葡萄牙樓盤8大優點

本網頁內容所提及的相關辦理時間為截至目前所辦理之花費時程,實際辦理時間仍需依照當地政府審查進度為主。 「女股神」Cathie Wood 領導的方舟 投資管理公司據報再度減特斯拉 1 萬 5862 股持股,同時首度買進通用汽車 15 萬 8187 股股票。。 此外,美國總統拜登確認正考慮調低部分中國貨進口關稅。 滬深股市續升0.8%-1.8%;港股終止四連跌,午後在科指及工商分類指數曾急漲4.7%及6%帶動,恆指曾倒升449點或2.3%至20,083無以為繼,現報19,800,反彈166點或0.8%。 葡萄牙樓盤 據天眼查顯示,特斯拉(TSLA.US)汽車(北京)有限公司與項立剛等網絡侵權責任糾紛一案新增開庭公告,原告為特斯拉汽車(北京)有限公司,案件將於5月24日在北京互聯網法院開庭。 除清楚註明,本網站所載圖片、按鈕及文本均屬仲量聯行及其附屬公司的專屬財產。 除作個人用途外,該等圖片、按鈕及文本,在未經仲量聯行事先書面許可前,不得以任何形式或借助任何方法(電子、機械、影印、錄音或其他方式),複製、分發、展示、轉載或傳播。 我們深信, 移民是每個人下半生一大重要決定, 要深思熟慮。

此後還可以根據規定,按部就班申請加入葡萄牙國籍。 而且即使樓價一升再升,根據仲量聯行(JLL)的資料顯示,里斯本的房價仍只是倫敦的一半。 第一太平戴維斯的統計資料則指, 買家以在倫敦高端地區的五分之一價格,便能在里斯本購入同類豪宅。 因此,估計當地樓市會繼續火熱,《葡萄牙房屋市場調查報告》就預計未來5年,葡萄牙房地產價格將以年平均6%速度繼續增長。 在開始時黃金簽證只容許購買50萬歐元以上物業, 到2015年7月當局才放寬條例, 以優惠價35萬歐元, 讓投資者以翻新30年樓齡以上舊樓申請移民, 葡萄牙樓盤 其目的是希望外資能幫手重建舊區。 這計劃很成功, 以里斯本的 Alfama區為例, 十多年前仍為貧民區, 現已翻新成全市最火紅的旅遊區之一, 民宿多如恆河沙數, 全區租金樓價皆升, 各人皆大歡喜。 在葡萄牙購入50萬歐元房產的買家可申請黃金居留卡。 持卡人及付申請人可在該國生活、學習和工作,平均每年只需在葡萄牙居住滿7天,5年之後即可申請成為永久居民,過程簡單明瞭。 葡萄牙是歐盟成員國,葡萄牙公民在歐盟其它國家工作、學習和生活享有巨大便利,故其護照似乎較脫歐後的英國「性價比」更高。

雖然黃金簽證仍有其他的資本方案,但物業投資始終是保值最佳之選,而50萬歐元(舊樓更低至35萬歐元加翻新成本)亦是歐盟之內較為相宜的投資額。 目前政府方面仍未給出實質的改革方案,但投資者的目光已轉向其他城市,尋找投資機會。 其實, 若投資者不想麻煩, 可考慮購買發展商提供的翻新盤, 價格當然會比自助的稍高, 但考慮到該等樓盤的地段, 及翻新後整棟物業的觀感及價值皆會提升, 從投資及實行角度也有其可取之處。 而就放租方面, 有個別發展商會提供約每年淨4%回報的包租協議, 可免除租霸風險及省卻不少功夫。 2012年8月葡萄牙公佈了新的移民法例,非歐盟國家公民在葡萄牙投資35至50萬歐元,可取得葡萄牙居留權;獲首年居留證後,即可自由通行26個申根國家。 如前往歐洲各國旅行,更可經任何一個非葡萄牙的申根國家入境;滿6年後,可申請葡萄牙國籍。 葡萄牙吸引總投資額達32.23億歐元,其中29.11億來通過購買房地產獲得,占總投資額的90%以上。

若單計里斯本,2017至2018年的樓價已上升23%。 葡萄牙政府打算調低 ‘黃金居留簽證計劃’的物業金額下限,特定的地區將由金額€500,000降至€350,000。 中原經紀人指數住宅租售CSI最新報59.45點,較上周的61.04點下跌1.60點,是美國加息後首周的情況。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI連續2周回軟,反映市場應對美國加息,向好的市況有降溫跡象,卻未有掉頭向下。 CSI連續5周於60點上下窄幅爭持,預告價格繼續窄幅遞升。 葡萄牙樓盤 CSI(住宅租金)報57.51點,按周下跌1.26點。 CSI(住宅租金)連續5周於60點上下反覆,預告市況降溫,價格窄幅遞升。 不過葡國中部的最主要城市孔布拉,是不少投資者的投資之選。 它是全國第四大城市,並設有全國最古老的大學,對租住房屋有穩定需求。 作者簡介:周定國現任美聯環球營業董事,擁有多年澳洲物業投資的豐富經驗,曾在當地發展多個住宅項目,由買地、設計、起樓至營銷都參與其中,亦曾獲澳洲TVB邀請擔任地產節目主持。

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Athena Advisers 的聯絡總監Lloyd Hughes說,該公司經辦的買家中,60%以投資為目的。 城市短期租賃需求不錯,租金淨回報可達5%到6%。 葡萄牙樓盤 Athena Advisers目前設立了一個專為境外業主提供服務的租賃部 。

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首張價單售價由576.7萬元至1,155.7萬元;呎價介乎25,155元至31,261元。 計及最高13%折扣,首批折實售價由499.8萬元至1,005.5萬元,折實呎價由21,887元至27,198元,折實平均呎價24,520元。 這個西部沿海城市,距離里斯本不到一小時車程,本身是個寧靜小城,又能享受大城市便利,是葡國不少外國人聚居的地方。 爲方便用戶,本網站可連結至由第三者擁有及經營及非仲量聯行設立的其他網站。 然而,即使有關第三者與仲量聯行有關聯,仲量聯行對上述網站亦無控制權。 葡萄牙樓盤 有關網站均訂有獨立的私隱及數據收集慣例及法律政策。 仲量聯行對任何連結網站的內容概不負責,亦不會就有關網站的內容或資料的準確性發表任何聲明, 閣下須自行承擔瀏覽有關第三者網站的風險。 閣下同意,未經仲量聯行書面許可,不會以任何方式複製、修訂、更改、展示、分發、出售、廣播或傳送本網站的任何資料。 閣下下載本網站內容只可作非商業用途及個人使用,相關的版權、商標或其他專利聲明概不受影響。

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其中科英布拉大學始建於1290年,是葡萄牙歷史最悠久的大學,同時這也是歐洲最古老的大學之一。 葡萄牙語中的“美景”,Bela Vista 是一個現代化的開發項目,可以欣賞到里斯本和塔霍河的壯麗全景。 韓聯社報道,大韓貿易投資振興公社將於本周四(12日)在深圳舉辦「Mobile Vision in Shenzhen」論壇,騰訊(00700.HK)、vivo等中國科技巨頭將悉數參加。

另外,葡萄牙的第二大城市波圖也在《福布斯》公佈的「2020年最適合投資房產的歐洲六座城市」中上榜。 受新冠病毒疫情影響,全球經濟出現倒退,但葡萄牙樓市和租市均逆市攀升,反映該國地產市場表現擁有驚人的潛力。 據葡萄牙移民局官方網站資料顯示,自2012年10月8日至2017年7月31日,主申請人(居留卡)獲批人數達到5243人,附屬申請人獲批人數超過8600人。 來自中國的主申請人有3472人,占總主申請人數的68%。 其次是來自巴西(432)、南非(201)、俄羅斯(179)和黎巴嫩(103)的申請人。 葡萄牙樓盤 事實上,經過量化寬鬆的洗禮,各地資產價格急劇上揚,同時令貧富差距擴大,不少港人熱門移民地點,如澳洲、加拿大、英國等早已收緊政策,部分投資移民的範圍更拒絕接受購買物業,以防樓價過高損害民生。 由於投資金額少已能獲取歐盟護照,黃金簽證自推出至今已累計批出約8,000宗申請,但憂慮計劃會進一步推升當地樓價,葡萄牙國會已經通過,2021年起將首都里斯本及大城市波圖剔除於「黃金簽證」之列。

葡萄牙樓盤: 黃金簽證最低投資額與申請條件

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除歐洲大陸上的本土外,大西洋的亞速爾群島和馬德拉群島亦為葡萄牙領土的一部分,為地方政府管轄的自治區域。 葡萄牙,全稱為葡萄牙共和國,是一個位於歐洲西南部的共和制國家。 東鄰同處於伊比利亞半島的西班牙,葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。 除了歐洲大陸的領土以外,大西洋的亞速群島和馬德拉群島也是葡萄牙領土。 除了奧德翁劇院(Odeon Theatre)的文化和靈魂外,豪華樓盤Odeon完全翻新這座標誌性建築。 葡萄牙樓盤 這座建築擁有氣勢奪人的24米高拱門和柱子,餐廳保留了劇院的原始感覺。 繁華地帶的河景樓盤Arco Augusta這個地段也合適 短期出租,回報率高達6%;房產增值潛力大。 繁華地帶的河景樓盤Arco Augusta(Athena Advisers)大樓有5層。

當地的奢華街區──自由大道(Avenida da Liberdade)亦是投資熱門地,這裏的街道設計受巴黎香榭麗舍大道和林蔭大道的啟發,並擁有悠久的歷史、美麗的建築,兩旁高檔奢侈商店林立。 使其有如「紐約第五大道」,樓價卻相對低了許多,故增長勢頭強勁。 里斯本是葡萄牙政治、經濟、文化和教育中心,核心區里斯本市的人口大約是56.4萬人,而大里斯本地區的人口就高達280萬人,其宜居度一向領先全球。 座落在塔霍赫河(Tagus)邊的里斯本,長年擁有充足的陽光和湛藍的天空,由於葡萄牙的葡萄酒享有盛名,故里斯本不乏米芝蓮星級餐廳及著名酒吧。 2017年,悉尼經濟與和平研究所(IEP)更指葡萄牙犯罪率全球排名第3低。 葡萄牙樓盤 此外,葡萄牙國家醫療系統也相對完善,其醫療衛生系統排名超過英國與西班牙,目前被世界衛生組織排在第14位。 而且葡萄牙的高等院校在世界上也頗具影響力,故被視為歐洲置業的熱門地。 申請人無需管理經驗,無年齡、學歷、葡萄牙語要求;申請人及家人(包括配偶及18周歲以下之子女)可以一起申請投資移民簽證;申請簡單快捷,取得居留身份後,主申請人和家人,即時可享受葡萄牙福利。 該市位於葡萄牙的增長引擎里斯本,正迅速成為海外投資的主要地點。 再加上 COVID-19 的快速反彈和令人興奮的黃金簽證計劃,首都成為強大的房地產投資案例。

現時,除了香港的總部,寰宇移民的移民顧問服務更是擴展到世界不同的角落,寰宇移民在海外亦有30多位同事服務客戶,致力為客人提供最適切的移民顧問服務,務求令客人在世界各地安居樂業。 葡萄牙是歐洲最後一個登記首例 COVID-19 病例的國家,這為政府提供了寶貴的機會,可以為大流行浪潮做好充分的健康和經濟準備。 截至 2020 年 5 月,由此產生的死亡率約為 4%,而英國和法國的死亡率分別超過 15% 和 19%。

【移民歐洲】拆解麥當娜、黑寡婦進駐葡萄牙之迷… 曾兩度被選為最性感女性的「 黑寡婦」Scarlett Johansson亦於葡萄牙里斯本一線地區購入豪宅物業… 為孩子讀書,對英國最感興趣,但英國投資移民門檻不低,須投資200萬元英鎊(約2000萬港元)、並要坐5年「移民監」,於是向屬歐盟國的葡萄牙進發。 自經濟復甦及黃金簽證推出,葡萄牙樓價不斷上升,根據葡萄牙國家統計局資料,2017至2018年葡萄牙平均樓價上升8%,租金亦平均上升13%。

如符合條件,最快五年可取得永久居留權及入籍,期間可在葡萄牙生活及工作。 葡萄牙是歐盟成員國,葡萄牙公民在歐盟其他國家工作、學習和生活享有巨大便利,故其護照似乎較脫歐後的英國「性價比」更高。 據葡萄牙移民局官方網站資料顯示,自2012年10月8日至2017年7月31日,主申請人(居留卡)獲批人數達到5,243人,附屬申請人獲批人數超過8,600人。 葡萄牙樓盤 當中來自中國的主申請人有3,472人,佔總主申請人數的68%。 對香港人來說,其黃金簽證計畫更是在當地置業的一大誘因,在葡萄牙只要購入50萬歐元物業,買家便可申請黃金居留卡,可在該國生活、學習和工作。 而且平均每年只需在葡萄牙居住滿7天,5年之後即可申請成為永久居民。

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在已獲批的5243位主申請人中,有4945位是通過購置地產的方式獲取身分,占比約94.32%。 由此看來,「房地產」依舊是全球投資者最為青睞的投資方式。 還有一點,就是要密切留意台灣對港的政策會否改變。 在港版國安法細節曝光後,台灣總統蔡英文曾於社交媒體上警告,台灣政府有可能停止「香港澳門關係條例」,即香港的特殊待遇或被取消。 要知道,目前港澳人士到台灣申請投資移民的入場門檻只是600萬新台幣,其他外商的門檻則為1,500萬新台幣,差距多達一倍,申請將更加艱難。 葡萄牙樓盤 如果要知道目前台灣的移民政策,《胡‧說樓市》的官方網站有更詳盡資料,可按此點閱。 歐債危機後,一些歐盟國家,如葡萄牙、塞浦路斯、希臘等,為振興經濟,無不放寬投資移民要求,只要花數百萬元在當地買樓,便可舉家申請移民。 答: 不需要,申請人只需在購買房產時,房產價格達至28萬歐元或以上。