其實由屯門出來的巴士，很多也會途經這裡。 我們收到一名谷友表示，現時手持大約100萬元首期，兩口子月入七至八萬元，目標購入樓價600萬以下，可承造90%按揭的物業。 心目中希望鎖定荃灣、東九龍及將軍澳，但由於我們早已看過東九龍及將軍澳放盤，故決定把範圍鎖定在荃灣區。 1983年3月7日，一名疑遭情困女子於荃威花園J座3502室寓所中開煤氣企圖自殺，警員及消防員接報到場破門入屋並將倒臥客廳地板上的女子抬入房間。 事件中共有12人受傷，大部分傷者頭髮燒焦，面、手部灼傷。 荃威花園屋苑附屬的商場，方便住戶於區內消費，商場主體設於A至C座基座，共設兩層，屋苑管理處以及A至C座大廈主入口亦設於商場內。 屋苑亦設有數間地舖分佈於D座及E座地下。 荃威花園四周依山面海，俯瞰整個荃灣市區及鄰近海域，環境清靜優美；加上空地特廣，用以闢作花園、草地、兒童遊樂場等康樂設施供住戶使用。 荃威花園設有巴士總站、街市、停車場及購物商場，配套尚算充足。
2016年11月，廣東省公安廳終在深圳拘捕疑兇並於2017年2月1日將之移交香港警方。 1987年4月19日，一名患有精神病男子在同住父母準備午膳期間，從荃威花園E座14樓一單位躍下，倒臥2樓平台，送院後證實不治。 游泳池與荃景圍街市設於同一座建築物內，並以合和實業集團創辦人胡應湘之父胡忠命名，名為「荃景圍胡忠游泳池」。 胡忠泳池由政府管理，並開放予公眾，但基於附近只有荃威花園一個屋苑，光顧泳客多為荃威花園居民。 2012年11月13日，鄧成波以約3.5億元，沽售荃威花園第1期及第2期商場舖位，涉及面積約16萬方呎。 炎夏已至，由於大廈未有冷氣去水喉，請各位大大留意自己的冷氣滴水有沒有影響到其他住戶。 我正被這事影響中，上面那戶的冷氣不停的的答答的滴在我的冷氣上，管理處已跟他說過，但問題仍沒改善。。。 樓價急升，全港好多上車屋苑早已做不到九成按揭。 以九龍灣淘大花園及得寶花園為例，前者「4球」樓下放盤早已絕跡，後者現僅1伙放盤叫價低於400萬元，為C座中層8室，實用252方呎，開價390萬元，呎價15,476元挑戰屋苑歷史新高。
經法醫官調查後證實死於窒息，警方初步調查認為其死因無可疑。 1979年12月19日，兩名外判油漆公司工人於荃威花園K座建築地盤17-20樓外牆工作期間，吊機其中一邊輪軸突然鬆脫，兩名工人繼而連同吊機飛墜7樓平台死亡。 其中A至C座共用一平台花園，D及E座共用一平台花園，兩者均為住客專用，只可經由大廈升降機和設有密碼鎖之天橋（連接A至C座平台及荃景圍街市）前往。
由於荃威花園已於不足10年前已由小業主集資完成大維修工程，此舉引起部分業主不滿。 測量師學會何鉅業質疑，工程顧問「翔天」提交標書簡單、含糊，並無列明施工範圍，正常工程承辦商難以入標，或因資料不足而導致價格偏高，可能出現圍標問題。 而維修費攤分方式亦引起不滿，其中商戶平均只需繳付數十元，但住戶則平均以百元計；業戶投票的計票方式卻以業權的不可分割份數為準，即商戶一票相等於住戶數百票。 荃德花園凶宅 香港租屋|買樓香港房地產網站Square Foot是最全面的香港房地產網站。 提供詳細香港租屋、買樓、房地產樓盤、網上搵樓資訊，讓您搜尋最快最新的優質樓盤。 二手交投氣氛回升，連凶宅同層戶亦獲買家垂青。
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荃德花園凶宅: 樓市動向今日: 9
香港591售樓網，新界荃灣住宅售盤詳細資訊：荃德花園住宅出售，[真實盤源非凶宅]荃灣靚裝上車首選全新20萬元裝修, 少海景, 步行至愉景新城大型商場只需5分鐘, … 荃德花園位於荃景圍荃景圍208號（中原樓市片區：荃景圍）。 荃德花園共有5座，提供1,232個單位。 荃德花園的實用面積由287呎至341呎。 荃景圍街市位於荃景圍178號，位荃威花園D及E座對面，為政府委託荃威花園的發展商合和實業於荃景圍荃威花園對面的山坡興建，1990年建成後交由政府管理。 街市設有兩層，共有241個檔位，其中地下售賣海鮮、肉類等濕貨為主，1樓則主要售賣乾貨，街市2樓亦設有一個露天兒童遊樂場。 荃德花園凶宅 街市共設有4個出入口，其中2個面向荃景圍，由於街市依山而建，其餘2個出入口則從街市1樓分別連接安逸街及荃威花園住宅平台，街市亦設有卸貨區。 議員及檔販均將街市空置率高企歸咎於政府管理不善，並曾於過去10年間先後與食環署商討將街市規模縮小，撥出一層改作其他社區設施，惟食環署均以不同理由推卻，令問題持續惡化。 雖然荃景圍街市原意是供荃威花園居民在不離開屋苑時亦能自給自足，但現時荃威花園居民一般習慣乘車前往楊屋道街市購物，皆因食材價格較便宜和齊全。 而荃景圍街市中只餘下數名商販繼續經營，售賣蔬菜、鮮花、魚類、肉類、雜貨及文具。
有代理透露，荃灣荃威花園L座低層單位，一個實用533方呎單位，業主叫價450萬元，最終減價20萬元以430萬元成交，呎價8,068元。 據了解，物業於數年前有一名女子從單位內跳樓，因為成交價較市價低逾兩成；同類單位正常成交價約550萬元至580萬元。 荃灣區的荃景圍@中原樓市片區，區內共14,338個私人住宅單位，涉及人口共37,109人。 主要街道包括荃景圍, 安逸街, 安育路, 荃德花園凶宅 青山公路 – 荃灣段 (荃景圍段), 下花山, 安賢街。 另外，區內主要屋苑包括 荃灣中心、荃威花園、荃景花園、翠豐臺、荃德花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,880，年齡中位數為 41.9歲。 代理消息透露，荃德花園E座中層F室，實用面積341方呎，屬兩房間隔，新近以465萬元成交，實呎13,636元。 資料顯示，2011年同層一個單位曾有租客燒炭自殺身亡。
荃德花園凶宅: 大面積之選: 海濱花園
後來在5月7日，政府宣佈檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。 即使新法團已在土地註冊處成功進行登記手續；但舊法團在依照屋苑常年法律顧問的法律意見, 根據《建築物管理條例》規定拒絕交出法團所有財產（包括法團印章、屋苑帳目、合約文件等）。 荃德花園凶宅 2004年10月15日傍晚，荃灣海盛路變電站突然發生故障，導致區內連同荃威花園等多個屋苑大停電。 停電期間，消防員接獲多宗被困升降機事故，其他受影響居民亦需摸黑出入。
F至R座則共用同一大型開放式平台花園，上述各大廈主入口均設於平台中，平台並設有升降機塔及天橋連接荃景圍街市和巴士總站。 平台花園位於大廈背面設有車路由安逸街盡頭進入繞經各座入口，平台花園背後緊貼之下花山亦設有限時開放通道連接下花山引水道緩步徑。 2008年初，鄧成波以約2.2億元，向發展商合和實業購入荃威花園第1期至第3期商場部份連125個車位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 全部都要駁多一程車, 你買黎放租就冇問題, 自住你要唸過. 係荃豐等綠van果條龍真係長過馬x….起碼要多20~30分鐘時間.
- 我正被這事影響中，上面那戶的冷氣不停的的答答的滴在我的冷氣上，管理處已跟他說過，但問題仍沒改善。。。
- 當一個屋苑成交活躍，下層以某個價錢售出，自然會成為其他樓層的指標，變相樓價有較大機會推上。
- 市場消息指， 荃德花園E座中層F室，屬凶宅同層單位，面積341方呎，屬2房單位，單位原以470萬放售，經議價後以465萬易手，屬市價水平。
- 樓價急升，全港好多上車屋苑早已做不到九成按揭。
- 荃德花園的實用面積由287呎至341呎。
屋苑內建有一個闊大的平台花園，不同的康樂設備，加上基層闢為各式購物商店，為各住戶提供一個充滿活力的生活方式。 在三個放盤中，我們《胡．說樓市》團隊均認為會先剔走「荃德花園」，因為真的較偏離市中心，以及如果真的要選荃景圍，手持這銀碼還有其他選擇。 荃德花園凶宅 銀行連500萬都估不到，匯豐只估到456萬元，比起叫價低了近一成。 可能你會說「海濱花園」也估不足，而且估價不足幅度更誇張。
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走入廚房及洗手間，你會特别感受到單位有多麼整潔。 洗手盆一點黑邊也沒有；抽氣扇也完全沒有灰塵。 以前參觀過很多單位，業主搬走傢俬後，交低鎖匙給代理放盤，便不再清潔，但代入睇樓客角度看，入屋第一印象很重要，如果觀感潔淨企理，就算叫價略高，準買家可能都覺得沒有問題。 「荃昌中心」在綠楊新邨對面，這裡還有三個屋苑，包括「荃豐中心」、「華都中心」、「豪輝花園」。 基座建有小型商場，由荃灣港鐵站經行人天橋，可以跨越一個商場接另一個商場，有點像把一個葵涌廣場打橫搬了過來般，因為裡賣不少時裝店、小食店、理髮店等等，感覺有點雜亂。 荃德花園凶宅 2015年5月，業主大會通過委聘「郭駿建築師有限公司」重推工程。 但在新一份顧問報告中，工程範圍、面積、選用物料均沒有提及，但工程估價高達1.7億元，相較房協獨立估價高出兩成。 小業主們欲向法團索取標書、估價及勘探報告不果，便希望團結小業主力量推翻大維修決定。
以前600萬元的物業已屬於中價物業；但在今時今日香港地，一層600萬元物業只屬於上車盤。 如果不希望進駐元朗、天水圍及屯門等地方，究竟在新界及市區接壤的地區還有沒有滄海遺珠? 早前我們《胡．說樓市》收到一名谷友查詢，就是希望購入類近物業，我們決定鎖定荃灣區替業主尋找安樂窩。 荃德花園凶宅 ）是香港新界荃灣區首個大型私人屋苑，位於荃灣西約柴灣角荃景圍195號。 另外，荃威花園為中原城市領先指數成份屋苑之一，所有九龍巴士路綫都有與港鐵接通。
據了解，荃灣荃德花園座中層F室，以465萬元成交，屬市價成交。 市場消息指， 荃德花園E座中層F室，屬凶宅同層單位，面積341方呎，屬2房單位，單位原以470萬放售，經議價後以465萬易手，屬市價水平。 而大廈與平台之間會設有花園，還有一些商舖，形成一個自給自足的社區。 其實以谷友的收入來推算，連同100萬首期，如果借盡林鄭PLAN，他可以買到800萬元樓價仍然可以過關。 800萬物業，借90%按揭，月供30,013元，以供款佔入息一半計，月入有71,882元可過關。 但可能因業主的風險系數較高，所以才考慮選購600萬元以下的物業。 2016年6月，由於荃威花園業主立案法團戶口仍被凍結，導致未能支付多項屋苑服務開支，荃威花園清潔、保安等日常服務面臨停頓危機。 2015年11月23日，荃威花園特別業主大會通過動議撤換業主立案法團管理委員會，並且即場委出新任法團委員。
舊法團單方面宣稱新選出的法團「法律地位未能確立」，理由是「解散原有法團後未有委出管理人接管屋苑事務」。 2015年11月23日，荃威花園逾1,600名小業主再次出席業主大會，成功推翻大維修工程；並且議決撤換荃威花園業主立案法團。 不過，舊法團成員拒絕承認業主投票結果，會後拒絕根據《建築物管理條例》進行交接程序。 後來在住戶暨「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」發言人趙恩來協助下，有近1,600名業主親身出席業主大會，即使法團手執數百張授權票。 2014年7月4日，荃威花園有近1,600名小業主親自投票，並以近9成業權解聘工程顧問「翔天測量師行有限公司」。 當日，由於出席業主遠超預期，業主大會拖誤三個小時才正式開始。 荃德花園凶宅 2016年3月19日上午7時許，荃威花園P、Q及R座突然發生停電，經中電檢查後發現是由於屋苑的公共電力系統出現漏電引致跳掣而啟動安全截電裝置。 經搶修後，三幢大廈電力已於下午3時逐步恢復，同時為避免同類停電事故再次發生，技工事後於肇事大廈逐層截電檢查以找出漏電源頭。 2013年12月8日凌晨，一名26歲空姐被胞妹發現藏屍於荃威花園D座寓所的睡房衣櫃中，警方到場後發現死者頸部有傷痕。 由於死者財物原好無缺，寓所鐵閘亦無被撬過痕跡，警方經調查後排除入屋行劫並鎖定行兇者為死者前男友，惟因疑兇已離境前往內地而束手無策，並懸紅30萬緝拿疑兇。