不過當中會有750個單位會預留給「家有長者優先選樓計劃」申請者，另有250個單位會預留給「一人申請者」。 昨日前來揀樓的市民羅小姐說，現時居屋單位面積普遍偏小，希望今次能揀到青衣青富苑的最大單位，讓家人居住。 她說青富苑原本是公屋項目，其後才改為綠置居，有心理準備青富苑將會是公屋的質素。 除了蝶翠苑及青富苑外，房委會今次一併推售十四個因撤銷買賣協議而收回的重售單位，全部來自上期長沙灣麗翠苑綠置居項目，單位實用面積由一百八十四至四百五十二平方呎。 由於該批單位可「即買即住」，顯然較受歡迎，昨日在短短一小時內已有六個單位被準買家揀中。 今期綠置居收到約四萬八千份申請表，超額認購十一點九倍。 受疫情影響，揀樓延遲約一個月，房委會昨日安排首批八十名中籤者，包括部分受清拆重建影響的公屋戶，到觀塘綠置居銷售小組揀樓，但全日只有三十名申請人出席揀樓。
不過個別較保守的銀行，都可能需要申請人提供入息文件及做壓力測試。 據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。 房委會將於今年年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。 蝶翠苑按揭 項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋，位於港島東區柴灣道388號，預計於2022年8月31日落成。
蝶翠苑按揭: 业主心态 问经纪人
由此推算，月底有機會尚餘約1,600伙，供一人申請選購，餘下單位面積由180多呎起。 綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑項目，消息指11月初將輪到1萬個一人申請揀樓。 原先預留予單身申請的單位配額，只有400伙；但隨著今日（21日）仍餘下逾2千伙未售，相信逾千伙將額外撥給單身申請選購，推算首15粒珠有較大揀樓機會。
他又希望新政府能盡快與內地通關，但取決於疫情防控，建議與內地採取統一的聯防聯控機制。 房委會委員郭偉強稱，目前經濟環境不明朗，市民擔心就業前景，惶恐自己的工作朝不保夕，所以持審慎態度，並影響買樓意欲。 他又指，相信市民都着急置業，只是擔心往後未能繼續供款。 他稱若是次綠置居未能出售所有單位就可留待下一期，當經濟復甦時，市民購買欲會上升。 蝶翠苑按揭 在 2019 新居屋揀樓如火如茶之際，房委會宣布推出新一期綠置居，定價為巿價49折，附合定價比同期居屋折讓多一成的標準。 全新屋苑共有兩個，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，貨尾單位均屬長沙灣麗翠苑。 由於今期綠置居的質素不太優越，筆者估計銷情將相當滲淡。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 22,500，年龄中位数为 44.3岁。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 主要街道包括柴灣道 (柴灣段), 環翠道, 翠灣街, 泰民街, 怡盛街, 峰霞道, 新廈街, 華廈街, 翠景街, 大潭道 (柴灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠灣村、康翠臺、樂軒臺、新翠花園、峰華邨等。
蝶翠苑按揭: 綠置居柴灣蝶翠苑僅8宗交易 單位細欠吸引
方面，項目自設兩個臨街店舖及及由政府撥款興建的長者鄰舍中心；同時區內街市、民生商店、食肆及熟食中心均一應俱全。 坐拥香港后花园嘅天水围区，一向都系爱宁静同埋追求健康生活人士嘅聚居点。 如果你欣赏天水围呢一点，并且打算喺度定居嘅话，咁样今集介绍嘅内容，你… 香港人做事讲求「快」，最怕繁忙时间塞车大失预算，因此不少人都钟情于铁路盘。 近期元朗新盘朗城汇，最大卖点正正是坐享地利优势，经过6米的行人天桥… 房委會委員招國偉估計，很大機會一人申請首15粒珠，穩獲揀樓機會。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。 但是，由於發售的兩個屋苑選址及單位設計並不理想，加上局勢及疫情影響，蝶翠苑在最後一日推售後，尚有極低層的7伙未售。 蝶翠苑按揭 有關單位已撥入「綠置居2020/21」出售，並於2021年10月29日開始揀樓。
蝶翠苑按揭: 香港绿置居启钻苑最便宜售118万元
业主亦可在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售该单位予合资格买家，而无需缴付补价给房委会。 柴湾蝶翠苑属于单幢楼，共提供828个单位，单位实用面积介乎187至320平方呎，定价为98万至207万元。 2021年绿置居终于正式登场，可于5月21日开始领取申请表，其中钻石山启钻苑更被喻为「万众期待」，除了邻近钻石山港铁站，单位更以市价5折发售，料成为买家首选目标。 其实除了启钻苑，今期尚有重售绿置居单位青富苑及蝶翠苑，以及租者置其屋单位，经络按揭会在本文分享绿置居申请时间表、各屋苑数据及按揭信息。 蝶翠苑按揭 房委會提醒準買家，申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員，及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 如果参加「家有长者优先选楼计划」人士，除了必须与该长者共同拥有单位业权，亦可以与另一名成年家庭成员共同拥有业权，该名人士亦必须一同办理手续。 有房委会资助小组成员表示，523个货尾单位可能会继续“滞销”，因为上期以49折出售，较今期5折便宜，而且大多数货尾单位属“细单位”，对市民的吸引力低。
- 买家须携同银行本票及个人支票缴付所需的订金，银行本票总数为4万元，如果金额少于楼价的5%，便要以个人支票缴交余额，支票抬头为「香港房屋委员会」，公司支票及现金并不接受。
- 他又指，相信市民都着急置業，只是擔心往後未能繼續供款。
- 據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。
- 绿置居2019青衣青富苑及柴湾蝶翠苑两项目合共提供3,696伙，并以市价59折发售，售价由82至273万不等，今日公布搅珠结果。
只供「綠表」人士申請，即本身已有公屋或獲房署認可資格的人士（例如「持有房屋署／市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士」），就可申請以綠表資格購買居屋，不必經資產或入息審查。 不過，一批深水埗區議員昨日聯同早前另一個綠置居項目的業主，到綠置居銷售辦事處抗議，指近年房委會的綠置居用料差、管理低劣，呼籲在場揀樓的市民不要購買綠置居單位。 蝶翠苑按揭 房委會委員柯創盛表示，目前的綠置居成交率反映公屋住戶持觀望狀態。 他又表示，明白在社會運動及目前經濟環境下的雙重打擊，市民或許再觀望，但隨港區國安法推出，會令居民對香港長遠發展長遠有信心，相信未來交易率會與以往相若。 但他表示，今期綠置居的大單位數目比較少，影響市民購買意欲。 有房委會委員指是次綠置居單位面積細，影響市民購買意欲。
他雖擔心經濟不景下入市會帶來沉重經濟負擔，亦憂心屋苑質素出問題，惟強調「冇得驚咁多」，過往抽居屋近6次亦失敗告終，形容今次有得揀樓猶如「中頭獎」。 今期柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3696個單位，接獲約4.9萬份申請，超額申請約12倍。 而上期麗翠苑共14個重售單位亦於今次推出，當中包括兩房單位。 該項目於2016年10月20日至11月2日期間接受申請，並於同年12月8日進行攪珠，2017年1月2日開始揀樓。 蝶翠苑按揭 是次「綠置居」依舊競爭激烈，房委會共收到約48,000份申請表，其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者，平均13申請爭一單位。 近年港島資助房屋較少推售，蝶翠苑有3個單位，售價低過100萬元。 另外青富苑有187平方呎細單位，售價只需81.77萬元。
與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。 由於清拆戶本身已不多，在2019居屋第一輪時亦已揀了樓，估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。 蝶翠苑按揭 這情況下計算得出，其他家庭申請者應會分配到約2200個單位。 青衣青富苑位於青衣南，附近是美景花園、長青村及青俊苑。
蝶翠苑按揭: 青衣青衣路項目青富苑
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 一如其他資助房屋，「綠置居」單位設有轉讓限制，有助防止炒風形成。 雖然房委會已表明不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內向房委會提出回售時，房委會可提名「綠表」買家進行交易。 蝶翠苑按揭 根據《房屋條例》，「綠置居」單位在首次轉讓日期起計首2年內只能以原價出售；而在首次轉讓日起計的第3至第5年僅能以房屋署評估的市值扣除購買時的折扣出售。 若「綠置居」業主於期內轉讓單位，亦需要自行或經市場物色合乎「綠表」資格人士購買單位，並由房委會作出提名，做法與目前居屋第二市場相同。 至於由首次轉讓起計5年後的「綠置居」單位，經補價後則可以於市場上自由買賣。
她称，之后会再考虑申请新一期居屋，希望能抽到两房单位。 今期绿置居涉及项目包括柴湾蝶翠苑及青衣青富苑，同时重售因撤销买卖协议而收回的长沙湾丽翠苑单位，惟有人到场后弃选。 蝶翠苑配套尚算齐全，10分鐘步行内有街市、屋邨商场等；由屋苑步行至港铁柴湾站亦只需约15分鐘。
按現時進度，仍有1.2萬戶家庭申請未現身揀樓，消息指房署將於本月底前，悉數邀請所有家庭申請揀樓，最快下月初可輪到一人申請揀樓。 以青衣青富苑最细单位（实用面积187呎）价格817,700元计算，首期只需40,885元，每月供款只需3,484元，全期利息开支只需268,661元。 蝶翠苑按揭 柴湾蝶翠苑最细单位（实用面积187呎）楼价为976,700元，首期亦只需48,835元，每月供款只需4,162元，总利息开支为320,902元。 第5年后业主可在缴付补价给房委会后在公开市场出售该单位。
刘小姐则替七旬父母到场办理购房手续，并选中蝶翠苑三百多尺的单位，售价一百多万元。 她表示，父母有置业想法，主要亦是以他们的积蓄供款，又指父母原本居於沙田公屋，楼龄逾三十年，考虑到蝶翠苑邻近地铁站，间格亦不错，为改善居住环境，衡量后无惧跨区。 蝶翠苑按揭 与儿子同住葵盛公屋的凌太原本心仪丽翠苑，认为该处交通方便，惟只剩位处最高层的单位，只有近二百尺，而青富苑则接近货柜码头，担心会沙尘滚滚，虽然价钱相宜，但最后亦决定弃选。
計劃旨在協助「綠表」資格人士自置居所，並藉此騰出更多公屋單位，用作編配予公屋申請人。 項目以市價六折定價，單位售價介乎94-298萬元，平均呎價5,658元。 房委會當時總共收到約16,000份申請，超購約17.6倍，明顯不及居屋申請動輒超購幾十倍般熾熱。 項目亦曾錄得9宗撻訂個案，惟涉及單位及後亦成功出售予合資格買家。 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。 蝶翠苑提供828個單位，單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。
細單位中，最平的一個售817700萬元，位於B座1樓27室。 料最快2022年9月底落成入伙，位處港島的蝶翠苑共828個單位，實用面積介乎187至320平方呎，當中3個單位售價低於100萬元。 蝶翠苑按揭 最平的是位於1樓5室，面積187平方呎的單位，售976700元；1樓11室的細單位售983500元，1樓19室的細單位售996800元。
房屋委員會昨日上載兩個屋苑共三千六百九十六個單位的價單及售樓說明書。 今次綠置居「樓王」來自青富苑一個面積約四百六十六方呎的高層單位，售價約二百七十二萬六千元。 蝶翠苑按揭 而最便宜的單位亦在青富苑，一個面積僅一百八十七方呎的低層單位，售價約八十一萬八千元。
买家须携同银行本票及个人支票缴付所需的订金，银行本票总数为4万元，如果金额少于楼价的5%，便要以个人支票缴交余额，支票抬头为「香港房屋委员会」，公司支票及现金并不接受。 现居天水围四百多尺公屋单位的曾女士，亦购入青富苑三百多尺的单位。 她指自己在九龙上班，认为青衣比天水围接近市区，较为方便，即使「大屋搬细屋」仍然值得，对终於成为业主感高兴。 蝶翠苑按揭 两个新屋苑合共提供3696个单位，实用面积由187至471平方呎，市价四九折后售约82至273万元不等。 原定上月拣楼，但受新冠肺炎疫情影响，房委最终安排延至本月底才开始。
除蝶翠苑及青富苑外，房委会将一併推售14个挞订盘，大多为长沙湾丽翠苑绿置居项目。 今期计劃连同重售单位共提供3710伙，以申请类别计算，预留给“家有长者”及一人申请者的单位配额分别为1100及400个，至於一般家庭申请有约2210个单位可供选购。 蝶翠苑按揭 受公屋清拆計劃影響的家庭申請者，可優先揀樓，然後到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭、其他家庭、受清拆計劃影響的一人申請者，最後才到一般的一人申請者。
青衣青富苑位于青衣青鸿路，邻近蓝澄湾及九号货柜码头，属于两幢40层高的大厦，共提供2,868个单位，单位实用面积介乎187至471平方呎。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付定金，抬頭人「香港房屋委員會」。 若上述本票金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。 青衣青富苑价单中最便宜单位为B座1楼27室，实用面积187平方呎，售价为817,700元，平均呎价为4,373元。 以现时P-2.5%（P为5%），供款25年计算，首期只需4万余，每月供款只需3,484元。 以现时1%现金回赠计算，可获得8,177元作置业开支。