英國買 內容大綱
英國的市集上往往都會出現茶葉品牌，在這樣的品牌後多半擁有滿感人的故事，或是他們會有很特別的口味，但要去哪裡找他們呢？ 建議你可以私訊店家IG，問他們最近有沒有要在哪個市集擺攤這樣。 英國第2條高速鐵路（HS2）通過，大幅縮短與倫敦兩地的來回時間，居住在曼城、工作在倫敦的需求將會出現，亦讓投資者看好曼徹斯特樓盤價值持續成長。 雖然倫敦樓價冠絕全國，但由於倫敦太大，且重新規劃、建設的社區很多，因此只要選對地區及物業，便有機會以低價入手，再透過放租享受租金回報，又可等待5%的升值收益，便能輕易抵銷為買樓承造的按揭支出。 英國買 至於市政稅則是對住宅財產所徵收的稅項，金額取決於物業價值及所屬議會（Council），分 10 個月按月付款，稅收用以支付地區服務。 (物業狀況報告), 英國物業歷史尤久不易看到百年歷史的屋, 但樓宇有沒有化妝普通人是不易分辨, 內裡是否有多項大型維修不能直接看出, 但測量師則可以幫忙提供專業意見。 買屋的手續一般是三個月左右, 我買屋的時候用了差不多六個月時間, 幸好在Mortgage失效一星期前才能Completion。
不過因為經營權易主關係，導致瑰柏翠似乎走向破產一途，也早已於 2018 年撤出台灣。 由 Caroline Burstein 和 Michael Collis 於1971 年的英國老品牌，以香水、沐浴乳、乳液等護膚用品而聞名。 2005 年被日本公司 KAO 英國買 收購，但現今產品仍是英國製造，是許多遊客到倫敦指名逛的精品護膚店。 答： 英國首置在英國買樓可以放租，但要留意有沒有按揭。 不論買英國新樓盤還是英國二手樓，都要向英國土地註冊局登記，律師會負責作登記，費用為90至140鎊，一般律師也會代為處理。
至於透過中介或物業代理買樓的投資者，通常以二手樓較多。 在英國買樓收租，由物色英國物業開始，到過程中要準備的文件、開支，加起來是個龐大工程。 如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。 本文希望一次過為讀者整理出實用資訊，讓不論是有志在英國置業的投資者還是打算移民英國的人都用得着。 英國買 中介一般於前期收取500英鎊-1,000英鎊，成功申請後再收1,500英鎊-2,000英鎊。 有別於點對點向各銀行逐一查詢/申請，透過中介可聯絡上英國數百間貸款機構，而不限於少數能承造港人按揭的零售銀行，大大提升成功率。 港人一向活躍於在英國置業，自從BNO護照可申請永久居英國，此情況尤甚。
當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等，按利潤徵收18%-28%。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 英國買 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。
英國買: 英國地產代理費用
哈洛德百貨以其每年的聖誕節櫥窗而聞名 ， 如果你在聖誕期間再訪倫敦，千萬不要錯過去他們的聖誕櫥窗。 倫敦當地人和遊客都喜歡前往牛津圓環、柯芬園、龐德街和哈洛德百貨等購物中心逛街感受著名的購物文化。 英國買 部分商店全天開放，包括深夜，對於當地上班族特別方便。 交易代價已過戶、擁有業權的法律文件(如屋契等已轉讓至買家)、賣家遷出、地區政府亦承認這次交易、買家已取匙、物業正式歸於買家。
二來，剛到埗新環境的時候，日常生活有些用慣用熟的物品，情感上較容易適應新環境。 何妨給自己一些喘氣空間，以後再慢慢搜購合用的代替品。 英國哈利法克斯（Halifax）銀行較早時就分析英國樓價最便宜及最昂貴的城市，並列出英國樓市當地樓價最實惠城市，其平均樓價僅需要155,917英鎊，折合大約167萬港元。 英國買 以精美、復古的手工皮包聞名的倫敦設計品牌Beara Beara，是小編私心推薦的夢想包款，不論是男用包、女用包、後背包、側揹背包、手提包的外表或是實用度都很討喜，歌手Taylor也有購買呢！
英國買: 【英國買樓攻略2022】 英國買樓按揭必知－買樓程序／按揭流程／費用／稅項等資訊！
但如選購的新樓位於大城市如曼徹斯特、伯明翰等市中心，車位便售15,000鎊起，而且只限大單位買家購買。 英國大城市的車位價格有持續上升的趨勢，曼徹斯特已見有售25,000鎊的。 英國買 倫敦市中心新樓車位售100,000英鎊以上的亦為數不少，卻仍供不應求。
- 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。
- 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。
- 最經典的花色「玫瑰」與「小紅點」為該品牌的指標印花，藉此獲得了許多具少女心女孩得喜愛。
- OrientalMart 的網頁及SEO做得最好，很容易在Google搜尋出來，但產品分類較難使用（實測由下單至發貨雖然需7天，但卻是以英國最好的貨運DPD發貨）。
- 很多時候發展商為了方便買家，於收樓前大約半年的時間都會推出一些產品方便買家於收樓時可以連傢俬出租的。
- 而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。
- 華僑永亨銀行則直接在香港分行處理英國按揭審批，主要接受倫敦 Zone 1 及 Zone 2作投資用途的住宅物業，而貸款金額要求最少 GBP £200,000。
根據英國國家統計局13日公佈的最新民意和社會趨勢調查，有五分之二的成年人在購物時買的食品變少了。 參考消息網5月21日報導 據英國《衛報》網站近日報導，英國家庭被警告說，英國廉價食品的“黃金時代”已經結束。 13日公佈的官方數據顯示出生活成本危機造成的損失——英國五分之二的人靠少買食品度日。 來到倫敦，不妨一訪英國的茶葉經典老牌，透過試喝找到自己最喜愛的味道，另外包裝精美的茶盒、輕小又方便攜帶的茶包，更是絕佳的伴手禮選擇。
以上就是英國買樓使費，記得除了基本英國買樓印花稅及經紀佣金外，還要付出的各樣英國買樓雜費，所以你在買英國樓時要計清楚！ 樓複雜麻煩伏位又多，最好搵香港的英國優質地產代理代為一條龍處理英國買樓事宜。 英國買樓Tips：除了找當地英國地產代理，你也可以找香港資深英國物業代理為你提供英國買樓一條龍服務。 如果買樓收租，英國政府就會向你收取英國買樓收租的Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等，這也是香港買樓沒有的收費。 據英國內政部 宣布，在英國首次置業的買家，售價30萬鎊以下的樓宇可以免英國印花稅！ 不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。 如果你成為英國稅務公民後，當你賣樓獲利時就需要繳付資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報。
而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。 英國買 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
不過目前 Smart turnout 在臺灣尚未有經銷商，除了可以到英國倫敦門市 / 官網購買外，在亞洲中國、日本、韓國、香港、泰國也有代理商可以買到。 在台灣也買得到，但因為是 英國品牌 ，因此在英國的門市中，更可以看見特價商品買二送一或第二件半價的優惠，習慣用它們家商品的人很值得帶。 英國買 【2017英法快閃】【英國】溫莎城堡、巨石陣&牛津大學一日旅 …【英國自助旅行必看！】英國交通小秘笈，教你省錢搭火車、地鐵、 …【英國自由行必逛】特色英國市集總整理，骨董、二手商品、小飾品 …
無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。 買英國物業的第一步便是物色心儀的物業或樓盤，與香港一樣，有不同的代理及業主物業的英國物業網站。 英國買 可依照特定的條件如房型、地區、呎數、價錢等要求進行搜尋。 英鎊上月跌至7年新低，加上英國政府去年底公布辣招，指但凡從4月1日起在英國購買的第二個物業，若價值逾4萬英鎊（約44萬港元），投資者需付額外3％印花稅。
Barbour 至今已超過 120 年的歷史，歷經五代家族傳承的油布夾克，為百年前的科技布料，具強大防風防水功能，軍裝、馬術狩獵、機車、水手裝等不同機能夾克聞名高端精品界。 不僅是英國皇室的愛好品牌，更曾出現在多部電影中，包含《007空降危機》、《雷神索爾》、《哈利波特》、《高富帥俱樂部》、影集《福爾摩斯》…等都可以見到 Barbour 的蹤跡。 來自英國倫敦時尚品牌的 Smart 英國買 turnout，成立於 1999 年，是一位於英國軍隊退役的軍官飛利浦特納 Philip Turner 所創立之品牌。 如果在乎保養、健康或是容易過敏的人都可以嘗試試看他們家的商品，最有名的系列為「乳香賦活系列」，有到倫敦的人不妨在前往柯芬園時到店裡去走走。 Soap & Glory 是在英國開架上就可以看見的平價品牌，以甜甜的味道擄獲許多女孩子的芳心，可以說是英國的國民品牌。
如果你選擇規模較大且定位是在歐盟的保險公司，那麼保險很多機會覆蓋整個歐盟地區，亦即是你可以在任何歐盟國家/地區開車並受到第三方保險所保障。 如申請按揭的話，不同的當地銀行會收取不同的按揭申請費用。 有部分買家會考慮用按揭中介服務，如果使用中介服務的話，一般他們會收取大概£1,000 英國買 – £1,500的服務費。 地政稅像香港的差餉，由當地政府徵收的住宅財產稅務，是為用者自付的，需每10月繳交，以支付當地的各項服務。
經常性：租務管理公司的管理費，佔英國買樓收租成本的最大比重。 倫敦的收費最貴，通常是月租租金的12-15%；其他大城市如曼徹斯特、伯明翰等約10-12%。 銀行會向申請人收取雜費，例如東亞銀行(英國分行)，就申請費(GBP £300)、安排費(GBP 英國買 £600起)、徵收物業價值的 0.1 – 0.15% 作估價費等。 Hanbury街和Cheshire街也因其二手商店而聞名，他們比紅磚巷市集更清淨。 在每個星期天，繁忙的紅磚巷市場還有更多的二手市集攤位。
英國買: About The Author 旅遊博客 Travel Blogger
有朋友習慣日常會用廁紙筒，向我詢問在哪裡買到，我才發現這件在香港隨便一間雜貨店也買到的、看似最平凡不過的這件家居用品，在英國是不存在的。 另外，在香港慣用的迷你包裝紙巾，也是買不到的，常見的只有長身包裝的。 在英國的藥房，甚至較大的超市，也找到虎標萬金油出售。
如果到倫敦旅行，建議一定要前往皮卡迪利圓環 Piccadilly Circus 的 Fortnum & Mason 旗艦店逛逛。 高雅的英式裝潢、琳瑯滿目的商品、精品級的包裝，無一不令人沈醉於在店內欣賞每一件茶品、果醬、糖果、餅乾等的過程。 英國百年品牌 Hunter 於蘇格蘭地區創立於 1856 年，以時尚經典款的雨靴廣為人知，深受英國皇室青睞，曾授予女王伊莉莎白二世和愛丁堡公爵授予兩張皇家認證。 可惜其門市已在 2019 年退出台灣，目前台灣僅剩網路通路可以購買。 因為對於品質的講究，所以採用與多數手錶品牌請工廠代工的做法不同，ADEXE 選擇從材料採購、設計至生產一律自家整合完成。 手錶採用手工切割的義大利皮革，全手工拋光的水晶玻璃錶面，以平實的價格，追求高質量的品質。
對於港人來說，不論是在英國買樓自住或放租，都有著極大的吸引力。 接下來將帶您一一了解找英國樓盤的方法、適合投資的城市，以及買樓出租時應注意的事項，幫助您提升投資獲利機會。 英國買 由於香港的稅制非常簡單，稅率又低，容易令人忽略這個問題。 然而英國的稅制卻是世界上最複雜之一，英國的稅務條例比聖經還要厚得多。
純手工牛皮的外表不僅復古又很有英倫風的味道，真的是讓皮革迷的小編深深著迷，已經立志到英國必買的包包啦！ 大家如果有興趣，除了親自飛到英國購買以外（推薦給你：倫敦便宜機票），也可以透過官網購買寄送到台灣，又或是到英國倫敦、中國上海旅遊時購買。 向高街房仲（代銷商）購買房產的優勢是其區域專業性，熟悉當地物業與周邊環境狀況，並且能夠為客戶進行市場比較，推薦的房源比較多樣化，也能視情況提供其他額外的服務。 英國買 英商首都集團（One Move Group）所提供的「卓越置產 PREMIER INVESTMENT」尋房服務，就是房產代理顧問（Boutique Agents，又稱獨立仲介）的服務內容。 收取2％服務費，提供一條龍服務，從審閱合約、督促建案、議價、六個月之物業搜尋、委任律師，還有額外專業諮詢服務，完整提供購房流程服務。
本文為你總結申請英國工作假期簽證的條件、所需文件、流程、費用和其他常見問題。 NHS 是英國的公營醫療服務機構，提供高質素和免費的醫療服務。 英國買 本文為你總結 NHS 所提供的服務、申請方法、如何註冊 GP、NHS收費和一些常見問題。
揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 近年興起的服務模式，因為主要服務都在線上進行，因此涵蓋的城市範圍更加廣泛，且佣金便宜。 然而，由於您需提前支付佣金費用，難以保證線上經濟公司提供的服務品質。
英國買: 移民英國準備
店內除了各式各樣經典的英式紅茶外，還有 Whittard 英國團隊特地來台考察推出的「熱帶水果烏龍茶」。 特別設計的經典圓罐子，造型簡約典雅，擺在家中，儼然成為一個設計優雅的最佳擺飾。 2008 年才創立的年輕品牌 The Cambridge Satchel Company，來自於英國劍橋。 英國買 以復古英倫風的造型、硬挺的材質、招牌金屬釦環的高質感劍橋包，短時間內風靡了時尚圈，建立了一股時尚圈的學院風風潮。 有時候特價可以到最低到 3 折，以 50 – 100 鎊的價格就能買到，也是許多英國媽媽喜歡買給小孩子的學童鞋。
買家須在簽署合約時向業主繳付訂金，一般在10%左右，。 但由於疫情所限，加上很多人不能親身到當地睇樓，很多時只能靠當地代理提供的照片作參考。 當然，你亦可嘗試要求代理進行遙距睇樓，可更仔細看到樓盤的情況。 最後要特別注意，置業者切勿試圖瞞報英國買樓稅項，因為假若一經發現，會被罰款5000鎊，更可能會被追回英國物業稅差額。 英國買 在台灣的超市當中想要買一盒 Twinings 的價格可是不便宜，但到英國當地買卻是相當平價的日常茶葉，無論是 earl grey 格雷伯爵或是早餐茶都是他們家的經典茶品。 從茶包到散茶，到當地的唐寧茶門市去品嚐各種口味，不僅會被古典的裝潢所吸引，更能慢慢找到自己所鍾愛的茶品。
本篇將為您完整解析英國買樓的獲利機會、需知項目與購買流程，幫助您順利成為英國業主。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲ 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 港人出租英國物業，可由租務託管公司或出租中介 代辦。 租務管理公司提供房屋租賃服務，助業主揀選好的租客，及代繳納出租物業的各種稅項。 英國印花稅通常在物業交易完成後14天內繳付，門檻為£125,000，樓價在此以下的物業毋須繳交。
創始人家族超過 40 年手錶設計及研發經驗的倫敦本地設計師，曾幫過多個品牌設計手錶，包括英國知名品牌 Vivian Westwood，於倫敦推出新穎的英倫品牌手錶 AEXDE。 1955 年成立於劍橋，以蘋果樹為 LOGO 的瑰柏翠，主要以天然的護膚產品聞名，至今也算是英國護膚界的老品牌。 英國買 最知名及熱賣的莫過於各種香味的乳液及護手霜，無論是手腳容易乾裂或是基礎保養都適用，每天換一種香氣滿足不同好心情也很可以。 在 2013 年時受英國伊莉莎白女王二是頒授皇家認證 Royal Warrant 的家居品牌，許多五星級飯店也喜歡用他們家的產品當作沐浴備品。