以及利物浦更擁有『英國創業城市』前三名的名聲，英國物業房地產投資者應該有很多理由去關注英國利物浦的物業房地產市場。 但對於英國物業投資者而言，利物浦不單是令他們興奮和感到吸引的英國城市，更是一個英國房地產物業投資的好地方。 英國買樓收租的地區選擇至為重要，應首先估計不同地方的放租潛力。 英國利物浦樓盤 其中最重要的指標就是放租的收益率（Buy-to-Let Yield）。 一般人都會以為倫敦是最好的放租地區，但忽略了高昂的樓價反而會導致較低的收益率。 2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。
- 原來在英國買樓時是可以爭取到更好的按揭計劃，即使你未入藉，你仍然可以在英國申請按揭供樓，只是申請條件各有不同，針對外國居民的條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。
- 英國的租賃業權與香港一樣，租賃期屆滿就有收回地皮的風險，因此一般不建議購買租賃業權期限少於40年的物業，以免在轉手交易中有困難。
- 此外，英國有「校網區房」的制度，即只有住在學校周邊特定區域的學生才有資格入讀，因此，家長對倫敦樓盤的需求十分大。
- 住宅物業印花稅門檻係12.5 萬鎊，如果買非住宅物業，印花稅門檻會貴啲，15 萬鎊。
- 當然一分錢一分貨，持有永久業權的物業，價值一般都會較高。
- 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。
國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。 作為英國的第二大城市，伯明翰的房產也是很多投資者看重的區域，每年選擇到伯明翰地區定居的人數也在增加，加上一些公司會選擇在這裡開設辦公場所，預示著未來伯明翰會有更好的就業機會，這些都會帶動當地房產的銷售機會。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
英國利物浦樓盤: 英國利物浦 裝修時尚新淨
【Now Sports】祖雲達斯周三與國際米蘭在羅馬爭奪意大利盃，假如祖記決賽失利，預計艾歷利的帥位仍穩。 艾歷利（Massimiliano Allegri）今季回歸祖雲達斯執教，未能領軍起死回生，早早退出意甲爭標行列，幸好確定了歐聯資格。 Calciomercato.com報道，就算祖記於意大利盃決賽不敵國際米蘭，今季無冠落袋，仍然不會辭退艾歷利，因為他已經實現了本季的最低目標歐聯入場券，意大利盃只是額外的獎勵。 斑馬軍團打算與這位名帥一起前進，而且相信他帶領球隊走出過度期的能力。 再者，球會當初與艾歷利簽下3年合約，為的就是讓他有時間在都靈建立一個新計劃。 【Now Sports】歐洲足協周二正式推出歐聯改革方案，於2024/25球季始採用，但如果新制在下季已實施的話，現排英超第5的熱刺已毋須再奮力爭前4，便可自動獲得歐聯入場券。 另外，參賽隊伍會由32隊擴大至36隊，多出來的4隊，其中兩席會根據上季在歐戰贏得最多系數分數的兩個聯賽旗下球隊，額外多一個參賽名額。 若以今季為例，就是英超與荷甲，那麼即現時英超排第5的熱刺及荷甲排第3的飛燕諾，就可自動獲得下屆的歐聯參賽資格。 因此，如果下季便採用新制，熱刺、阿仙奴甚至有可能第3位不保的車路士，都已經不用再為前4爭崩頭，倫敦三雄將齊齊現身下季歐聯。
²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。 另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 英國利物浦樓盤 40 年的租賃業權，否則日後將難以將其賣出。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
投資者更願意選擇回報較大的房產專案進行投資，利物浦的房產增值情況符合他們的投資標準，選擇好的房產可以給自己帶來較大的回報。 駿棹集團的英國樓盤咨詢服務由英國持牌顧問及熟悉英國買樓程序的海外律師團隊聯合提供。 我們搜羅獨家、炙手可熱的優質倫敦樓盤，以及門檻低至數萬英鎊的英國樓盤。 駿棹集團的一條龍服務亦包括與買樓有關的稅項、按揭咨詢等。 至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。 如果是計劃在英國定居的買家，亦可以看看能否利用英國政府的Help to Buy計劃置業，只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。
英國利物浦樓盤: 選擇服務
Park＆Sayer 位於倫敦市中心最新最優越的地區，是區內最具備生活品味的地方，能夠從家中觀賞區內極美的景色。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 如果你打算把房屋租出，首先要獲得向你提供按揭的銀行的批准。
近年來，這些地區的英國物業租戶需求激增，從而提振了英國物業租賃市場。 當客戶選好了心目中的心水英國樓盤後，會與該英國物業發展商簽署一份預留表格以預留心水單位，並支付約五萬至十萬英磅的訂金費用，然後就可以委託英國買樓律師處理買賣合約文件。 之後，買家會於一定期限內交付首期並簽署正式買賣合約。 在英國買樓，最好先選擇熱門地區，因為一般經濟活動地區或名校區附近的英國樓盤都較受市場追捧，因此會相對比較保值。 英國利物浦樓盤 另外對於購買英國物業投資的朋友們，這些熱門地區的物業會較容易出租。 之後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 在交樓前六個月，買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。
英國利物浦樓盤: 英國樓盤介紹
如果用£11萬本金為例, 每年租金回報£8,100, 租金回報便可高達7厘。 根據英國土地註冊處的伯明翰樓價走勢數據, 並以最壞的疫情時期為例, 即2020年4月至2020年12月, 當地公寓在疫情下的樓價升幅仍高達6.1%。 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 英國利物浦樓盤 當地享有優秀的人口紅利。 尤其是20 – 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。 就以20 – 24歲為例， 英國整體的人口比例約3%， 而曼徹斯特的20-24歲人口則超過6%， 20 – 24歲的人口比例足足多了一倍。
至於年薪在五大城市中排第三，平均約有31,338英鎊，僅次於倫敦及愛丁堡。 曼徹斯特係倫敦以外英國最大嘅經濟區，相比起倫敦，曼徹斯特嘅樓價較低，約20至30萬英鎊即可買到間一房一廳嘅屋。 曼徹斯特有10個地方自治區，其中以索爾福德（Salford）、特拉福德（Trafford）地區最受歡迎。 現時當地係英國第二人口最多嘅城市，人口超過255萬。 城市經濟體系成熟，交通網絡發達，有英國最大嘅國際機場，被譽為英國西北地區最具前瞻性同活力嘅城市，亦係英國重要商業中心之一，近年經濟一直處於高速增長狀態。 隨住連接倫敦嘅高鐵起好，加上曼徹斯特中心區寫字樓租金只係倫敦四分一，預計會吸引唔少企業遷入，帶嚟勞動人口，刺激樓價和租金上升。 英國利物浦樓盤 倫敦是全球三大國際金融中心之一，不同知名的跨國企業都紛紛在倫敦設立總公司及辦事處。 倫敦是英國主要的經濟發展城市，過去十年間，倫敦的地產市場價值已有差不多7成的升幅，當地的價樓增長速度是全英國最迅速。 因此，若你是專業人士、商業人士，不妨考慮在倫敦置業，倫敦獨一無二的國際金融地位提供不少可貴的商機給你。 很多投資者在英國買樓，會優先考慮利物浦，當地的房地產市場銷售量處於不斷增長的狀態，房價的升值速度也是比較快的。
除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。 該項目曾被喻為「通勤王」， 因為項目位處的地方十分適合就業和工作。 卓傑海外（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 而且他們會為你處理整個按揭過程，在香港相似性質的公司例子就有mReferral (經絡按揭轉介)。 之後就可以正式申請貸款，銀行一般會視乎情況為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。 同時買家需安排測量師及專家到房產視察屋內外情況，了解房產狀況及是否需要要求賣家跟進維修或降價，分擔部份後續的裝修費用等。
如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。 英國利物浦樓盤 根據英國政府的最新法案《The Leasehold Reform Act 》，自今年6月30日起，在英格蘭和威爾斯購入租賃業權住宅（Leasehold）將免去地租。 承租人未來無須向地主繳付地租費用，變相令房屋的隱藏收費及使用權更透明。 目前英國的房屋主流業權大致分為永久業權（Freehold）和租賃業權（Leasehold）。 英國的生活節奏較香港慢，港人能夠在悠哉游哉的生活中得到充分的休息；而另一方面，英國有著相當豐富的物質生活，所以同時也能夠吸引很多習慣了城市生活的香港人投資英國物業，推動英國房地產。