Jewellery Quarter 是伯明翰最後格魯吉亞式的廣場和精心復修的聯排別墅。 幾年前，其中一個 Queen’s 英國伯明翰物業 College 的會議廳大樓頂層單位公開發售時，著名足球員 Aston Villa 和西布朗 已購入該項目。
- 同時，英國銀行會對買家進行加息兩厘的壓力測試，業主每月供款額不得佔入息五成或以上。
- 值得一提的是，近年各國一線城市的樓價漲幅，明顯落後於新興城市。
- 待項目完成後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期。
- 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。
- 此外， The Bank Tower 旁邊就是大型購物商場 The Five Ways Shopping Centre，生活很方便。
- 現樓較受市場歡迎，因買入後隨即可入住，所以此類英國物業的樓價相對地高。
但大部分香港BNO家長對英國並不熟悉，甚至從未踏足過英倫，對於尋找公立學校茫無頭緒，陷入一片迷惘中。 僅在過去的幾個月，我收到了大量來自BNO父母有關英國公立學校的詢問，我希望能幫助他們解決他們的疑問。 另外，英國物業買家要留意在香港銷售英國物業的地產經紀是不接受規管，他們並未持有任何牌照。 所以買家在選擇代理商時，需先搜集好資料，查閱清楚代理商的背景及聲譽等。 不論選擇定息按揭或浮息按揭，買家同樣可選擇「還息不還本」。 「還息不還本」只針對投資成份的出租物業，按揭成數也須較原先規定的收緊5%，買家只需每月償還供款利息即可，部份業主為了維持足夠的現金流而去選擇「還息不還本」。 英國伯明翰物業 定息按揭即買家在一定期限內，確保供款不會隨英倫銀行息率上升而變動，一般定息按揭為二至五年。 而買家在申請定息按揭3年後，可重新選擇新的定息按揭計劃，亦可選擇浮息按揭，重新擬定往後的供款模式。 英居是代表買方的英國物業顧問公司，在介紹英國物業的過程中，一切以買方的利益為依歸。
英國伯明翰物業: 投資伯明翰物業的原因
永久業權即由業主永久享有，業主可以選擇是否與物業一併過賣給你。 市政稅需每年繳交，一般物業的市政稅約1,500至2,000英鎊一年，如果是向租客出租物業，市政稅就會由租客繳付。 Timber Yard於本港由中原地產代理發售，將於8月14至15日中午12時至下午6時，於銅鑼灣謝斐道535號Tower 英國伯明翰物業 535九樓901室舉行展銷會，推售15個單位。 兩幢大樓設有景觀花園，栽種了各式植物和草坪，客人有充份的戶外活動空間。
同時，英國銀行會對買家進行加息兩厘的壓力測試，業主每月供款額不得佔入息五成或以上。 申請英國物業按揭與香港一樣，在承造英國物業按揭前需對物業進行估價，估價會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 一手英國物業的買家只需持有「預留信」，便可向銀行申請按揭；而樓花買家在入伙前6個月，就可申請物業按揭；至於二手英國物業買家則需持有「銷售備忘」，才可申請按揭。 英國與香港一樣都有樓花買賣，不過英國的樓花則不設有關鍵日期，只設有以當季做標準的預計落成日期。 海外或英國地產代理商不時會來港舉辦展銷會，推銷英國物業，而部份推銷物業都是預售樓花，餘下部份為現樓。 現樓較受市場歡迎，因買入後隨即可入住，所以此類英國物業的樓價相對地高。 位於伯明翰市中心Pershore Street的高端住宅項目Timber Yard，由英國五大房屋發展商之一的Galliard Homes和地方開發商Apsley House Capital聯合發展。 項目由兩幢住宅大樓組成，分別7層及12層高，共提供379套住宅單位。
英國伯明翰物業: 熱門移居地
據調查顯示，英國學生成功留低在曼徹斯特工作機會高達65%，這現象代表當地的房屋需求都因而增加。 當地人口比例最多的年齡層為21歲，較倫敦年輕，而年薪方面則排名第三，平均年薪約有31,338英鎊。 伯明翰市中心擁有約114萬人口，是英國第二大的城市，日益增加的勞動人口及近90,000名大學生，促使伯明翰的租賃市場長期出現供不應求的情況。 市中心一房單位的總租金回報約5厘，樓價更只是倫敦的三分之一。 對於想擁有穩定租金同時可享受資本升值的投資者來說是倫敦以外的投資好選擇。 精明的物業投資者與發展商早已在物色機遇，根據Hometrack 英國城市樓價指數，伯明翰是全英國地產行業增長最迅速的地方，按年升8%，較2016年7月升6.8%。 萊坊地產顧問之報告表示，到2021年，伯明翰市中心住宅物業平均售價預計升近24%；現時位處優質地段的一房單位平均售價為172,500英鎊，兩房單位已升近250,000英鎊。 西米德蘭最大城市為伯明翰，除了是英國主要商業中心和重要的交通樞紐，亦是其中一個最受歡迎的移民熱點。
我們的服務收費模式與別不同，我們分段定額收費，而不是以物業的成交額按比例收費，以確保我們能客觀為你爭取最佳的價錢及交易條件。 項目座落於泰恩河南岸，地理位置優越，距離 Gateshead 地鐵站僅幾步之遙。 Arc Avenue 是一個翻新的住宅項目，屬二級歷史建築。 時尚的裝潢，以及可輕鬆前往紐卡索市中心 ，成為年輕專業人員的熱門租賃地區。 如欲移居當地，不妨考慮伯明翰，因為伯明翰坐擁6所大學，其中伯明翰大學更於2020年《衞報》排名中高居全英國第16位，是在倫敦以外，英國最大的高等學府集中地之一。 英國伯明翰物業 至於明年將延續強勢，預期將升5%至8%，當中英國及澳洲樓市特別看俏，而新興城市如曼徹斯特及伯明翰等更有望「跑贏」大市。 曼徹斯特是世界第一座工業化城市，繁華蓬勃僅次倫敦，在近年英國民意調查中，更有30%人認為曼城是第二首都（選伯明翰只有20%）。 曼城運動更是強盛，曼聯及曼城足球俱樂部、Lancashire Country板球俱樂部舉世知名，音樂廳、博物館、劇院及電影院亦應有盡有。 KPMC Networks表示，事實上英國樓市一直有着優厚投資潛力。
高樂家地產對英國房地產市場有深刻的了解，成功開發了倫敦地標性建築，廣受英國本土買家和海外投資者的青睞 。 任何投資都不會有回報保證，英國物業買家都不要被這些字眼誤導。 英國伯明翰物業 即使發展商當真以包租條件銷售樓盤，發展商實情會把租務外判予包租公司承辦，一旦該包租公司倒閉，買家都無從追究。
伯明翰遠非英國的「後勤部門」，它本身就是強大的樞紐城市。 2018 至 2022 年間 0.6% 的預計年就業增長率，甚至高於國家平均水準。 在每年企業創立方面，伯明翰是倫敦以外最具創業精神的城市，2017年創業型企業數量達到 12,108 間。 從地理位置看，伯明翰是英國的中央樞紐，優越的地理位置成為它成功發展的核心要素之一。 伯明翰擁有 110 萬人口，地處英國「4小時通勤圈」可通往 90% 英國各大城市。 特別是，我們提供房地產市場信息，並為您招募各種各樣的房地產放盤。 商人及專才受伯明翰新增職位吸引，紛紛落戶該市，預計可帶來4,200個新家庭人口，亦帶動市內住宅需求，物業市場可望持續增長。 隨著新高鐵HS2及兩個新建車站即將落成，伯明翰和倫敦之間的行車時間將大大縮短至45分鐘。
預計由2017至2021年，伯明翰整體經濟年增長率為1.6%，其中商業服務行業為主要經濟引擎，預計年增長率為2.3%。 為應對急速增長，市內金融行業將增設5,400個新職位，按年增長達4%。 不過樓價則較貴，去年平均樓價371,946英鎊（約388萬港元），升9%，超出英國平均樓價水平。 伯明翰被標榜為英國最年輕以及發展最快的城市，隨著英國高鐵 2 號線（HS2）落成，大大縮短由伯明翰到倫敦的時間至 45 分鐘，預測未來升值仍然強勁。 為更準確反映環球樓市最新狀況及緊貼最佳投資機遇，「美聯環球樓價指數」已新增「曼城」及「伯明翰」樓價指數，統計城市數目由原先14個增加至16個。 英國伯明翰物業 值得一提的是，近年各國一線城市的樓價漲幅，明顯落後於新興城市。 看過以上買樓程序，相信各位心中尚有不少疑問，以及想了解更多相關的細節。 的確買英國樓很多時都魔鬼在細節，以下將會為大家逐一拆解買賣英國樓經常遇到的問題。 雖然仍不及倫敦，但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市，在2020年底達到近29萬英鎊（約HK$2,900,000），除了自住，投資價值亦十分之高。
據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。 英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」、「蘇格蘭」、「威爾斯」及「北愛爾蘭」所構成。 樓盤位於曼谷中環之稱Silom Sathorn ，升值潛力無限！ 由泰國冠軍銷售發展商呈獻，The Reserve Sathorn，將”Live Fast & Slow”元素融入生活，享受人生快樂慢活，進駐曼谷中央金融區優越地位。 剛提及的三個英國城市都是港人移民英國的首選地方，你本身的英國心水物業是否位於上述城市呢？ 東區的交通網路發展完善，此外，耗資 1,175 萬英鎊興建的新城市公園成為市內最新的公園，令東區成為年輕家庭的理想之選。 曼徹斯特和伯明翰，都交通發達，兩市市內交通配套都差不多，都有公共巴士、火車、有軌電車及的士，就是同樣沒有地鐵。 不過論跟倫敦距離，曼城乘火車往倫敦須要3小時，但伯明翰就更近，只用1小時20分，預期在高速鐵路（HS2）2026年開通後，伯明翰往倫敦就更快更方便，每天往返倫敦上班就更輕鬆了。
英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 英國伯明翰物業 Park Gate坐落於伯明翰Lyndon Place，此住宅項目坐擁通往伯明翰市中心的便捷交通，位於伯明翰繁華的市中心和國際機場樞紐之間，並處於受益於新高鐵網絡（HS2）的黃金位置。 Park Gate最大的優點是入場費便宜，售價由£136,500起，資金不充足的投資者也可以一試。 而Park Gate即將落成，如果投資不用作自住，租金回報率亦有6％。