田灣及九龍區等多個地方，交通十分方便。 單位的實用面積介乎213至1,127平方呎，樓底高度由2.75至3.9米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，戶戶配置露台，多數單位另設有16平方呎工作平台。 此外，據發展商稱，單位的廁所並非是近年新盤流行的「黑廁」，將設有窗戶。 項目是由萬科置業（香港）及長虹發展（集團）合作發展的分層住宅新盤，位於港島西營盤西邊街15號，預計2021年11月上旬交樓。 西營盤新樓盤 黃龍智續稱，KENNEDY 38主打開放式和一房單位，令二手市場成交偏向細單位居多，如高樂花園高層1B室，實用面積334平方呎，以770萬元成交，實用呎價23,053元。 【香港樓市2022】西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。
爹核士街項目由英皇發展，主打開放式至兩房單位，提供57個單位。 吉席街項目由上海商業銀行發展，提供173個單位，單位間隔由開放式至三房。 中原測量師行執行董事張競達表示，前一個世紀港島割讓給英國，當時英國因應商人要求而訂立長達999年期的地契，現時中上環、西環等是本港開埠最早發展的地區，區內不難找到有999年地契的物業。 張競達說，居住在這類地契物業的人士，繳交的地租金額會較其他地契小。 西營盤新樓盤 隨着近30年區內逐步重建，新型住宅陸續落成，加上港鐵西港島線通車，西營盤站、香港大學站和堅尼地城站等三個車站啟用，改善區內交通。 15 Western Street位於西營盤西邊街，提供104伙，實用面積介乎213至1,127平方呎。 新盤市場交投依然疏落，是日僅錄約4宗成交。
但有地產代理指利好利淡因素互相抵銷下，預期未來西環樓市平穩。 香港置業港島區董事屠淑明指，現時最關鍵是近期股市波動，影響物業投資者意欲，因西環以中小型單位居多，投資者購入這類單位作為收租用途，但股市波動會令投資者審慎。 【on.cc東網專訊】自港鐵西港島線全面通車後，西營盤即時大變天，重建項目一個接一個，形成了新舊共融的社區。
英皇國際物業經理蔡宏基表示，項目位於港島西營盤，鄰近港鐵站，屬罕有市區住宅地供應，地盤面積適中，加上集團在同區有多個發展項目，料能產生協同效應，因此遞交意向書，希望取得標書作詳細研究。 項目料能提供百多伙中小型單位，此類住宅向來有龐大剛性需求，預期能於2026、2027年左右落成，距離現時有約5年發展周期，因此不擔心美國加息周期及疫情影響。 由富豪酒店集團發展尚瓏，就正正座落西營盤皇后大道西160號，一共提供130個住宅單位，實用面積介乎205至483方呎，涵蓋開放式至三房，其中一房及兩戶佔總量一半以上。 西營盤新樓盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
據了解，是次收購重建將是佳兆業首個在港的發展項目。 項目前身為三幢舊樓，包括東邊街1至3號、東邊街5至7號、東邊街9號，分別於1967年6月或1968年4月入伙，合共提供25伙分層住宅及5個地鋪。 方面，樓盤設有8,622平方呎商業樓面面積。 同時區內民生商店及食肆林立，銀行、診所、醫院及商場亦一應俱全。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，意向書數量與以往同類項目相若，參考周邊新盤呎價達3萬至3.5萬，預計項目落成後單位呎價約3.3萬至3.5萬。 西營盤新樓盤 據現場所見及綜合市場消息，多家本地大型和中型發展商都有遞交意向書，包括新地、信和、恒基、會德豐地產、華懋、英皇、中國海外、資本策略、保利、遠東發展、其士、泛海、爪哇及鷹君，另有多家不知名財團。 發展商於2020年1月6日公佈項目首份銷售安排，將於1月10首輪推售50伙，買家最遲可於1月9日 下午三時截票時間前入票。