花紅計算方法 內容大綱
根據金管局指引，買家在申請按揭時，除了供款與入息比率不可超過50%之外，還要假設按息加3厘後，再計算申請人的入息，要達至供款與入息比率不可超過6成，確保申請人在加息環境下，仍有供款能力。 而在2009年起政府推出措施，首置人士不是必須通過壓力測試，如果未可通過，則要支付按揭保險，幫助批出按揭。 初哥買樓申請高成數按揭，左計右計個人入息，很多時候只計算月薪，漏計了花紅亦屬於入息之列；有些則知道花紅計算在入息之內，但擔憂轉工會影響計法。 花紅計算方法 目前僱員及僱主雙方須分別向強積金帳戶作出僱員有關入息的5%的供款，而有關入息是指僱主以金錢形式支付或須支付給僱員的金額，即包括任何工資、薪金、假期津貼、費用、佣金、花紅、獎金、合約酬金、賞錢或津貼。
另外，如寫明要租樓才有津貼，該津貼收入便不能計算入壓測之內。 而佣金與花紅的另一分別，是在壓力測試中會否被打折。 即使不是申請9成按揭，如果你的佣金收入是不定期派發的，佣金收入在壓力測試中都會被打折。 如果你的固定收入只差不多就能通過壓力測試，你可以嘗試把佣金當作花紅計算，那就不會打折計算。 花紅計算方法 不過，這也不是你自己說了算，這筆收入必須要在糧單上明確標示為「花紅」才行。 至於兼職收入，如果是自僱人士，持有資格認證，比如的士證，有關收入可以計算入息，但最盡只可以申請八成按揭。
不過實際上，按保公司對於自僱人士的審批是較為嚴格的。 自僱人士若果準備置業申請按揭，應及早做好準備以便能出示充分證明文件予銀行。 若果是剛創業人士，又或店舖東主報稅時申報該年沒有盈利，又或小型商販以現金收取客人款項，卻沒有定期存入銀行作紀錄，都令銀行無從評估借款人的還款能力，申請按揭確實會有較大難度。 按照現時樓按措施，借款人之入息水平一般需通過供款壓力測試，那麼銀行如何計算自僱人士的入息水平？ 銀行之間的審批方式不盡相同，對於不同類別或行業的自僱人士，評估方式亦有分別。 若以一位獨資經營的小店東主來說，他能出示公司稅單，銀行一般會以年度盈利計算其每月平均收入，有些銀行為了提高風險管理，會要求以兩年稅單計算平均收入，又或將兩年之間的年均收入作比較，取低者計算。
花紅計算方法: 【勞工法例】雙糧、花紅大不同 酬金期完結前辭職又點計？
假設申請人有固定收入每月2萬元，而工作合約寫明有14個月糧，即月入就是23333元。 如果花紅是看業績而定，不是固定金額，一年10萬，另一年為14萬，假設固定收入每月2萬，即月入是將2萬元加上1萬元，即3萬為每月入息。 經了解後，本行發現客戶月薪雖約13萬元，但如要借到目標貸款額2,000萬元的話，入息要有約19萬元才能通過銀行按揭壓力測試要求。 經濟前景迷朦，亂世買樓前，最重要先計算自己入息是否足夠申請按揭——如果入息是每月固定，數目「齊齊整整」，銀行自然容易計數；但若果收入種類繁多，例如包括佣金、花紅、兼職、津貼等，申請按揭時又如何計算？ 去年因疫情關係，各銀行都輕量收緊按揭批核，但每間銀行收緊的類別都不同，有些收緊花紅或佣金的計算方法，有些收緊入息和物業質樸的要求等。 不過，新年過後，由於疫情穩定，疫苗也誕生，樓市轉旺，不少銀行也「跟風」放寬按揭批核和優惠，想在火熱的樓市中分一杯羹。
計算方法方面，白表申請者的入息限額，是以扣除強積金供款後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 視乎個別情況，索償項目包括：取消保單並退保費、取消行程、外遊警示保障。 花紅計算方法 保險公司所承保的潛在風險包括：職業病、因工作而受傷或死亡所引致的僱主責任，例如有關的醫療費用、工資補償。
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因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。 花紅計算方法 打工仔亦可考慮利用部分的雙糧和花紅作額外強積金自願性供款，藉此增加退休保障。
B – 可容納大量群眾之地點, 如運動場, 狗場及賽馬會等；監察及留守遊艇; 監察及留守裝、御貨品及儲存危險貨品之倉庫，尤其是易燃品、武器及彈葯，及爆炸物品。 C – 可容納中、少量群眾之表演場所，如影院、劇院或舉行粵劇之場所；協助進行拍攝的工作。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 花紅計算方法 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。
但是，只要稍為留意網上的警員討論區，就會發現不少「花紅更」的情況。 部份行業如教琴、補習或職業司機，既是自僱人士，支薪方式也以收取現金為主，那在建立一個可供銀行參巧的收入紀錄時，就要花點功夫。 透過信貸評分計算機，你可以根據不同的信貸狀況而計算信貸評分，還可以模擬各種情境和預測信貸評分的變化及影響。 而白表申請亦有兩點需要留意，以防自己跌入陷阱，超過限額。 首先，入息限額雖是以扣除法定強積金供款之後作計算，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息之中，若誤把它當作豁免，沒加在入息中，隨時會不符合入息限額規定。
花紅計算方法: 佣金
如曾明確協定有試用期，在計算僱員是否合乎資格享有部分年終酬金時，該段試用期（以3個月為上限）不得包括在內。 但倘若合乎資格，在計算部分年終酬金的金額時，則必須將整段受僱期（包括試用期）計算在內。 僱員的有關入息指由或須由僱主支付予僱員，並以金錢形式表示的任何工資、薪金、假期津貼、費用、佣金、花紅、獎金、合約酬金、賞錢或津貼。 花紅計算方法 自僱人士方面，有多種方法確定有關入息，詳情請參閱積金局網站有關供款的網頁。 事實上，今年疫苗已投入接種，在大市形勢轉好下，樓市尤其表現堅穩，近月銀行在樓按審批上已更為正面，不少銀行已逐步在審批上調整至往常做法。
隨著賭業經濟發展以及近年官辦大型活動激增，澳門私人市場和政府部門應用警隊「花紅更」的需求越來越大。 警隊是否可能形成了：休假期間去做「花紅更」，返工時間來休息的普遍情況呢？ 因為定時存入現金還可能造假，而稅單則是更可靠的證明。 若果是職業司機，租車紀錄等營運支出也是很好的證明。 若然是補習老師或化妝師，除了要保留工作證明及紀錄，一些專業資格證明也會有用。
花紅計算方法: 銀行放寬自僱人士及花紅收入計法
如果工作合約和糧單有清晰列明花紅，例如寫明有13個月糧等等，即使申請更高成數按揭，一般都會將花紅計入入息。 跟佣金不同，佣金要有所折扣，才可納入壓力測試，而如果每季出佣金，只要糧單和合約上有顯示花紅字眼，直接將佣金視為花紅計會較好，起碼不用打折。 換言之，第13個月薪金（雙糧）、由僱主酌情發放與工作表現掛鈎的獎金、約滿酬金等均計為入息，並需要供強積金。 花紅計算方法 因此，花紅、雙糧等均被定為收入一部分，須要報稅和為強積金供款。 簡單而言，自行離職和試用期內被解僱便不享有部分年終酬金，但是當完成3個月的試用期後並繼續受聘，而合約又有訂明每年發放的酬金，僱主則必須將整段受僱期（包括試用期）按比例計算年終酬金予僱員。 另外，如有明確協定有試用期，在計算僱員是否合乎資格享有部分年終酬金時，並不包括首3個月的試用期。
由於她在受僱的首30日享有免供款期，因此僱主不應在該30日內（即6月5日至7月4日）所賺取的入息，扣減強積金供款。 僱主必須以僱主本身的資金為僱員作強制性供款，並須就每個供款期（一般指糧期）從僱員的有關入息中扣除僱員的供款。 花紅計算方法 對於1997年6月27日之後簽訂的僱傭合約，除非合約中以書面另表明相反意圖，否則便推定年終酬金不屬賞贈性質，並且不是隨僱主酌情付給的。 此推定條文不適用於1997年6月27日之前所訂立的僱傭合約。
現管理專業按揭顧問團隊，經常接受不同媒體訪問，為多份媒體的專欄作家，亦曾多次獲邀出席作講座嘉賓，與大眾分享最新按揭市場資訊，分析樓按市場走勢。 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任，如需要任何稅務建議，請諮詢你的稅務顧問。 作者簡介：Planto app是專為香港人而設的個人理財及智能記賬應用程式，設iOS及Android版本。 花紅計算方法 Planto於香港大學創新及創業中心成立，目標是幫助香港新世代好好儲錢及理財，向買樓、進修等人生目標進發。 斯里蘭卡正在經歷自1948年脫離英國獨立以來最嚴重的經濟危機，而政府因為處理經濟危機不當引發民怨和民憤，引發一波暴力示威浪潮。 5月19日，斯里蘭卡出現獨立以來首次主權債務違約。
受託人會按結算書所示，將供款分配至每名僱員的帳戶。 就新僱員的首次供款，僱主應在僱員受僱滿60日所在的月份完結後的下一個供款日（每個月的第10日）或之前，把供款支付給受託人。 以按周支薪為例，一星期的日數為七天，因此有關入息上限為 $7,000（$1,000 x 花紅計算方法 7天），下限則為$1,960（$280 x 7天）。 截止2021年6月，盈富基金過去5 年及10 年的年度化回報率分別為6.6%及2.5%（未包括股息）。 截至2021 年6月，盈富基金過去5 年及10 年的年度化回報率分別為6.6%及2.5%（未包括股息）。
公司政策是第一年不能申請年假, 第二年可申請第一年的年假, 不可以預支年假, 亦不可以累積年假。 同樣地，這也是因銀行而不同，但有幾個常見的做法，大家可以參考。 第一，銀行會以一定時間的佣金平均計算，例如是六個月的平均佣金收入。 有些銀行為了更好的取樣效果，會刪去最高及最低月份的佣金收入，再平均計算。 在計算收入時，月薪僱員的計算方法是，以僱員在意外發生日期前 1 個月的收入，或指僱員在過去 花紅計算方法 12 個月受僱於同一僱主期間的平均每月收入（如受僱不足 12 個月，則以受僱期計算）。 參考《僱傭條例》，員工只要按連續性合約工作滿12個月，即可享有年假，但於辭職後，年假並不可用作抵銷通知期，只可以獲得薪金代替未放取的年假。 年尾是轉工的高峰期，在向舊公司遞上辭職信時，上班族要了解清楚通知期、代通知金的計法，以及扣除年假、計算雙糧、花紅的方式，保障自己的權益。
- 如僱員懷疑僱主沒有作出供款，可先向僱主或受託人瞭解情況，以免誤會。
- 若以一位獨資經營的小店東主來說，他能出示公司稅單，銀行一般會以年度盈利計算其每月平均收入，有些銀行為了提高風險管理，會要求以兩年稅單計算平均收入，又或將兩年之間的年均收入作比較，取低者計算。
- 作者簡介：Planto app是專為香港人而設的個人理財及智能記賬應用程式，設iOS及Android版本。
- 視乎僱傭合約上的津貼條款，如每月津貼金額相同，可直接當入息計不用打折。
- 事實上，無論申請人係固定受薪抑或非固定受薪，年終花紅亦可以當入息計算以通過壓測，不過年終花紅如何計算到入息當中就要仔細了解清楚。
- 一般來說，若然入息不固定，銀行要求最少達6個月的入息證明包括薪金入帳銀行記錄、公司糧單，以及最近年度之稅單。
如在當月最後一日辭職，僱員需工作至下個月份最後一日。 如下個月份並無辭職日的同一日，僱員需工作至下個月份最後一日。 一個月指由發出終止僱傭合約通知當日起計，直至下個月份同一日的前一日。 如通知期是以日為計算單位，僱員及僱主可考慮不將通知當日包括在內；如通知期以月計算，按《僱傭條例》的規定，通知當日應包括在通知期內。 花紅計算方法 如果你在2年內轉職，要計花紅都是只能計目前工作的花紅，例如只在新公司做了一年，花紅紀錄不足2年都好，仍是照除去24個月計的。
僱傭合約一般訂明打工仔須做滿特定酬金期，才會發放年終酬金。 勞工處表示，如打工仔在未做滿酬金期前離職，除非合約另有規定，否則都不可享有按比例計算的年終酬金。 從法理上，治安當局可以聲稱「花紅更」一切合法，亦不會佔用警員的執法時間。 花紅計算方法 但是，正如政府規定所有公務員必須遵守專職原則，除了兼職可能涉及利益衝突外，最主要原因是保證公務員有足夠的精神、體力執行公務。 警察的工作涉及危險性，尤其需要高度的專注力、以及充沛的體力，因此，才會在輪更安排中有較長的休息時間。