蔡華航續指，買家屬家庭客，鍾情裕東苑毗鄰港鐵站及商場，十分方便，眼見樓市暢旺，取得購買證後立即入市。 原業主於2001年4月以94.48萬元綠表價買入單位，現轉手帳面大賺343.52萬元，單位20年間升值約3.6倍。 裕東苑成交 屬離島區規模較大的居屋東涌裕東苑，雖然坐落於東涌，但屋苑鄰近港鐵東涌站，比鄰區內的地標式商場、巴士總站，咫尺可達，而屋苑旁為富東商場，由交通以至日常所需一應俱全，坐擁地利優勢。
林溢斌指，買家為上車客，因首期資金有限，見上址屬全區唯一低於500萬元的自由市場放盤，遂抓緊機會入市。 而原業主於2018年8月以516萬元（自由市場價）買入單位，自住至今逾三年，因另有計劃，現沽貨離場，帳面需蝕約21萬元或4.1%。 美聯高級營業經理張廣輝表示，裕東苑現有的放盤不超過20個，雖然屋苑補地價折扣率甚高，介乎48至51%，但由於涉及的金額少，故仍不乏自由市場的盤源及成交。 裕東苑成交 買家為一對本地新婚夫婦，以「白居二」資格入市，原本居住新界北，因太太於機場上班，所以搬入東涌。 原業主1997年8月以89萬元一手買入，近22年帳面獲利406萬元，期內升值近4.6倍。
世紀21將軍澳稱，將軍澳居屋裕明苑A座低層1室，實用面積649方呎，上月開始放盤，剛獲區外家庭買家以750萬元自由市場價承接，呎價11,556元。 近月東涌二手交投旺，現時私人屋苑僅餘1個叫價600萬元或以下放盤，令部分買家轉投二手資助房屋市場。 但若以呎價計，區內私人住宅較個別居屋單位為低，如映灣園近日易手的三房戶，實用面積645方呎，作價728萬元，呎價約11,287元。 富誠地產謝婉玲指，牛池灣嘉峰臺1座高層J室，實用面積約482方呎，「大兩房」間隔，以588萬元放售約3星期，減價20萬元，獲白居二以568萬元承接，呎價約11,784元。 裕東苑成交 中原陳偉業表示，疫情擴散下，東涌業主放盤降價求售，區內睇樓量較上月底增約三至四成，上述為裕東苑D座低層1室，實用面積約646方呎，三房間隔，未補價市場叫價480萬元，減價後獲承接，呎價約7,113元。 原業主於1997年2月以85.4萬元購入，現轉售帳面獲利374.1萬元。 已補價自由市場居屋也劈價吸客，個別減幅明顯。 富誠地產謝婉玲表示，慈雲山慈愛苑2期F座高層3室，實用面積約401方呎，8月開價650萬元，減價73.2萬元後，以576.8萬元售出，呎價約14,384元。
惟目前市場僅有20餘單位放售，佔單位總數不足1成。 林溢斌指，原業主則於1997年以約60萬一手買入單位，自住約25年轉售，帳面獲利278萬，升值4.6倍。 中國船舶租賃宣布，擬與中國船舶集團的間接全資附屬公司武昌船舶訂立買賣協議以收購船舶，總代價最多為9192萬美元(約7.1698億元)。 目前預期該等船舶將於2024年1月31日至2024年8月31日期間交付。 中國船舶集團持有該公司已發行股本約75%。 參考屋苑C座中層6室，面積429平方呎與上址相若，今年3月以508萬元（自由市場價）易手，呎價11,841元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
裕東苑成交: 物業地圖
中原指出，四月份同類二手買賣登記共錄得686宗，總值35.73億元，按月分別上升43.8%及48.2%。 登記金額更創九五年七月有記錄以來的近二十四年按月新高。 裕東苑成交 中原吳敬彰指，香港仔嘉隆苑B座中層1室，四月底才放售，僅減5萬元，即售600萬元。
據了解，同面積低層單位，2017年8月期間曾售350萬元，呎價約5,418元，為該盤對上呎價低位。 而同面積另一個低層戶，今年做價曾高達452.5萬元，最新做價跌約14%。 裕東苑10月錄11宗買賣，本月亦已「開齋」。 裕東苑成交 市場消息透露，屋苑B座一個極低層9室，實用面積約646方呎，最初於第二市場開價430萬元放盤，由於樓層較低，近日降價至415萬元，終再減25萬元後售出，累積減幅約9.3%，呎價約6,037元。
集資淨額估計不超過約4810萬元，用於償還於未來十二個月到期應付的借(包括本金及相關利息)及租賃負債以及租賃相關開支；用作集團於未來十二個月的營運資金；及用於結算部分代價並為與潛在收購有關的交易費用提供資金。 此外，香港置業一份報告指，去年12月整體二手居屋市場錄498宗買賣登記，按月增約5.3%。 裕東苑成交 其中樓價逾600萬元登記錄137宗，按月多約18.1%。 居屋未補價第二市場氣氛隨大市回落，近日連錄減價成交。 東涌裕東苑一個三房單位叫價近日下調20.5萬元，以459.5萬元售出。
裕東苑成交: 樓盤類型
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,490，年齡中位數為 41.2歲。 裕東苑於九七年七月入伙，樓齡約十五年，由五座大廈組成，呈新月形排列，提供2,640伙，各座大部分單位均享有開揚景觀，其中各座向東及東南（7至14室），外望梅窩方向，可享連綿翠綠山景。 美中不足的是，屋苑設施欠奉，只設有籃球場、遊樂場及休憩花園等。 中原資深分區營業經理林溢斌表示，東涌裕東苑A座低層15室，面積433方呎，一房間隔，自由市場叫價518萬，經議價後，減價23萬元，以495萬沽出，呎價11432元。 裕東苑成交 買家為上車客，首期有限，見上址屬全區唯一低於500萬的自由市場放盤選擇，於是捉緊機會，馬上承接。 千盛集團控股宣布，建議股份10合1，每手買賣單位維持5000股。 股份合併生效後，該公司建議1供2，發行最多8800萬股供股股份，佔擴大後股本約%，供股價每股0.57元，較合併股份理論收市價0.8元折讓約28.8%，集資最多約5020萬元。
- 目前預期該等船舶將於2024年1月31日至2024年8月31日期間交付。
- 中原陳偉業表示，疫情擴散下，東涌業主放盤降價求售，區內睇樓量較上月底增約三至四成，上述為裕東苑D座低層1室，實用面積約646方呎，三房間隔，未補價市場叫價480萬元，減價後獲承接，呎價約7,113元。
- 至於新近錄得的一宗一房單位成交，自由市場價低於500萬元。
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- 裕東苑以一層16伙設計，建築面積介乎約570至860餘方呎，間隔以和諧式設計，靈活度高，提供由一至三房單位，而且不設玄關，不過屋苑實用率只有約75%。
- 而區內大型私人屋苑映灣園上月平均呎價亦僅約1.17萬元。
市區居屋樓價急升下，部分買家轉往較大市落後的地區購買居屋單位。 中原資深分區營業經理林溢斌表示，東涌裕東苑本月成交明顯加快，累錄9宗成交，較上月2宗急增3.5倍，最新成交位於裕東苑A座低層15室，實用面積433方呎，1房間隔，以495萬元沽出，實呎11432元，買家為上車客。 原業主2018年8月以自由市場價516萬元買入單位，自住3年，因另有計劃，遂先行沽貨套現，帳面蝕讓21萬元或4.1%。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 裕東苑成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，海寧閣(A座)高層04室，實用面積538方呎，望樓景，以655萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價約12,175元。 相反，新居屋可做足九成按揭及最長供款年期，樓價因而被推高，並連錄成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
以實用面積401方呎計，呎價達14,963元屬項目新高。 美聯李錦榮表示，裕東苑成交單位原業主最初叫價550萬元，及後因購入其他物業，需要調動資金，故願減價15萬元出售。 至於新買家見該屋苑已補價放盤緊絀，即時出價洽購，議價近一個星期，終成功入市。 蔡華航指，裕東苑D座高層2室，實用面積約597方呎，現改成三房間隔。 原叫價480萬元，經白居二客議價後，終減價42萬元或約8.8%，至438萬元成交，平均實用呎價約7,337元。 原業主於2018年8月以自由市場價516萬買入單位，自住3年，因另有計劃，遂先行沽貨套現，帳面蝕讓21萬或4.1%。 東涌裕東苑本月成交明顯加快，累錄9宗成交，較上月2宗成交急增3.5倍。 屋苑由5座物業組成，每層16伙，合共逾2,640個單位，實用面積介426至646平方呎不等，屬離島區戶數較多的居屋之一。 世紀21奇豐黎健峯續稱，馬鞍山錦豐苑H座中層8室，實用面積約642方呎，三房設計，望山景，原先開價700萬元，放盤約兩個月，減價24萬元，終以676萬元沽出，呎價約10,530元。 原業主持貨約13年，帳面獲利495萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 市場消息指，何文田冠暉苑鳴暉閣高層單位，實用面積411方呎，原業主為逾八十歲長者，近日以425萬元放盤，因屬市區罕有細價盤，即獲綠表買家於第二市場以415萬元購入，該盤呎價首破1萬元。 樓市需求強勁，二手資助房屋樓價已超越個別私樓。 東涌居屋裕東苑B座高層一房單位，剛獲首置人士於已補價自由市場以535萬元購入，以實用面積426方呎計算，呎價約12,559元創項目的新高紀錄。 而區內大型私人屋苑映灣園上月平均呎價亦僅約1.17萬元。 中原地產藍天海岸第一分行高級資深分區營業經理蔡華航表示，受到「白居二」入市帶動，東涌居屋裕東苑本月睇樓量倍增，中籤人士上車心切，決定果斷快速。 裕東苑本月累錄4宗未補地價成交，已追平上月全月成交量。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 裕東苑位於東涌市中心達東路33號（中原樓市片區：東涌市中心）。
裕東苑放盤不多，成交亦不算活躍，平均每月錄2至3宗成交，十月至今暫錄1宗成交，單位為C座中層11室，面積804方呎，以第二市場價264萬元成交，呎價3,284元。 屋苑叫價方面，以面積最細的576方呎單位為例，自由市場叫價由290萬元起，呎價5,035元；第二市場叫價貼近200萬元，呎價3,472元。 裕東苑以一層16伙設計，建築面積介乎約570至860餘方呎，間隔以和諧式設計，靈活度高，提供由一至三房單位，而且不設玄關，不過屋苑實用率只有約75%。 裕東苑成交 資料顯示，原業主於1997年8月以92萬元（未補地價）購入單位，持貨二十四年，賣家現帳面獲利376.8萬元，單位期內升值近4.1倍。 從代理提供的相片可見，單位已交吉，內櫳裝修欠奉，料新業主需預留時間及資金作翻新。 居屋做價屢創新高，帶動上月成交總值亦刷出新高紀錄。
裕東苑成交: 二手速遞
未補價第二市場居屋交投萎縮，業主開始減價出貨，同類市場錄平價成交個案。 東涌裕東苑一個三房單位，近日降價至390萬元售出，呎價僅約6,000元，料屬項目2017年8月後低位。 筲箕灣愛蝶灣亦有兩房單位，減價後售567萬元。 東涌裕東苑10月至今暫錄9宗二手成交，較上月全月兩宗，交投明顯加快，而成交主要為未補地價單位。 裕東苑成交 至於新近錄得的一宗一房單位成交，自由市場價低於500萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
裕東苑成交: 和諧式設計 實用率75%
宏智物業梁志青稱，愛蝶灣7座高層K室，實用面積約431方呎，望海景，7月開價588萬元，減價21萬元沽出，呎價約13,155元。 原業主2001年一手以115.8萬元購入，約20年帳賺451.2萬元，期內升值近3.9倍。 中原地產資深分區營業經理林溢斌表示，裕東苑A座低層15室，實用面積433平方呎，一房間隔，原叫價518萬元（自由市場價），議價後減價23萬至495萬元沽出，呎價11,432元，屬貼市價。 裕東苑成交 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
個別業主因急於沽貨套現，願意以低市價促成交易。 東涌居屋裕東苑B座高層16室，實用面積639平方呎，已間成三房，近日以468.8萬元（未補地價）易手，略低於市價，不過賺幅仍然相當可觀。 於未補價第二市場，在買家追落後情況下，樓價升勢更急。 裕東苑成交 該行文家輝稱，受惠白居二買家入市帶動，近期天水圍居屋成交步伐加快，區內天盛苑H座高層3室兩房戶，實用面積506方呎，獲該類客以480萬元購入，呎價9,486元創全區未補價市場新高。 居屋補地價金額跟隨大市急升，同類物業做價因而不斷推高。