薈藍地址介紹

至於收樓日期,發展商需在「最終預計關鍵日期」兩周內向地政總署申請「滿意紙」,並在獲發「滿意紙」後一個月內,發展商須以書面通知買家正式交樓。 建築期付款是指待樓宇建成,業主收樓後才開始供款,建築期付款對於一些投資者來說特別吸引,因為他們只需放低少量訂金,在樓花期內完全不用供款,同時也可抵銷額外印花稅禁售期,待物業落成有升值時就差不多可以放售。 但由於發展商需要等落成後才可以收到尾數,故一般折扣都會比即供付款為少,意味樓價亦會較貴。 數到最大好處是,發展商一般提供一按或二按按揭計劃,突破傳統按揭限制,甚至提供寬鬆的高成數按揭計劃,以助買家置業。 薈藍地址 薈藍(The Met. Azure),寮肚路8號項目 屬單幢式設計,樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。 薈藍樓書引述「批地文件」指,文件規定發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。 【新盤2021】宏安地產(1243.HK)位於青衣半山新盤「薈藍 The Met. Azure」,合共320伙,由開放式、特色戶至1房間隔,實用面積介乎181至257平方呎。 據悉仍待批預售樓花同意書,獲批同意書後將盡快應市,冀月內推售。

學校學額供應充足,競爭則相對平均,想派入好學校的機會較高。 家長一般可在統一派位乙部第一和第二志願揀選區內熱門的心儀學校。 屋苑位處高地,坐落青衣半山,擁有優質景觀,環境清幽,能遠眺馬灣海峽景色,單位開則會以向南、望海為主。 薈藍只得兩柱為一房單位,設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎),而A07室向東,較近日後重置的小巴站,其中低層2、3-6樓的睡房一側窗戶需作固定窗戶,只能在維修時開啟;而A01室則較近垃圾房。 若根據上述的供款安排,大致可以衍生五種上會模式,我們會以全場最平的單位作計算,單位為3樓B03室,訂價457.4萬元。 薈藍地址 若你注重方位、或者希望透光度較充足,開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向,但景觀較輸蝕。 但最大特色是這兩柱單位,均附設全玻璃轉角窗,但當然也有缺點,就是低單位需進行噪音緩解措施,故有得也有失,需自行衡量。 「薈藍」隸屬於「66區校網」,其學校比起「屯門71區校網」也較色,並不算十分突出。 其中屋苑最鄰近的「聖公會長亨邨何澤芸小學」在2021年度暫定統一派位學額為66個。

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其後宏安地產有限公司執行董事程德韻曾在5月20日表示,項目仍待批預售樓花同意書,料月內可以推售。 標準戶單位供應以開放式為主,共有252伙,佔總數約79%,實用面積由203至215平方呎。 發展商於晚上加推第5號價單,涉及32伙,實用面積由203至215平方呎,計算最高折扣15%,折實售價由456.3萬至518.6萬元,折實呎價約22,341元至25,052元。 薈藍地址 根據香港法例第486 章 《個人資料(私隱)條例》,即使閣下已同意本公司使用及/或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷,閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 /或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例,本公司有權就處理閣下查閱及/或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。

薈藍地址: 開放式單位252個

毗鄰屋苑的長亨邨設有「長亨商場」,提供多間快餐店、超級市場、家庭用品雜貨、便利店、電器店及銀行櫃員機。 目前,「薈藍 The Met. Azure」示範單位搭建工程已完成,位於旺角Ladder Dundas 的售樓處設有兩個示範單位,並正積極進行「薈藍 The 薈藍地址 Met. Azure」的銷售籌備工作及等待預售樓花同意書之批核。 「薈藍 The Met. Azure」位於青衣寮肚路8號,宏安地產執行董事程德韻表示,「薈藍 The Met. Azure」以低密度設計,不但依山而建,且迎海而設,能盡覽藍巴勒海峽遼闊景致。

  • 寮肚路及鄰近亨美路設有多個巴士及小巴站,例如長宏巴士總站,設有四條接駁巴士線、兩條專線小巴,可以前往青衣站、荃灣等地方。
  • 過往其他新盤項目一般在交樓時,買方均無須向擁有人支付清理廢料的費用。
  • 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售,全盤共提供776個單位,為區內近20年內較大型的發展項目。
  • 屋苑附近有寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑、青衣西路公園、青華遊樂場和花園。
  • 僅有20伙,位於20樓A01至B07室,實用面積為203至257平方呎,各配置31或86平方呎天台、54或62平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
  • 而毗鄰屋苑的長亨邨設有「長亨商場」,提供多間快餐店、超級市場、家庭用品雜貨、便利店、電器店及銀行櫃員機。
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美聯住宅部行政總裁布少明表示,青衣薈藍開放式入場費僅逾388萬港元,料銷情理想,日後呎租料約60元,租金回報率約3厘,買家料佔40%為投資者… 如果是香港永久性居民但擁有其他物業的業主,或所有非香港永久性居民或公司名義買樓(無論是首置或非首置),從價印花稅AVD將會使用第1部稅率去算,為物業售價的15%。 然而根據公契,發展商交樓時,買方須向項目的管理人(而非擁有人)支付清理廢料的費用。 薈藍地址 但如擁有人已支付清理廢料的費用,買方則須在交付時向擁有人補還清理廢料的費用。 順帶一提,過往其他新盤項目一般在交樓時,買方均無須向擁有人支付清理廢料的費用。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤,我們會將樓價1.2 %回贈給買家,明碼實價。 以$8,000,000樓價為例,我們會回贈$96,000,協助買家成功上車。

薈藍地址: 青衣薈藍登場在即 宏安:每處都可自由自在呼吸清新空氣

只設20伙,位於2樓A01至B07室,實用面積介乎181至235平方呎,戶戶配置130至173平方呎平台及22平方呎露台。 共有280伙,位於3樓至19樓A01至B07室,實用面積為203至257平方呎,戶戶配置22平方呎露台。 不過,「明翹匯」的每呎樓面地價僅1,980元,而「薈藍」則是青衣地王,單計每呎地價已逾8000元,加上建築成本及利潤,因而愈賣愈貴。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險,同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 如果折實價在400至450萬,可以申請80%至90%按揭成數的貸款(貸款上限為360萬),在450萬港元或以上至600萬港元,按揭成數高達八成按揭(貸款上限480萬)。

由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目,地盤佔地約6.15萬平方呎,建兩幢樓高約34層,另設4層平台的商住大廈,提供807伙,預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間,鄰近坪石邨及坪石遊樂場,面向啟業邨及觀塘道,鄰近彩虹港鐵站,步行約7分鐘。 項目發展規模大,地盤剪裁方正,因此可用率亦較高,料有約八成水平。 同時因應項目面積較大,故可提供會所等設施,提供羽毛球場等,為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應,積聚了一眾分支家庭客,故區內住宅具一定需求,而附近亦有相應配套,位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高,約$18,000/呎,預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… ,前名:「金莎西岸」(Canary West),之後更名:「嘉雲西岸」(Harbour West),最終易名為「君滙港」)是一個位於香港九龍大角咀的私人高尚住宅,發展商為新鴻基地產及地鐵公司(今港鐵公司)。

青衣第二條「青衣南橋」則在1999年落成,變相也加強青衣跟九龍道路網的聯繫。 加上當時島上增設「環島道路」,加上多項連接全港重要道路完工,如「汀九橋」、「青沙公路」及「昂船洲大橋」,令青衣成一個重要輸紐。 2002年12月,長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通,成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」,成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。 東北面景觀較有優勢,中、高層向東北單位可飽覽全海景,對面沿岸更是青山公路汀九段;東南面則可欣賞荃灣區景色;西南面正對巴士及小巴總站,其他多為長宏邨樓景。 薈藍地址 屋苑位處高地,坐落青衣半山,擁有優質青巒依岸至藍巴勒海峽壯麗景觀,瞭濶海景盡入眼簾,環境清幽,能遠眺馬灣海峽景色,單位開則會以向南、望海為主。 本單幢物業位於青衣市地段192號,地攻總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出,批租期為五十年。

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傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性,本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失,本平台也不承擔任何責任。 發展商宏安對上一個樓盤沙田薈蕎已經追溯至2017年11月推售,當年首張價單用盡折扣後,折實呎價16,988至19,656元,亦比同區屋苑高出10-20%。 薈藍地址 要注意的是,宏安以往的驗樓分數不算太高,要留意大廈的質素。

單位採用3.5米樓底設計,亦設主題式會所,令住戶足不出戶,亦能盡享精彩悠閒樂趣。 薈藍位處青衣寮肚路8號,合共提供320伙,單位實用面積由181至257平方呎,其中開放單位佔252伙、一房僅佔28伙,另設40伙特色戶。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告,地產代理在提供優惠時,必須將優惠詳情告知準買家,並說明該優惠是由賣方提供,抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供,代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出,並具體列明提供優惠的條款及形式。

項目設有主題式會所,預計關鍵日期為2022年12月31日。 宏安地產(1243)旗下青衣新盤薈藍,今早(4日)上載樓書,同日開放示範單位予傳媒參觀。 薈藍地址 示範單位以18樓A09室為藍本,實用面積203平方呎,屬開放式戶型,發展商提供交樓標準及連裝修示範單位各一個。