菁雋示範單位 內容大綱
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，旗下屯門御半山第1期已售出9成單位，平均呎價約1.65萬港元，現正式推出全新II期，短期可望… ✔支票抬頭請註明「豪迅有限公司」或「Globe Sense Limited」。 請提交劃線支票及刪除「持票人 or Bearer」，其餘付款方法及戶口本公司恕不負責🙅🏻。 政府首次發行的綠色零售債券今日正式掛牌，開市就跌穿100元發行價，是政府過去11年發行零售債券以來的首次，開市報99.95元，其後低見99.55元。 首批零售綠債早前收到逾48.8萬份有效申請，全部有效申請均可獲配發債券，最多可獲5手。 債券年期為3年，每半年派息1次，派息與通脹掛鈎，保證息率不少於2.5厘。 日前上載全新2號價單，扣除最高22%折扣，平均呎價約1.49萬元，較首張價單低約12%，入場單位為7樓31室，售價約173.8萬元，平絕全港一手新盤。 現場所見，烈日之下，不足10分鐘已有數百人前來排隊睇樓，其後「人龍」更幾近圍住整個樓盤，有排隊人士嘆「熱都要睇下」、「平過車位」。
屯門「龍床盤」菁雋全盤只有356伙，規模不大，更因項目中最小的單位僅128方呎，而當時發展商曾指「紫禁城咁大，皇帝都係瞓一張床」，引起各界關注。 業主之一的梁先生，去年11月以近300萬購入一個164呎的中層單位，他表示，因價錢相對容易負擔而選擇該處，驟眼看來菁雋的大堂、走廊均美輪美奐，沒想過在收樓之後，才發現單位內有種種問題。 菁雋示範單位 單位定價由285萬至928.8萬元；呎價介乎13,452至22,327元。
位於31室為只有128呎的「龍床盤」，撇除浴室和開放式廚房部分後，大廳面積不足90呎，比車位更細，成為一手新例以來的最細新盤單位。 而單位更將廁所設於露台位置，有網民認為這個單位是不人道、而買該單位收租將助長歪風，埋沒良心。 一些香港媒體拿菁雋「龍床盤」與懲教署監獄單人囚室的面積比較，認為兩者相差不大。 劈價重推的屯門菁雋，昨日率先開放示範單位予代理參觀，當中更包括實用面積128方呎的納米單位，細絕近年新盤市場。 佳源國際（2768）與陞域集團合作發展的屯門菁雋，其最細單位「龍床盤」面積僅128方呎，細過車位，令該盤聲名大噪，樓書顯示該單位將廁所返於露台位置，搖身一變成為「廁所露台」，原來這設計大有玄機。 菁雋示範單位 除此之外，菁雋樓盤設有面積約3.8萬平方呎的三層商場，亦設有具充電設施的停車場，惟半年以來停車場和商場均未啟用。 記者隨業主到該數層視察，只見商場雖已安裝了扶手電梯和少量視障人士設施，但大部分位置仍未有任何裝修。 停車場內則見擺有不明建築廢料，一班業主對商場和停車場何時啟用、商舖何時招租亦感到十分疑惑。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
菁雋示範單位: 設施
樓齡已有37年、位於青河坊的「麗寶大廈」，位置上也比起「菁雋」更接近「屯門市中心」，物業正部署進行大維修，下手要有湊錢的心理準備。 若業主隱瞞按揭證券公司出租而被查出，銀行可能需用出租物業的準則來重新評估物業按揭。 按揭中介則指出，若業主隱瞞按揭證券公司出租而被查出，銀行可能需用出租物業的準則來重新評估物業按揭。 按揭證券公司會定期作出抽查，但多數只寄信予業主要求他們作出申報。 ✨本公司提供多間銀行的免息分期服務🏦，全賴於設計情報中心多年來雄厚的基礎、穩健的財務狀況💪🏻，得到各大銀行作為本公司後援，因此能為客戶提供12、24或36個月的免息分期服務💰💰。 菁雋示範單位 項目發展規模不大，所以不設會所及車位，地下及1樓設有商舖。 樓書資料顯示，相關商舖有安裝排氣口作為空調系統及經營之業務排氣用（如餐廳），準買家需注意排氣口對個別單位可能造成的影響。 另一個示範單位以18樓F室為藍本，實用面積193方呎，起居室長約3.9米、闊約2.4米（即逾100方呎），同樣二合一露台及工作平台。
發展商未提供付款折扣優惠，不過若買家為賣方指定公司的相關員工，則可額外有3%折扣。 根據當時3年以來已公佈的新盤資料顯示，菁雋128平方呎單位暫列一手新例後以來，全港最小住宅單位榜首。 當時俊和發展高層曾表示「紫禁城咁大，皇帝都只係瞓張床⌋來回應傳媒查詢，因此項目亦被傳媒戲稱為「龍床盤⌋。 單位的實用面積介乎128至794平方呎，樓底高度由3.1米至4.1米，大部份單位採用開放式廚房設計及設有露台。 據報單位主要選用飛歌品牌的廚配套家電，而空調則選用中國名牌美的。
屯門納米新盤菁雋登場，根據發展商印制宣傳小冊子，樓盤現樓設有多個示範單位，其中8樓10室實用面積164方呎，間隔開放式設計，露台面積22方呎。 而8樓18室兩房戶，實用面積387方呎，同層1室一房戶，面積為247方呎。 而18室兩房戶，實用面積387方呎，更設有16方呎工作平台。 據悉，項目提供10個示範單位，全屬交樓標準，將於今日開放予公眾參觀及正式收票。 菁雋示範單位 佳源國際控股與陞域集團等的屯門菁雋昨日(4日)首推實用面積128方呎納米戶，折實入場費僅約173.8萬港元起，平絕全港一手盤！ 位於屯門青棉徑、有「龍床盤」之稱的單幢式住宅大廈「菁雋」，由於單位面積細小而入場費較低，早前吸引大批買家購買。
）是座落於香港新界屯門區青棉徑2號的單幢式住宅大廈，於2019年9月入伙，由俊和發展集團、益兆興業合作發展，現由鄧成波旗下陞域集團及佳源國際控股持有。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，團隊今年部署開售2個屯門項目，包括上半年登場的御半山第2期，物業提供495伙，首度提供開放式及三房戶，面積… ✨設計情報中心為禮建德集團控股有限公司附屬成員成功於香港聯合交易所創業板上市（股份代號：8455）📈。 在經濟低迷的時候，客戶要小心選擇具備實力的公司，畢竟裝修工程涉及的並非小數目，選擇實力雄厚的公司才是給客人信心的保證💪。 雋薈設有3個示範單位，其中18樓A室，實用面積228方呎，客飯廳長約4.5米、闊約2.5米（即逾120方呎）；未經改動的清水示範單位，中間設有趟門，令單位變成1房格局，外連二合為一的38方呎露台及工作平台，並以趟摺門分隔。 菁雋示範單位 君滙港南望有新油麻地避風塘，遠眺港鐵九龍站上蓋物業凱旋門及擎天半島、再遠眺是維多利亞港西及香港島上環沿岸等。 君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍，並有天橋連接埃華街一帶，每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓，訪客則須出示身分證。 上述樓盤由佳源國際控股（02768）與陞域集團等發展，屬單幢式物業，設3部電梯，提供356伙，標準樓層每層有29伙，住客會所面積6,124方呎。
雖然2樓商場位置設有保安亭，各個樓梯及出入口都設有閉路電視，惟沒有保安人員駐守，即只要從地下停車場口跨過圍欄進入，便能從後樓梯沿路上到各住宅單位，中途可能完全沒有保安人員發覺，形成安全隱患。 樓盤自2019年9月開始收樓以來，不少單位千瘡百孔，有高層住戶指「爆糞渠」、淋浴間地磚「空股裂開」、浴室天花漏「黃色液體」、窗台門鎖鬆開、抽油煙機沒濾芯等。 截至2020年3月中，300多伙單位只執修了100多伙，有住戶2019年10月收樓，至2020年3月仍然未能入住；當中80多戶投訴無門的業主，遂聯合向區議員求助，要求發展商積極回應並解決問題。
菁雋示範單位: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
於第二張價單中，則有提供不少128呎及141呎單位，且亦有不少單位定價約230萬元起。 資深測量師張翹楚指，這類納米單位普遍只會有單邊窗，所以廁所一般都不設有窗戶，即是所謂黑廁，但黑廁便要備有良好的通風設備。 如今該盤將廁所設於與露台的水平位置，便解決了廁所沒有窗的問題。 再者由於單位細，如果將廁所設於室內，便會令單位「唔四正」。 發展商於2016年11月30日招開記者會，正式公佈項目名稱。 菁雋示範單位 據悉樓盤正等批預售樓花同意書，直至2017年9月份尚未獲批。 另外於景峰花園附近有多條巴士路線，來往荃灣市中心、港鐵葵芳站及藍田站、美孚、長沙灣、深水埗及灣仔等多處地方。 單位最大好處是樓層夠高，剛好可以避過前方「置樂花園」，望到前方少量「青山灣」海景，跟樓下街市景象截然不同。 客飯廳方正實用，但抬頭望望天花，喉管都繞著天花而行，顯得相當礙眼。
- ）是座落於香港新界屯門區青棉徑2號的單幢式住宅大廈，於2019年9月入伙，由俊和發展集團、益兆興業合作發展，現由鄧成波旗下陞域集團及佳源國際控股持有。
- 李家超之前表示，作為領導者他的首要任務之一就是讓香港對國際旅行再次開放，同時恢復與中國內地的通關。
- 君滙港為奧運站上蓋物業發展第三期項目，在2007年3月落成。
- 首批零售綠債早前收到逾48.8萬份有效申請，全部有效申請均可獲配發債券，最多可獲5手。
至於連裝修經改動示範單位採日系設計，起居室以柔和淡黃色為主調，入門即到廳區，放置一張搶眼黃色梳化。 雋薈最細單位為C、D室，實用面積152方呎，向南望豉油街方向；A、B室同向東望黑布街方向，實用面積228（最大一款單位）及168方呎；E、F室向西，實用160及193方呎。 上述單位為16樓31室，採用開放式設計，大門旁邊設組合櫃，內置雪櫃及蒸氣焗爐，窗戶設在另一邊，窗邊放置了簡單木櫃，擺放了電磁爐及洗衣機。 菁雋示範單位 該單位日前發出價單，折實售價194.8萬元，呎價15,219元。 記者今早到菁雋直擊，從兆康西鐵站出發，轉乘輕鐵到景峰站，然後步行往樓盤，約需時15分鐘，附近有超市，便利店，食肆等可應付基本需要。 排隊睇樓的黃氏夫婦指，本身已有一個物業，今次目標買入128呎細單位作投資用途，原因是入場費夠平，「希望可以賺錢」。
2018年5月，佳源國際控股以26.2億港元向陞域集團購入3個香港項目70.1%權益，其中包括菁雋。 其中31室，實用面積128方呎，細絕近年新盤市場，單位採用開放式設計，連同洗衣機、雪櫃及電磁爐等基本家電。 至於採一房設計的19室，實用面積227方呎，大廳連接22方呎露台；另18室兩房戶，實用面積387方呎，露台面積22方呎，工作平台16方呎。 其中31室，實用面積128方呎，細絕近年新盤市場，單位採用開放式設計，連同洗衣機、雪櫃及電池爐等基本家電。 新盤部署：OMA OMA原價加推50伙 平均呎價逾1.3萬… 泰地產旗下屯門OMA OMA，原價加推全新價單第5號，共有50伙，包括開放式至兩房單位，並首次推出一房連儲物室戶，同時加推最後… 菁雋示範單位 屯門菁雋共356伙，最細單位128方呎，比134方呎的標準私家車位還要細，雖然居住空間狹窄，惟過去兩年新界西樓價飆升，入場門檻較低的納米樓有價有市，菁雋入伙不足3年已錄多宗轉售，單計今年暫有13宗，佔10宗賬面賺幅10%或以上。 ✔發票抬頭的公司名稱只會列明📜「豪迅有限公司」或「Globe Sense Ltd」及「設計情報中心 Design Information Centre」確保所有單據均由本公司發出👨🏻💼。 至於附家俬的18樓A室示範單位，寢區及客廳中間的趟門拆去，改用層架代替，上面放置藝術裝飾。
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菁雋示範單位: 屯門菁雋 單位面積主打200呎內
單位最大亮點，是露台及工作平台位置變身日式風呂，令人有置身日本溫泉酒店的感覺。 單位的開放式廚房附設電磁爐、雪櫃等家電，亦設有若干收納空間，包括內藏一條小鐵梯以便住戶提取物件，惟各單位均沒安裝供應煤氣的氣體喉，單位內不可以明火煮食。 菁雋示範單位 菁雋現推4張價單，涵蓋屋苑大部分戶型，當中以200呎以下細單位最多，200呎及300呎以上單位較少。