首批入場單位屬於3樓B03室，實用面積208平方呎，用盡120天即供折扣15%計，折實售價由388.8萬元，折實呎價18,692元。 據價單，薈藍首批折實售價由388.8萬至455萬元，折實呎價18,692元至22,414元。 發展商提供建築前付款及120天成交期兩個選項，兩付款方法分別涉12%及15%折扣。 宏安地產旗下青衣薈藍周六(14日)首輪銷售143伙「一Q清枱」後，同晚宣布加推第5號價單，涉32伙，實用面積203方呎至215方呎，折實平均呎價23,556港元。 買家為區內客，又難得未過擔保期，可承做高成數按揭及長還款年期，故迅速決定購入自用。 原業主則於2010年10月以53.75萬元綠表價買入單位，自住10年多沽出單位，帳面獲利332.25萬元，升值6.2倍。
「盈翠半島」分兩期發展，共由12座，共提供3,500個單位。 屋苑主打兩房單位，佔總供應量的40%，面積由 呎；而三房則可分為 呎的「三房一套」以及752-1,058呎的「三房一套連工人房」間隔。 薈藍裝修 以2021年5月份的成交紀錄反大，屋苑平均呎價逾17,000元呎，一個兩房單位入場價910萬元，而三房則1,180萬元。
以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 發展商宏安對上一個樓盤沙田薈蕎已經追溯至2017年11月推售，當年首張價單用盡折扣後，折實呎價16,988至19,656元，亦比同區屋苑高出10-20%。 要注意的是，宏安以往的驗樓分數不算太高，要留意大廈的質素。 薈藍裝修 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
薈藍裝修: 開放式單位252個
「Azure」 取自於拉丁語 Azurium 青金石，意指天藍色，象徵豁然開朗。 「薈」則是延續集團「The Met.」精品住宅系列之名；「藍」則指蔚藍天空及藍巴勒海峽的海景 。 於寮肚路、亨美路及較遠的青衣西路設有多個巴士及小巴站，來往港九新界多區。 是次開放的示範單位共有兩個，皆以18樓A09室為藍本搭建，其中一個為無改動（交樓標準）示範單位，另一個則連裝修。 項目設有Club Hygee會所，逾7,000平方呎，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，另設室內健身區、戶外燒烤區、閱讀區、電競室及多功能室等設施，一應俱全。 離薈藍最近的就是青衣近曉峰園的用地，其位於「青衣西路」，建築物高度不多於220米，初步建議興建3座合共3,800個單位，預計可容納人口10,300人，將來亦會建幼稚園、零售、公共運輸匯處等。
大堂及會所均採用由香港科技大學研發的NCCO空氣淨化系統，垃圾房則以生化氧過濾系統 淨化空氣，確保空氣清新。 HYGGE 主題會所 – HYGGE 來自丹麥的述語，代表溫暖、舒適、實踐簡單、美好的生活。 會 所的北歐風格設計，為繁忙的日子加添一點輕鬆愉快的心情。 薈藍只得兩柱為一房單位，設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，而A07室向東，較近日後重置的小巴站，其中低層2、3-6樓的睡房一側窗戶需作固定窗戶，只能在維修時開啟；而A01室則較近垃圾房。 薈藍裝修 其實青衣區的私樓供應不多，大部分都是二手市場為主，例如明翹匯、盈翠半島、灝景灣、藍澄灣，其中最大型指標屋苑為盈翠半島，其戶型比薈藍大。 若根據上述的供款安排，大致可以衍生五種上會模式，我們會以全場最平的單位作計算，單位為3樓B03室，訂價457.4萬元。
薈藍加推全新價單共32伙 折實平均呎價逾2.5萬元… 宏安地產執行董事程德韻表示，青衣薈藍剛上載7號價單，全部單位均為項目從未推出的新戶型，包括所有28伙標準一房單位，以及4伙開放… 由宏安發展的青衣薈藍於剛才上載最新6號價單，涵蓋60伙分層開放式單位，折實平均呎價24861元，較5號價單每呎23556元，提價約5.5%，該項目全數開放式單位已推出。
靠窗位置則為收藏展示區，聳立的展示層架由下層空間延伸至上層空間，正好展示男主人收藏的模型及書籍，同時反映出高樓底之可塑性。 而窗戶旁邊的貴妃式梳化可隨時化身為椅子，配以長型層架作餐檯，搖身一變為海景用餐區。 薈藍裝修 此外，單位配以大面積的雙層中空輻射鍍膜玻璃大窗及露台玻璃門，迎納自然光線及開闊怡人海景，將蔚藍海景引進室內。 甫由大門玄關進入單位，首先經過高身淺木色儲物櫃，設計師以高架床分間出下層娛樂區及上層睡眠區。
發展商特意將浴室頂部位置掏空，大大增加儲物空間，同時牆身設有電力插座連USB充電接口及雙向電燈開關制；此外，客廳牆身亦預留供電位置，為創造空間提供更多可能性。 薈藍提供320伙 面積181至257方呎 新盤魚貫登場，宏安地產旗下青衣薈藍今日(4日)發佈售樓說明書。 據樓書顯示，項目為單幢設計，實用面積由181至257方呎，預計關… 薈藍裝修 地契條款亦有說明，需要建立一個面積不少於9,009平方呎的公共小巴站，相信有肋解決遠離地鐵站的交通問題。 項目其他賣點，包括：項目位置是20年來罕見的青衣中小型住宅項目、大部分單位擁有開揚海景。
薈藍單位樓底高度達3.5米，設計師善用此優勢，在連裝修示範單位中特意向高空發展，以年輕夫婦家庭為設計對象，將單位分間出不同的功能區域，並以淺木色及深茶色的鏡面及鋼材作主要色彩基調。 薈藍採1座單幢式設計，涉320伙，單位實用面積由181至257方呎，提供開放式及一房連套房間隔，一層20伙，備有3部升降機。 最細實用面積181方呎，分布於2樓A03、A05、A06、A07、A08、A09、A10、A11、A12、A15、B02、B06單位。 薈藍裝修 位處青衣半山，能遠眺馬灣海峽景色，單位開則以向南、望海為主。 單位主打260呎以下的細單位，料大部分樓價折實價為600萬以下。 項目坐落寮肚路與亨美街交界，鄰近巴士及 小巴總站，往返港鐵青衣站及港九各區，輕鬆便捷。
被視為1997年時將樓市推至顛峰的「灝景灣」，當年收票超過30,400張，創出歷來收票量最高新盤，認購人龍由世貿中心排至紅隧入口，其後卻因金融風暴樓價大跌，不少業主摸頂接貨收場。 這個臨海項目共由11座組成，合共有2,824個單位，分開三期發展，以L型朝兩邊地皮邊界排開，主要提供鑽石廳及方型廳兩種則。 「灝景灣」現時最新均價約16,000元左右，一個最細的兩房單位也接近900萬元，而三房單位也要1,100萬元起步。 若數到青衣的最大型指標屋苑也肯定非「盈翠半島」莫屬，但其戶型則比起「薈藍」大一截。
- 政府在2018年3月推出招標，由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。
- 「薈」則是延續集團「The Met.」精品住宅系列之名；「藍」則指蔚藍天空及藍巴勒海峽的海景 。
- 據薈藍樓書引述批地文件指，發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。
- 據價資料顯示，加推單位面積介乎203方呎至215方呎，折實入場價為471.9萬，呎價約22797元.
附近設有康樂寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑等，方便居民做運動。 另外值得一提，開放式戶型的單位，其冷氣機散熱器全數置於露台頂部，日後維修會有一點麻煩。 另外，翻查樓書，薈藍所採用的冷氣機為大金，型號為「FTHM50RAV1N」，會配以一部散熱器「RHM50RAV1N」。 這類散熱器所採用的雪種為「R32」環保雪種，但其缺點卻是有低易燃性，值得準買家留意。 若你注重方位、或者希望透光度較充足，開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向，但景觀較輸蝕。 但最大特色是這兩柱單位，均附設全玻璃轉角窗，但當然也有缺點，就是低單位需進行噪音緩解措施，故有得也有失，需自行衡量。 單位以高架床分間出下層娛樂區及上層睡眠區，而窗邊的貴妃式梳化也可隨時變為椅子，配以長型層架作餐檯，可當作海景用餐區使用，亦附設含內嵌式蒸焗爐的開放式廚房。
薈藍裝修: 德合集團旗下品牌 Oodles 推出「 薈藍 」傢俬配搭方案
不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。 「薈藍」以南的「長宏巴士總站」設有四條接駁巴士線、以及兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 薈藍裝修 其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」，每程收費約4.2元。 島上居民反映，樓盤位於半山之上，很多時需要兜勻青衣才到尾站，歸家時間需時。
淋浴間配備GROHE雨淋式花灑及龍頭套裝，更提供不同的淋浴模式，配合德國製造電器品牌STIEBEL ELTRON 電熱水爐，令人有如置身SPA的淋浴體驗。 如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡了解。 薈藍裝修 標準戶型涵蓋252伙開放式及28伙1房戶，1房戶分佈於每層兩邊的A01及A17室，實用面積分別為257及256方呎。 其餘開放式單位之中，面積最細單位分佈於2樓A03、A05至A12、A15、B02及B06，面積同樣為181平方呎。
薈藍裝修: 樓盤類型
但由於發展商需要等落成後才可以收到尾數，故一般折扣都會比即供付款為少，意味樓價亦會較貴。 新界西新盤反應積極，宏安地產旗下青衣薈藍連續第2日加推單位應市。 宏安地產執行董事程德韻今日(15日)表示，為回應市場訴求，項目… 薈藍裝修 宏安地產執行董事程德韻表示旗下位於青衣的新盤薈藍首輪推售的143伙單位已全數沽清，項目將於日內加推及公布最新銷售部署。
- 開放式廚房設備一應俱全，除蒸焗爐和電磁爐等爐具，亦已配置雪櫃和洗衣機等。
- 而且，發展商提供多元化置業優惠，一般提供較訂價平15%-20%折扣，以吸引買家。
- 根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。
- 「薈藍」前身是青衣近長宏邨的小巴站，地盤面積0.14公頃，政府早已把這幅地納入成為210幅改劃用地之一，計劃興建170個住宅單位，最高住宅樓層200米。
- 宏安地產旗下青衣「薈藍」周三(4日)首度開放兩個示範單位予傳媒參觀。
單位設計以同一色調的淺色木紋板貫通玄關、浴室及開放式廚房位置，配合歐洲意大利進口淺色木紋地磚，令整體空間的一致感提升，予人一種和諧舒適的氛圍。 玄關位置設有儲物櫃，提供多層收納空間及鞋櫃間隔，實用與美觀兼備。 同時儲物櫃內更備有多功能掛架及隱藏式無線充電器，方便住戶回家後即時卸下隨身物品及為電話充電。 設計師特意為開放式廚房其中一組的廚櫃面樣改為金屬色調，以配合單位的型格裝修，配備法國電器品牌的電磁煮食爐、抽油煙機、洗衣乾衣機等。 薈藍裝修 另單位內更配備一系列貼心設計，包括餐具櫃桶、伸縮枱工作間內置垃圾桶及摺梯等。 浴室沒有窗戶通風，整體以低調奢華為主調，牆身以金色主調啞色玻璃打造，浴室內設有尊貴品牌浴室配備。
如以面積和景觀計，可考慮203尺的A12室，向北兼望藍巴勒海峽。 據發展商資料顯示，薈藍為1座單幢式項目，樓高16層，不設4、13及14樓，各配置3部升降機，每層20伙，合共320伙。 項目僅設開放式及1房間隔，實用面積介乎181至257平方呎。 薈藍位於青衣寮肚路8號，屬單幢式設計，樓高16層，共提供320伙單位，實用面積為203至257平方呎，設開放式及一房單位，主打是前者，總數共有252伙，佔全盤約八成，另有28伙一房單位，另設40伙特色戶。 薈藍裝修 問題是，若你真的鍾情開放式單位，四款開放式又應該怎作選擇呢? 首先，若你仔細量度內櫳，你會發現四款單位的內櫳並沒有任何分別，大家的內櫳空間也完全相同。 面積較大的單位主要跟其捱近後樓梯或電梯有關，需要獨力承擔該部份牆身，並計算入實用面積。
想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過了解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 而裝修平台提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平台的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平台亦會先多方面了解背景。 薈藍裝修 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
如果是香港永久性居民但擁有其他物業的業主，或所有非香港永久性居民或公司名義買樓(無論是首置或非首置)，從價印花稅AVD將會使用第1部稅率去算，為物業售價的15%。 會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，今日連環沽出6伙，共套現8165.2萬。 其中成交價最高為1A座7樓A室，面積713方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1807.8萬，呎價25355元；至於… 薈藍裝修 資料顯示，加推單位的折實售價由456.3萬至518.6萬元，折實呎價約22,340至25,053元。 是次價單最平單位為3樓A11室，折實呎價約22,478元。 每月精準策畫高科技社群關心的話題，深度提供其科技、人文、生活、消費等知性及生活的精神食糧。 薈藍主打開放式單位，佔252伙，一房單位佔28伙，另設特色單位佔40伙，預計關鍵日期為明年12月底。
長形大廳則擺有長形灰色絨毛梳化及色彩繽紛的咕𠱸，底部滲出暖色燈光，而梳化背後更設有鏡子，既可方便住戶打扮，又可提升空間感。 梳化對面的牆身則設掛牆式電視和層架，而梳化背亦設層架，用作放置裝飾點綴家居外，其中一個長形層架更可當作多功能餐枱應用。 薈藍裝修 廳區一隅設偌大玻璃窗和落地玻璃門連接露台，為室內引入充裕的光綫之餘，更方便步出露台欣賞多角度景色。
兩者內櫳的空間並沒有分別，若價格相同的話，而又注重是否抵買的準買家，應該要揀細不揀大；但「A07室」方位上向東，會較捱近日後重置的小巴站，其中低層2、3-6樓的睡房一側窗戶需作固定窗戶，僅在維修時開啟；而「A01」室則較捱近垃圾房，故需自行取捨。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，青衣薈藍開放式入場費僅逾388萬港元，料銷情理想，日後呎租料約60元，租金回報率約3厘，買家料佔40%為投資者… 薈藍裝修 客飯廳呈日字形，兩廳涇渭分明，客廳一隅設有玻璃趟門，外接賞景露台，廣納室外自然光，一室光猛開揚。 廚房設於廳區右側，並連接工作平台，有助增加對流，協助抽走煮食時的油煙。
缺少全新樓盤開售支持，過去兩日全港新盤市場暫錄約20宗成交，較上周同期減少近70%，但個別豪宅項目仍錄逾億港元的大額成交。 GEORGE’S MANSIONS賣1.05億元 薈藍裝修 今年最… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 宏安地產旗下青衣新盤薈藍，今日（8月4日）率先安排傳媒參觀以項目18樓A09單位為藍本打造的無改動示範單位及經改動示範單位。 18樓A09單位實用面積為 203 平方呎，層與層之間的高度達3.5米。 薈藍裝修 宏安地產執行董事程德韻表示，「The Met.」系列已踏入第10周年，因此「薈藍 The Met. Azure」於單位設計上將進一步升級，並提供全新概念開放式戶型「Studio X」。 為打造別樹一幟的開放式單位，發展商在圖則設計階段已投放大量資源及時間，務求令單位更見實用及方便，以節省買家於入伙後的裝修時間及費用，同時免除設計上的煩惱。 德合集團控股有限公司是香港一家具規模的承建商，擁有逾15年營運歷史，提供裝修服務以及維修及保養服務。
據樓書圖示，「綠色間黑斜線範圍」的斜坡面積，幾乎與整個薈藍佔地面積一樣大。 項目圍繞健康、環保等核心概念設計，大廈以高科技實踐目標，包括於會所及公共空間引進多款環保節能產品，如自動感應開關智能燈具、太陽能蓄電照明系統和自動灑水系統，令住戶享受舒適便捷的家居生活，節省能源。 薈藍裝修 其中青衣路與青鴻路交界的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居青富苑。 這幅地面積2.2公頃，共有兩座合共2,800單位，預計容納人口6,500人，房委會已於2019年的綠置居計劃推出。
由信和置業、嘉華國際及中國海外合組發展的元朗錦上路站項目第1A期柏瓏I，於周一(18日)向傳媒開放… 3房均開則四正，易於擺位布置，其中主人房更設凹位，可放置衣櫃，以提供充裕的收納空間。 薈藍裝修 所有非香港永久性居民的買家和公司名義的買家，置業也需要繳付樓價15％的額外印花稅(BSD金)，連同AVD之15%稅，總共是30%的印花稅。
政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 宏安地產旗下青衣「薈藍」周三(4日)首度開放兩個示範單位予傳媒參觀。