根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
自2011年11月27日起，商場開始陸續封閉場並進行大裝修，其後開設AEON百貨，取代原來的荃灣廣場分店，並於2012年10月20日開業。 ），是香港荃灣大河道88號的一個在基座設有商場的單幢式發展，於1995年4月入伙，發展商為恆基兆業。 小米集團公布，首季業績由盈轉虧，應佔虧損近59億元人民幣，去年同期賺近77.9億元。 上季非國際財務報告準則計，經調整盈利近28.6億元，按年倒退53%，按季跌36%，當中涉及智能電動汽車等創新業務費用近4.3億元。 智能手機業務收入457.6億元，按年跌11%，按季跌9%。 期內，出貨量按年跌22%，受核心零部件供應持續短缺、疫情反復及全球宏觀經濟環境拖累；不過旗下全球智能手機平均售價按年升14%。 萬安街 期內，IoT與生活消費產品收入近194.8億元，按年升近7%，按季跌22%，主要是促銷活動減少、境外海運物流及全球宏觀經濟環境持續影響海外銷量；互聯網服務收入71.1億元，按年升8%，按季跌2%。 上季總體毛利率17.3%，按年收窄1.1個百分點，按季則擴闊0.2個百分點。 智能手機毛利率為9.9%，按年跌3個百分點，主要是若干智能手機型號促銷所致，按季則跌0.2個百分點。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,324個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。
市區重建局早前擬於萬安街及大角咀道推行需求主導重建項目，包括8組物業內的16個地段，但由於早前發出的「有條件收購建議」有效期今日5時屆滿前，該項目的業主仍然未能達到「八成收購先決條件」，市建局宣布計劃告吹。 市區重建局（市建局）宣布，不會落實進行萬安街／大角咀道「需求主導」重建項目。 市建局在發出「有條件收購建議」75日內，項目內每組物業必須有不少於八成不分割份數業權的業主接受收購建議及簽署有條件買賣合約（「八成收購先決條件」），項目才可以落實進行。 在今日（星期三）「有條件收購建議」有效期屆滿日，項目的業主未能達到「八成收購先決條件」。 是次重建的建築物樓齡約60年，樓高6至8層，建議發展包括住宅及商業零售用途。 市建局表示，需求主導重建計劃的項目需有最少80%業權接受收購條件，計劃才可進行。 市建局預計項目開資17億元，於2024/25年完成，估計將會有虧損。 萬安街／大角咀道「需求主導」重建項目的業主可考慮申請市建局的樓宇復修資助計劃以改善其居住環境，或市建局中介服務（先導計劃）以集合土地業權作聯合出售。
萬安街: 萬安大廈 Man On Building
啟德機場於1998年關閉，當局放寬九龍區的建築物高度限制，加上大角咀鄰近港鐵奧運站及西九龍等新興的住宅及商業區，區內舊樓因而成為私人發展商及市區重建局的重建目標。 隨着樓價不斷上升，收購呎價亦水漲船高，2018年11月26日，市區重建局建議以實用面積呎價18,023元，向橡樹街／埃華街發展項目的物業業主提出收購，成為當時九龍區重建項目最貴收購價紀錄。 隨着多個分佈在角祥街、利得街、嘉善街、大角咀道、萬安街及埃華街等項目陸續重建，提供近2,300伙單位，使大角咀由傳統舊區轉型為新興中產社區。 另一方面，大角咀晏架街及福全街交界的酒店重建項目，更是市建局歷來首個酒店發展項目，位近港鐵旺角站及奧運站，總樓面逾70,000平方呎，現已重建為富薈旺角酒店。 【經濟日報專訊】舊樓收購活躍，新世界（00017）正在收購的大角咀舊樓擴大版圖，再斥約1.05億元收購萬安街舊樓合共16個物業，每伙收購價約500多萬元，將收購版圖擴大1倍至約3萬平方呎。 項目後來獲得新世界進場收購，繼去年底成功斥7億元收購大角咀道173至199號地段，合共逾8成業權之後，近日再成功以1.05億元收購萬安街地段合共16伙物業。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，該批成交分布在萬安街14號至30號，涉及13個住宅單位以及3間地舖，當中住宅普遍收購價為525萬元，而地舖則為1,600萬至2,000萬元。
- 啟德機場於1998年關閉，當局放寬九龍區的建築物高度限制，加上大角咀鄰近港鐵奧運站及西九龍等新興的住宅及商業區，區內舊樓因而成為私人發展商及市區重建局的重建目標。
- 局長的有關決定已於2015年7月17日首次刊登於政府憲報。
- 是次重建的建築物樓齡約60年，樓高6至8層，建議發展包括住宅及商業零售用途。
- 商場原稱灣景廣場購物中心，到2012年2月起正式易名為灣景購物中心。
- 惟「八成收購先決條件」今午5時屆滿時，在其中一組物業內，少於80%不分割份數業權的業主接受市建局的「有條件收購建議」。
- 項目樓齡逾六十年，目前規劃為「住宅（甲類）」用途，為四幢6層高的商住物業，地下為商舖，樓上為住宅單位。
- 按照規定，「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割份數業權的業主接受，若有關項目未能在明日的「死線」屆滿前符合先決條件，市建局不會進一步推行項目。
由於萬安街／大角咀道項目未能達到「八成收購先決條件」，項目已終止及不會進一步落實進行。 市建局將通知所有已簽署買賣合約的業主有關該項目終止的決定，並與他們簽訂取消合約。 有關終止萬安街／大角咀道「需求主導」重建項目的決定亦將刊載在政府憲報內。 萬安街 【星島日報報道】市建局提高入場門檻後首宗獲批的萬安街/大角嘴道「需求主導」項目，接受收購的限期明天屆滿。 本報昨報道，萬安街/大角嘴道項目的收購進度異常緩慢，與八成的收購門檻距離甚遠，更有多個地段的收購比例一直「捧蛋」，存在泡湯危機。
萬安街: 項目進展
而是次申請為KINSTAR DEVELOMENT LIMITED （嘉星發展有限公司），董事包括李家誠、郭炳濠、馮李煥琼、李鏡禹，均屬恒基相關人士。 大角咀萬安街24至30號舊樓項目，位於大型屋苑港灣豪庭的前方，地盤面積約3,206平方呎，以地積比率9倍計算，可建樓面約28,854平方呎，即呎價約9,357元。 項目樓齡逾六十年，目前規劃為「住宅（甲類）」用途，為四幢6層高的商住物業，地下為商舖，樓上為住宅單位。
對於市建局公布的數字與八成門檻相距甚遠，已於上星期簽署同意文件的李女士，擔心不達標而無法重建，表示自己年紀漸大，每天走五層樓梯很辛苦。 據了解，贊成收購的一群業主今早召開記者會，盡最後努力呼籲其餘業主接受收購，並反映他們目前的居住情況。 業主余先生說，自己單位年前曾出現石屎剝落，幸未傷及家人，在裝修過後，近日再出現裂痕，擔心樓宇安全問題，又指已花多年時間辛苦游說其他業主，不希望最終重建失敗。 萬安街及大角咀道涉及8組唐樓的需求主導項目，因其中1組未達八成收購門檻而觸礁。
主要街道包括海庭道 (大角咀段), 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。 另外，區內主要屋苑包括 富榮花園、海富苑、港灣豪庭、大同新邨、富多來新邨等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,650，年齡中位數為 44.0歲。 由於本土疫情持續升溫，導致保險業者先前賣出的防疫保單炸鍋，不少民眾拿著隔離證明欲申請理賠金，結果卻因政府政策更改，保險業也開始改變規則，使得理賠過程頻頻受阻，形成所謂「防疫保單之亂」，場面十分尷尬。 萬安街 餐飲處所堂食時間將延長至晚上11時59分，宴會活動人數上限提升至120人，每枱人數上限維持最多8人，顧客人數為處所容納量上限的100%。 酒吧酒館周四凌晨起可重開，可營業至凌晨1時59分，每枱最多4人，顧客人數為處所容納量上限的75%。 卡拉OK場所亦由周四凌晨起可重開，可營業至凌晨1時59分，每個房間人數上限為8人，顧客人數為處所容納量上限的75%。 食物及衞生局呼籲相關處所負責人嚴格遵守相關防疫規例，繼續實施「安心出行」及「疫苗通行證」規定。
萬安街: 萬安街重建項目未達業權收購門檻 市建局宣布終止
【on.cc東網專訊】新冠疫情未止，本港連日來出現食肆及桌球室爆疫群組。 位於觀塘成業街工業大廈的「御善私房菜」今日(18日)再多6宗確診，群組至今累計26宗個案，涉及1名職員及25名食客，大多於5月11日至13日發病，其中15人沒病徵，7人輕微，4宗調查中。 萬安街
計算由交易產生的利潤連同項目歷年產生的現金流，總計投資飛機租賃業務七年多(包括這兩三年的疫情時期)除稅後的內部回報率近雙位數字。 如把兩個地盤一併重建，料整個項目的可建樓面涉約5.78萬平方呎。 市建局於2017年2月24日向所有受影響業主發出「有條件收購建議」。 直至2017年5月10日下午5時為止，即該先決條件的75日屆滿期限，該項目的業主未能符合該先決條件。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 萬安街 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。 發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。 據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。
加上需求主導計劃將暫停至少兩年，近30名街坊不憤重建夢碎，下午到市區重建局示威，批評局方收購期內透明度不足以致項目泡湯，要求市建局彈性處理，接納6組達收購門檻的相連唐樓申請，務求趕上重建尾班車。 協助他們的立法會議員黃碧雲指，局方回應並不積極，批評計劃「死板」對多數業主不公。 「需求主導」重建項目是由業主主動提出，需要業主齊心才可達到「需求主導」先導計劃要求的「八成收購先決條件」。
市建局表示，涉重建的樓宇屬失修、有劏房及僭建物，居住環境不理想。 而是次項目涉及102個業權，估計重建範圍內居住了約168戶家庭及約有19間地下商舖，但實際情況有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。 清代嘉慶二十四年（ 西元一八一九年 ）刊行的《 新安縣誌》當中的官富司管屬村莊名單沒有大角嘴的任何記載，不過就有芒角村（ 萬安街 今天旺角通菜街，西洋菜街），深水莆（ 今天深水埗），長沙灣的記錄. 大角咀原是九龍半島西部的一個海岬（大約為現時黃竹街及楓樹街一帶）向南伸出，開發為市區前有塘尾村及福全鄉等村落。