萬利商業大廈全攻略

该物业竣工于2016年8月，楼宇高度330米，包括68层写字楼，总建筑面积为129,446.7平方米。 楼内企业以优质内资及外资企业为主，其中世界500强企业有SAP、开利空调、日立、标志雪铁龙、住友、美的、建发、华润雪花、泰康人寿等，另外还吸引了包括学而思、金蝶软件、中英人寿、新希望地产、广东广信、深投控、普罗格、中纺棉、麦克维尔、德和衡律所等知名企业进驻。 新地副董事總經理雷霆表示，旗下大埔Silicon Hill第1期已獲批預售，最快下周開價，大機會於月底開售。 項目坐落白石角鐵路站旁，享鐵路優勢，料貼近市價推出，有信心準買家會接受是次定價。 「哈里發」一名，原為阿拉伯帝國最高統治者與宗教領袖之尊稱，在伊斯蘭世界中具有崇高地位，故亦有貴族以此為名。 萬利商業大廈 2021年1月7日, 融創中國主席孫宏斌於1月4日在場內增持290萬股，平均買入價每股26.8818元，涉資7,795.72萬元。 2009年，貝恩資本及德銀從已破產的雷曼兄弟購入融創股份。 2008年12月，融創中國和首鋼合資的首鋼融創置業以20.1億人民幣投得北京海淀西北旺新村的地皮。 2009年12月，融創中國在香港進行招股，打算籌集17.4億至22.2億港元。 2009年12月14日，融創中國宣佈因市況不佳及為投資者爭取最佳利益，決定延期上市。

9月，融創中國與西安天朗成立合資公司共同開發西安兩個項目，融創中國另收購西安天朗位於濟南、南京及成都共六個項目。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 萬利商業大廈 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。

至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 哈利法塔也擁有目前全球第三快的電梯，速率為18米/秒（64公里/小時或40英里/小時），僅次於廣州周大福金融中心的秒速21米及上海中心大廈的20米；而先前世界最快的電梯在台湾的台北101，達16.8米/秒（1010米/分，60.6公里或37.7英里/小時）。 杜拜塔正式啟用，更名哈里發塔，以319米的差距，超越台北101，成為世界最高大樓，也是最高的人造建築。 阿联酋迪拜艾马尔房地产公司宣布，杜拜塔的高度已达629米（165層），超过高度为628.8米的美国KVLY電視塔，成为世界最高建筑。 萬利商業大廈 哈利法塔在2010年1月4日完工啟用，高度達828米（2,717英尺），是人類歷史上首個高度超過800公尺之建築物。 2015年2月4日，根據港交所股權披露顯示，融創中國1月底以均價1.8港元，向佳兆業創辦人郭兆成家族購入25.3億股49.25%股權，佳兆業（1638）股份，總收購代價45.5億港元。 8月，融創中國以32.06億元人民幣向中渝置地收購成都7個項目的股權；其中27.56億收購中渝國嘉置業51%股份，另外4.5億收購四川國嘉51%股份。

於2004年9月21日開始動工，在2007年初開始安裝玻璃帷幕，金屬外牆於同年6月施裝，最後於2010年1月4日正式完工啟用，總共用了5年的時間建成。 2020年11月，融創中國旗下融創服務正式在香港聯合交易所主板上市，股票代碼「01516.HK」。 萬利商業大廈 同月，新湖中寶發公告指，向融創出售浙江啟輝35%權益，涉11.44億元，將共同開發溫州西灣項目，並以38億元向融創出售浙江啟隆的50%股權以合作開發上海亞龍古城國際花園項目。

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2017年7月19日 萬達集團、融創中國及富力地產在北京召開合作發布會，公告出售資產細節；融創中國以438.44億人民幣收購13個總建築面積約5,897萬平方米的萬達文化旅遊項目91%股權並承擔項目現有貸款454億元人民幣，而融創蒐購資產所需的資金多半來自借貸，因此更加引發外界對於其企業財務槓桿過高的疑慮。 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 萬利商業大廈 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 白馬大廈位於素有中國服裝名城之稱的廣州流花商貿會展區核心地帶，毗鄰廣州火車站、廣東省汽車站、廣州市汽車站，地鐵二、五號線交匯，交通極其便利。

工務局並表示，複合用途大樓內的營業場所若已停業或歇業，管理權人仍應依消防法規定辦理消防安全設備定期檢修申報，如有阻礙或規避消防安檢，或未依法辦理消防安全設備定期檢修申報的大樓，將處管理權人最高5萬元罰鍰。 未依規定報備者將對管理委員會主任委員、管理委員或管理負責人處最高3萬元罰鍰。 政府今日（2日）表示，屯門、九龍城、西貢、深水埗、荃灣及油尖旺污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約24萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 萬利商業大廈 該物業竣工於2010年9月，包括一幢樓高25層（附設兩層地庫）的甲級寫…

萬利商業大廈: 高度計畫

此塔上超透光玻璃的混凝土建築使中東地區重新成為世界最高建築的所在地，往昔中東地區的世界最高建築—埃及的吉薩大金字塔在1311年被英國的林肯大教堂所取代。 以作為新都市計畫，然而根據報告要完成此計畫得付出長達25年的時間；2011年，即哈里發塔建成隔年，鄰國沙烏地阿拉伯宣佈建造高達1,008公尺的王國塔（Kingdom Tower）；2016年，同樣位於杜拜正在建造高達1,100~1,200公尺的杜拜河港塔（Dubai Creek Tower）。 艾马尔房地产公司宣布杜拜塔再创新纪录，兴建高度达到688米（179層），并计划在2009年9月完工，不过最终高度仍未公布。 美國國家航空暨太空總署（NASA）表示，一顆體積相當於紐約帝國大廈2倍大的小行星今晚將掠過地球，不過它與地球的距離夠遠，因此不會造成任何問題。 萬利商業大廈 2014年5月22日，融創中國以62億9822萬元，向綠城中國主席宋衛平、常務副主席兼行政總裁壽柏年及股東夏一波收購他們持有百分之24.313的公司股份。 2014年12月31日，融創中國以總收購代價155.46億元人民幣向綠城中國收購合營公司上海融創綠城及融創綠城全部股權。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。

2010年9月，融創中國第四度籌備上市，在香港再次進行招股，招股價介乎3.18至3.98元，發售7.5億股新股。 疫情持續放緩，為商廈市場釋出正面訊息，帶動部份業主亦趁勢放售。 尖沙嘴新港中心中層單位以意向價2800萬放售，呎價約1.94萬，該盤同時亦以每呎約36元放租。 萬利商業大廈 距離規劃中的地鐵6號線和9號線與機場快線的交匯點（三堡站及御道站）僅10分鐘步行路程…

• 2017年5月2日，金科股份最新公告称，融创中国控股有限公司通过其控股子公司天津聚金物业物业管理有限公司、天津润鼎和天津润泽从2016年12月9日至2017年4月28日通过二级市场合计增持金科股票约2.665亿股，占总股本的4.99%；增持完成后，融创累计持有金科13.358亿股，持股比例为25%。
• 作為廣州天河CBD區的標誌性建築，財富廣場是知名企業進駐首選之一，物業獲得「全國物業管理示範大廈」稱號及「樓宇可持續發展指數驗證標誌」，在客戶與行業中深受讚譽。
• 此塔上超透光玻璃的混凝土建築使中東地區重新成為世界最高建築的所在地，往昔中東地區的世界最高建築—埃及的吉薩大金字塔在1311年被英國的林肯大教堂所取代。
• 杜拜塔成為世界第二高的自立建築結構，超越了在俄羅斯莫斯科高540米（1,772英尺）的莫斯科電視塔（148層）。
• 城建大廈位於天河北路與體育西路交匯處，面向天河體育中心，毗鄰中信廣場、維多利廣場等地標物業。

此外，市場亦錄市區鋪位放售個案，美聯旺舖營業董事林偉文表示，長沙灣青山道25至35號永勝大樓地下B號鋪，建築面積約1000方呎，以意向價約2500萬放售，呎價約2.5萬，該鋪由雜貨店承租，以租金約7.5萬計，料買家享回報約3.6厘。 作為廣州天河CBD區的標誌性建築，財富廣場是知名企業進駐首選之一，物業獲得「全國物業管理示範大廈」稱號及「樓宇可持續發展指數驗證標誌」，在客戶與行業中深受讚譽。 哈利法塔主要由移民工程師與工人所建造，大多來自印度、巴基斯坦、孟加拉、中國與菲律賓，據報導工匠每日可得4.34英鎊（7.6美元），而勞工每日可得2.84英鎊（4美元），工會在阿拉伯聯合大公國的律法中是被禁止的，但政府近期公告將逐步允許其建築工會。 哈利法塔總計57部電梯，其主電梯高504公尺，上升高度曾為世界第一，位置在塔中央；不過並沒有直達最高169層樓，必須在第123和138層的「轉乘區」換搭乘電梯；並且電梯在1分鐘內可達第124樓世界最高室外觀景台。 哈利法塔地基表層，全由細小石塊長年累月黏合而成，不像紐約或芝加哥般屬於堅固石層。

經營面積6萬平方米，由4層商場、5層寫字樓、1層地下停車場組成。 越秀大廈位於上海市浦東竹園商貿區，距離小陸家嘴金融貿易區2公里。 該物業竣工於2010年9月，包括一幢樓高25層（附設兩層地庫）的甲級寫字樓，連同其零售部分及停車場，總建築面積62,139.4平方米，可出租建築面積59,528.9平方米（其中寫字樓及零售部分46,026.3平方米），越秀大廈位處地鐵二、四、六、九號線轉乘點，周邊有多項零售及配套設施，如銀行、便利店及餐廳。 越秀金融大廈為國際甲級寫字樓，乃廣州十大摩天大樓之一及地處中國廣東省廣州市珠江新城核心區的策略性位置的地標建築。 物業總建築面積45.7萬平方米，由地上103層、地下4層的主塔樓和28層的附樓構成，擁有58層的甲級寫字樓，6層的零售商場，1700個車位的停車場，以及擁有344間客房的五星級酒店和314個單位的豪華服務式公寓。

萬利商業大廈: 最新工商鋪放盤新港中心中層意向2800萬

距離規劃中的地鐵六、九號線與機場快線的交匯點三堡站及禦道站僅10分鐘步行路程，未來與蕭山國際機場、亞運村及其他主要地鐵站之間的接駁更加便利。 該物業竣工於2017年1月，總建築面積逾7萬平方米，由兩座18層的甲級寫字樓、四座獨棟墅式寫字樓及兩層地下停車位組成。 828公尺世界第一高／杜拜塔 絢爛啟用 （页面存档备份，存于互联网档案馆），自由時報，2010年1月5日。 哈利法塔由SOM所設計，此公司出名在於它的超高樓計畫如芝加哥的西爾斯大樓與紐約市的世界貿易中心一號大樓。 萬利商業大廈 杜拜塔超越了509.2米（1,671英尺）的台北101成為地表上最高的大樓（141層）。 在那前一天，世界高層建築與都市人居學會（CTBUH）的代表Antony Wood聲明杜拜塔已超越了台北101的混凝土高度記錄。 然而，他也附帶說了“我們不會對未完成的大樓，如同柳京飯店這類進行正式認證。 ），又譯哈里发塔，是位於阿拉伯聯合大公國杜拜境內的摩天大樓，為當前世界第一高樓與人工構造物，高度為828米（2,717英尺），樓層總數169層，造價達15億美元。

哈利法塔設計圖樣的高度已經經過數次的增加，原初為560米高的墨爾本尤里卡大樓的複製作品，但不久後即被SOM重新設計樣貌，此時設計為650米高，後又再追加到705米高 （页面存档备份，存于互联网档案馆），而819米的高度已經是第七個設計圖樣。 融創中國控股有限公司（Sunac China Holdings Limited，港交所：1918）是中国一家以房地产开发為核心主業的企业，按销售额计为中国第四大地产开发商。 融創中國控股發展的地產發展項目分佈於天津、上海、北京、重慶、無錫、蘇州等城市，產品包括多层大廈、住宅、别墅、商品房、酒店式公寓、寫字樓等物業。 哈利法塔被設計為包含30,000戶與9間飯店的一個大比例、複合開發計畫的中心，此計畫案包含如杜拜購物中心、杜拜塔湖上飯店與服務公寓、19棟住宅大樓、2.5公頃（6.2英畝）的公園與一個12公頃大的杜拜塔湖泊，此完整200公頃（500英畝）的開發案花費高達200億美元，但只要計畫案完成，將有多達200公頃的使用空間。 萬利商業大廈 美聯商業營業董事黃璜稱，尖沙嘴廣東道30號新港中心2座中層單位，建築面積約1443方呎，意向價約2800萬，呎價約19404元，意向租金約52000元，折合呎租約36元。 黃璜表示，單位屬於罕有細面積單位，間隔四正靈活，雖無附設裝修，但更適合準買家依照企業需求隨意設計。 據該行統計資料顯示，該廈近期成交較疏落，對上成交需追溯至2020年12月，為該廈第二座11樓12室，建築面積2071方呎，以3231萬售出，呎價約1.56萬。

萬利商業大廈: 哈利法塔

2017年5月2日，金科股份最新公告称，融创中国控股有限公司通过其控股子公司天津聚金物业物业管理有限公司、天津润鼎和天津润泽从2016年12月9日至2017年4月28日通过二级市场合计增持金科股票约2.665亿股，占总股本的4.99%；增持完成后，融创累计持有金科13.358亿股，持股比例为25%。 城建大廈位於天河北路與體育西路交匯處，面向天河體育中心，毗鄰中信廣場、維多利廣場等地標物業。 公交車站近在咫尺，距離地鐵三號線、APM林和西站僅5分鐘步行路程，周邊餐飲及生活配套完善。 項目總建築面積逾7萬平方米，由2層地下車庫、4層商業裙樓以及28層高級寫字樓組成，獨有5,000平方米綠化廣場，為大廈商務辦公客戶提供一個超大活動空間，是集辦公、金融、商務及餐飲等功能為一體的綜合性商用物業。 萬利商業大廈 維多利廣場位於天河路與體育西路交界處，地鐵一、三號線交匯，佔據天河CBD最繁榮核心地段，擁有成熟、濃厚的商業氣氛。 鑽石型外觀磅礴絢麗、富有時代感，是天河CBD的絕對商務地標。 項目總建築面積達14萬平方米，由4層地下停車場、6層商場、1層空中花園會所以及兩座分別為52層與36層的甲級寫字樓組成。

白馬大廈位於素有中國服裝名城之稱的廣州流花商貿會展區核心地帶，毗鄰廣州火車站、廣東省汽車站、廣州市汽車站，地鐵二、五號線交匯，交通極其… 財富廣場位於素有「廣州華爾街」之稱的體育東路，處於廣州天河CBD核心位置，南連珠江新城、北接天河北兩大商業重地，地理位置得天獨厚，周邊餐… 萬利商業大廈 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約十九萬五千個快測包，供他們自行檢測，以輔助識別感染…

萬利商業大廈: 最新工商鋪放盤新港中心高層意向呎租32元

哈利法塔的設計為伊斯蘭教建築風格，樓面為「丫」字形，並由三個建築部份逐漸連貫成一核心體，從沙漠上升，以上螺旋的模式，減少大樓的剖面使它更如直往天際，至頂上，中央核心逐轉化成尖塔，丫字形的樓面也使的杜拜塔有較大的視野享受。 哈利法塔是全球最高的自力支撐架構，哈利法塔全靠一根由地下伸延至156樓（585米）的核心柱及三組扶壁式核心支撐塔樓，再於上層採用傳統鋼筋結構，而橫切面選取Y型設計，也有助穩固建築物。 萬利商業大廈 杜拜塔以555.3米（1,822英尺）的高度超越加拿大多倫多的加拿大國家電視塔成為世界最高的自立建築結構（150層）。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。

城中城大火事件過後，高市自訂「公寓大廈輔導管理自治條例」全面要求老舊公寓落實公安，此自治條例4月19日起公告實施。 另今年元旦起開始受理8至15樓集合住宅（H-2類組）辦理的公安申報，全市4千多棟已完成7成3131棟，可獲全額補助，申報日期至4月底止，尚未申報的公寓大廈可把握機會。 萬利商業大廈 「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」即日起實施，6樓以上公寓大廈，一年內強制成立管理委員會或推舉管理負責人，經輔導仍未按規定執行者，將對專有部分區分所有權人將處最高5萬元罰鍰，未依規定報備者則對管委會主委等員處最高罰3萬元。

為了打穩地基，工程師採用加固的混凝土樁柱，再於樁柱上的丫型地台鋪上一層混凝土。 由於杜拜的地下水含高濃度氯化物和硫化物，容易侵蝕水泥和金屬柱，建築師特別選用極高密度的水泥，減少侵蝕程度。 杜拜塔成為世界第二高的自立建築結構，超越了在俄羅斯莫斯科高540米（1,772英尺）的莫斯科電視塔（148層）。 杜拜塔以452米（1,483英尺）（126層）超越了台北101的509.2米（1,671英尺）的當時最高混凝土建築。 2018年10月28日，融創以44.94億元人民幣收購成都萬達主題文化旅遊管理有限公司75%股權和以15億元等值港幣收購萬達文化旅遊創意集團有限公司100%股權，同時萬達商管集團同意終止原商業安排，代價約為2.87億元。 萬利商業大廈 融创继续出资，以62.8亿元收购万达文旅城项目的设计、管理及规划公司，并成立融创文旅设计院、文旅建设事业部。 2017年1月13日至14日，融創中國及乐视网公佈，融創中國透過关联公司嘉睿汇鑫向賈躍亭購買8.61%乐视网股權、向乐视网購買部分乐视致新股權。 同時華夏人壽、樂然投資和融創中國向乐视致新增資，令乐视网在乐视致新的股權被分薄至40.3118%（仍為大股東），但解決乐视致新與乐视网的資金危機。 3月3日，聯想集團公布，出售成都聯創融錦投資49%股權予融創中國，作價16.17億元人民幣（約18.25億港元），將產生稅前收益約16.96億港元，融創將全資擁有合肥融科城及武漢融科天域兩個物業項目。