英明苑成交全攻略

屋苑本月暫錄5宗二手成交,現時約有30個單位放售,最低入場價由500萬起。 樓價持續回落,後市方向未明,黃森傑認為,政府有需要檢討現行的樓市辣招,並認為應撤銷購買第二個單位的新住宅從價印花稅,同時要取消壓測,有助增加物業市場流通量。 將軍澳3月已累錄近240宗二手買賣,但區內大型屋苑仍要蝕賣。 利嘉閣黃金欽稱,上述單位為維景灣畔2座高層E室,實用面積約516方呎,望全海景。 原業主2019年10月才以約948萬元購入,去年底曾叫價1,080萬元放盤,因移民賣樓,只差約半年辣招期才屆滿,仍累減142萬元沽貨,呎價約18,178元。 持貨僅約兩年多帳面要蝕讓,同時要支付樓價10%的額外印花稅額約93.8萬元。 李家超看起來運氣很好,現在是香港回歸以來最穩定的時候,也是社會各界最團結的時候,如無意外,他下月初會在沒有對手的情況下順利當選,而在7月1日宣布就任行政長官時,更會是疫情大幅減少之時,這對新一屆政府管治提供更有利條件。 在李家超近日的言論中,特別提到「北部都會區」規劃值得延續下去,此規劃既建造大量基層房屋,又打造香港國際創科中心,積極融入國家發展大局,證明他真心為香港人謀幸福。 利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳居屋景明苑B座中層2室,面積645方呎,3房連儲物室間隔,原業主移民兼看淡後市,以自由市場價578萬沽出,呎價約8961元,低市價一成。 港股跌穿20000點關口,恒生指數低開701點後,一度跌逾800點,指數中午收市報19436點,跌565點,主板半日成交843億元。

英明苑成交

深證成份指數報報11108點,跌99點,跌幅0.89%。 【彭博】– 中國微信平台上「移民」的關鍵詞數量週二攀升了近四倍,包括在文章和短視頻中的搜索和提及的次數。 上海官員在同一天暗示,將逐漸放寬長達六週多的嚴格封控。 這也是自3月2日以來的最高記錄,上海當天開始封鎖部分住宅小區。 數字在週三回落,但仍高於上海自4月初全面封控以來的平均水平。 美聯黃森傑表示,上述售出的星漣海單位為3B座高層B室,實用面積769方呎,於去年底辣招期未屆滿時,以1,150萬元開價放售,近日持貨剛滿三年,即減價至950萬元沽出,呎價11,935元。 【本報訊】3月為第5波疫情高峰,小業主持貨心態疲弱,蝕讓個案激增,包括大型屋苑、二綫屋苑、居屋,甚至豪宅。 新华社香港3月24日电 香港特区政府卫生署卫生防护中心24日公布,截至当日零时,香港新增13074例确诊的新冠肺炎病例,其中经核酸检测确诊病例5732例。

英明苑成交: 業主放盤

未來特首鴻運當頭,香港前途良好開局,今年下半年會苦盡甘來,否極泰來。 世界局勢動盪不安,香港金融中心地位更顯珍貴,每一個中國人(當然包括香港人)都必須竭盡全力捍衛。 預期下半年香港經濟增長加快,外資中資重來,金融市場興旺,股市樓市回升。 至於人們關心甚麼時候入市,筆者認為時機已到,在疫情高峰時開始買進,到疫情減退時就有收穫。 《星島日報》引述未具名人士的話報導,香港候任行政長官李家超計劃提出一個閉環管理的制度,以利香港與中國內地之間的免檢疫商務旅行。 報導指出,這項建議來自香港商界,他們認為,在香港繼續努力與內地全面通關之前,先滿足商界的需求。 英明苑成交 報導沒有詳細說明該這種制度如何實施,或者李家超何時可正式提出該計劃。 閉環系統通常要求員工住在酒店或工廠宿舍,將勞工與家人和更廣泛的社區隔離開來。 中國大陸經常實行這種模式,以在最近一連串封控措施下保持生產運行,在上海為期六週的封控期間,特斯拉公司的Gigafactory就要求工人睡在工廠。 李家超之前表示,作為領導者他的首要任務之一就是讓香港對國際旅行再次開放,同時恢復與中國內地的通關。

九龍建業(00034.HK)市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示,集團旗下將軍澳住宅項目「海茵莊園」至今共售出519伙,套現約32億元,平均成交呎價約22,016元。 環球經濟動盪加上肺炎疫情未止,市場人心惶惶,近日愈來愈多一手樓止蝕出貨個案。 馬鞍山星漣海三房套單位以950萬元售出,原業主持貨三年帳面勁蝕逾200萬元。 紅磡何文田山畔一房業主亦以730萬元沽貨,一六年十月至今貶值近一成。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,放寬社交距離措施在即,確診個案數字回落至3位數,市民踴躍外出消費,加上發展商近日亦推出全新大型項目,一手、二手市場氣氛熾熱,互相輝映。 美聯集團主席黃建業指出,香港樓市過去數年歷盡衝擊,樓價亦「有微調、無暴跌」。 長遠而言,在息口低企、資金充裕、置業需求強勁、供應短期未會大升及按保放寬5大因素支持下,一旦疫情好轉,累積購買力釋放,樓價大有機會「補裂口、追落後」。

  • 【彭博】– 中國微信平台上「移民」的關鍵詞數量週二攀升了近四倍,包括在文章和短視頻中的搜索和提及的次數。
  • 環球經濟動盪加上肺炎疫情未止,市場人心惶惶,近日愈來愈多一手樓止蝕出貨個案。
  • 同類型單位近期做價約650萬元及約643.8萬元,有外區客比較屯門及元朗屋苑後,出價洽購上址,終以592萬元購入,低市價近8%,呎價約11,024元。
  • 市場消息透露,鴨脷洲南灣一個連天台特色戶,實用面積約1,625方呎,市傳連兩個車位以買賣公司形式售約5,400萬元,呎價約33,231元。
  • 九龍建業(00034.HK)市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示,集團旗下將軍澳住宅項目「海茵莊園」至今共售出519伙,套現約32億元,平均成交呎價約22,016元。
  • 前日就看到他馬不停蹄,一天內拜訪了10個香港主要政黨和社團,虛心聆聽各界聲音。
  • 上海官員在同一天暗示,將逐漸放寬長達六週多的嚴格封控。

本港首階段5,000元消費券已於4月7日發放,據《香港01》報道,政府計劃第二期5,000元消費券於6月中開放申請,屆時合資格居民可同時決定是否改用另一平台收取,料最快7月初可以收款,暫未知若改用另一平台會否較遲才收到消費券。 有報道指,內地正探討推出一系列購車補貼,以刺激新能源和傳統汽車銷售。 英明苑成交 摩根士丹利發表報告,指若消息屬實,補貼計劃將側重於價格不超過15萬元人民幣(下同)的汽車,這些汽車是比亞迪(01211.HK)、長汽(02333.HK)、吉利(00175.HK)等國產品牌的大本營。

英明苑成交: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆:最有智慧的點評

新华社香港3月24日电 香港特区政府卫生署卫生防护中心24日公布,截至当日零时,香港新增13074例确诊的新冠肺炎病例,其中经核酸检测… 前政務司司長李家超宣布競選特首,社會各界紛紛表示支持,僅兩三天已獲得700幾個選委提名。 縱使坊間也有幾名有心人有意參選,但能否獲得足夠提名仍是未知之數。 在一國兩制框架下,中央有權利行駛對香港的全面管治權,因此,參與特首選舉者必須得到「祝福」才有機會,否則只是陪跑助興而已。 本港首季受第五波新冠肺炎疫情影響,樓市交投下跌,連帶代理持牌人數亦有回落。 英明苑成交 東鐵線過海段開通,沿線的沙田大圍火炭等區的二手屋苑交投持續不斷。 利嘉閣陳漢白指,上述單位實用面積約2,577方呎,四房雙套及工人套房間隔,原業主持貨近17年,轉手帳賺約6,730萬元… 他又認為,如果4月21日起能恢復晚市是可接受,但政府前設是疫情不反彈,到時如疫情反覆而無法復業,打擊將更加沉重,他促請政府訂下時間表後,務必要落實。 而在第一階段酒吧無法復業,而中式酒樓亦要待第三階段才能舉行宴會,飲宴旺季已過,在淡季復業幫助較少。

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香港置業張正鳴表示,何文田爵園低層C室四房戶,實用面積約985方呎,以約1,600萬元放盤半年後,獲同區客洽購,經議價後減價252萬元,終售1,348萬元,低市價約10%。 原業主於2018年以約1,400萬元購入,轉手帳蝕52萬元。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期剛獲批預售樓花同意書,並隨即上載樓書,新地代理總經理胡致遠表示,項目涉5座住宅大樓,命名為翠景閣1、2、3、5及6座,示範單位已接近完成,有望近日開放,目標於… 第五波疫情衝擊大量企業,令本港失業率升至百分之四點五,港府日前宣布推出「2022保就業」計畫,稻苗學會會長黃傑龍在電台節目表示,保就業計畫為業界帶來一點曙光,但認為需要配合復業安排。 黃傑龍建議政府應按企業上季的員工人數,計算補貼金額。 他指出受疫情影響,商業變化或會很大,如果企業按2020年的申報數目去計算會很奇怪,促請以第四季聘請人數為標準。 上證綜合指數較早時報3054點,跌31點,跌幅1.03%。

英明苑成交: 疫情消息

政府首次發行的綠色零售債券今日正式掛牌,開市就跌穿100元發行價,是政府過去11年發行零售債券以來的首次,開市報99.95元,其後低見99.55元。 首批零售綠債早前收到逾48.8萬份有效申請,全部有效申請均可獲配發債券,最多可獲5手。 債券年期為3年,每半年派息1次,派息與通脹掛鈎,保證息率不少於2.5厘。 中原區域營業經理陳敬天表示,粉嶺牽晴間得9座低層D室,面積385方呎,2房間隔,原先叫價約580萬,議價後以546萬獲承接,呎價14182元。 英明苑成交 該行徐艷月亦稱,上述何文田山畔1座極低層D室,實用面積352方呎,去年底開價860萬元放售,因應市況變動,劈價130萬易手,減幅達15.1%,呎價20,739元。 原業主於一七年三月以1,153.6萬元一手買入,現轉售帳面虧損約17.6%。 根據成交紀錄冊,當年發展商有提供代繳從價印花稅等優惠。

英明苑成交: 地產博客

買家鍾情「新地樓」,加上屋苑配套完善,跨灣大橋接近完工,單位裝修又企理。 市場消息透露,鴨脷洲南灣一個連天台特色戶,實用面積約1,625方呎,市傳連兩個車位以買賣公司形式售約5,400萬元,呎價約33,231元。 據了解,原業主為內地人士,以買賣公司形式買入上址,持貨約兩年內,料帳面蝕約200萬元。 同類型單位於今年1月期間曾賣6,580萬元,期內樓價跌近1,200萬元。 綜合市場資料,3月至今市場出現至少約60宗帳面貶值轉讓,料屬疫情爆發後兩年來最多,按月增逾70%。 過去兩日市場再現至少10宗損手個案,就連上車盤沙田偉華中心持貨3年即沽,帳面貶值20萬元。 原業主於2011年5月以自由市場價約313萬購入單位,持貨約11年帳面獲利約265萬,物業升值約85%。

CCL報103.35點創歷史新高,升穿1997年10月19日錄得102.93點的舊紀錄。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報101.46點,要再升1.70%才打破1997年10月19日歷史高峰103.18點。 英明苑成交 CCL Mass按週升0.06%,連升兩週共2.59%。 美聯蘇哲熙指,慧景軒3座低層B室,實用面積約537方呎,由銀主放售。

同類型單位近期做價約650萬元及約643.8萬元,有外區客比較屯門及元朗屋苑後,出價洽購上址,終以592萬元購入,低市價近8%,呎價約11,024元。 據了解,單位於2018年6月購入價為600萬元,現價比約4年前入貨價帳面再低8萬元。 根據媒體報導,李家超助選團隊成員來自不同領域,包括不少年輕才俊,覆蓋面十分廣泛,相信他願意接受社會不同意見。 前日就看到他馬不停蹄,一天內拜訪了10個香港主要政黨和社團,虛心聆聽各界聲音。 一個英明的領袖,並非需要十項全能,樣樣精通,而是需要廣納賢能,善用人才,只要組建的領導班子在不同範疇都是精英,施政自然事半功倍。 日前他提出未來施政三大方向,他的團隊也正在撰寫政綱,並將於月底之前發表。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨日表示,4月該行住宅部佣金錄4.22億元,較3月升近一倍,創7個月新高。 各大發展商繼續搶攻新盤市場,華懋集團發展薄扶林「碧麗軒」昨日首度開放位於項目低座的4房4套現樓示範單位予傳媒…

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