另外，由今年4月起，海外買家將英國物業賣出，當地政府會在所得收益中收取資產增值稅（Capital Gain Tax），首1.11萬英鎊免稅，3.18萬以下收取18%，3.18萬以上則收28%。 他看好愛丁堡樓價升勢未盡，原因是當地物業供應有限，市中心有不少物業屬聯合國保護的文化遺產，有幾百年的歷史，並將繼續保存下去，而維修費用已在樓價上反映了。 蘇格蘭樓盤 以一個500方呎左右的單位為例，現在售價近200萬港元。
蘇格蘭首府愛丁堡較為港人熟悉，當地是蘇格蘭的司法、行政和金融中心，屬僅次於倫敦的英國第二大經濟中心，金融服務業多元化，吸引不少外來投資和企業進駐，同時為當地樓市帶來支持。 他指，現時英國城市例如曼徹斯特的市中心物業租金回報約有5至6厘，扣除雜費後仍有4至5厘，倫敦的淨租金回報則最多只有3至4厘。 位處市中心的住宅單位一般樓齡較新，維修費用較少，而且交通方便，較易出租。 以曼徹斯特為例，單位面積通常由一房400方呎至兩房700方呎不等，約百多萬至近200萬港元買到兩房單位。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 蘇格蘭樓盤 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 很多投資者在英國買樓，會優先考慮利物浦，當地的房地產市場銷售量處於不斷增長的狀態，房價的升值速度也是比較快的。 投資者更願意選擇回報較大的房產專案進行投資，利物浦的房產增值情況符合他們的投資標準，選擇好的房產可以給自己帶來較大的回報。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的愛丁堡待售豪宅和愛丁堡待租豪宅。
蘇格蘭樓盤: 伯明翰
愛丁堡是英國地區房產交易速度較快的區域，這裡的二手房成交速度是很快的，投資者選擇在這裡買樓，也可以實現快速轉手的要求。 若然再細看不同城市，繁華城市的罪案率始終較高，愛丁堡和格拉斯哥的治安及不上蘇格蘭其他城市如斯特靈（Stirling）、鄧迪（Dundee）或阿伯丁市（Aberdeen）。 蘇格蘭樓盤 不過整體而言，蘇格蘭的民風相對純樸，治安較佳，對部分移民具吸引力，包括一些家長會較放心讓子女報讀當地學校。
如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation 蘇格蘭樓盤 Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。
蘇格蘭樓盤: 英國物業值得投資嗎？
以倫敦三大金融區嚟講，包括一區市中心, 二區金絲雀碼頭以及五區克羅伊登。 回顧過去投資路途，在2008年金融海嘯發生前，當時在香港讀中學的Ricky隨家人移民至英國蘇格蘭。 到2013年左右，因留意到大學同學們對宿舍渴求，於是他開始發掘相關投資機會，以百餘萬港元買入大學附近單位，透過出租予學生賺取租金收入。 至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。 如果是計劃在英國定居的買家，亦可以看看能否利用英國政府的Help 蘇格蘭樓盤 to Buy計劃置業，只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。 曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。
- 根據愛丁堡房地產網站ESPC於9月份的數據，6月至8月份當地的平均樓價為29萬英鎊。
- 惠譽亦預期近期台灣 Covid-19 感染激增以及中國大陸封城導致的潛在供應鏈中斷對台灣經濟成長的衝擊為可控的。
- 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。
- 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。
- 她笑指，其實當時獨立屋比公寓平，但是以香港人心態去睇樓，一定買市中心公寓，好處是方便睇樓及管理，現在回頭看自己確是「矇查查」。
- 政府在批建宿舍時，條款列明只可租給學生或老師，業主不能自住，租金亦因此未必跟隨整體市場價格上升，若鄰近大學該學年的收生不足，宿舍有可能租不出去。
- 作為英國的第二大城市，伯明翰的房產也是很多投資者看重的區域，每年選擇到伯明翰地區定居的人數也在增加，加上一些公司會選擇在這裡開設辦公場所，預示著未來伯明翰會有更好的就業機會，這些都會帶動當地房產的銷售機會。
英國全名為「大不列顛暨北愛爾蘭聯合王國」，位列全球第五大經濟體系。 據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。 英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」、「蘇格蘭」、「威爾斯」及「北愛爾蘭」所構成。 若然市場重新注視蘇格蘭可能「脫英」，他認為對蘇格蘭樓價影響未知，因一來不知會採取甚麼方式脫鈎，是硬脫鈎或軟脫鈎？ 蘇格蘭在2014年曾進行獨立公投，當時決定留在英國的選票比例佔逾55%，多於支持從英國脫離出來的選票。 然而，隨着之後英國脫歐，傾向留在歐盟的蘇格蘭醞釀再次發起獨立公投，但最終尚未成事。 然而，目前蘇格蘭議會中支持「脫英」的議員佔多數，據報該國有意待新冠肺炎疫情過後，最快於2023年底前舉行第二次獨立公投。 在英國的世界遺產址，有助帶動旅遊業，吸引大批遊客，有最新研究指出，位於遺產址的物業叫價可比其原價高出達27%。
英國房地產網站Zoopla最近的數據顯示，愛丁堡的房產是英國交易速度最快的區域，二手樓平均只需22天即可賣出。 穩定的經濟支撐起當地的樓市，過去5年，其經濟增長及就業人口比例均高於英國其他城市，從事高技術工種的比例亦很多，例如金融、保險業等，這些產業佔愛丁堡經濟總量的20%。 蘇格蘭樓盤 格拉斯哥人均GDP僅次於倫敦和愛丁堡，經濟發展非常迅速。 蘇格蘭的研究活動有一半以上集中在愛丁堡，因其學術研究基地、商業化和技術轉讓方面的傑出成就，以及由其豐富的知識經濟驅動的創新傳統而享譽世界。
另外，城市重建計畫對利物浦樓市起到提振作用，包括當地政府進行緊總價值接近140億英鎊嘅利物浦本地計畫（Liverpool Local Plan）。 英國房地產網站Hometrack和Zoopla數據顯示，愛丁堡在今年7月的平均樓價24.41萬英鎊（約262.79萬港元），按年升2.6%，與倫敦同為20大英國城市中升勢較落後的區域。 至於蘇格蘭最大城市格拉斯哥7月的平均樓價12.88萬英鎊（約138.66萬港元），按年升4.8%，同樣低於英國整體樓價同期6%的升幅。 另一邊廂，升幅排前列的城市包括利物浦、曼徹斯特，7月樓價分別上漲9.4%和7.7%。 目前英國業主平均放盤26日便獲買家承接，至於2019年時，業主要放售平均49日才可達成交易。
樓價平均比愛丁堡便宜近 100,000 英鎊，但樓市上升迅速。 儘管受到英國脫歐和 COVID-19 的影響，但預計未來 5 年格拉斯哥的樓價將上升15.4%，租金亦將上升 蘇格蘭樓盤 13.7%。 下載我們的蘇格蘭投資指南，涵蓋當地法律、稅務、按揭、置業成本、出租和管理等，立即訂閱索取投資指南。
蘇格蘭樓盤: 【投資英國物業】英國取消物業印花稅 英國買樓有更容易？法律顧問告訴你先了解6件事
目前，外國人在英國買樓，不但可以自由選擇買一手或是二手樓，更可以選擇買Freehold（永久業權）的樓，不用像香港般擔心「2047地契」問題。 他提醒，若成交期長，樓價會有下跌風險，現時環球經濟放緩對物業投資也有一定影響，但英國樓價調整幅度一定較其他地區少，預期未來5至10年英國物業將是一個穩定和有潛力的投資市場。 近年他身邊陸續有朋友投資英國樓，租金回報穩定，扣除當地物業公司的管理費和佣金，回報約3%至4%。 蘇格蘭樓盤 他認為買英國樓比買香港樓更具靈活性，因香港有「辣招」，而英國買樓花一般只需付10%首期，物業落成前半年才付尾數，投資者資金運用較靈活。 銷售代理行仲量聯行英國住宅研究部主管Adam Challis透露，倫敦每年約需5萬個一手住宅單位應付人口增長，但長遠而言，單位數目仍供不應求，故預計倫敦樓價未來會穩步上升。 若透過地產代理買樓，代理會安排英國律師協助業主處理簽約事宜。
伯明翰係歐洲最年輕嘅大城市之一，英國第二大城市，45%人口喺30歲以下。 包括五所頂尖大學約65,000名學生，對企業招攬人才具有吸引力，隨著愈來愈多跨國企業陸續進駐，人口預料會繼續增長，對住房需求越嚟越大。 而家當地每間房屋入場費約200萬港元至300萬港元，比倫敦平一大截。 新世界旗下九龍西新核心商業區內的首個大型「甲廈商圈」，正逐步落成，其中長沙灣荔枝角道 蘇格蘭樓盤 888 號項目已正式完工，金融、保險、大專機構及知名企業將率先進駐。 新世界發展早於 2017 年投得區內 3 幅優質商業用地，包括長沙灣荔枝角道 888 號項目、瓊林街項目及永康街項目，開創區內首個全新大型「甲廈商圈」，總可建樓面面積接近 200 萬平方呎，總投資額逾 200 億元。