地理位置優越，無論驅車或坐火車前往倫敦市中心僅需1小時。 廚房設備齊全，飯廳連接後花園，你可一邊用餐一邊享用園林美景。 客廳擁有充足的休憩空間，讓你擁有明亮愉快的生活。 由於缺少第二層或第三層，它是一棟看起來較短的房子。 “平房”一詞的起源來自“baṅglā”一詞，意思是“屬於孟加拉國”。 英國獨立屋 這是因為平房最初是為17世紀在孟加拉定居的歐洲人建造的。 如果買樓收租，英國政府就會向你收取Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。
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- 港媽表示最怕漏水，因為好難知道漏水的源頭，而漏水所引致的問題可以好恐怖，所以大家睇屋時，見到漏水跡要多加留意。
- U+I 的總經理 Mike Hood 解釋道：「在疫情期間，我們看到人們生活、工作、購物和休閒的方式發生了根本性的轉變。」Hood表示，倫敦（非中心地帶）的高街零售業的表現優於該市平均水平。
- 初到倫敦人生路不熟，加上物價相對曼城貴，倆口子曾入住「倫敦式劏房」。
- 原來在英國買樓時是可以爭取到更好的按揭計劃，即使你未入藉，你仍然可以在英國申請按揭供樓，只是申請條件各有不同，針對外國居民的條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。
- 申請按揭時候要注意，若買家入息未能符合銀行的壓力測試，或者買家未能提供穩定的收入證明，就會導致未能申請按揭。
甚至有展商會讓買家選擇房屋的顏色和用料，方便住戶不用特地裝修便可入住。 如果住semi-detached house（半獨立屋），花園圍牆的保養和維修通常要與鄰居攤分。 契約（deed）會寫明你要負責哪一面圍牆的維修，如沒有列明，就應該要和鄰居一人負責一半錢。 水泥和石板造的圍牆最穩固，否則木質圍牆很容易風一大便壞掉，令到你在每年風季都要耗費幾千元維修。 雙層玻璃窗主要用來保暖和隔聲，如果你住的房屋沒有雙層玻璃窗，一年裡，你將會有9個月過得很淒涼。
排屋是指相同房屋連在一起，形成一排，每排通常有十間房子以上。 這類房屋在城市或市鎮中是最常見的類型之一，大多修築於維多利亞時代，有一定歷史。 它一般沒有後花園，只有一個稱為Yard的後院，前花園一般也不大。 排屋是眾多房屋類型中，價格最便宜的，平均價格約為22.8萬英鎊。
英國獨立屋: 英國退伍軍人助戰 阻擊疫情
港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。 雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。 在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。 初到倫敦人生路不熟，加上物價相對曼城貴，倆口子曾入住「倫敦式劏房」。 該劏房位於倫敦第三區（Zone 3），原本是只得2、3間房的兩層獨立屋，業主劏成六間房，並有六對夫婦共住，每三對夫婦要共用一個廁所，Kitty形容每天一起床開始就是「廁所爭奪戰」。 英國獨立屋 夫婦住在一眼看清的小睡房，放得下床和床頭櫃就容不下書桌，連行李箱都不能放平，房間更沒有一扇窗，只有通往小露台的門，但已比香港的劏房住得較為舒適。 House730搵樓大本營 – 香港新一代搵樓平台，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，配合VR及全港首創AI裝修，有助用戶找到心水樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆方便。 半獨立式房至最大分別是整個建築物在中間分成兩半，左右各一戶人家，但亦設有自己的前後花園，價錢較獨立屋便宜，而私隱度較排屋高，平均價格約為24.5萬英鎊。
升學是不少計劃移英港人家庭其中的煩惱，不知如何為子女選擇優質的英國學校。 例如剛獲英國教育標準局（Ofsted）評為Outstanding的Oak Cottage Primary School及Good的Ulverley School。 排屋是房子跟房子密集相連，房屋外觀都差不多，房與房以牆區隔開來。 英國獨立屋 大排屋一般有兩三層，由5至10楝房子相連，每楝有獨立花園和車位。 而小排屋每排有10座房子以上，而前花園都較小，後面亦只有後院（Yard）。 半獨式房屋是把一幢大別墅分成兩邊，以一道牆壁相隔，供兩個家庭各自使用，每間半獨立屋都能擁有前後花園，私隱度稍遜獨立式。
英國獨立屋: 獨立屋只需£45萬起 必買英國肯特郡foal Hurst Green第2期獨立屋
過去一期的Foal Hurst Green深受香港移民家庭熱捧的原因不外乎兩個，一個是校網，一個是生活質素。 首先如果想在英國自住升學，其中一個最熱門的地方相信是肯特郡區域。 今次推出的單位由3房至5房，售價由£45萬起十分超值。 英國獨立屋 排屋屬比較便宜的房屋類型，主要原因是建築密度高。 排屋的特點是一間連著一間，有的可能連著 5 至 6 間房屋，如果在市中心，甚至可以看到一連十多間房屋的排屋。
生活環境遠差於曼城，但租金貴一倍，月租800英鎊，最後只住了兩個月就搬走。 他們的靈感來自大自然和自然形式，所以用了植物和不同的紋理填充們整個家居。 還來自中世紀的現代風格、節省空間的技巧、實用性和清潔度的靈感。 英國獨立屋 當 Claire 和 George 看到他們的四層維多利亞式半獨式房屋樓時，他們就被它的單位的格局、高樓底及其可塑性所吸引。
二人搬到倫敦的原因之一是可以輕鬆地環遊歐洲，在COVID-19之前他們到過很多地方，因此他們希望家中的陳設能讓他們想起這些時刻。 家中的裝飾有一張蘇聯時代的海報、一些荷蘭的陶瓷房子，以及布拉格的一幅畫。 英國獨立屋 地產數據庫LonRes亦表示，倫敦核心單位今年8月至9月總成交，較去年同期下降24%，但獨立屋卻錄得3%升幅！
典型的豪宅由多個大房間，多個樓層和一個巨大的花園組成，花園由數英畝的土地組成。 Townhouse 通常有三層或以上, 相比起Terraced House, 空間會大一點, 部份地下會有車位, 有後花園。 半獨立式住宅和獨立式住宅相比, 最大分別是整個建築物在中間分成兩半, 左右各一戶人家。 私隱度不及獨立式住宅，價錢上也比獨立式住宅便宜。 Townhouse通常有三層或以上，相比起Terraced Houses，空間會大一點，部分地下會有車位，甚至有後花園。 英國獨立屋 半獨立式住宅和獨立式住宅相比，最大分別是整個建築物在中間分成兩半，左右各一戶人家。 私隱度不及獨立式住宅，但價錢上比獨立式住宅便宜。 英國非常流行在地板下安裝暖氣，由於重新安裝地暖的工程價格不菲，因此，如果獨立屋有地暖，絕對加分和保值。 半獨立屋，整個建築物在中間分成兩半，以一道牆隔開。 半獨立屋通常都有自己的前、後花園，樓價一般比獨立屋便宜。
House：沒有管理公司，因此，要靠自己解決保安和防盜等問題。 由於有前花園、後花園，所以有機會遇到被人敲窗、玩門鐘等問題。 U+I 的總經理 Mike Hood 解釋道：「在疫情期間，我們看到人們生活、工作、購物和休閒的方式發生了根本性的轉變。」Hood表示，倫敦（非中心地帶）的高街零售業的表現優於該市平均水平。 隨著疫情進一步緩解，這種情況可能會繼續下去，並將使這些地區進一步受益。 英國獨立屋 這些普通倫敦人的日常休閒活動，正是這個城市最強勁的商業街經濟的組成部份。 這些能讓人們徹底享受生活的地方也是希望在2022年買房的人們應該了解的地段。 開放式單位類似一房單位，但沒有獨立睡房，睡房和客廳相連，所以租售價錢都較一房便宜。 市政府建造的公營房屋，house和flat都有，一般內外裝修較平實和陳舊，治安也較差，常有閒雜人等出入，也因此售價和租金都較便宜。
有見及此，Golden Emperor於剛過去的週末，特意舉辦「英國獨立屋巡禮」展銷會及講座期間，推出多個低密度住宅項目，所有獨立屋均坐落於曼徹斯特及劍橋的黃金地段，活動吸引了不少香港投資者及用家出席。 這種類型的房屋非常獨特，是一棟單層房屋，也與其他房屋分開，由於缺少第二層或第三層，它是一棟看起來較短的房子。 「平房」一詞的起源來自「baṅglā」，意思是「屬於孟加拉國」，這是因為平房最初是為17世紀在孟加拉定居的歐洲人建造的。 現在，不少退休人士會選擇搬到Bungalows住，因為只有單層，老人家不用上落樓梯。 不過，Bungalows的價錢絕不便宜，因為以同樣的三房住宅計算，Bungalows所佔的土地面積，比獨立住宅更大。 部份人可能打算移民自住、部份則用作長線投資收租。 針對不同用途的人士，我們也歸納了一些常見問題，讓大家自行檢閱。
英國獨立屋: 第1位: 倫敦london
其次， 作為海外業主買樓出租，一般有三項固定使費，包括物業管理費Service charge ，地租ground rent 及租務管理費 Letting fees，一般來說有機會佔租金收入的15-20%。 至於按揭息率方面，現時海外買家做出租按揭 ，利率一般維持於3%左右，當然亦要視乎按揭類型及借貸成數而定。 一般情況下，如果借貸額達樓價七成或以上，利率有機會較一般水平高。 Foal Hurst Green由有實力的英國發展商Berkeley悉心打造及利安環球獨家首推，推出第1期立刻大受歡迎，據悉原來買家選擇Foal Hurst Green的原因，包括喜歡附近有靚校網，而且生活便利。 這樣的國民住宅價錢都會低於市價，但是環境相對複雜、安全風險比較高，之後想要出售恐怕價錢也不會高太多，投資者需要評估清楚。 英國獨立屋 屬於英國多數的房屋類型，新房或比舊屋貴上20～30％左右，另外還要繳交管理費，也是一筆小數目，但是在樓層打掃與住家安全上絕對沒有安全問題，甚止有些會附上衣櫃、洗衣機、爐台等，只要簡單的家具就能住進去。 經濟狀況較好的人，除了在居住國家置產之外，也會喜歡到國外做投資置產，一方面旅遊有落腳處，另一方面則可以做為日租旅館、民宿有小額收入。 英國如此優美的國家，也是許多亞洲人國外置產的選項之一，而在購買前，務必要搞清楚6種英國常見房屋之後，再做出更精準的投資。 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。
英國獨立屋: 問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意?
由於 Mid Terraced House（中間排房）空間比較少，很少可以擁有自己的車房，較多的居民只可以將車子泊在前園或房屋前方的道路上。 顧名思義，獨立屋在建築上沒有與其他房屋和建築物相連，因此會有很高的私隱度，也不怕日常生活上的噪音影響鄰居。 獨立屋前後會有比較大的花園，有的甚至會有獨立車房，擴建潛力亦很高。 英國獨立屋 獨立屋大多數由 3 房起，擁有多達 5 至 6 房亦很平常，始終獨立屋最大的優勢是在佔地面積上，故非常適合大家庭居住。 由於獨立屋擁有仿如別墅般的居住體驗，價錢也是非常貴。 許多人都對英國獨立屋有個誤解，便是以為它們會像香港的獨立屋一樣起碼分成幾層，面積幾千呎起跳。
Green Lanes 充滿活力，人們幾乎一天24小時都在忙碌，但這裏的居民也能體會到安全和家庭友好的感覺。 Butler和她的丈夫、38 歲的產品設計師Nick有兩個女兒：六歲的Anastasia和四歲的Louise。 英國獨立屋 她表示：「（居住在）Green Lanes感覺有點像在度假。」這對夫婦還經營著自己的咖啡廳Sugar Tea Room，為這裏的居民提供下午茶和自製蛋糕。