芭提雅買樓 內容大綱
甚至全球經濟不景氣時，芭提雅也有可能會成為夏威夷、威尼斯等高消費旅遊目的地的替代品。 儘管大家都在說泰國置業的優勢，但也有人稱泰國芭提雅買房陷阱太多，那事實究竟如何呢？ 位處於邊沿寧靜地區的住宅項目，住客可以直接到達私人海灘，Baan Plai Haad的每一間房都可以看到非常美麗的海景，會讓你感覺一直處於度假的氛圍中。 芭提雅買樓 話說芭堤雅最近就有一個新的住宅物業推出，這個住宅物業最大的優點就是擁有無敵海景，天台的infinite pool，望出去就是茫茫大海，而且價錢還比曼谷的樓要便宜。 也是芭堤雅最新和增長最快的區域，其他區域尤其是中心區沒有太多可開發空間，因此有著豐富土地資源的中天區域近年來呈現蓬勃發展的勢頭。
帕山是緊連步行街的一座小山坡，山腳下的海灘叫Cosy Beach，這也是芭提雅地勢最高的區域。 西區包括芭提雅、中天、Na klus、Wong Amat、Na Jomtien 等海灘區及帕山區域，這裡是芭提雅的城市核心。 行程上差4倍的路程，用時卻差不了多少，芭提雅便利的交通，優勢一下子體現出來了。 而從素萬那普機場到達芭提雅中心區域的海港購物中心harbor Pattaya，全程有119公里，只需要1小時23分鐘，真是令人詫異。 根據泰國地產代理平台FazWaz的數字顯示，渡假城市如華欣海灘的渡假物業成交量不斷增加，查詢量亦逐年增加，期內成交量最高的是華欣，其中64%買家來自泰國國內。 如今，芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜。 普吉島是泰國最富裕的府，經濟水平發達，來自全世界的遊客都聚集在這裡，國際化水平高，外國人生活在這裡，也能很好的適應。 普吉的房產市場容積非常小且簡單透明，除了旅遊業沒有任何產業支撐，房價就是市場真實體現，並不存在炒房和泡沫問題。
曼谷既是國際化大都市，也是旅遊城市，這裡除了本地大量人口之外，還吸引著來自全世界的遊客，遊客數量逐年遞增，這也為房屋出租提供了更可靠的保證。 芭提雅豪宅、別墅、城堡、公寓、獨立房屋、房屋等放盤物业。 如果當前您正準備在芭提雅購買豪宅或在芭提雅租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您 … 購買別墅的不利之處，這只是相對公寓而言，因為外籍人士在泰國不能直接擁有土地，需註冊泰國公司 … Supalai Mare 位於芭提雅中心繁華的Thepprasit 路，帕山腳下，出門即可坐芭堤雅公交車，各種海鮮餐廳，自住燒烤，生活交通十分便利。 距離去曼谷去機場的主幹道素坤逸路僅1000多米，開車40分鐘左右到芭提雅國際機場（UTP）。
Condo有低層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式。 泰國房產網上所有在售樓盤公寓不經特別指出一般都是指配套齊全的Condo私有公寓。 Apartment是指出租單元房，通常無物業配套設施，一般檔次也沒有Condo高。 通俗說是鐵打的營盤, 住戶都是流水的兵, 不擁有產權, 只交租金外加其它費用, 芭提雅買樓 如水,電, TV等等。 專業的物業管理、所選位置的優勢性及目標客戶對住所提供服務的滿意度是在此類購房過程中需要考慮的因素。 這些因素的結合，再加上泰國熱情好客的文化、其旅遊活力（每年超過3000萬遊客）以及房地產市場的質量/價格/收益比，推動泰國成為投資度假類房地產的理想國家。
芭提雅買樓: 泰銖漲外資放緩購買房產
Baan Plai Haad，是Sansiri開發的最新項目，價格由港幣85萬起，位於繁華的黃艾買（Wongamat）區域，將會成為這個地區的地標建築。 因此，這地段的海景公寓在芭提雅房地產市場裡有著明顯優勢。 我們知道，泰國政府嚴格限制靠海地段的高層建築的開發，所以現有海景高層越來越稀缺，投資這個地段最好投資高層。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的芭提雅待售豪宅和芭提雅待租豪宅。 如果當前您正準備在芭提雅購買豪宅或在芭提雅租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 芭提雅買樓 不僅如此，您還可以在這裡找到芭提雅當地的代理商與房產專家，為您在芭提雅出售豪宅或在芭提雅出租豪宅。 芭提雅是泰國著名的海景度假勝地，距離曼谷東南方154公里，芭提雅也是東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽。 SUPALAI所建的項目都力求在規劃、設計、建築、銷售、售後服務等每一個開發環節中，都為全球客戶提供高質量的產品和服務。 除了房產項目外，素帕萊還涉及酒店，度假村項目。 資本雄厚，實力毋庸置疑，同時，也是盈利能力極強，也被多次冠以泰國最佳房地產開發企業的頭銜。
- 至於該買哪個樓盤，還是需要根據自身的定位，逐個分析、實地看房考察。
- 相對而言，泰國芭提雅距離香港較近，乘坐飛機只需要幾個小時就能到達。
- 網上關於芭提雅各個區的分析已經一大堆，今天就給大家簡述一下，這幾個區的優勢和劣勢。
- 在樓盤200米範圍內，規劃有大型城市綜合體，規劃包括有10000平米的大型商業中心，預計3年內建成，屆時將大幅提升商圈內整體房價。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 這裡的住宅地塊是芭堤雅市區內唯一帶私人屬性海灘的，住在這裡的土豪們肯定很美滋滋，過著真正“面朝大海，春暖花開”的生活吧。
島上待開發土地稀缺，另外，政府還規定島上所有建築不得超過7層，房產項目供應量有限，需求大於供給的趨勢是必然，需求旺盛導致價格持續攀升，未來升值潛力非常可觀。 最近幾年，包括中國在內的大量海外資本投資東南亞大型的製造企業，但因其需求、資金量比較大，要求的資源掌控性也比較多，因此，這些都不是我們普通百姓可以參與的。 與芭提雅最大的農貿市場隔路相望；與outlets同在Teppasit路上，周邊大型超市商場林立，Lotus tesco、bigC supercenter、Makro都在1公里範圍內。 芭提雅買樓 Supalai Mare 坐落於芭堤雅帕山腳下，總佔地約11200平米，由1棟豪華公寓+1棟三層社區購物中心和俱樂部組成，公寓樓總高為35層，共1154戶公寓。 享有20年泰國特殊尊榮旅遊簽證，每年無限制多次出入境，每5年免費續簽，長達20年使用權，出入泰國不需要辦理任何手續，享有續簽專人服務和續簽專屬通道。 皇宫酒店是一間3星級酒店，可讓您的芭堤雅之行變得更舒適安逸。 酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，旨在讓各位住客能夠享…
芭提雅買樓: 地產博客
芭提雅的帕答納山Pratumnak，一直是國人長期忽視的投資區域，但這裡卻是俄羅斯人最喜愛的聚集地，該地也是芭提雅眾多新興樓盤最熱衷的地區之一。 因為只需幾分鐘便可到達芭堤雅市中心，而這邊的海灘Cosy Beach也更放鬆，更清潔，比城市其他海灘少更多擁擠的休憩之地，為未來極為理想的居住地區。 芭提雅作爲泰國的第一大海濱度假城市，房産市場的需求量一直在穩步增長，與此同時，供應商也在不斷的開發新項目，這座吸引了成千上萬遊客的世界聞名的度假勝地距離泰國首都曼谷只需要一個半小時路程。 泰國芭堤雅房地產PATTAYA芭堤雅買樓別墅An agent of 泰國房地產投資. 泰國曼谷芭提雅房地產投資.泰國芭堤雅房地產PATTAYA芭堤雅買樓別墅Anagentof泰國房地產投資. 芭提雅買樓 隨著諸如airbnb、booking.com或agoda之類的公寓預訂平台的興起，近年來遊客的住宿選擇發生了很大變化，並且大多數人現在更願意通過租用公寓或酒店住宅來感到「賓至如歸」。 基於租戶數量的強大需求以及對租金的期待等多種因素共同作用，這種租金收入是通過利用來自世界各地大量湧入的遊客來產生比本國高得多的收益的好方法。 泰國公寓與新村商會會長表示，根據最新的資料統計發現，在剛謝幕不久的第32屆泰國曼谷房產展銷會上，最受歡迎的房地產類別中當屬公寓。 其訂購比例高達74.93％，其次是獨棟別墅，佔13.80%，再次是聯排別墅，佔10.14％，其他類別房屋僅佔1.13％比例。
這一點，也是很多外國投資者選擇芭提雅樓盤的原因。 住宅銀行房地產資料中心指出，外資在泰放緩購買房地產，因為歐盟出現金融危機，且泰銖升值。 普吉房地產業者協會主席塔難表示，目前在普吉投資買房的外國人減少，因為歐盟出現金融問題、以及泰銖持續升值，現在很多外國房東都在賣房，同時選購較小的房屋。 曼谷的軌道交通相對其它海島較發達，城市基礎建設完善，商業和生活配套發展成熟，沿著軌道交通投資買房，再怎麼樣也差不到哪去。
下圖中這條素坤逸路，把芭提雅分成東、西兩部分。 鐵路以東多住的是泰國人和一些其他國家的富人，鐵路以西為旅遊勝地。 總而言之，旅遊經濟非常國際化，遊客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響，甚至全球經濟不景氣時，芭堤雅會成為夏威夷、威尼斯等高消費旅遊目的地的替代品。 芭提雅人口並不多，外來人口甚至多過本地人口，租房的人群基本上也是外國人，一半來養老長居，一半來度假短租；服務行業的從業者大多來自緬甸、柬埔寨。 我老鐵說，泰國是鏈接亞洲的各經濟體的中心樞紐，北有中國，南有印尼、大洋洲，東至越南，西臨緬甸，是東盟經濟共同體AEC生產商貿出口和物流的戰略要地，此外，還是柬埔寨、老撾、緬甸和越南的重心地帶。 陸運方面，機場高鐵無縫對接芭提雅烏塔堡國際機場、曼谷廊曼機場，以及曼谷素旺納普機場，實現三個機場互通。
芭提雅買樓: 最新自 泰國房地產投資
據統計，在芭提雅，中國購房者的比例已達到20%，在某些熱門房產項目的外國人購買份額中，中國購房者的比例甚至接近50%。 同時因為銷售總價較低，儘管租金不如中心區那麼高，但是核算下來的租金收益率基本可以保持在7%左右。 距離烏塔堡機場、未來的高鐵站、高速出口都比較近，公寓開發成熟，價格適中，非常適合投資客戶和預算有限的剛需客戶。 東側與海灘路相隔300米左右就是中天二路，在中天一路和二路上有市區過來的雙條車，交通也很方便。 沿海一帶餐廳、酒吧、便利店等基本生活配套齊全，感覺上類似國內的新城區。 公寓項目和很多高檔酒店直接建在海邊上，還有自己的私人沙灘，僅隔著一條馬路，跟其他幾個區域相比，優勢很明顯。 這個商埠將連接泰國灣東部和西部之間的旅行路線。 這將有助於縮短泰國灣東西部之間的旅行和貨物運輸時間2小時，對芭提雅也是大利好。 其中最為引人注目的就是芭提雅烏塔堡國際機場的新升級，將媲美曼谷素萬那普機場，人流量的提升，未來旅遊業的地位絕對會顯著提升。 但我仔細算了一下，從素萬那普機場到達曼谷市中心的四面佛，地圖顯示28公里，但是需要52分鐘，這還是我用Google實時測算的，去過曼谷的人肯定懂，更別提週一周五這種特殊日期，完全是寸步難行。
另外，我老鐵還在暑假期間給小朋友報名了麗晶國際學校（Regents international school），他說“泰國教育資源”是海外投資附加值之一。 以前40萬能買到的項目，現在也差不多到70萬左右，歐洲人、日本人、中國台灣及中國大陸人都是芭提雅購房主力，他們購房主要是作為度假自住，再來看一組數據。 芭提雅買樓 在帕山的南端就是芭提雅中天海灘（Jomtien beach），是芭堤雅開發的新城區，海岸線有大概7公里長，沿著海岸線是中天海灘路（中天一路），一路延伸至素坤逸（Sukhumvit）路。 最值得投資的地段就是帕塔納克山附近，它是整個區域的天然氧吧，綠色後花園，環境寧靜而優美，適宜度假養老。
芭提雅買樓: 泰國房產投資時house,condo,apartment都有什麼區別？
芭提雅距離曼谷154公里，開車需1.5個小時左右。 （參考百度）國內只有昆明、長沙等幾個少數幾個城市有直飛芭提雅的航班。 【泰國通關】各位讀者如筆者一樣每年去2次芭堤雅，單是成本已達3萬元。 參考一個芭堤雅市中心物業，1房單位入場費121萬港元，即去40次芭堤雅已回本… Centric Sea Pattaya 高樓層絕佳正面海景單元在售單元在B棟高層，享受正面絕佳海景，是樓盤稀有Front Sea View單元。 稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房價格。 芭提雅買樓 稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。 因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。 總的來說，泰國房產，適合長期持有，炒房賺快錢是不現實的。 房產的增值肯定沒有中國前幾年的泡沫來得兇猛，但租金回報率比起國內，是非常可觀的。