荃灣市其實早已是發展成熟的地區，但自西鐵綫通車及政府銳意發展下，荃灣西一帶不斷變天，多個大型商場及上蓋屋苑相繼落成，部分樓盤所在位置更佔盡臨海優勢，成功吸引不少具實力的上車一族或換樓客進駐。 去年這個時候，出生在香港的大熱偶像明星王嘉爾以3,880萬港元買下新豪宅地段、基建之王、海陸通全能地段九龍站一套房子。 翻查土地註冊處資料，該單位於去年成交價為728.1萬元，呎價為18,621元。 區內代理表示，以用家能力來計，細單位較容易租出，而海之戀管理費為每呎4.3元。 荃灣西新樓盤 可想而知，業主的租金收入再扣上管理費及差餉等，回報率會進一步下跌。 翻查紀錄，同類型單位，月租叫價最低去到15,600元。 政府推出手機應用程式「安心出行」，要求市民使用記錄行蹤，方便疫情追蹤。 但政府今日公布，因服務承辦商的技術錯誤，導致部分Google及華為用戶更新程式後，「疫苗通行證」二維碼等資料會被刪除。 政府表示，資科辦跟進後，已經在昨晚推出更新，就事件向受影響的市民致歉，並向服務商發出警告信，要求嚴肅處理及加強監察。
於去年10月陸續入伙的柏傲灣，在設計上就未必如海之戀實用。 記者跟區內代理所看的是該盤1B座中層F室，一個306呎單位，意向月租1.5萬元，過往成交月租約1.43萬至1.7萬元。 業主當初斥510萬元購入，以出租叫價計，預計回報率約3厘。 至於柏傲灣，除了不少單位可以望到海景，住宅密度也相對地低，因海之戀、華懋城畔項目及灣景廣場則集中在一起，望城市景的單位或會較為局促，預料會樓望樓。 荃灣西新樓盤 此外，柏傲灣還提供開放式間隔，預料可吸引追求樓價總額細的人士入市。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
另外，該單位廁所亦沒有窗口，與海之戀同樣為「黑廁」設計，空間細小，一人進去後需側身才能關門。 更要注意的是，此單位主要為大片落地玻璃，若要呼吸新鮮空氣，僅能打開兩個露台的門，但一推開，馬路聲即刻迎面撲來。 代理打趣道︰「開晒兩個門，好似環迴立體聲喇叭咁轟住你，好似訓街咁。」加上，此盤面向馬路，不僅有噪音，更是灰塵四揚。 兩盤更可遠望藍巴勒海峽，單看環境，絕對吸引不少家庭客。 不過，住得舒適才是租客關心重點，記者直擊兩大新盤細單位，分別是海之戀9座高層C室1房戶和柏傲灣1B座中層F室開放式戶，發現四大留神位。 近期荃灣西兩大新盤，即新世界（0017）柏傲灣及長實（1113）海之戀相繼入伙，而同區的華懋全． 有新盤落成，自然有租盤，互相競爭下，兩大入伙盤呎租最近亦見新低。 長實地產執行董事趙國雄指出，辣招後樓價並沒有太大變動，甚至有部分上車盤、豪宅都有破紀錄成交，顯然，市場仍存在一定購買力。 他又認為，目前的樓市氣氛不俗，對後市充滿信心，無論政府再出任何招數，都會「盤照開，樓照賣」。 840個單位，樓盤都以細單位為主，包括有251伙423至465平方呎的兩房單位，還有168個開放式戶型，介乎217至244平方呎之間。
今天Jason為我們介紹的這個4房單位，內裡利用了大量落地大玻璃，不僅使得透光度大大增加，而且可以享受到海景、山景及市景的交融，氣魄感十足。 除此之外，樓盤3至5樓設有6萬尺、7個主題的豪華住客會所，生活品質暫態提升。 在紅磡搭上開往荃灣西方向的西鐵線，5個站之後就是我們今天的目的地，上世紀40年代末，上海企業家來這個區投資並設立紡織工廠，從此荃灣便走上了蓬勃興旺之路。 如今，它不僅是香港發展最成熟的新市鎮之一，更興建生態公園、臨海大道、巨型商場，多個極高品質的樓盤拔地而起，吸引了無數人進區紮根。
億京發展項目及銷售策劃總監潘志才指出，項目的租戶包括中式餐館、酒樓、Cafe、酒窖、國際企業、知名教育中心等。 由於區內近年有多個新樓盤落成，項目特意夥拍Now TV「Happy Academy」及香港蛟龍集團旗下海洋館品牌，打造與教育行業有關的特色樓層，合共佔地4萬方呎。 荃灣西新樓盤 荃灣位於新界西面沿岸南部，是香港第一代、亦是新界首個新市鎮，自1954年起歷經數次填海，土地總發展面積已超過6,000公頃。
荃灣西新樓盤: 香港物業租賃
質素方面，示範單位內展示的用料挺不錯，然而由於發展商億京過往做住宅項目比較少，參考不多，真正質素如何相信要收樓先知道了。 講到會所，問咗幾個代理都話唔清楚，只從模型裡看到，有一個室外泳池、健身室、宴會廳，其餘資料極少，似乎發展商不太重視會所設施。 看看荃灣其他純住宅屋苑，例如「萬景峯」會所規模之大及設施之多都是少見的；例如「爵悅庭」雖然規模沒那麼大，但設施多而精緻；又例如「愉景新城」、「環宇海灣」等，會所都唔錯，都很照顧住戶需要，「映日灣」明顯遜色。 荃灣西新樓盤 代理強調位置很方便，交通贏晒，樓盤這方面確實有優勢，然而從投資角度睇Location，最重要的其實是地區，荃灣屬於新界西，亦屬於民生區，相比其他市區地方比較，例如奧運站、九龍站、東九龍、啟德等，只能算是二線地區。 想要小房換大房的朋友看過來，環宇海灣的這個4房單位，相信可以令每一個家庭成員都擁有自己的空間。 樓盤在荃灣公園及荃灣海濱公園，臨近荃灣西港鐵站，位置兼顧交通便利及海灣環境。
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- 若對荃灣新、舊樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
- 除西鐵站外，經基座如心廣場二期接駁天橋亦可步行至港鐵荃灣站，附近亦有小巴總站及巴士總站，有大量巴士路線往返旺角、沙田及機場等地方。
而同區都有不少新型屋苑選擇，包括環宇海灣及柏傲灣，以及入伙中的映日灣，當中環宇海灣及柏傲灣兩個屋苑未能受惠行人天橋網絡。 全區共涉及逾6,050伙新型住宅供應，戶型由開放式至4房供應，但上述屋苑外，短期內難以再有一手供應，所以一眾新貴屋苑的前景相對值得看好。 荃灣西新樓盤 隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，近萬伙單位隨時湧入二手市場，供應急增，而且近期的貨源戶型多元化，用家及投資者都不乏選擇。
荃灣西新樓盤: 荃灣西地產代理
萬景峯坐落於荃灣與荃灣西交界的核心地段，基座是大型購物商場荃新天地，鄰近楊屋道街市，日常生活購物所需只是一步之遙，相當方便。 萬景峯頂層為罕見複式單位，面積達2,850至3,551平方呎，並有內置樓梯通往設按摩池的空中花園；其餘單位以3房或以上的大單位為主，佔約60%，面積由668至1,696平方呎，是不少區內換樓家庭的好選擇。 荃灣西新樓盤 House730搵樓大本營為置業者搜羅荃灣新、舊樓盤資訊，有興趣的用戶可以按售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，讓你搵樓、買樓更輕鬆。 若對荃灣新、舊樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
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荃灣西新樓盤: 新界租服務式住宅
除西鐵站外，經基座如心廣場二期接駁天橋亦可步行至港鐵荃灣站，附近亦有小巴總站及巴士總站，有大量巴士路線往返旺角、沙田及機場等地方。 至於交通方面，基座商場有多條行人天橋連接至港鐵荃灣站，路程約10分鐘；步行至港鐵荃灣西站及鄰近巴士總站亦只需8分鐘；商場地下更有小巴總站直達旺角，方便上班一族。 會所同時引入環保綠化園林概念，園林總面積佔整體會所約30%，由世界級室內設計師Peter Basmajian及園林設計大師Jamie Durie設計，務求營造城市綠洲的舒適氛圍。 提到荃灣，很多人對這區的第一印象就是「天空之城」，皆因這區有著大大小小的行人天橋及商場，連接整個荃灣。
此外，荃灣是新界西的交通樞紐，港鐵、巴士及小巴各路線的網絡完善，亦是進出機場的必經之路，連接離島及市區。 區內大型基建包括青馬大橋、汀九大橋、城門隧道、西鐵線及荃灣線等。 直接代業主出售免佣【上車荀盤】，＊一分鐘可到達悅來洒店,悅來坊商場,有大小形食肆,有大型購物Aeon超市,購物消閒方便,鄰近港鐵交通方便,有巴士站,有小巴站,高層新電梯,旺中帶靜,傢電齊備,如有興趣,價錢可議。 七年全職經驗，為你解讀未來運勢發展 找出合適的指引 從此改寫你的人生方向 荃灣西新樓盤 擁有愉快美滿的豐盛。 代理所講…荃灣西最後一個新盤、交通方便、配套完善、發展成熟等…都是事實，落區走一轉就知道，然而就是因為發展太過成熟，筆者見唔到未來幾年會有很大變化，眼見到甚麼，就買甚麼，沒有甚麼概念憧憬，最多只能與大市同步，難以跑贏大市。 開盤前代理吹風呎價1.7至1.9萬，以為當前社會局勢混亂，會叫高低開有驚喜，誰知沒有，哈哈！ 以中層單位作參考，開放式及一房，折實呎價大約1.8萬多，兩房及三房略低些少，約1.7萬多。
相比指標屋苑萬景峯，價錢差不多，雖說萬景峯是十多年樓，但始終是信置地標之作，又有大型商場及會所，難以直接比較。 相比御凱及荃灣西新樓三寶的貨尾，稍為平些少，反映在位置及配套上，亦算是合理。 考慮到現時香港正處於內憂外患，應該要有調整，今次這個筆者覺得只是合理市場價，並未反映市場負面因素，未至於筍到要搶。 海之戀屬港鐵上蓋項目，下樓直達港鐵荃灣西站，無需日曬雨淋之餘，乘搭西鐵綫及東涌綫，由荃灣西站前往中環站只需28分鐘，方便過海上班一族，實現半小時生活圈。 而荃灣西站公共運輸交滙處及鄰近的如心廣場巴士總站，亦有多條巴士綫前往旺角、觀塘、上水及機場等地；附近亦有小巴接駁區內各處，經有蓋行人天橋步行至港鐵荃灣站路程約15分鐘，坐擁雙鐵優勢。 今天不僅有500萬+港幣的超低價房，更有精心裝修、無敵海景的地鐵上蓋房，當然還有高淨值人士、投資愛好者最愛的超大露臺豪宅，趕快跟著代理去看房… 今天九龍站、尖沙咀的3位元網紅代理便為我們帶來3個優質房源，其中不乏實用戶型、特色設計戶型以及超級豪宅，精明投資者們，有沒有你看好的？
荃灣西新樓盤: 新界買屋
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荃灣西的主要購物商場包括城市步道，愉景新城，天際線廣場及荃灣廣場。 Plaza 88為綜合商業項目，樓高35層，零售購物中心提供逾32.8萬方呎，辦公樓則佔逾31.4萬方呎，合共總樓面面積逾64.2萬方呎。 荃灣西新樓盤 項目地下至18樓為購物中心，19樓為空中花園，20樓至39樓為寫字樓。