荃灣廣場樓盤 內容大綱
荃灣廣場為新鴻基地產發展，位於荃灣西鐵站途步5分鐘、自設大型商場同時亦有天橋接駁到多個大型商場，交通配套十分方便。 另外，銀行需要委託估價行進行估價，批核按揭時間要較長，一般長達1.5個月，所以要更早預備按揭事宜及進行按揭比較。 荃灣廣場樓盤 村屋買賣也要注意，基於按揭批核需時，成交期最好預留兩個月以上，讓銀行有充份時間批核按揭申請。
- 屋苑主要賣點是基座就是荃灣千色匯商場，購物極為方便。
- 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。
- 很多買家心儀荃灣樓盤正因其交通方便，日常生活配套完善。
- 現時尚翠苑樓價介乎530萬至720萬之間，想買入二手居屋人士可留意。
- 區內指標屋苑方面有愉景新城、綠楊新邨、爵悅庭、海濱花園、荃威花園和麗城花園等。
區內大型基建包括青馬大橋、汀九大橋、城門隧道、西鐵線及荃灣線等。 荃灣由以往70至80年代的工業重鎮，演變成今日人口稠密的商住區，持續有不同的新樓盤登場，區內居住人口亦與日俱增。 荃灣區有大量新、舊樓盤供應，一手及二手選擇應有盡有。 區內指標屋苑方面有愉景新城、綠楊新邨、爵悅庭、海濱花園、荃威花園和麗城花園等。 2000年後新落成的荃灣樓盤則有映日灣、海之戀、海之戀・愛炫美、柏傲灣、全・城匯、環宇海灣、昇柏山及逸璟・龍灣等。 未補地價居屋只能容許P按，以1個530萬尚翠苑單位為例，借取九成按揭及25年還款期，現時未補價居屋利率為2.5%，每月供款約為$22,409。 荃灣廣場樓盤 在政府擔保期內一般毋須接受壓力測試，只要符合每月供款不多於入息50%便符合資格。 不過申請按揭時要注意，由於銀行一般會以「75減」樓齡作為最長還款期，因此選擇唐樓未必能以最長還款期還款。 另外，不少唐樓會出現估價不足及僭建問題，有機會影響按揭貸款額。 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？
荃灣廣場樓盤: 物業地圖
另一亮點是項目設有行人天橋，融合荃灣區內「天橋網絡」，而且民生配套發展成熟，當中的商業大廈命名為PLAZA 88，盡享生活便利優勢。 840個單位，樓盤都以細單位為主，包括有251伙423至465平方呎的兩房單位，還有168個開放式戶型，介乎217至244平方呎之間。 荃灣廣場樓盤 事實上，由上述兩個項目近期的二手成交可觀察到，3年期間，一手業主都有約兩成的賺幅。
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荃灣廣場樓盤: 樓盤編號# 2207981物業編號: Cld442 代理提供
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House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 位於荃灣心臟地帶的荃灣城市廣場，市場錄罕有「鳳凰樓」單位成交。 同區換樓客以1,210萬元購入屋苑一個3房單位，造價略低銀行估價2%至3%。 如果想以再低首期購買單位，不少人會選擇唐樓置業，荃灣市中心一帶不乏5、60年樓齡的唐樓，入場費低至3百餘萬。 荃灣廣場樓盤 例如位於曹公坊的傳德樓兩房單位面積337平方呎，放盤價只需380萬。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 荃灣城市廣場位於荃灣市中心，屬區內傳統優質屋苑，毗鄰港鐵站及交通主幹道，基座設有購物商場，起居及交通方便，向來罕有放盤，盤源搶手。 荃灣廣場樓盤 全因荃灣出行方便，絕對是一個自給自足的小社區，衣食住行各樣齊。 荃灣區更是交通總匯，除了匯集多個巴士總站，更連接兩大鐵路線，包括荃灣綫及西鐵綫，交通四通八達。
以1個460萬荃灣中心單位為例，如果不選用按揭保險，首期約為184萬，每月供款約為$9,525。 如果想申請按揭保險，首期只需約45萬，但需要支付按揭保險開支。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 荃灣廣場樓盤 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
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House730搵樓大本營為置業者搜羅荃灣新、舊樓盤資訊，有興趣的用戶可以按售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，讓你搵樓、買樓更輕鬆。 若對荃灣新、舊樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 荃灣廣場樓盤 最近樓價不斷上升，有甚麼方法可以用較低首期買入單位實現置業夢？ 其實只要仔細搜尋樓盤，不乏性價比高的樓盤以供選擇，其中荃灣區交通、購物配套齊備，有上車盤入場費仍維持4百餘萬起，即使收入有限的朋友仍能較輕易負擔。 如果略有資金想換樓，荃灣樓盤亦能為換樓客提供多項選擇。 經絡按揭今次為大家介紹荃灣區的地區指南，讓置業及申請按揭更易上手。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 不想錯過荃灣的筍租盤，House730作為搵樓大本營，齊集荃灣租樓資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選，一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水荃灣租盤。 荃灣位於新界西面沿岸南部，是香港第一代、亦是新界首個新市鎮，自1954年起歷經數次填海，土地總發展面積已超過6,000公頃。 商場為4層高逾佔地逾58萬呎，大型百貨公司一田百貨進駐後為該區帶來大量人流，商場更設有多條天橋往返荃灣廣場、如心廣場II、荃灣西站。 全選相片地區物業資料樓層建築(呎)實用(呎)售價(萬)租金(HK$) 沒有資料… 不少朋友喜歡居於村屋，享受較大及低密度的空間，荃灣國瑞路、老圍村一帶其實不乏村屋出售，入場費約為400餘萬起，而且部份單位鄰近港鐵站，即使首期較少的人士也能負擔。 不過為村屋申請按揭過程較為複雜，如果選用按揭保險，最高按揭成數為八成半，但村屋的最長還款期會以「55減樓齡」計算，如果村屋樓齡為30年，即最長還款期為25年(55-30)。
尚翠苑距離港鐵大窩口站約為12分鐘，附近有巴士穿梭各區及機場，交通方便。 現時尚翠苑樓價介乎530萬至720萬之間，想買入二手居屋人士可留意。 換樓人士要注意1000萬以上的單位，最高按揭成數為五成，因此需要預備更多首期才可以換樓。 例如環宇海灣1,050萬單位供款30年，首期開支約為525萬，每月供款約為$18,119。 如果首期不足，便可考慮1000萬以下的單位，借取高成數按揭。 現時不少換樓客隨著家庭成員增多，希望「細屋搬大屋」，荃灣西近年不斷有新盤湧現，海之戀、全城匯等吸引不少換樓客捧場，如果想買入呎價較低的樓盤，可以考慮環宇海灣。 荃灣廣場樓盤 環宇海灣樓齡只有7年，現時平均呎價約為$16,776，1個3房單位放盤價約為1000多萬，在一眾新盤中較為低水。 近數月陸續有不少半新盤經過3年SSD（額外印花稅）期滿鬆綁，該批「解辣盤」陸續湧現市場，成為樓市新力軍，提供多元化面積、間隔等選擇。 而且周邊商場林立，購物方便，日常生活所需絕不成問題。 此外，荃灣是新界西的交通樞紐，港鐵、巴士及小巴各路線的網絡完善，亦是進出機場的必經之路，連接離島及市區。