▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。 2014年5月，俊和發展集團及益兆興業以2.328億港元投得屯門井財街限量地，每方呎樓面地價約1530元，創下屯門區近12年地價的新低。 菁雋為單幢式物業，提供356個住宅單位，約八成的單位是開放式間隔，面積介乎128至178平方呎。
- 納米樓是近十年建樓趨勢，當中「 佼佼者」莫過於被戲稱為龍床盤的屯門菁雋 。
- 除了單位面積細為人詬病，據指入伙後有多樣裝修項目仍需要執漏，加上發展商把一層單位劏近29伙，變相令等電梯時間增加，另有單位面向公路，環境較嘈，有些單位雖加設了隔音屏，但仍有些窗戶不可打開。
- 中原洪文鋒表示，花都廣場4座中層D室兩房戶，實用面積370方呎，以月租8,800元租出，呎租23.8元，屬同類型單位近期新低。
- 同時，個別單位加幅則明顯較大，例如7樓8室，實用面積365方呎，價單售價由491萬元提高至656.2萬元，呎價由13,452元上調至17,978元，加幅約33.6%。
- 從2樓商場的側門，可以沿後樓梯直上至5樓的會所；而4樓及5樓樓梯中間，管理處只放置了一個紅色圍欄，繞過後已經可以沿路繼續上到各住戶的樓層。
- 成交數據顯示，從 2019 至 2021年，屋苑平均成交實用呎價，由最初開售的 $15,500，升至目前約 $20,000。
而實用面積247方呎的7樓1室，價單售價由446萬元增至466.5萬元，呎價由18,057元上調至18,887元，加幅約4.6%。 但該單位折實售價僅約363.9萬元，呎價約14,732元，較之前低逾18%。 行政會議成員、工聯會榮譽會長黃國健說，相信下屆政府班子的架構及名單仍未敲定，不少有志之士都希望參與，估計下屆政府班子變動大。 菁雋 他相信工聯會有合適人選擔任局長，但最終要由候任行政長官李家超選擇，再由中央任命，目前未有定論。 至於會否留任行會成員，黃國健說，要由工聯會考慮決定，包括推薦甚麼人加入政府。 工聯會會長、立法會議員吳秋北說，工聯會將向李家超積極推薦人才，但不便透露人數，希望新政府能吸納更多有能力、有心、能做成事的人為香港服務。
菁雋: 菁雋 地圖位置
最平單位為8樓32室，實用面積131方呎，價單價285萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 菁雋 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
菁雋樓高19層，一層設29伙，共提供356個單位，實用面積由128呎開放式單位至794呎不等。 位於31室為只有128呎的「龍床盤」，撇除浴室和開放式廚房部分後，大廳面積不足90呎，比車位更細，成為一手新例以來的最細新盤單位。 而單位更將廁所設於露台位置，有網民認為這個單位是不人道、而買該單位收租將助長歪風，埋沒良心。 一些香港媒體拿菁雋「龍床盤」與懲教署監獄單人囚室的面積比較，認為兩者相差不大。 近期新盤市場銷情一般，問及是否錯過最佳賣樓時間，佳源國際項目總經理鄺鴻輝表示，是次開價採快開賣快回籠的策略，樓花期亦相對短，相信可吸引不少買家。 對於該盤開則，其中128方呎的龍床盤疑似將露台改為廁所，鄺表示項目是由前發展商俊和入則，開則已經通過政府要求。 至於該盤不設任何優惠及按揭，他表示項目一整筆款項細，相信大眾可自行承造按揭。
菁雋: 問題
Reuters 斯里蘭卡的償務危機持續，作為中國倡導的「一帶一路」計劃的成員國，該國接受了中國大量貸款，但仍然無法讓它避過債務違約的命運。 澳洲這個周末將會迎來大選，2013年以來執政的自由黨（Liberty 菁雋 Party）將再次受到挑戰。 對當地百萬華人移民來說，這幾年中澳關係急轉直下，加上新冠疫情的打擊，來自不同移民背景的華人選民，對於中澳關係的急劇變化以及澳洲政治都有不同解讀。
【本報訊】第5波疫情嚴峻時，本港醫療負荷瀕崩潰，醫院管理局將部分醫院轉成指定醫院，主要治療新冠患者。 近日疫情持續回落，醫管局昨日公布，天水圍醫院、伊利沙伯醫院及北大嶼山醫院的急症室今日起陸續恢復正常服務，並會實行病人分流制度。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。
SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 現時首置客買樓所需付的印花稅是：200萬元以下的物業，只需付100元印花稅。 如物業市值達約230萬元以上，印花稅則為樓價的1.5%。 菁雋現推4張價單，涵蓋屋苑大部分戶型，當中以200呎以下細單位最多，200呎及300呎以上單位較少。 於第二張價單中，則有提供不少128呎及141呎單位，且亦有不少單位定價約230萬元起。
屯門入伙盤月租繼續尋底，美聯梁浩文表示，區內菁雋一個低層單位，實用面積131方呎，月租開價6,500港元，剛減至6,300元租出，呎租約48.1元。 菁雋首批單位，沒有任何折扣及不提供按揭，平均呎價16,937元更貴絕屯門，較同區弦海上月公佈的首批單位平均呎價15,791元貴7.3%。 若與屯門豐連2016年7月首批單位平均呎價8,826元比較，屯門新盤兩年貴足九成。 如果說做投資、收租，可能吸引到單身人士或同居情侶租住單位，即使是純粹短租的話，都會有此需要。 例如2021年11月菁雋高層單位，實用168平方尺，以每月8300元租出，實用呎價為49.4元。 而如果手上資金不多，有意先上細樓再待機換大屋，也可買來自住，如果家中想放多少少雜物又或想組織家庭，就當然不是好選擇。 雖然龍床盤細，但一樣也吸引到投資者收租，例如2021年11月菁雋高層單位，實用168平方尺，以每月8300元租出，實用呎價為49.4元。
菁雋: 【有相睇】132呎「龍床盤」炒上262萬 買家啃辣稅都照搶
有指在樓市看淡下，最先受影響的會是這些納米盤，不過看看早前這類128平方呎的單位成交，實用呎價達18359元，業主以183.4萬元買入，帳面賺約3成。 如果是大少少，實用170尺的菁雋高層細單位，售328萬，實用呎價為19294.7元。 張又指，停車場久未啟用，令區內違泊問題更加嚴重，「屯門紅橋一帶多食肆，唔少人會專程揸車嚟食，但咁多車就令業主更加冇位泊。」 菁雋 而該處商場亦是重要的配套設施，因此他認為應盡快開放。 他強調並非要「唱衰」樓盤，只希望未來的業主有充份資訊、了解到現時情況再自行評估是否購買該處單位。
早前港姐麥明詩入市菁雋龍床盤單位，其後換樓賬面賺約50萬元。 如果龍床單位樓底高約3至3.5米，就要將金錢多花在裝修上，例如設置閣樓、吊櫃等等。 其中31室，實用面積128方呎，細絕近年新盤市場，單位採用開放式設計，連同洗衣機、雪櫃及電池爐等基本家電。 除了單位面積細為人詬病，據指入伙後有多樣裝修項目仍需要執漏，加上發展商把一層單位劏近29伙，變相令等電梯時間增加，另有單位面向公路，環境較嘈，有些單位雖加設了隔音屏，但仍有些窗戶不可打開。 菁雋 還要留意，部分單位的鋅盤過淺或過細，難於使用。 以22％折實價計，折實即為173.78萬元，以9成按揭，1成首期計，即約為17.3萬元，而印花稅只須100元。 再計算如按揭保險、雜費，及裝修費等其他費用，再計算代理經紀的回佣，估計購買此類單位，至少需要25萬至35萬資金預算。
佳源國際控股及陞域集團發展、已屆現樓的屯門「納米盤」菁雋，今日(10日)修改價單，將5個頂層特色單位售價下調。 新價單的售價下調幅度由27%至約48%，扣除已經取消的22%折扣後計，實際減… 同時，個別單位加幅則明顯較大，例如7樓8室，實用面積365方呎，價單售價由491萬元提高至656.2萬元，呎價由13,452元上調至17,978元，加幅約33.6%。 菁雋 扣除最高優惠後，折實售價為約511.8萬元，較原來售價上調逾4.2%。 中原洪文鋒表示，花都廣場4座中層D室兩房戶，實用面積370方呎，以月租8,800元租出，呎租23.8元，屬同類型單位近期新低。
然後，再配合價單其他折扣，買家最高折扣可達22％，即部分單位折實為200萬元以下。 另一名業主曾先生則指，早前他單位的浴室曾發生嚴重漏水，過了不久就有人前來維修，但就「做啲唔做啲」，「佢哋淨係整咗天花一部分，屋入面其他問題就完全冇做」。 他認為，事件反映疫情期間並非「冇人開工」，指發展商方面不能以此為藉口；而現時大廈大堂貼有一張正在輪候執修的單位名單，可見仍有大量業主有執漏問題「未解決」。 菁雋 至於該處的停車場和商場，半年來至今仍未完工，走入其中猶如置身空城。 區議員指，收到不少業主求助，他們因單位未能入住，現時既要交管理費，又要另繳住處的租金；而菁雋剩下的單位即將再次開賣，因此希望發展商能盡快修繕，不要在賣完單位後就置業主們於不顧。