事隔大半年，蔡伯能擬拆售此批車位，售價由約220萬元起，較4月份的平均買入價約146.8萬元高出約五成。 商廈市場成交勢如破竹，低水指標甲廈吸引資深投資者出手掃貨。 美聯商業區域營業董事周永亨指，近日成功促成金鐘遠東金融中心3樓全層單位，單位面積11,500平方呎，以約2.9億元成交，呎價約近25,217元。 消息透露，資深投資者蔡伯能新近以約3.18億港元買入旺角中心中層全層戶，面積約15,668方呎，成交呎價20,296元。 據了解，該層單位現由多間醫務所承租，每月租金收入約80萬元。 香港文匯報訊 (記者 周穎) 商舖市場最近表現突出，大小投資者均湧入圖分一杯羹。
王翔提到，上季業績明顯受低端晶片短缺影響，多個海外市場面對較大挑戰，特別是歐洲及印度，預計會在今季改善，會繼續密切關注，按照目前國際形勢有眾多不確定性，海外市場後續表現視乎全球經濟情況。 他又說，俄烏局勢導致大宗商品價格急升，影響歐洲經濟，高通脹亦打擊購買力，戰爭的影響仍未完全反映並可能長期存在。 目前集團在歐洲智能手機市場佔有率近20%，總體發展仍算健康。 蔡伯能 印度政府早前查封小米子公司在當地銀行的資產，指控公司向3家外國實體非法匯款。 副總裁林世偉回應指，一直合法合規經營，所有稅務支出都按照當地法律進行，所有數據經過第三方審計，不存在違規，目前正與當局溝通，並透過法律渠道申訴，當地法院亦已解除凍結有關資產。 恒地（0012）今年4月份以逾1.24億元賣出荃灣城市廣場共85個地庫車位，接貨為資深投資者蔡伯能。
沈伯(岳跃利 饰)决定搬到店里去住，临行前特意提醒杨光(潘粤明 饰)，隔壁家的老祝孙女刚做完肾移植，在家里休养，装修的时候尽量不要打扰。 鸿杰赶紧抢着去买果篮，那高兴的样子，让孙宁(代斯 饰)很是纳罕。 胡总决定，这次不保蔡云峰(雷牧 饰)，让他在家里好好反省，毕竟这么多年来，蔡云峰胆子太大，没少赚钱，暂时不上班，也不会有经济压力。 籝家现在能做主的就是胡总，他觉得杨光是个大毒瘤，定要处理，与景宇衡(孙坚 饰)商议起办法来。 沈伯家的活正式开始，陈曦(王鸥 饰)做为设计师并没有到场，反而发消息，让孙宁转告杨光，自己直接在陆承祖的作坊，等沈伯家的老家具过来。 杨光正好在干活的时候受了伤，孙宁为他包扎好后，给他看了陈曦的信息，建议他去哄哄陈曦。
據市場消息指出，由資深投資者蔡伯能拆售的將軍澳新都城3期都會豪庭一籃子車位物業，已全數沽清，合共套現約兩億。 市場消息指出，資深投資者蔡伯能以1.665億港元，買入將軍澳南豐廣場共111個車位，平均每個做價150萬港元；並須支付成交價8.5%，即1,415.25萬港元的雙倍印花稅。 （星島日報報道）車位買賣再錄大手成交，市場消息指，由資深投資者蔡伯能拆售將軍澳新都城3期都會豪庭一籃子車位，已全數沽清，合共套現約兩億。 蔡伯能 市場消息透露，由蔡伯能持有的將軍澳南豐廣場一籃子車位，新近推出市場拆售，折實售價由約179萬元起。 市場消息透露，蔡伯能擬於短期內拆售荃灣城市廣場地庫停車場共85個車位，每個售價約220萬至250萬元。
- 鸿杰赶紧抢着去买果篮，那高兴的样子，让孙宁(代斯 饰)很是纳罕。
- 當中公司貸款累放2.32萬億元，按年多發放3309億元，增幅16.6%。
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- 據土地及公司註冊處資料，上述環球大廈單位業主為HOPE HK NO.1 LIMITED，其公司董事包括許漢平及周政。
- 另一方面，旺角區亦錄得8宗成交，涉資約3.06億元，兩數字分別上升約60%及4.3倍。
- 另有代理透露，由於近期二手住宅交投淡靜，部份代理索性轉吼車位市場，連日在都會豪庭停車場附近「撈客」以增加開單機會。
惟在僧多粥少情況下，不少舖位投資回報率低至2厘水平，個別更加跌至1厘，僅比存錢入銀行好少少。 最近頻頻「換馬」的資深投資者蔡伯能坦言，舖位市場回報之低近年甚為罕見，租金回報率3厘以上筍盤難搵，目前入市法則是全憑多年累積的感覺揀蟀。 翻查資料，此批車位原由恒地持有，屬於荃灣城市廣場的住宅車位，停車場上方即為區內地標商場之一的千色匯。 蔡伯能 恒地4月份將此批車位以1.2478億元售予投資者蔡伯能，平均成交價約146.8萬元。 假若上述車位全數以220萬元沽出，估計將可以套現約1.87億元。
蔡伯能: 即時新聞
孙宁跟建东说起自己的成长史，十几岁就在各个工程队里混，必须把自己包裹严实，才能活到今天。 原来，孙宁和陈曦早就看出鸿杰喜欢祝清欢，过去住是迟早的事，但建东不信，与两人打赌，不仅输了要永久洗碗，还要给陈曦手动洗车。 师母眼见宋晓雨已经跟景宇衡住在一起，还还完了债，便约见杨光，把之前的婚约作废。 杨光都能理解，但他有些心寒，毕竟以前师母把他当救命稻草时，态度截然不同。 蔡伯能 知情人士透露，上述涉及該屋苑共121個私家車車位及24個電單車車位，私家車車位售價介乎159萬及169萬，電單車車位售價為28萬，於開售四日內迅速沽清，當中涉一組大手客以1000萬連購6車位。 資料顯示，蔡氏於年初以5,200萬元購入上址96個私家車位，及20個貨車位，隨着日前銷售完結，意味他已接近收回成本，餘下物業可以「零成本」持有。
他又稱，金鐘區缺乏交吉細單位放盤，預計短期內會被用家及投資者吸納，業主料第二批單位會加價發售，加幅視乎美利道地皮成交價。 據悉，蔡氏於上月初才以約2.9億元購入上述全層樓面，涉及面積約11,500方呎，當時成交呎價近25,217元。 另有代理透露，由於近期二手住宅交投淡靜，部份代理索性轉吼車位市場，連日在都會豪庭停車場附近「撈客」以增加開單機會。 消息另稱，北角春秧街128號低層一個零售舖亦遭棄購，上址今年初以約2,200萬元成交，日前屆成交期前買家決定撻訂，料遭沒收訂金約220萬元。 蔡伯能 【on.cc東網專訊】新冠疫情未止，衞生署衞生防護中心今日(19日)公布，昨日再新增1宗新冠患者死亡個案，死者為1名91歲女病人，來自院舍及沒有接種新冠疫苗，第5波截至目前共有9,153人離世。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 原來是二伯的弟弟又生了一個兒子啦，二伯在IG貼出姐弟倆站在嬰兒室外照片，指著裡面其中一個新生兒，開心表示：「耶耶！我們家又多一個新成員，小龍的弟弟小熊出生啦」，和大家分享2度當姑姑的喜悅。
蔡云峰从籝家离开后，原来的追随者不是自动离职，便是被人事调换到其他岗位，只余下小王(周劢劼 饰)一人。 小王还想留在籝家，便去找景宇衡，给他提供蔡云峰几次陷害杨光不成，决定从内部分化的信息，而老四就是关键人物。 景宇衡得了消息，便把小王仍旧留在工程部，帮阿康(戚钧博 饰)的忙。
事實上，2月開始舖市暢旺，據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月四大核心零售區舖位共錄得22宗成交，按月急升1倍；而註冊總金額更按月大幅飆升逾12倍至約17億元。 美聯旺舖董事盧展豪表示，一眾投資者近日連環出手，反映舖位投資者於2月市場轉角前已經開始積極部署，並於核心零售區不停「換馬」，相信本月份核心區註冊數字仍將繼續上揚。 該行預期，舖位市場的熾熱氣氛將刺激其他民生消費區舖位交投轉活，成為繼核心區舖位後投資者「入市」的另一焦點。 蔡伯能 據土地及公司註冊處資料，上述環球大廈單位業主為HOPE HK NO.1 LIMITED，其公司董事包括許漢平及周政。 下月截標的中環美利道商業地將成市場焦點，有投資者最近偷步拆售金鐘甲廈商業物業。 資深投資者蔡伯能持有的金鐘遠東金融中心3樓全層商業物業，將分拆16個單位出售，意向呎價3.3萬至3.68萬元。
而蔡伯能亦會為車位買家提供按揭安排，最高為售價7成貸款，貸款為期1年，若買家毋須提供按揭安排或租金回報保證，將各可獲減3萬元，若同時家毋須提供按揭及租金回報保證，最多更可減6萬元。 據知，上述私家車車位定價為159萬及169萬元，電單車車位定價劃一28萬元。 其中，蔡伯能以私家車車位首年約4厘租金回報保證作招徠，又為買家提供最高七成按揭安排，如不採用按揭安排或租金回報保證者，可以獲減3萬元。 蔡伯能 長實集團(01113.HK)主席李澤鉅在股東週年大會表示，早前完成出售飛機租賃業務之交易。 計算由交易產生的利潤連同項目歷年產生的現金流，總計投資飛機租賃業務七年多(包括這兩三年的疫情時期)除稅後的內部回報率近雙位數字。 小米集團公布，首季業績由盈轉虧，應佔虧損近59億元人民幣，去年同期賺近77.9億元。
美國零售商最新業績欠佳，市場對通脹加劇憂慮升溫，隔晚美股三大指數齊插水，加上騰訊首季業績差過預期， 港股早市走軟，恒指低開497點，最多曾插719點，低見19924，其後跌幅收窄 ，2萬… 美國紐約州水牛城 Tops Friendly Market 超級市場日前發生槍擊屠殺案的時候，一名辦公室助理經理躲藏起來，打緊急報案熱線 911 求助，但報案中心一名女接線生竟然掛斷她的電話。 蔡伯能 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約十九萬五千個快測包，供他們自行檢測，以輔助識別感染… 宏輝集團（00183）公布，該公司看好香港寫字樓前景，以1.08億元購入中環德輔道中121號遠東發展大廈15樓全層，面積7,303方呎。
蔡伯能: 蔡伯能單日沽旺角中心九伙 呎價1 8萬起
上季非國際財務報告準則計，經調整盈利近28.6億元，按年倒退53%，按季跌36%，當中涉及智能電動汽車等創新業務費用近4.3億元。 智能手機業務收入457.6億元，按年跌11%，按季跌9%。 期內，出貨量按年跌22%，受核心零部件供應持續短缺、疫情反復及全球宏觀經濟環境拖累；不過旗下全球智能手機平均售價按年升14%。 期內，IoT與生活消費產品收入近194.8億元，按年升近7%，按季跌22%，主要是促銷活動減少、境外海運物流及全球宏觀經濟環境持續影響海外銷量；互聯網服務收入71.1億元，按年升8%，按季跌2%。 蔡伯能 上季總體毛利率17.3%，按年收窄1.1個百分點，按季則擴闊0.2個百分點。 智能手機毛利率為9.9%，按年跌3個百分點，主要是若干智能手機型號促銷所致，按季則跌0.2個百分點。 按證公司截至去年底，資本充足率跌至23.4%，按年跌13.9個百分點，仍高於政府規定8%的最低要求。 年金業務內含價值約90億元，包括權益總額72億港元和預期將來利潤的現值18億元。 按證公司表示，基於市場環境不明朗，主動與本地及國際投資界就債券發行保持溝通，以滿足再融資需要，並預先安排具成本效益的融資以支持購買大額貸款。
然而，法官認為蔡伯羌本身有高血脂，因此要自負65%的職災責任。 2009年4月23日擔任奇美醫院住院醫生4年、34歲的醫生蔡伯羌，在連續工作超過30小時，準備進開刀房前突然昏倒，被送進加護病房急救。 急救後雖然脫離險境，但蔡伯羌卻因為腦部缺氧受損，從此之後無法勝任過去外科醫師的工作，蔡伯羌之後也由勞保局認定為「職災」。 家屬打了5年多的官司，目前雖暫時勝訴，但仍有眾多質疑，認為判決不公。 對於同區推出招標的旺角朗豪坊辦公大樓，他表示，自己購入旺角中心全層戶時，朗豪坊辦公大樓未推出招標，直言「人地賣到緊係好，如果賣到3萬蚊一呎，對自己都有幫助」。 據知情人士透露，蔡伯能將上述全層分拆成35伙，至今累沽23伙，部份單位於2018年初，成交呎價曾高見3.06萬，惟現時市況今非昔比，最新沽出單位早前叫價3.05萬，故減價幅度逾4成。 傳統4大旺區，上月銅鑼灣區共錄得3宗成交，按月走勢持平，而成交金額則錄得約1,138萬元，按月表現勁升近7.6倍。 中環區方面，上月份共錄得2宗成交，打破過去連續兩個月「零成交」悶局，並錄得約1.15億元註冊金額。
陈曦提醒他，这么做会发炎，但不洗也不成，于是折中为，给杨光重新清洗包扎。 孙宁和建东躲在楼上的阁楼看陈曦给杨光擦药，杨光察觉到后，特别不好意思，想把手抽回来，但陈曦拉着杨光，不肯放手。 陈曦得知杨光对宋晓雨(李艺彤 饰)没有爱情，决定不顾一切，遵循自己的内心，要跟杨光在一起。 杨光坦承自己喜欢陈曦，两人正深情对望，建东的安全帽掉下来，发出声音，破坏了气氛。 建东想帮孙宁扛东西，没想到，孙宁不仅不接受，态度还不好，这让建东很受伤，有些郁闷地自己生气。
羅氏去年斥約5億元購入海盛路3號低層一批工廈單位及三個地廠，平均呎價約3,000元，樓上大部分單位已售出。 Argo AI福特旗下的自駕車部門 Argo AI 剛達成了一個重要的里程碑 —— 自週二起，該公司開始在美國德州的奧斯汀市及佛州的邁阿密市，開始進行自駕車的無人駕駛營運試驗。 試驗初期將暫時不會搭載付費乘客，但可以在駕駛座空置的情況下，載送公司員工。 Argo 稱這是商業化自駕技術的「重要的一步」，並且將提供一套的 API，讓共乘、送貨及物流公司能將福特的自駕車納入自己的服務當中。 自駕車領域最近是有愈來愈多公司參戰，想要從中分一杯羹，但好像也還沒有哪間公司真正脫穎而出，取得主導或先行者地位。 蔡伯能 今年初的時候 GM Cruise 開始在舊金山提供付費的自駕車服務，但僅限於離峰時間營運；而 Waymo 則是最近也在舊金山開始無人自駕車的試營運，並且在亞利桑納州鳳凰城也有有限度的商轉。 參考去年4月份，蔡伯能又以逾1.24億元向恒地（0012）購入荃灣城市廣場地庫停車場合共85個車位，同年底推出拆售，每個售價約220萬至250萬元。 據資料，上述都會豪庭車位原由恒地（0012）持有，去年3月轉售予蔡伯能，市傳作價約1.4億元。 截至去年底止，貸款組合未償還本金餘額796億元，上升85%。 去年企業債券發行金額創新紀錄，總值1095億元，按年升近90%。
長和主席李澤鉅在股東周年大會上表示，今年完成出售英國發射塔交易後，會將部分收益回購股份，但要視乎市況，不能透露實際時間和數量。 他又表示，疫情對集團業務或多或少一定有影響，但最緊要是策略，指出集團在全球50多個國家地區營運，地理分布有優勢。 另外，李澤鉅指，屈臣氏集團去年在海灣區國家開始做生意，包括阿聯酋及卡塔爾，今年仍將在這個地區及其他市場繼續發展。 而在全球12個市場營運的電訊業務會繼續探索市場整合機會，指出每次整合都令公司增值。 蔡伯能 翻查資料，蔡伯能在2018年6月份以1.665億元買入南豐廣場共111個車位，平均每個車位買入價約150萬元。 不過，當時蔡伯能需要繳付約1,415萬元作稅款，實際每個車位買入價約160萬元。 據悉，是次拆售涉及76個車位，分布在地庫一層、地下及二樓位置，售價介乎185萬至209萬元，賣方將提供首年四厘租金回報，同時向買方提供八成按揭。 不過，若買方選擇不要上述租金回報及按揭安排，可獲減價6萬元，即最平入場車位的折實售價約179萬元。
據了解，此批車位的買家首年可獲4厘租金回報，並獲贈律師費。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）外圍經濟不明朗，本港樓市亦高處不勝寒，部分投資者將資金流到一些如停車位等商業物業，以賺取穩定租金「保本」。 資深投資者蔡伯能日前拆售大埔翠屏花園停車場96個車位，單日已沽逾六成，包括有投資者一口氣連購6個車位，以平均每個成交價約95萬元計算，涉及金額已達576萬元。 據星島日報6月22日報導，南豐沽售將軍澳南豐廣場一批車位，作價1.665億元，買家為資深投資者蔡伯能。 市場消息指出，資深投資者蔡伯能以3398萬購入荃灣大壩街19至27號德仁樓地下C鋪，面積約900方呎，呎價約3.77萬，該鋪為食肆自用鋪，採售後租回，以租金9.8萬計，料買家享租金回報約3.46厘。 蔡伯能 市場消息指，資深投資者蔡伯能於上周四（31日）拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，短短四日沽清，估計套現近兩億元。 上述為南豐廣場屋苑車場，涉及111個車位，買家蔡伯能以買物業形式購入，需付印花稅1415萬元，連同該筆費用計算在內，平均每個車位160.5萬元，成交日期為本月29日。 市場消息指出，由資深投資者蔡伯能拆售的旺角中心1座14樓全層，於今日錄9宗成交，其中，該廈1412室，面積約510方呎，以每呎售價約1.8萬售出，成交價約918萬。
此外，亞士厘道、加拿芬道等地段近日亦成為資深投資者「入市」對象，造就交投表現成為上月份四核心零售區之首。 另一方面，旺角區亦錄得8宗成交，涉資約3.06億元，兩數字分別上升約60%及4.3倍。 埋單計數，蔡伯能單今年3月份首12日，合共沽出2個物業，套現近1.82億元，同時購入6個舖位，涉資接近3億元。 蔡伯能 蔡氏表示，現時舖位回報只有2至3厘左右，回報之低，情況極為罕見，市場3厘以上筍盤難搵，目前入市法則已經改為全憑感覺。 言下之意，遇有筍盤要毫不猶豫，購入舖位後有理想價就出貨，否則待租金調升至合理水平，改作長線持有再等機會。
蔡伯勵曾替不少商賈政要提供玄學意見，當中較著名的如1990年獲香港首富李嘉誠邀請，為其亡妻莊月明尋覓墓穴福地，也在1995年建議把長江集團中心高度定高於中銀大廈以化解紛爭，因此被媒體稱作「富豪御用風水師」。 2005年，他又曾幫助已故麗新集團主席林百欣重新揀選下葬墓穴；2007年時任中國人民政治協商會議全國委員會副主席霍英東逝世，他再獲霍震寰、霍震宇禮聘，在香港佛教墳場「玄」段內找尋安厝福地。 中信銀行行長方合英指出，首季度完成普惠型小微企業貸款監管要求全年增量計劃的80%。 他在銀保監會召開的新聞發布會上表示，對分支行投放防疫抗疫貸款給予專項補貼，單筆貸款補貼最高達50基點，兩年來涉及補貼的貸款本金1200多億元人民幣。 出席同一場合的中國工商銀行行長廖林表示，首季度新發放公司貸款平均利率按年下降28基點，小微企業綜合融資成本下降60基點，均高於同期貸款市場報價利率（LPR）降幅。 蔡伯能 他提到，截至4月底境內人民幣貸款較年初增加逾1萬億元，按年多增2千多億元，增量領先市場並創紀錄新高。 當中公司貸款累放2.32萬億元，按年多發放3309億元，增幅16.6%。 據市場知情人士透露，上述涉及該屋苑共121個私家車車位及24個電單車車位，私家車車位售價介乎159萬及169萬，電單車車位售價為28萬，於開售四日內迅速沽清，當中涉一組大手客以1000萬連購6車位。 據悉，上述一籃子車位由蔡伯能於去年以1.4億購入，故拆售後帳面獲利約6000萬，期間升值約42%。