房屋署表示，昨日有廿七個單位成交，其中麗翠苑「即買即住」的重售單位佔六間、青富苑佔十九間；至於身為港島盤的蝶翠苑於上午無人問津，直至下午才僅售出兩個單位。 而青富苑及蝶翠苑兩個售價最貴的單位仍未售出，房署今日會再邀請約八十位申請者到場揀樓。 共有2868個單位的青富苑預料2023年8月底落成入伙，實用面積由187至471平方呎。 細單位中，最平的一個售817700萬元，位於B座1樓27室。 蝶翠苑位置 在重售單位之中，有唯一一個兩房單位，成為了今期推售單位之中唯一一個近鐵路站的兩房單位。 該兩房單位為2座18樓13室，實用面積452平方呎，售價為3,414,600 萬元。 以市價49折推售的今期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以及上期長沙灣麗翠苑重售單位今日(29日)開始揀樓，首批約80名中籤者獲邀分時段揀樓。
若居於房協出租單位，則須將申請表交由所屬屋邨辦事處核實其綠表資格，再交往綠置居銷售小組辦事處。 如果曾於2018年參加「居屋大抽獎」而未能中籤，綠表申請資格可保留到今次綠置居，不必另行遞交申請表，但如家庭組合有變，則須再度申請。 蝶翠苑位置 柴灣柴灣道綠置居項目位處於港島東區，北面是柴灣道，東面是永平街，南面是新廈街，西面是聖公會柴灣聖米迦勒小學。
- 大多單位「開門見廁」，而以屋苑最大的四百七十一方呎單位為例，最多只能「間」到兩房。
- 首次抽綠置居便中籤的黃先生，以約二百六十七萬元購得青富苑四百多平方呎的單位，他現時一家三口居於面臨重建的深水埗白田邨，認為今期綠置居「抵買」，「出面冇可能買得到」。
- 以市價49折推售的今期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以及上期長沙灣麗翠苑重售單位今日(29日)開始揀樓，首批約80名中籤者獲邀分時段揀樓。
- 柴灣蝶翠苑位於聖公會柴灣聖米迦勒小學旁，屋苑步行往柴灣站大約15分鐘，屬可接受的步行距離。
- 該項目於2016年10月20日至11月2日期間接受申請，並於同年12月8日進行攪珠，2017年1月2日開始揀樓。
- 是次「綠置居」依舊競爭激烈，房委會共收到約48,000份申請表，其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者，平均13申請爭一單位。
項目是由新世界發展、恒基兆業地產合作發展的分層住宅新盤，位於新界元朗大棠路99號，第一至四期已分別於2001至2002年入伙，第五期於2020年12月收樓。 全區首個環保露台屋苑 12 萬呎豪華會所，住客穿梭巴士，四正方廳間隔，實用率超過80%。 實用間隔樓皇，對流窗設計，景觀開揚 距離西鐵車站只需3分鐘車程。 該盤售價最貴的單位，是35樓17室，一個320平方呎單位，位處「鳳凰層」，有一個32平方呎露台，售價207.2萬元，呎價6,475元。 今期「樓王」位於麗翠苑第二座18樓13室，面積約452呎兩房單位，折後售價341.46萬，即呎價逾7,554元。 蝶翠苑位置 蝴蝶邨分作六期發展，原本合共有24座不同建築設計之樓宇，並且一律為出租公屋。 但為了方便管理，房委會於1981年將蝴蝶邨第一至六期分拆成三個屋邨或屋苑，項目東面的第一及三期成爲湖景邨，北面的第五期則獲甄選撥作居屋發售，成爲兆山苑。 單位的實用面積介乎187至320平方呎，樓底高度由2.75至2.935米 (2至35樓為2.75米；36樓為2.79或2.935米)，戶戶採用獨立式廚房設計。 蝶翠苑 屬「綠置居2019」項目 ，為港島首個資助出售房屋項目，屬單幢式設計，樓高39層，共配置四部升降機。
蝶翠苑位置: 單位分佈：
綠置居屬於綠表人仕專屬項目，不會與居屋的白表人仕一同競爭。 由於持綠表者，大部份均是現居於公屋內或準備上樓(少部份是受清拆影響人仕)，揀樓意慾通常較低，加上今期兩個新屋苑的條件不算標青，相信銷情將慘淡。 筆者估計，在初期海景單位任督的時段，揀樓比率將不足5成，當海景單位售馨，相信會跌至兩成以下。 蝶翠苑位置 反過來說，假如屬優先次序組別較後者，例如其他家庭或單身人仕，應把握機會揀樓，或許會有意外驚喜。 在 2019 新居屋揀樓如火如茶之際，房委會宣布推出新一期綠置居，定價為巿價49折，附合定價比同期居屋折讓多一成的標準。 全新屋苑共有兩個，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，貨尾單位均屬長沙灣麗翠苑。
今期綠置居提供柴灣蝶翠苑及青衣青富苑兩項目，當中以港島蝶翠苑較為矚目。 但根據最新售樓書，此屋苑部分業主好大機會望見「墳景」或「工廈景」，而大多單位設計更是「開門見廚房或廁所」，其飯廳連露台呈長方形設計，即當業主考慮「間房」，隨時變「黑廳」。 至於青富苑亦問題多多，向東及東南單位面向九號貨櫃碼頭，雖料可望海，但鄰近貨櫃碼頭全日運作，估計業主在噪音及強光影響下須拉窗簾才「有覺好瞓」。 項目以市價六折定價，單位售價介乎94-298萬元，平均呎價5,658元。 房委會當時總共收到約16,000份申請，超購約17.6倍，明顯不及居屋申請動輒超購幾十倍般熾熱。 項目亦曾錄得9宗撻訂個案，惟涉及單位及後亦成功出售予合資格買家。 【本報訊】今期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以港島盤蝶翠苑較矚目。 惟根據最新售樓書，此屋苑部分業主好大機會見「墳景」或「工廈景」，而大多單位設計更是「開門見廚房或廁所」，其飯廳連露台呈長方形設計，即若業主考慮「間房」，隨時變「黑廳」。 至於青富苑亦問題多多，向東及東南單位面向九號貨櫃碼頭，雖料可望海；但鄰近貨櫃碼頭全日運作，料業主在噪音及強光下須拉窗簾才有覺好瞓。
是次「綠置居」依舊競爭激烈，房委會共收到約48,000份申請表，其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者，平均13申請爭一單位。 消息指，出售蝶翠苑及青富苑及12個重售單位後，總售樓收益為約63億元，扣除工程費用後，料運作盈餘為20.3億元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 政府要求於指定期間曾身處40個指明地方的人，須接受新冠病毒核酸檢測。 粉嶺綠悠軒 3 座 蝶翠苑位置 柴灣藍灣半島 3 座 觀塘順利紀律部隊宿舍 4 座 觀塘通明街 7 號光明大樓 粉嶺嘉福邨福樂樓… 就首次發售時筆者作出的單位質素評級來說，2座18樓13室其實只獲銀色評級。 不過，當該單位成為貨尾並進入本輪，就成為了「巿區兩房樓王」了。 居屋及綠置居的業主買入後起計10年內，不能以補地價方式於公開市場轉售單位。 筆者根據座向製作了一個消耗表，一般屋苑，越高層單位的評分越好，不過蝶翠苑高層向南單位望墳景(5至11室)，中低層反而「無咁應」，因此高層評分反而較低。
他現時一家三口居於面臨重建的石硤尾白田邨，特意選擇較高層單位，期望減低屋苑鄰近貨櫃碼頭帶來的噪音及強光影響。 他指今期綠置居以市價49折推售，價錢實惠，亦遠低於私樓價格。 今期柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3696個單位，接獲約4.9萬份申請，超額申請約12倍。 而上期麗翠苑共14個重售單位亦於今次推出，當中包括兩房單位。 蝶翠苑位置 因應近日疫情，今期綠置居的揀樓程序將順延至6月29日(下週一)開始，首批幸運兒應會陸續收到通繳請信，記緊留意信箱。 筆者在去年12月簡介了蝶翠苑的週邊情況及大致景觀，亦有上一編文章中詳述了各個優先次序類別的申請人，比較大機會揀到那一個屋苑的那類單位。
由於該批單位可「即買即住」，顯然較受歡迎，昨日在短短一小時內已有六個單位被準買家揀中。 受疫情影響，揀樓延遲約一個月，房委會昨日安排首批八十名中籤者，包括部分受清拆重建影響的公屋戶，到觀塘綠置居銷售小組揀樓，但全日只有三十名申請人出席揀樓。 該項目售價最貴的單位，位於B座39樓13室，單位面積466平方呎，位處「鳳凰層」，售價272.61萬元，呎價5,850元。
蝶翠苑位置: 時間表﹕
蝶翠苑位處柴灣道、永平街及新廈街交界，屬單幢式36層高大廈，南邊為歌連臣角華人永遠墳場。 單位實用面積介乎187至320呎，一層有23個單位，並設4部升降機。 此屋苑1至3號單位，13至18號單位及21至23號單位設有有蓋露台，部分露台為減音設計；另有單位設減音窗和固定窗，減低噪音影響；上述設施的保養、更換及維修亦須由業主自費。 此訊息已張貼在 柴灣和小西灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花, 資助出售房屋 by Richitt. 項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋，位於港島東區柴灣道388號，預計於2022年8月31日落成。 有露台開放式單位的露台是用以緩減噪音，所以亦意味著有潛在的交通噪音問題。
屬港島區首個綠置居項目的柴灣蝶翠苑，去貨一直較慢，昨日僅再售出兩個單位，合共賣出8個單位。 位於35樓17室、面積320平方呎的最貴單位，至今尚未售出。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 蝶翠苑位置 范先生一家五口居於面臨重建的黃大仙美東邨約三百平方呎的公屋單位，范太直言對今期綠置居不感興趣，只因項目位置遠離市區，交通十分不便，「太偏僻，返學同返工都唔方便！」。 姚先生一家三口同屬美東邨重建戶，他亦表明不會選擇今期青衣及柴灣的綠置居屋苑，因樓花年期太長，單位面積偏細。 姚最後選購了麗翠苑的兩房單位，並表示「一早諗定如果揀唔到麗翠苑就住番公屋」。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 蝶翠苑實行全面開放，所有單位均以開放式設計，主要的戶型分為三種，分別為約190平方呎的激細開放式、約290呎的無露台開放式及310至320平方呎的有露台開放式單位。 另一方面，屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，墳場所佔面積與濶度之廣，可以用「壯濶」來形容，屋苑中高層向南單位無可避免直望墳境。
六座大廈結構上實為三幢建築物，兩個「丫」字形頭尾相連成「＞—＜」形，分別為蝶舞樓－蝶影樓、蝶翎樓－蝶心樓、蝶聚樓－蝶意樓。 樓層高低有致，中軸最高，翼樓漸次向外降低，高空俯瞰像展翅的蝴蝶，配合屋邨的名稱。 兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中蝶翠苑定價介乎98萬至207萬元，平均呎價6,100元。 房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上，通過將柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富苑)兩個項目轉為綠置居用途，同時決定在同年(2019年)推售。 方面，項目距離港鐵柴灣站約10餘分鐘步程，住戶可乘搭地鐵前往各區；而於柴灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線往來港九多區，交通十分便利。
蝶翠苑位置: 日報新聞
邨內的噴水池曾於2007年發生小童墮池溺斃意外，之後房屋署停止開放水池，同時在池面鋪設鐵網，防止兒童進入水池範圍嬉戲。 除店舖及食肆外，商場於地下亦設有街市，現名為「蝴蝶街市」。 蝶翠苑位置 冬菇亭於2016年進行翻新，三檔開業多年的商戶，包括已有35年歷史的發財記、儲財記，以及祥順景因領展要求檔戶須租用整個冬菇亭單位，而被迫結業。
房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。 蝶翠苑提供828個單位，單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。 蝶翠苑位置 青富苑提供2,868個單位，單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。 同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位，售價最平134萬元;最貴約341萬元。