英國買樓涉及很多不同稅項，例如印花稅、個人所得稅、市政稅及增值稅等，另外也會有地租等洗費，有些英國物業的地租更是會年年上升，從而導致英國物業價格有所影響。 另外，於英國做按揭，不像在香港般，可以用資產作審批，當地更重視你的入息，當中租金入息都可用作計算入息證明 英國做地產代理 (可100%計入息，不似香港般要把租金收入打折) ，所以如果是買入放租的話，入息一關，會較易過關。 為刺激樓市復甦，英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）早前宣佈，由7月8日起，若購買50萬鎊以下的物業，只要是首置就可獲豁免繳交印花稅，若…
首先，講述自己對當地有一定的了解，例如向代理解釋為何身在異地會留意這間屋，選擇這個樓盤的原因，展示自己的誠意，讓代理知道你熟悉該區已做了資料搜集。 其次，你可以在電郵內列出打算購入這個樓盤的方式，想用現金買入還是用按揭的方式呢？ 若你之後會到英國視察，在到埗前幾日或一星期可以在電郵上告訴代理想親自看樓盤，這樣能令代理知道你真的有意購買而非「白撞」，亦能令你在眾多買家中突圍而出，大大提高得到地產代理回覆的機率。 除了英國物業顧問服務，卓傑海外現提供英國、日本、泰國、越南、馬來西亞及加拿大的房產推介，之後我們仍會不斷拓展更多地方的海外房產去推介給我們的客戶。 英國做地產代理 卓傑海外是卓傑集團旗下專注全球房地產買賣的服務品牌，是業界優秀的環球及英國物業顧問公司，經營全球及英國地產代理。 英商首都集團（One Move Group）所提供的「卓越置產 PREMIER INVESTMENT」尋房服務，就是房產代理顧問（Boutique Agents，又稱獨立仲介）的服務內容。 收取2％服務費，提供一條龍服務，從審閱合約、督促建案、議價、六個月之物業搜尋、委任律師，還有額外專業諮詢服務，完整提供購房流程服務。
(包括VAT)不同代理收費不一，一般為£1,000 – 5,000上述嘅表格顯示，Estate Agent同Sourcing Agent有根本嘅分別，兩者嘅服務對象、職能都完全唔同。 喺香港，有唔少人會搵地產代理幫手搵盤，而喺英國，都一樣有類似嘅代理，但就分成Estate Agent同Sourcing 英國做地產代理 Agent兩種。 重建計劃除了興建住宅項目外，更包括進一步提升小學、中學及專上學院教育設施、以及完善區內交通及道路網絡。 Colindale Gardens 坐落於發展成熟的社區，配套全面。 ZOOPLA 的創辦日期比RIGHTMOVE 晚了大約7年。
即係話，你越睇得多盤，到Sourcing agent手嘅費用就會越高。 【英國置業】倫敦房產市場新趨勢 倫敦一向以金融為主，是國際金融中心之一，同時亦是全球最大人民幣離岸交易中心。 根據日本森紀念財團發表的「2019全球城市實力指數」… 在簽約後約1個月左右，業主會還原房子狀態並清空雜物，之後就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個買英國物業過程就會完成。 但由於疫情所限，加上很多人不能親身到當地睇樓，很多時只能靠當地代理提供的照片作參考。 當然，你亦可嘗試要求代理進行遙距睇樓，可更仔細看到樓盤的情況。
CHAMPS 尊臣擁有在英國開發一手樓盤的經驗，以及專業的租賃團隊。 我們對英國的房產投資市場和租賃市場有絕對清晰的一手了解。 我們了解跨境地產交易架構，掌握英國獨家的特色地產金融產品。 英國做地產代理 英匯會提供一條龍服務，一開始跟客戶討論投資要求，按要求給予合適的物業選擇。
本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 全新洋房排屋項目位於倫敦西南邊的黃金地段 – Hackbridge郊區，是專業人士和家庭的理想選擇，擁有完善便利的交通網絡，附近就是Hackbridge railway station，只需30分鐘車程就可直達倫敦。 網站上的資料十分齊全，除了會有該物業的照片及基本資料外，還有與火車、地鐵站等公共交通的距離，以及最近的學校等，更可以查看鄰近物業的成交價等，以作參考。 Home：超過 英國做地產代理 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。 隨著買樓及租樓的需求激增，李斯特城的平均樓價在2020年底，已攀升至與曼徹斯特及伯明翰看齊，達到超過20萬英鎊（約HK$2,000,000）。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。
英國做地產代理: 英國物業買賣投資
買樓畢竟是一件大事，應先向專業人士查詢，再作認真計劃。 如果你打算把房屋租出，首先要獲得向你提供按揭的銀行的批准。 另外，每年在海外居住 6個月或以上，則會被視為非居民業主，需要向海關（HMRC）申報。 將你的全年租金收入減去£12,500個人免稅額後，基本稅率為 英國做地產代理 20%，採用累進制，收入越高，稅率越高。 不過，與香港不同的是，英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔，一般為 0.75% to 3.5%，另加增值稅（VAT）。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
網上有不少評論認為ZOOPLA 比RIGHTMOVE 更方便使用，用戶可以直接在地圖上劃出一個位置，然後ZOOPLA 會顯示適合用戶的樓盤。 除此之外，Croydon 的交通配套也非常完善，到達倫敦市中心只需15分鐘，前往維多利亞只需16分鐘，每5分鐘一班車，從事金融、科技或醫療等其他行業的居民也可以輕鬆到達辦公地點。 英國做地產代理 雖然Croydon 距離倫敦市中心僅15分鐘路程，但該區房價只是倫敦市中心房價的三份一。 再者，隨著政府積極建設，Croydon 樓價2009年以來漲幅達 42.7%，預期未來5年樓價升幅高達 33.8%，絕對是低門檻高回報的投資首選。
英國做地產代理: 海外客戶租務收費
截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 定息與浮息按揭的利率並不一樣，不過大部分一般按揭的利率，與還息不還本的按揭利率大致相同，以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算，實際利率（APRC）約在2.5%-3.5%左右。 英國做地產代理 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。
建案地點是坐落在Siam站旁的Ratchathewi，距離BTS僅150米🚊，距離Airport Link Phayathai 700米，可謂盡佔交通優勢👍。 全球不少知名學府都在英國，精明的家長如果想子女能夠獲得優質的教育，相信也會選擇將子女送到英國。 英國有「校網區房」的制度，所以如果學生居住在指定區域對升讀該區的學校絕對有優勢。 他提醒市民購買外地物業要謹慎，因法律問題繁複，必需留意進展、未落成前不要繳交全部費用等，避免重大損失。 而作為買家，唔熟悉當地市場、又冇門路搵盤，好多時都要靠Sourcing Agent幫忙。 但係市面上嘅代理良莠不齊，要搵信得過又唔會甩頭甩尾嘅代理其實都唔容易。
本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。
英國做地產代理: 香港人澳洲工作 重視 Work
卓傑海外提各式各樣的海外房地產服務，包括海外房地產買賣中介、海外房地產租賃中介及代理等，另外還會有貸款諮詢、落地看房、簽證/移民諮詢等周邊服務提供。 隨著新一波移民潮，客戶積極查詢英國地產代理服務，令我們更專注於英國物業代理服務，成為客戶首選的英國物業顧問。 英居物業採購代理 英國做地產代理 是已移民到倫敦的香港人，熟習倫敦的物業市場、校網、交通及小區居住情況。 我們可以按你的需要，為你在預算內挑選出合適的物業，同時會安排睇樓及視察附近環境。 如果你身在香港，我們可以安排即時的視像睇樓，只要安在家中，或親臨我們在香港的辦事處，也能了解物業內外的狀況。
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- 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。
- 鄰近兩間全英國GSCE 及A-Level 成績最好之一的文法學校，教育資源極豐富。
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- 20名苦主2017年底透過一間國際地產代理公司，購入曼徹斯特一幢本為酒店的物業，物業約有20個單位，每單位價格約110萬至120萬港元不等，以及一間餐廳價值2千萬港元。
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英國大型發展商Berkeley Group精心興建的大型低密度湖畔住宅，環境清優寧靜。 地理位置優越，前往Reading火車站及未來Crossrail站只需6分鐘。 英國做地產代理 鄰近兩間全英國GSCE 及A-Level 成績最好之一的文法學校，教育資源極豐富。
英國做地產代理: 地產代理日常工作
答： 英國首置在英國買樓可以放租，但要留意有沒有按揭。 大部份的英國按揭息率介乎 2.5-5% 不等，視乎按揭成數及當買英國樓時的銀行對英國物業的利息取態。 OnTheMarket：雖然列出的待售物業較以上網站少，但此網站表示其更新速度比Rightmove 英國做地產代理 和 Zoopla 快至少24小時，因此買家可以緊貼市場，留意最新推出的待售物業。 Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。
尤其是在像倫敦這樣的地方置業時，做出明智的選擇至關重要，如果可以親身去現場觀察當然最好，否則也應該委託值得信賴的房地產商。 我哋希望可以幫助香港人係英國置業來自住或投資，我哋提供一站式服務，由搵樓、睇樓、週邊報告（包括學校、罪案率、水浸風險、回報率）、收樓、放租、介紹律師、驗樓師、工程師。 我哋亦有自己嘅設計師及建築師，可以幫你的房屋起extension 去增加佢嘅價值。 英國做地產代理 英國買樓比較熱門的地區有位於首都城市倫敦及工業城市曼徹斯特附近的樓盤，倫敦貴為英國首都，亦是全球頂級的金融城市，經濟活動活躍，物業價格亦水漲船高，位於泰晤士河兩岸的英國樓盤介紹更是國土裡面最貴重的物業。 卓傑海外為各位準買家們提供英國樓盤介紹有不少倫敦周邊物業，大多位處於鄰近商業區或名校區的地點，有些英國物業更充滿發展機遇，極具投資價值。
是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。 泰國母親節，子女向媽媽送贈的唔係康乃馨，多數都係茉莉花。 英國做地產代理 茉莉花顏色潔白、清香持久、花開全年，代表對母親的愛係永恆不朽，被視為代表泰國母親節之花💕。
跟香港一樣，在英國都要聘請當地的測量師做驗樓，確保房屋結構問題，英國不少房屋都已有一定的歷史，所以詳細驗樓是必做步驟。 如看中了一手樓樓花，可直接去展銷會看看示範單位，相反如想親身看二手樓或樓花，就要靠video tour、VR、圖片，或請已在當地的物業代理幫忙視察，email或打電話請代理live 睇樓。 合資格人士可以申請按揭，而按揭最高可達樓價的7.5成，利息方面則根據銀行而定，一般分為定息按揭或浮息按揭兩大類。 而在英國則流行使用Mortgage Broker (按揭中介)，他會為你爭取最好的按揭計劃，費用不定。 據英國內政部 宣布，在英國首次置業的買家，售價30萬鎊以下的樓宇可以免英國印花稅！ 不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。 英國買樓費用 是很多有意在 英國買樓 人士非常關心的英國買樓開支課題。
本港樓價近年升幅可觀，香港物業是本地銀行最樂意接受的抵押品之一，因此一直以來香港按息都維持低水平。 而疫情爆發後，香港銀行出現水浸，Ｈ按更跌破2厘至1.9 厘，較英國按揭息率的3%，甚或國內市場的按揭息率的5.2%，將香港物業加按的做法可算是十分化算。 如果香港本身物業已經完成供款，甚至接近完成供款的話，大可以選擇以1.9厘的息率加按香港物業，套現投資英國樓。 英國做地產代理 位於泰晤士城一號的One Thames City No 8 將在 2022 年底竣工，將成為英國最大的重建項目之一。 53 層高的 One Thames City No 8 是泰晤士城一號最高的住宅樓，將提供香港買家想要的生活和一站式服務，包括 24 小時禮賓服務、游泳池、私人餐廳、商務中心、電影院和健身房以及一個新的城市公園。
買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 英國做地產代理 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。
二手樓方面，可以留意Rightmove、Zoopla這兩大熱門樓盤網站，列明房型、平面圖、價錢等。 在英國，地產經紀主要有 3 種，分別是企業經紀（Corporate Estate Agent）、獨立經紀（Independent Estate Agent）以及網上經紀（Online Estate Agent）。 企業經紀一般受僱於大型的房地產中介公司，例如 JLL 和 Savills，都是比較出名的國際物業管理公司。 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。
如果樓齡為50年以下而情況尚算可以又打算做英國按揭的人士，都要提交Homebuyer Report給銀行，內容是有關該房子 / 單位狀況。 如果買樓收租，英國政府就會向你收取英國買樓收租的Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等，這也是香港買樓沒有的收費。 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。 為了搜集有關英國買樓費用資料，編輯邀請了專營英國物業多年的 Smart2Go 英國地產顧問Derek Yip 為大家提供相關英國買樓使費及最新英國買樓資訊。
律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 大英物業館定位與一般地產代理不同，除了為您搜尋英國物業之外，更重要的是我們跟進及與你一起解決繁複的律師文件及驗樓報告。 我們的顧問團隊為您解答關於購買英國物業之問題，更會推薦我們合作伙伴，例如香港律師、英國律師、英國稅務及會計師、英國按揭顧問、英國保險顧問、裝修團隊、以及租務管理公司等等。 英國做地產代理 置業飛航泰置物業專家，除了為投資者帶來優質泰國境內物業🏡，我們還會了解買家的需要，在買家置業投資前帶來詳盡資訊，務求讓買家覓得心頭好🥰！ 置業飛航於泰國嚴選可靠、信譽良好具實力發展商，包括泰國的 Sansiri、AP、Grand Unity、Pruksa、Ananda、SC Assets、Noble等，我們並且精選不同種類的優質樓盤單位，以供客户選擇。 購買英國樓盤或物業流程可能不少細節需要留意，最好當然是找像卓傑海外這樣具信譽的英國物業專家代勞。