第一站炮台山，我們會參觀一個「富利來大廈」屋苑。 「富利來大廈」共由三座組成，合共240單位，一層四個單位，坐落於「海峰園」對面，基座為小型商場，出入需過商場才能到達各座大堂。 我們會參觀一個位於A座低層1室單位，單位面積225呎，叫價435萬元，呎價19,333元。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,080個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道 (北角段), 電氣道 (北角段), 莊士維港軒 錦屏街, 丹拿道, 渣華道 (北角段), 和富道, 堡壘街, 七姊妹道 (北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園、和富中心、百福花園、健威花園、健康村等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 Moovit提供的免費地圖資訊、以及路線跟踪功能助你無憂出行。 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到莊士維港軒 the Harbourside的時間。
其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。 香港建築業承建商聯會是由一群熱心關注建築業發展的業內人仕所組成的非牟利組織。 聯會玫力推動建築業在社會冮的貢獻及 … 莊士維港軒於二零零三年落成，物業前方為學校，逾八成單位享海景，大部份單位附設露台。 REQUEST TO REMOVE莊記過濾工業股份有限公司(ArchiNet 亞洲建築)公害處理用布管,過濾布,PP … REQUEST TO REMOVE莊記過濾工業股份有限公司-Asian-Archi 亞洲建築-公害處理用布管,過濾布 … REQUEST TO REMOVE莊記工程股份有限公司 -建築世界台北廠商-水電工程承裝,消防工程,空調工程 … 嘉亨灣493實呎租盤 外區客月租2.35萬元承接2015年貨租金回報逾3厘…
莊士維港軒: 莊士維港軒 #2170176 售盤樓盤詳細資料
入伙效應 筲箕灣逸瑆286實呎租盤 韓國客1.25萬元月租承接… 美聯物業上東-東大街分行助理區域經理周永業表示，筲箕灣逸瑆入伙效應帶動，近期租務成交活躍，本月至今已錄得5宗租務成交… 物業位處港鐵炮台山站及北角站之間，搭港鐵不算方便，幸好鄰近英皇道，搭車選擇仍多。 購物方面，物業對面和富中心商場，內有大型超市及連鎖商店，日常購物不假外求。 細價租盤短缺，很多租客認為要業主減租難過登天，但地產代理指，業主決定將物業出租時，除了考慮租金外，是否好租客亦是關鍵，只要學懂講價四招，用誠意打動業主，減租幾百元絕對有商量餘地，做個精明租客無難度。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 入屋牆身放鞋櫃，原本的廚房改為現在洗手間，牆身也稍為有移出一點，所以改動後，洗手間空間算充足，做到乾濕分離；原本洗手間位置拆走後，納入成為現在睡眠區，睡床貼牆放，旁邊有書枱、電視，但沒位放梳化，前方就是廚房。 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢? 不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。 面積188呎，細到我有點懷疑人生。
- 地產代理指，雖然北角區今年整體租金已漲8%，但一萬左右Budget租個單位仍然有計，若然不介意租舊一點單位的話，大可諗諗單幢樓添金閣，月租9,800元可有個迷你居所，平絕港島鐵路沿線物業。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
- 主要街道包括英皇道 (北角段), 電氣道 (北角段), 錦屏街, 丹拿道, 渣華道 (北角段), 和富道, 堡壘街, 七姊妹道 (北角段)。
- 2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。
- 單位位於低層，所以把原則兩房拆走改為全開放式，有一排大窗也不能增加採光度，有點暗，始終前方會被商廈阻擋。
- 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。
奧海城2期商場在2001年落成，樓高3層，面積為60萬平方呎，為三期之中最大的。 2期商場設有多間大型商舖，包括地下Market Place by Jasons（原為已結業的 Taste）及奧海公園。 莊士維港軒 有天橋通往奧運站A2及E出口，E出口天橋連接2期。 維港軒為單幢式物業，共83伙，最大特色是13樓或以下的C室及D室，提供物業最細的開放式戶，實用面積普遍為180餘方呎。
莊士維港軒: 莊士維港軒
作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。 是在整條港島線的尾站的柴灣，放盤是樓齡48年的「仁樂大廈」，位於「連城道」，雖則說分兩座組成，內裡卻是一層24伙的物業。 雖然由站口行過來都要五分鐘，但因為柴灣都多公屋，所以配套及天橋接駁都算完善的。 我們參觀的放盤位於B座中層Q室，面積290呎，業主叫價463萬元，呎價為四個盤中最低，每呎15,966元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 位於北角和富道18號（中原樓市片區：北角）。
美聯物業上東嘉亨灣分行區域經理佘錦驊表示，該行剛促成嘉亨灣一宗493實呎租盤成交，外區客以月租約2.35萬元承接… 添金閣樓齡二十四年，內外保養算得宜，坐落人氣較旺的渣華道，民生商舖林立，加上鄰近渣華道市政大廈，日常生活便捷。 物業地利優越，離港鐵北角站約五分鐘步程。 交通方面，渣華道及鄰近的英皇道均有巴士及小巴途經，上班、去蒲方便。 其實港島鐵路沿線仍有平價租盤選擇，放眼北角單幢盤添金閣，鄰近英皇道鬧市及港鐵站，周邊社區配套齊全，現時月租9,800元可租個開放式單位，單身族或過二人世界至啱。 世紀21日昇蔡嘉駿指，莊士維港軒這開放式單位去年仍不乏一萬元內租盤，但隨租金上升，現時已衝上萬多元，但仍較區內入伙幾年、租金動輒近2萬元的新廈迷你戶平得多，屬區內抵租的年輕物業。
單位廳、房融為一體，外連露台，令室內分外光猛，亦方便住戶賞景。 另單位設獨立廚房，浴室設淋浴間，設計貼心。 莊士維港軒 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
踏入暑假租務旺季，未必要鬥搶租盤，即使租住交通便利的北角亦有平價盤，迷你居所租金最平低過一萬元，屬港島鐵路沿線入門之選。 雖然3期停車場的車位數量比1期和2期停車場少，但由於發展商認為3期停車場車位不足，所以並沒有在3期停車場入口展示任何指示，只在網頁指出3期附設停車場。 由於很多人都不知道3期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上3期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在2期停車場大排長龍時，3期停車場還剩餘很多車位。 莊士維港軒 奧海城1期、2期及3期各設有時租停車場，均設有免費泊車消費優惠。 2期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。
莊士維港軒: 莊士維港軒出售出租樓盤
洗手間設於大門旁，都做到乾濕分離，洗手間外就有衣櫃，之後就是全屋主體面積了。 單位太細了，所以業主索性把廚房拆走。 單位裝修企理，預可以到11,000元。 其實一邊參觀，其實我自己也一邊思考，如果我真的付出11,000元，我究竟會選擇住在港島，面積如此細的單位，還是住遠一點，去到新界租兩房單位? 很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂? 若手持400萬-500萬元的預算，究竟在港島區會有選擇?
例如「仁樂大廈」本身附帶新裝修，叫價自然也會反映這一點。 其實「富多來大廈」單位比較捱近「海峰園」，也就是C座單位，是可以望到一點點角度的海景，樓價都會貴一點。 說到「富多來大廈」，這個屋苑最特別地方，要經過基座的商場才找到入口，有點神秘。 還有，前政府司司長張建宗不是剛被免職? 這個被喻為樓王的公職人員，原來在這裡也持有三個單位，可能就是看中近商廈的收租價值。 莊士維港軒 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
小學位於14區校網，中學屬香港東區校網。 當然最重要是上車供款安排，四個單位估價一律估不足，差幅介乎，由6%-18%不等，其中「富利來大廈」的估價不足幅度最高，業主叫價435萬元，但銀行只估價356萬元。 莊士維港軒 所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。 業主又是否願意用估價作為議價基礎呢?
莊士維港軒: 成交
入伙年份 2003 (樓齡19年) 地契年期 2071 會所設施 GYM.休憩花園.活動室.有蓋遊樂場… 鄰近環境 北角MTR.海皮.城市花園.和富中心… 前往莊士維港軒 the Harbourside更簡單！ 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括東區 Eastern的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 這些巴士線在莊士維港軒 the Harbourside停靠； 19, 680A, 962E, 99, 筲箕灣／柴灣 – 西環 (特快)。 REQUEST TO REMOVE靚盤巡禮： 莊士維港軒 兩房合一 | 蘋果日報 | 財經地產 |…
「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。 舊樓管理費都算相宜，每月550元。 「莊士維港軒」坐落「和富道」，這裡並不是什麼主要街道，車流不算繁頻，附近又有一些民生配套設施，只是前提是不要嫌單位迷你，才值得再作考慮。 比起剛才參觀的「富利來大廈」，這裡的景觀確實出眾一點。 前方剛剛好是學校，所「莊士維港軒」剛好透過學校，可以望到維港景。
莊士維港軒的實用面積由188呎至346呎。 美聯物業北角天后柏傲山分行聯席區域經理鮑頴鴻表示，港島區交通方便，故開放式戶租盤深受租客歡迎，該行剛促成一宗北角莊士維港軒一個184實呎開放式單位，並以約1.15萬元獲承接。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
地產代理指，雖然北角區今年整體租金已漲8%，但一萬左右Budget租個單位仍然有計，若然不介意租舊一點單位的話，大可諗諗單幢樓添金閣，月租9,800元可有個迷你居所，平絕港島鐵路沿線物業。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 莊士維港軒 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。