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物業於2008年9月1日動工興建，2011年5月入伙。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳新寶城停車場G樓單號車位，近日以158萬元沽出，較原業主叫價175萬元，減價17萬元或近10%。 由於樓花期少於一年，加上可借舊按保上車，也就是400萬以下可以借取最高90%按揭、400萬-450萬元的物業最高可借取80%-90%按揭，但貸款上限為360萬元；而600萬元以下物業則可以借取最高80%按揭。 在首張50個單位價單中，開放式單位只有「15樓F室」折算高於400萬元，而一房單位也全數高於400萬元，均不能透過「舊按保」借取90%上車。 薈藍管理費 由樓盤步行約三十米，不遠處就是首置上車盤「煥燃懿居」，後方是市建局第二期的住宅地盤。 該範圍以南，也就是「鶴園街」一直延伸至「家維邨」對面的工廈，樓高13-19層高。 由於物業狀態仍良好，且其空置率僅達2.3%，遠低於當時的大市水平，故規劃署的《工業用地檢討報告》中也建議保留作「商貿」用途。
預計關鍵日期為2022年12月底，樓花期長約17個月。 【即時影響】馬鞍山薈朗發生雙屍命案，肇事單位即變凶宅，售價及租務意欲勢必大跌，連帶同層單位亦會受影響。 有專家指銀行有權縮短凶宅業主的按揭還款期，甚至即時贖回，銀行亦有可能估價不足，需要買家多付首期完成交易。 包括在「美景花園」對出的「青鴻路」，是一幅佔地四公頃用地，現時正興建兩座綠置居單位，合共提供2,868個單位，預計在2023年第三季入伙；在青衣「青衣路」及「航運路」之間，佔地約8.1公頃用地，日後也有新規劃。
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我們希望透過一文分析「曼翹」需注意的幾點。 最低工資加薪方案尚未正式拍板，但部分物業管理公司已行動。 沙田第一城物管公司上月底向業主發通告，指受最低工資、清潔服務合約費用及屋苑老化等因素影響，如維持管理費水平不變，明年住宅帳目預計會出現約1,047萬元赤字，故需加管理費10%。 一個建築面積不足400呎的單位，現時管理費為820元，明年1月將加至902元。
方面，樓盤附近有鯉魚門公園及渡假村、工廠街遊樂場供公眾使用。 稍遠一點則有愛秩序灣遊樂場、愛秩序灣海濱花園及耀東公共圖書館可以選擇。 同時項目鄰近多間中小學如：聖馬可小學、筲箕灣東官立中學、慈幼英文中學及小學等等，方便住戶子女就學及升學。
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當中涉及數幢住宅，包括「馬頭圍道60號」、「馬頭圍道66號」，其後在2015年連環購入了「馬頭圍道58、62、及64號」，最後於2016年購入了「馬頭圍道68號」，成功把地盤面積擴大至總面積約2,000呎。 薈藍管理費 其後在屋宇署在2016年獲批建一座26層高住宅。 由於樓盤屬於舊契物業，故售樓無需預售樓花同意書。
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但值得留意一點，選擇「建築期付款」買家，女果提前成交可獲取1%的回贈，但若借取「新按保」的買家，則未能獲取提前成交的現金回贈，因需於樓花期內上會才可獲現金回贈。 此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目於9月27日會公佈了首張價單，共涉及148伙，實用面積由485至1,228平方呎，涵蓋1房複式戶至4房單位。 單位定價由1,105萬至3,680萬元；呎價則由19,546至30,976元。
只設4伙，位於第二、三座31樓C室和32樓B室。 樓底高度由2.725至3.475米，實用面積均為1,960平方呎，間隔屬5房3廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁，全部採用獨立式廚房並配置54平方呎露台、16平方呎工作平台。 薈藍管理費 則有14伙，分佈於第一至三座3樓、第一座19樓、第五座5樓及18樓。
這幅地現時以「短期租約」形式出租，作為露天儲存貨櫃及貨物處理之用。 政府正研究用六公頃用地興建九層高綜合大樓，以及餘下兩公頃作露天儲存貨櫃。 不過，周邊環境變化對小業主的影響，遠不及屋苑內部環境。 但如果真的對90%按揭有需求的話，有沒有辦法呢? 薈藍管理費 但新按保規定必須在物業落成時才可申請，故買家必須選擇「建築期付款」，待物業落成時才申請「新按保」上會。 根據「新按保」條款，800萬以下物業可借取最高90%按揭，故「曼翹」全數單位也符合資格。
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【星島日報報道】馬鞍山區發展成熟，生活配套及交通網絡均完善，區內該盤新盤自然深受歡迎，其中，薈晴自入伙以來，就備受各方租客注意，始終為新入伙盤，配套簇新，自然成為焦點，市場反應不俗。 最近，就有不少準買家於網上平台議論紛紛，關注屋苑的生活配套及居住環境。 準買家：屋苑周邊有沒有足夠生活及交通配套？ 薈藍管理費 業主A：項目鄰近港鐵馬鞍山站，毗鄰亦有巴士總站，容易往返各區，交通方便，同時亦毗鄰馬鞍山運動中心，生活環境清靜，閒時亦可前往舒展筋骨，強身健體。 若喜愛閱讀，樓盤亦鄰近馬鞍山圖書館，可前往飽覽群書。 業主C：薈晴設有會所，設施包括泳池、健身室同宴會廳等，為住戶提供動靜皆宜的康樂設施。
住宅於2010年6月30日開售，意向呎價約為1.5萬餘元。 此外，每座8及9樓為花園大宅，合共38伙，單位面積375至1，962方呎，花園面積約34至1,783方呎。 此外在第6、7座10至33樓，提供126個面積由375至415方呎的全開放式單位。 ，而且根據消息指，由於發展商只屬中小型發展商，暫時沒有銀行接受「曼翹」樓花即供按揭申請，只接受現樓按揭申請，如有按揭需求的買家，最好選擇建築期付款。 桂洪集團過去透過收購舊樓「落釘」再轉售圖利，及後慢慢發展為小型發展商，其對上一個在港出售物業已是2002年北角的「和富豪庭」，其建屋質素是否追得上，這一點仍有待在入伙時驗樓才知道。 樓盤一房及開放式單位，當中共提供62個一房單位(A、B、E室)全屬光廁設計；開放式單位(C、D、F室)中的「F室」也為光廁，緍然有些人會批評其浴缸面積細，但以單位百多呎來說，比例還尚算合理。
- 富城集團執行董事梁偉成表示，保安、工程維修、清潔等直接和間接的員工薪酬佔管理費約3至4成，是次最低工資加幅為歷來最高，料管理費上調5%或以上，實際加幅需視乎樓宇的財政狀況、業主取向。
- 僅有3伙，位於第二、三座32樓A室和第五座31樓A室，樓底高度由2.775至3.475米，實用面積為862或1,870平方呎，間隔分為3房2廳(連套房)、4房2廳(連雙套房)及化粧室加儲物室連廁兩種，均屬獨立式廚房設計。
- 若喜愛閱讀，樓盤亦鄰近馬鞍山圖書館，可前往飽覽群書。
- 美孚新村方面，當區區議員伍月蘭表示，美孚新邨共有8期，每期管理費不同，一般每兩年調整一次。
- 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
- 物業於2008年9月1日動工興建，2011年5月入伙。
物業實際樓高26層，惟由於不設4、14及24字樓故有29字樓，其中基座佔5層，其餘21層為住宅單位 ，共設103個單位，建築面積由約 呎不等，全為中小形單位。 另外，物業的基座為住客會所，其設施包括健身室、游泳池、宴會廳、燒烤場等供住戶享用。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 薈藍管理費 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
內房碧桂園在香港第二個項目、位於九龍城「瓏碧」，屬於單幢項目，僅提供190個單位，主打一房單位，樓盤卻有幾點值得留意，我們希望透過一文闡述其各項優缺點，以及需注意事項。 項目將於本周六早上9時展開首輪銷售，每名買家最多可購買兩伙。 發展商宏安地產在過去一周內公布4張價單，共推出160伙，4張價單折實均價由20,638元至23,059元。