葵芳工廈 內容大綱
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 葵芳工廈 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 提到伙炭藝術村，讓人想起華聯工業大廈，初期主要由中大藝術系學生、老師租用，後來加入其他院校的學生，一些藝術家聞風而至，其最大特色是自然形成，樓上樓下的人互相認識，偶爾會一起辦展覽、搞活動。
過往自己跟不同的音響玩家做訪問，對方都是健談到無朋友，Eric 也不例外。 其實跟 Eric 做訪問時，真心覺得他是侃侃而談、多才多藝的一個人。 表面上他是音響咖啡店的店主，但實際上的他擁有多重身分：會 DIY 音響線材的 Hi-Fi 玩家、咖啡師、工作坊導師，甚至是龍舟隊隊員，連龍舟槳都能自行修理，可真是有故事的人！ 如大家有興趣聽歌、飲咖啡、交換 Hi-Fi 知識，又或者想「切磋武藝」（即瘋狂「挑機」討論玩 Hi-Fi 心得、器材設定）的話，不妨到此一遊。 Eric 這間音響咖啡店被在附近工作的朋友視為「蛇竇」，吃完 葵芳工廈 lunch、放工後會上來喝咖啡、聽歌，relax 一下。 鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 由廖氏家族創立的百旺都集團，旗下有多個豪華工商大廈項目，為創意工業人士提供平租工廈 STUDIO 的選擇。 天際中心 The Galaxy 採用酒店式保安系統，租戶要拍卡才能坐升降機抵達指定樓層，為租戶提供極高私隱度。
葵芳工廈: Industrial Building 工業大廈
藝術家亦自發搞開放日，初期只有三四間工作室參加，觀眾亦只有數百人，2008年信和藝術提供資助後，高峰期有300個藝術家參與，觀眾人次更以萬計。 出發點本是很好的一件事，卻在後來變得商業化，本在1月舉行的開放日，為配合香港巴塞爾藝術展（Art Basel）改至3月。 參與籌劃的藝術家為準備開放日要暫停創作，以準備宣傳單張、小冊子等，而不論籌委還是藝術家，都對開放日持不同意見。 在理念不一之下，最後伙炭有限公司在2016年解散。 葵涌一帶交通雖然不如觀塘便利，但近年得益於「100毛」的進駐與相對便宜的租金，吸引藝文工作者落戶，譬如漢雅軒轄下的藝術空間「漢雅立方」，以及內地藝術家方力鈞、夏小萬等都在葵涌設有工作室。 葵芳工廈 以葵芳的工商大廈近期呎價爲例，商廈葵芳商業中心呎價約25-27元；新式工廈天際中心的呎價約16-17元；至於舊式工廈東方工廠大廈呎價則約14元。 不過，一個大廈單位的租金及管理費，需要視乎該單位的面積、樓層、方位、地理位置及配套等因素而定，因此不能一概而論。 如果創業者預算不多，記得要「睇餸食飯」，免得租金壓力過大。
政府正積極將啟德發展成新商業核心區，加上港鐵屯馬線、沙中線將相繼落成，相信未來新蒲崗會愈來愈便利。 項目每層提供 5 – 8 間工作室，建築面積介乎 330 – 830 呎，非常適合用作 STUDIO。 除 3 樓設有特色平台外，22 樓頂層工作室更連天台空中花園，而部分高層單位可享海景。 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！ 葵芳工廈 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。 位於葵涌的天際中心外觀似足新型商業大廈，實際卻是 2014 年落成的新式工業大廈，有著酒店級的管理，為有要求的工商用家帶來平租工廈的選擇。 黃澤雄保守估計，葵涌一帶有過百位藝術工作者，大多各自各創作。 Donna是藝術系畢業生，後修讀藝術行政碩士，畢業論文是探討香港的展覽空間、策展人與藝術家的關係，她最後更要策劃一個展覽，呈現其分析與發現。
負責人話中秋節正日都會開班，即日整完個燈籠，夜晚就拎去玩，小朋友實開心晒喇。 9樓呢間甜品教室，有得學整潮州月餅，外層係圈圈狀嘅酥皮，餡料可以揀人氣嘅紫薯栗子蓉，又或者係較為傳統芋泥，學費$340，一次可以整到8個，平日上堂就4-6人一班，星期六、日就6-12人一班。 如果想玩唧花，但又想平少少試下先，仲有個小花盆蛋糕班，學費$300，可以整到4個迷你花盆海綿蛋糕。 葵芳工廈 設計時尚，房間尺寸由90至570尺, 絕不誇大; 房間價格由$2,000起, 免水費、電費、管理費及差餉， 絕不濫收費用。 天際中心毗鄰九龍貿易中心，以工廈地段來說都算四通八達，距離港鐵葵興站約 15 分鐘步程，葵興一帶多街坊平價食肆，入夜後肚餓，步行出去搵食極之方便。 講到葵涌廣場必試名物，大家都一定會推薦呦呦鹿鳴布丁燒，在葵涌廣場開業已有3年多，依然人氣高企！
有關出售所得淨額估計為4.81億元，將用作集團未來業務發展及一般營運資金。 英皇國際以5.08億元售出觀塘鴻圖道82號的工業大廈，物業以轉讓公司股份形式進行，該公司執行董事張炳強稱，該交易為良好機遇，集團以理想回報出售該物業，有助提升集團財務狀況，並加強額外資金以備未來投資機會。 政府推出工廈活化2.0措施，帶動大額全幢工業大廈買賣在疫下亦交投暢旺。 英皇國際（00163）公布以逾5億元出售旗下觀塘工廈，同時，一家連鎖食品超市亦以逾14億元賣出葵涌的總部物業，兩項目成交價較多年前購入價倍升。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
葵芳工廈: 葵涌天際中心 The Galaxy
Walnut 9 管理完善，設有特高樓底，工作室內利用玻採璃幕牆設計，提高單位採光度，單位內亦無柱位，間隔靈活實用。 每個工作室附設獨立洗手間及分體式冷氣，為工作不定時的創意媒體工作者提供優質平租工廈選擇。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 上述物業由葉氏化工集團（00408）持有，於1990年落成，地盤面積約12,895方呎，為一幢6層高工業大廈，總批則面積約63,897方呎。 葵芳工廈 地下樓層提供私家車及貨車車位，倉庫位置已申請作儲存第五類危險品用途。 One Storage至尊迷你倉為客戶提供優質及專業的迷你倉儲物收納服務，迷你倉分店遍佈香港、九龍及新界，更積極不斷擴充業務，全部遵從最新消防條例。 因為葵涌工業區的某些大廈老化嚴重，再加上2000年起，有至少一幢已空置。
｜生活空間｜One Storage至尊迷你倉 日圓最近疲弱，還創出20年來的新低！ 就算現在未能去日本旅行，大家可能已感受到日本的出口產品變平了，甚至有些朋友可能已預早換了一些日圓回來，為未來旅行做準備！ 葵芳工廈 這間Loft風的cafe位處於葵芳及葵興地鐵站中間，藏身在一眾工廈中，是真正的「隱世」。
- 當問到 Eric「這間音響咖啡店是較為傾重於音響或咖啡」時，他直言是傾向咖啡，不過也補充「音響也不可少」。
- 她說，租用這個空間的藝術家大多用來搞個展及做一些需要評分的藝術項目，人流不會太多，至今做過的展覽也不算多，平均兩個月一次。
- 而近期有個親子燈籠製作班，$90可以一個大人同一個小朋友齊齊學整燈籠，如果兩個大人同一個小朋友參加，就$120，玩1.5小時。
- 以上就租商廈及租工廈作出簡單比較，總結創業者在選址時，需要就公司業務性質、租金預算，以及長久經營的可能性等方面作出衡量，從而選擇一個合適的位置。
- Eric 這間音響咖啡店被在附近工作的朋友視為「蛇竇」，吃完 lunch、放工後會上來喝咖啡、聽歌，relax 一下。
很多人會以為他是是布丁專賣店，其實他們主打不同口味的布丁燒，即是以焦糖、雞蛋布丁和芝士蛋糕三層組成的甜品。 店舖的裝潢偏工業風，只販售咖啡，然而不設飲品餐牌，只根據咖啡師當天烘焙的咖啡豆而沖泡。
工廈走廊通道光猛企理，提供大量靚裝單位，採光充足，內連獨立廁所，環境舒適雅致。 辦公室使用 SOLO 主題房間用作做生意，享有不同月租/時租計劃，最新樓上格仔商鋪，租辦公室或店舖多個地區選擇銅鑼灣，租辦公室地點尖沙咀，西環，北角，天后，黃竹坑等。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 另土地註冊處資料顯示，葵涌葵喜街18至24號的佳寶集團中心於上月底以14.35億元登記易手，買家為KB Group （BVI）LIMITED。
葵芳工廈: 出售 觀塘
喺新都會廣場嘅少爺18，主打東南亞fusion菜，餐廳內有個三層架tea set，有別於一般英式下午茶，食物主要係東南亞菜式，鹹點包括雞肉沙嗲串、印度咖哩角同新加坡鮮蝦春卷。 而甜點則有一口斑蘭咖央多士、椰香脆香蕉同榴槤朱古力餅，配咖啡或茶。 一個tea set 兩個人食都係$138，計埋加一每人唔使$100，又有得坐下，算合理。 亦有傳統馬拉燒春雞，以參巴醬、黃薑、香茅、乾葱等醃過雞嚟燒，食落雞肉滲有濃郁香料味，酸中帶辣，香濃惹味。 葵芳工廈 再上多幾層，15樓有個親子Party room，9月頭開張，設施都好新，仲設有育嬰室同獨立洗手間，方便媽咪。 而近期有個親子燈籠製作班，$90可以一個大人同一個小朋友齊齊學整燈籠，如果兩個大人同一個小朋友參加，就$120，玩1.5小時。 其實都幾抵玩，因為單係燈籠款已經有10款揀，同埋頭45分鐘係學整燈籠，之後45分鐘就可以使用Party room內嘅設施，內有小型波波池、吹氣城堡等。
葵芳工廈: 香港樓宇目錄
新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊，但戶型選擇較多，入場租金更平，對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租，是平租工廈一個不俗的起步選擇。 維京科技商業中心 Viking Technology & Business Centre 座落葵涌石蔭民生地帶，毗鄰荃灣絲麗酒店，附近有大型屋邨及商場，飲食不成問題。 不過，石蔭一帶沒有港鐵站，要靠巴士、小巴和大廈本身提供的穿梭小巴返往葵芳港鐵站和港九地區，以工廈而言，交通尚算可接受。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 Donna很珍惜現時的關係，不想萌芽的藝術種子變質，但面對來年租約期滿及最近被相關部門盯上，卻始終有點不安。 她近日與朋友在工作室玩Art Jamming（即興藝術創作），豈料被人投訴，說她開班教學。 地政人員上來巡查時，她只好將工具搬出來，說是在做畫框，「我們平時的確有做畫框，有些掛牆工具也是自己做的，重點是我們真的沒有教班。」她無奈地說。
工廈則通常坐落在工業區，部分距離市中心或交通樞紐有少許距離，而且途中需要經過工業街道或區域，甚至需要接駁交通工具才可到達。 因此，如果創業者經營的是對「人」的業務，例如需要客戶親身到公司選購貨品，或親自到場享受服務，較理想的還是選擇商廈或交通相對方便的工廈。 至於部分新型工廈，發展商或已向土地註冊處入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，租客在承租前切記要查問清楚。 一般而言，商廈的租金通常較貴，特別是商業中心區如銅鑼灣、灣仔、中上環一帶，而且管理費也不便宜。 至於工廈，租金相對會較相宜，加上配套設備不算完善，所以管理費理論上會較爲便宜。 葵芳工廈 至於新式的工廈，租金及管理費可謂是中規中矩，一般介乎商廈與舊式工廈之間。 安福工業大廈附近都係得茶餐廳，但其實行出少少，約5分鐘路程，就會到葵青劇院同新都會廣場，兩邊都係美食集中地，有幾好hea嘅牧羊少年咖啡茶酒館，亦都有海南風味三層tea set，俾大家食飽飽。 Eric 表面上是音響咖啡店的店主，但實際上的他擁有多重身分，就是會 DIY 音響線材的 Hi-Fi 玩家、咖啡師、工作坊導師、龍舟隊隊員等。 不知道「吹水」是否音響友的 common factor？
去年，Donna與朋友以8,500元月租在葵興工業街一幢工廈租下一個700呎的單位，一半用來作工作室，另一半設置成展覽空間「三十樓下」，個人或團體都可以租來舉辦小型展覽或個展。 訪問之前，她千叮萬囑，說作品愈來愈多，早前辦完展覽後又留下許多物資，因而加建了兩間儲物室，現在單位的佈局與網上專頁的圖片有點差距。 中原（工商舖）工商部何芳透露，由羅氏地產持貨約20年、位於葵涌梨木道73號海暉中心共40個工廈單位，新近連車位以約2.17億元易手，買家為資深投資者。 該物業為一幢樓高10層工業大廈，總樓面面積約89,500方呎。 該集團指出，項目於2011年由旗下公司購入，當時成本價為2.55億元，自2015年由集團所擁有。
會德豐地產(香港)把這塊舊工廈用地重新發展，成為今天的工貿大廈。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 萬星工業大廈設 24 小時出入，步行至港鐵鑽石山站僅 5 分鐘步程，出入非常方便，單位亦具獨立洗手間，適合工時不定的打工仔。
葵芳工廈: 出租 觀塘
小店由住在荃灣的Andrew經營，開業2年間由默默無名漸漸做出成績，除了有不少區外顧客慕名而來，更會有咖啡師會特地過來到訪，在行內小有名氣。 Andrew是教徒，店名「VII」是羅馬數字「7」，而「7」這個數字在聖經中表示完美的意思，暗藏了他對自己的要求；而第7日亦是休息日，他希望客人來到店內可以好好地休息。 「掃街天堂」葵涌廣場上個月壞冷氣，令不少想到訪覓食的人卻步；本月終於修理好冷氣，愛食之人又可以來大快朵頤了。 葵芳工廈 不過葵芳美食又豈只在葵廣，今次先帶你到附近的工廈區品嘗貼地價高質西餐，再到葵涌廣場試正宗台南擔仔泡飯及秘製雞煲醬撈麵，以平民價錢嘗盡美食。 西貢一日遊，可由西貢市中心玩到出海，你可以在西貢尋找隱世小店，飲飲食食，悠閒一番。 另外必玩二萬呎迷幻保齡再飲杯噴火cocktail；喜歡大自然的，更可乘船出海到小島看億年古石。
工作室的條件不算理想，甫租下時樓上有間僭建屋，駁着一條屎渠，她多次向業主反映要拆除，業主推說僭建屋已經封了，以不會有人居住來逃避整修，結果是鄰居好心幫她鋸去屎渠。 她花了好些工夫裝修好單位，自己髹油漆、鋪地板，找師傅簡單起了四面牆，加了隔音門，但用起來才發現不時漏水，前陣子更有天花板倒塌，業主一直愛理不理，直到隔壁單位的天花板出現嚴重問題，才肯維修。 她說，租用這個空間的藝術家大多用來搞個展及做一些需要評分的藝術項目，人流不會太多，至今做過的展覽也不算多，平均兩個月一次。 葵芳工廈 世邦魏理仕獲委獨家代理招標放售粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈，截標日期為今年6月23日，整幢物業將按現狀交吉出售。 該批單位總面積約53,995方呎，成交呎價約4,019元。 項目部分交吉及部分連租約形式售出，預計單位市值呎租約11元，按此計算，租金回報可望逾3厘。 該項目樓高22層，共有132伙，是次售出單位分布於大廈多層樓面，佔整體約30%業權。 商廈的地理位置通常較方便，一般選址鄰近地鐵站或巴士站，客戶相對容易到達該地。
原業主於2010年7月以3.48億元購入，物業約11年升值約10.87億元或逾3.1倍，以物業總樓面約29.17萬方呎計，成交呎價約4,919元。 短租迷你倉 | 裝修搬屋迷你倉 | One Storage 幫到你 在香港濕熱的天氣，常常會引發石屎剥落、牆身滲水等等住屋問題！ 面對這個情況，有人就會等到最後一刻，再全屋裝修，也有部分人單純想轉換一下環境而搬屋裝修。 一名男子懷疑租用葵涌一個工廈貨倉單位，將毒品以貓糧包裝販售，昨日（21日）被警方拘捕，並檢獲16公斤懷疑海洛英和9公斤冰毒，黑市價值約2800萬元。 原來Andrew以前從事音樂行業，曾在美國讀音樂，更在college任教作曲，足足有8年時間。 「我哋免費提供場地畀音樂人表演，收入全部歸佢哋，當係一種支持。」他說連2017年中華小姐才藝冠軍也曾來過表演，歎美食咖啡之餘又有高質音樂享受，來葵芳又有新聚腳點了。 葵芳工廈 以上就租商廈及租工廈作出簡單比較，總結創業者在選址時，需要就公司業務性質、租金預算，以及長久經營的可能性等方面作出衡量，從而選擇一個合適的位置。 除了商廈及工廈外，坊間尚有共享辦公室等其他辦公室選項，有興趣的創業者不妨多加留意。 商業的執漏及地契問題相對較少，皆因落成年期較短，内外部設施通常較爲新净，執漏及翻新問題相對較容易處理，加上管理較爲現代化及完善，契約紛爭相對較少。 但租工廈則要打醒十二分精神，大部分舊式工廈落成已久，租客要注意執漏費用是由業主支付還是要自負，例如牆身角落滲水、增加防水工程等，而且租用單位後可能需要大舉裝修或翻新，這些費用都需要計算其中。