太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 藍灣半島 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
原業主於2008年2月僅以109萬元買入單位，持貨14年帳面獲利291萬元離場，大幅升值逾2.6倍。 －－－－－－ 新界區 ●中原陳鴻霆稱，馬鞍山雲海香海臺2座中層E室，實用面積約483方呎，兩房間隔，開價約950萬元，減價後以908萬元售出，呎價約18,799元。 原業主於2018年以932.3萬元入市，持貨4年帳面虧損約24.3萬元。 ●世紀21奇豐廖振指出，西貢逸瓏園5座低層B室套三房單位，實用面積約992方呎，以1,270萬元成交，呎價約12,802元，原業主2017年4月入市，持貨約5年帳面蝕讓約91萬元。 藍灣半島 ●中原藍浩然表示，疫情仍然嚴峻，影響睇樓活動，粉嶺及上水本月暫錄約15宗成交，對比上月同期約37宗明顯下降，但仍有買家希望趁機於市場執平貨。 其中粉嶺中心本月暫錄3宗成交，屋苑J座低層7室，實用面積約510方呎，三房間隔，開價約630萬元，減價至600萬元獲承接，呎價約11,765元。 原業主於1992年4月以77.4萬元購入上址，持貨30年帳面獲利約522.6萬元，單位升值約6.8倍。
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環顧廳區，兩面牆身分別以白與淺灰色鋪陳，大門前方造設一組集合鞋櫃、吊櫃、陳列飾櫃於一體的薄身櫃，當中預留位置擺放鋼琴，配合背牆的3D打印灰白雲石圖案牆紙，既為空閒帶來一份輕奢的感覺，亦讓黑色的鋼琴融入於牆身設計之中。 為免讓空閒帶來視覺壓迫感，廳區其餘位置的櫃組均以低矮方式設計，令廳區保留更強的空間感。 房間方正闊落,可置各式寢具;更設置多扇窗戶,景致開揚,一室光猛清爽。 當中藍灣半島是小西灣區內地標式臨海屋苑，位於小西灣海旁填海區，由於環境地利具優勢，該幅地皮於1997年以118億元由發展商投得，並興建為藍灣半島，地價曾經創下全港最高地價記錄並保持多年，直至2017年才由鴨脷洲利南道地皮打破。 TVB藝人陳志健2012年與羅樂林愛女羅苡之結婚，二人不時於社交網晒合照放閃，今年10月即將迎來結婚10周年，豈料昨晚（18日）羅苡之就在IG宣佈與陳志健離婚，遺憾地表示：「最終，我們也沒能夠一起走到… 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 備註：單位三房套改兩房套，雅緻裝修，空中花園連內置樓梯直達私人天台，環迥景觀迷人夕照，翠綠山巒，萬家燈火，海天一色，一切盡收眼底，無用言喻。 隨着第5波疫情受到控制，以及放寬防疫措施，二手市場交投量顯著增長，連帶二三綫屋苑亦有佳績，而這些物業屬中產屋苑，一直有一班用家靜候入市時機。 2房直逼千萬 具備優勢 正如位於馬鞍山77區的嘉華星濤… 中原城市領先指數（CCL）今周報179.36點（根據4月11日至4月17日簽訂的正式買賣合約，3月28日至4月3日簽訂的臨時買賣合約），按周微跌0.16%。
該屋苑在1998年動工，於2001年4月落成入伙，共有8座，每座有62層，高202米，高層可遠眺觀塘、油塘、日出康城及藍塘海峽景致。 此外，小西灣一帶未來的大型新盤供應罕有，當中位於柴灣道391號的前中巴車廠重建項目，最近剛完成補地價，市場消息指有意發展為區內罕有的全新大型住宅項目。 利嘉閣地產聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島最新有8座中高層E室成交，單位實用面積約601平方呎，採3房套間隔，外享山景，以975萬易手，實用呎價約16,223元。
藍灣半島: 藍灣半島極高層三房套 區內客以1048萬承接
●利嘉閣司徒俊傑表示，青衣居屋偉景花園2座中層G室，實用面積約550方呎，兩房間隔望內園景，已補價自由場成交價685萬元，呎價約12,455元。 原業主於2008年6月以約193萬元已補價購入單位，持貨至今帳面賺約492萬元或約2.5倍。 ●中原林恩信指出，荃灣海之戀‧愛炫美5C座中層C室，實用面積約538方呎，兩房間隔，享海景，叫價1,010萬元，減價30萬元，以980萬元沽出，呎價約18,216元，買家為上車客。 原業主於2017年8月以793萬元一手買入單位，持貨4年半帳面獲利187萬元。 ●中原溫旭銘表示，元朗Grand YOHO第2座高層E室，實用面積約520方呎，兩房間隔，叫價968萬元，買家帶票睇樓睇樓即場還價，業主減價10萬元，以958萬元成交，呎價約18,423元。 藍灣半島 原業主於2016年9月以822.9萬元一手購入單位，持貨至今帳面獲利135.1萬元。 ●中原柯勇指出，將軍澳中心2座高層F室，實用面積約684方呎，三房連套房間隔，以1,050萬元易手，呎價約15,351元。 原業主於2012年4月以556萬元購入單位，現轉手帳面獲利494萬元，期內升值約88.8%。 ●世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，將軍澳寶林邨寶泰樓低層2室，實用面積約381方呎，去年7月放盤，原開價300萬元，累減52萬元或約17%，以248萬元未補價第二市場售出，呎價約6,509元。
- 實用面積：847平方呎（3房2廳連套房另工人套房） 叫價：1,820萬元 實用呎價：21,788元 備註：屬單邊海景套3房，面向藍塘海峽及東龍洲，雖然此為低層戶，但海景視野甚為開闊。
- 實用面積：482平方呎（2房2廳） 叫價：1,300萬元 實用呎價：26,971元 備註：屬市場罕有內置樓梯上天台的單位，內籠備有雅致裝修，加上向東南，樓層高，可眺望山海景致。
- 單位實用面積約846方呎，三房套連工人套間隔，外望全海景，日前以34,000元獲承租，折合實用面積呎…
- 地皮又因柴灣分區計劃大綱圖而享有樓宇最低三層47,536平方米商用樓面作基座商場。
- 此外，新建的手袋房亦將房內的冷氣機妥善收藏起來，令寢區的空間畫面更顯簡約工整。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 招潔冰指，最新成交為藍灣半島5座高層B室，單位屬…
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 45.7歲。 疫情帶動網購熱潮、在家遙距工作成新趨勢，促使各行業加速數碼轉型，市場對數據需求急升；其中，佳明近年積極發展據數中心市場，佳明董事(數據中心業務)陳錫年表示，集團共有4個數據中心，涉及48萬方呎，未來將… 21萬呎的藍灣廣場是全港最大型的海濱購物中心，坐擁270度全海景，室內室外都凝聚加州風情。 面向海濱長廊的一系列餐廳及食肆，更是一邊欣賞日落、一邊享用美食的好地方。 近日本地疫情持續轉趨緩和，整體二手交投顯著增加，部分屋苑成交量跑贏大市。 世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島出現成交大爆發，日前再錄得同日連環成交。 藍灣半島 招潔冰指，最新成交為藍灣半島5座高層B室，單位屬… 實用面積：847平方呎（3房2廳連套房另工人套房） 叫價：1,820萬元 實用呎價：21,788元 備註：屬單邊海景套3房，面向藍塘海峽及東龍洲，雖然此為低層戶，但海景視野甚為開闊。 中原楊詠滔稱，牛池灣峻弦2座高層D室兩房戶，實用面積約497方呎，原業主2012年購入後一直收租，租客搬出後，近日轉為以920萬元放售，見疫情愈趨嚴峻，減至838萬元沽出，低銀行估價約12%，呎價約16,861元。
藍灣半島: 藍灣半島中低層3房1145萬成交
市場消息透露，荃灣愉景新城3座高層C室，實用面積約495方呎，開價760萬元，財政預算案公布前，減價至725萬元售出，呎價約14,646元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 當時的柴灣分區計劃大綱圖並沒有列明該地段的住宅地積比，使地盤沒有一個具法律效力的發展上限，由賣地後政府部門左右地盤的發展潛力；只有建築物（規劃）規例限定甲類地皮地積比最高為8倍；另外當時沒有保護維港的高度限制能影響建築樓面面積計算。 室內設計師利用先天海景優勢，充分運用戶外自然光進入家居，提升這單位的室內設計更具自然氣息。 受惠於本地疫情持續轉趨緩和，加上社交距離措施放寬在即，整體樓市氣氛轉趨熾熱，小西灣藍灣半島成交大爆發，本月至今已錄得12宗成交，較上月整體只有7宗接近倍升。 藍灣半島 世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示… 市況向好，買家入市態度積極，業主叫價趨硬，但個別移民盤亦錄得筍價個案。 美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，該剛促成杏花邨一個業主移民的割愛筍盤，換樓客斥990萬元購入595實呎戶，2013… 由信和牽頭發展的藍灣半島，位處小西灣臨海地段，由8座逾50、51層高的住宅組成，最大賣點不止逾半數單位可享開闊維港、鯉魚門至藍塘海峽景致，同時屋則選擇多樣化，由上車至換樓家庭客的照顧周到。 實用面積：597平方呎（3房2廳連套房） 叫價：998萬元 實用呎價：16,717元 備註：屋苑的套3房分布於每一座，間隔由長廳、左右廳不等，介紹的長廳戶型，寢區歸邊，兩廳空間更為實用；而此室雖…
不過，現正是八運旺東北、西南及西北方位的時候，藍灣半島卻位處正東這個屬九運才當旺的方位，需到二○二三年才開始真正當旺，頗合潛龍勿用，仍需等待之意境。 不過，若單位坐向是向東北、西南及西北的話，則亦有先乘八運旺勢之機會。 藍灣半島 2012年7月，強颱風韋森特襲港，藍灣半島約30多個單位窗戶被吹至爆裂，玻璃碎四散，室內變成澤國。 有居民慨嘆自己猶如居住於寮屋區，質疑屋苑是否豆腐渣工程。
利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島一行聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島1座中層D，實用面積約741方呎，三房套連工人房間隔，外望享全海景。 單位以1,338萬元成功易手，折合實用面積呎價約18,057元。 中原地產藍灣半島高級分行經理李偉寧透露，藍灣半島4月成交十分暢旺，錄得14宗成交，由於大部份賣家早期持有單位，至今單位有可觀升幅，故願意提供議價空間，有助帶動成交。 利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島一行聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，實用面積約811方呎，三房套連工人套間隔，外望全海景，日前以30,000元獲承租，折合實用面積呎租約37元。 藍灣半島 利嘉閣武秉強表示，小西灣藍灣半島8座中高層E室，實用面積601呎，3房（連套房）間隔，外享山景，以975萬易手，實用呎價16,223。 原業主於2000年底以301.6萬購入上述單位，持貨約22年，現轉…
各座向南或西南單位主要望內園景、區內學校及富欣花園一帶住宅樓景，並眺望遠處翠綠山景；而部份中高層向西南單位，會見到柴灣華人墳場，對此有避諱者要留意。 市場消息透露，筲箕灣香島1座低層A室，議價後以1,445萬元售出，較2017年3月購入價，帳面低逾160萬元。 「疫」市下業主繼續平賣單位，拖累樓價迅速回落，個別成交價重回數年前水平。
藍灣半島: 藍灣半島呎價20879元兩房新高
本周四區樓價3跌1升，當中九龍報175…. 2012年7月，強颱風韋森特襲港，藍灣半島有差唔多30多個單位嘅窗被吹到爆裂，玻璃碎四散之餘，單位亦都濕晒水。 有住客覺得自己好似住喺寮屋區咁樣，所以質疑屋苑係咪豆腐渣工程。 Free Guider 為全港輪椅人士搜尋各旅遊景點、大小購物商場設施，提供最全面及準確的外遊資訊，無障礙指數及點評。 政府強烈提醒市民必須嚴格遵守強制檢測要求，按時完成強制檢測。 政府已在各區設立流動採樣站，便利他們根據強制檢測公告的要求接受強制檢測。 藍灣半島 即使是已經接種疫苗的人士，亦必須接受強制檢測。 【橙訊】因應多宗陽性檢測個案，有40個指明地方被納入強制檢測公告。 任何人過去7天在這些大廈逗留超過2小時，要在未來兩天內，接受強制核酸檢測。 方面，屋苑毗鄰小西灣運動場、海濱公園及海濱長廊；區內另有小西灣綜合大樓（內設公共圖書館、游泳池、體育館及社區會堂）、小西灣道花園、柴灣游泳池及池畔公園等供公眾使用。