中資財團包括龍湖、旭輝、碧桂園及中國海外等亦積極參與。 項目共收到9份標書，與今年初第12期收標數目一樣，大部分為本地龍頭發展商，包括長實、新地、恒地、會德豐和南豐。 而嘉華、信置及嘉里伙招商局置地入標，新世界則伙遠展入標。 一日後，港鐵宣布由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。 日出康城第9期項目位處區內南部，臨海而立，總樓面逾112.9萬方呎，住宅單位不多於1,780伙，可以興建3幢住宅物業，大部分單位可望遼闊海景。 中標發展商須興建一所面積約8,719方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，料2022年落成。
持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 答：不可行，稅局發現後，會以「一系列交易」為由追收印花稅差價。 自住物業定義 如分兩次進行，每次甩1／4，每次印花稅將跌至100元（因每次的業權等值是200萬）。 如作相關操作，稅局或質疑分批甩名動機，如解釋未能接受，稅局就會追討印花稅。 答：如未完成物業甩名手續，便購買第二間物業，最多只可批8成按揭，不會批9成按揭（樓價1000萬或以下新例可做9成）。
- 發售期間，發展商長實地產曾提供現樓給買家觀看，全數單位在2015年4月沽清。
- 金融投資包括以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融投資、以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融投資及以攤餘成本計量的金融投資。
- 在 2020 年 4 月 1 日所獲得的貸款並非用於購買現在的住宅﹐所以申索的居所貸款利息不獲扣除 —- 第 26E﹑26E 和 26E 條【「居所貸款」和「居所貸款利息」的定義】。
- 答：近親指夫婦、兄弟姊妹、父母，而且同父異母兄弟亦為近親，但要提供出世紙證明。
- 居民可以乘搭九龍巴士298E線和新巴797M線往返將軍澳其他地區，但後者在星期日及假日非繁忙時間停開，被居民批評交通配套措施嚴重不足。。
但家庭成員持有之共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合計達40平方公尺以上者，不適用之。 申索扣除合資格保費可在2019/20及其後課稅年度的個別人士報稅表（BIR60）內提出。 自住物業定義 如你在提交報稅表後才打算提出申索，你可填寫並交回IR831表格。 不過，此申索須在不遲於有關課稅年度結束後的6年內提出。
自住物業定義: 物業「一變二」簡易操作
GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午2時截止。 港鐵於5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。 另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。
- 在評估關鍵參數和假設 管理層判斷的合理性，包括管理層對新冠肺炎疫情時，管理層對於公司類貸款和以攤餘成本計量的金融投資 對於截至2021年12月31日相關參數影響的判斷。
- 另一方面根據西貢區議會工作小組報告，將軍澳-藍田隧道已於2016年12月9日動土，預計於2021年落成。
- 第二期設有5類單位面積，建築面積由800多呎至2,200多平方呎，其中以800多平方呎的單位最多，共有約3,044伙，佔整個項目單位總數71%。
2021年，本公司利息支出105.63億元，比上年增加15.41億元，增長17.08%，主要是本公司負債規模擴大，存款和已發行債券利息支出增長。 吸收存款利息支出和已發行債券利息支出為本公司利息支出的主要部份。 報告期末，本公司總資產突破5,000億元，達到5,222.50億元，比上年末增加624.22億元，增長13.58%。 存款總額達3,135億元，貸款總額達2,442億元，同比增幅分別達到兩位數，營業收入突破110億元。 自住物業定義 2015年12月31日：會豐地產以補地價金額28.52億元，每方呎補價為2545元，成功投得將軍澳日出康城第九期住宅發展項目，可建樓面面積1,120,630平方呎，最多提供1780伙單位，項目預計2022年落成。 2015年6月5日：會地產以補地價金額38.8779億元，每方呎補價為3174元，成功投得將軍澳日出康城第七期住宅發展項目，可建樓面面積756,279平方呎，最多提供1250伙單位，項目預計2022年落成。
自住物業定義: 相關內容
報告期末，本行與青島國信發展（集團）有限責任公司及其關聯方未發生重大關聯交易。 零售貸款 報告期末，本行零售貸款（含信用卡）餘額767.43億元，較上年末增長159.88億元，增幅26.32%，佔各項 貸款總額的31.43%。 報告期內，本行在符合監管要求的前提下，穩健發展住房按揭貸款；大力發展普惠 金融，為個體工商戶和小微企業主提供授信支持；通過互聯網渠道發展線上消費貸款，消費貸款快速增 長。 報告期末，本行零售不良貸款（含信用卡）餘額4.05億元，零售不良貸款率0.53%， 自住物業定義 較去年年末下降0.01個百分點。 其中，新產生的零售不良貸款中，有抵押及合作方代償的餘額佔比達 85.77%，押品足值，貸款最終損失可控。 報告期內，本行實現零售貸款利息收入36.30億元，較去年增加4.66億元，增幅 14.74%，佔全行貸款利息收入31.41%，較去年上升0.78個百分點。 本行個人住房貸款業務堅持「房住不炒」定位不動搖，在確保符合集中度管理要 求的基礎上，支持居民合理自住購房需求。
二是就服務和產品體驗進行客戶滿意度調研與訪談，發現產品體驗和服務體驗痛點，有針對性的進行改進。 三是自主研發多媒體客戶互動平台運營管理駕駛艙，整合四大業務管理平台運營管理數據，實現數據可視化集中管控，實時對高發客戶不滿及抱怨進行監測和預警，對用戶體驗問題及存在的風險能夠精準識別、快速反應、及時干預。 本行牢記服務「三農」初心，全面下沉服務重心，助力美麗鄉村建設。 自2019年4月開始，本行在膠州、平度、萊西、即墨設立普惠金融服務站試點，報告期末，簽約助農服務點2,705家。 本行助農站點融合黨建、政務服務的多維度服務模式受到中國人民銀行青島市中心支行、萊西市政府高度讚揚。 自住物業定義 本行在持續完善「客戶體驗好、員工使用順、風險覆蓋全」順暢好用的制度體系基礎上，2021年開展「制度提升優化年」活動，從夯實制度基礎、完善制度評價和強化制度執行三方面提出具體行動措施，對行內制度進行全面梳理和修訂完善，切實保障內部控制有效運行。 本行根據戰略規劃，結合業務發展實際需求，統籌全行培訓安排，優化培訓管理流程，豐富培訓形式，夯實員工業務能力，實現培訓促業務和管理雙提升。
本行持續優化手機銀行建設，秉承「安全可靠，便捷好用」的設計初心，不斷重構產品與服務。 報告期內，發佈手機銀行6.0，推出簡約版本，提升老年人用戶體驗，升級資產總覽、理財產品、收支明細等基礎高頻服務體驗，打造順暢的用戶交易旅程。 報告期內，本行積極搭建5G消息平台，成為山東首家上線「5G消息」銀行，全面增強移動金融服務能力。 本行加強線上線下協同服務，支持網點預約叫號排隊服務、線上交易流水打印、貸款結清證明打印等功能，全面提升用戶體驗。 自住物業定義 本行將電子銀行業務作為創新發展的重要突破口，圍繞「提升客戶體驗」，持續優化手機銀行、網上銀行等線上服務渠道，加強金融科技應用，強化開放合作，推動產品和服務快速更新迭代，全面增強渠道服務能力。 本行積極參與嘗試做市商交易、衍生品交易，交易量不斷提升。 報告期內，本行積極響應做市新規，順利獲批債券市場現券做市商資格，成為山東省內首家城商行現券做市商，並且順利落地FDR基準利率利率互換期權及利率上╱下限期權，豐富本行本幣衍生可交易品種。
與此同時，由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅，監管機構正在加強對這個資產類別的審查。 拉加德表示，她對加密貨幣的價值持懷疑態度，並拿它與歐洲央行的數字歐元進行了比較；數字歐元項目可能在未來四年內開花結果。 「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。
於2021年12月31日和2020年12月31日，當中性情景中的關鍵經濟指標上浮或下浮5%時，預期信用損失的變動均不超過1.50%。 違約損失率是指本集團對違約敞口發生損失程度作出的預期。 自住物業定義 根據交易對手的類型、追索的方式和優先級，以及擔保物或其他信用支持的可獲得性不同，違約損失率也有所不同。
雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 如舊物業甩名時已做高成數按揭，聲明了自住，新物業又做高成數按揭也聲明自住，即兩公婆自住兩層樓，按保應會拒批。 如舊有物業面積很大或樓價很高，新物業面積很細或樓價很低，很難說服按保公司，舊物業是給家人住，新果層是自住。 因收不收取15％稅由律師樓代辦，部分律師樓出於保守，會建議客人先付15％稅款其後再退稅，事實上不必多此一舉，如出現以上情況建議委托其他律師樓。 市場上大部份銀行均設兩年罰息期，但仍有部分不設罰息期，於兩年內轉走只須歸還現金回贈。 因此，業主應於無罰息期銀行，用低估價進行甩名，盡慳印花稅。
累算退休權益是指目前保留在強制性公積金(下稱”強積金”)計劃或其他退休金計劃內的退休權益。 該等權益的總額估計，可參考強積金計劃受託人或其他退休金計劃受託人／管理人最近期發出的權益報表或其他有效證明文件所提供的資料。 自住物業定義 如申請人的配偶／同居人士（如適用）未滿65歲，則其配偶／同居人士的累算退休權益可獲豁免計算資產，而每月作出的強制性供款，亦可獲豁免計算入息。
為了制訂一套長遠而具前瞻性的樓宇復修策略和執行方案，市建局現正進行「樓宇復修策略」研究，對全港性不同類別的樓宇狀況進行調查，全面去分析和評估這些樓宇的狀況，當中涵蓋了樓宇各階段的「生命周期」。 自住物業定義 額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。 如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。
本行於2021年12月31日的股本為人民幣45.10億元。 評價合併財務報表的總體列報（包括披露）、結構和內容，並評價合併財務報表是否公允反映相關交易和事項。 註： 上述百分比係根據本行A+H配股後股份總額5,820,354,724股及A股股份總額3,528,409,250股計算。 配售新股；向現有股東派送新股；以公積金轉增股本；法律、行政法規規定以及國家有關主管機構批准的其他方式。 本行沒有投資者依其對本行直接或間接的股權投資關係、協議安排或其他安排而實際控制本行的情形。 具體內容請見本行在巨潮資訊網、香港聯交所披露易網站及本行官方網站發佈的《2021年度社會責任報告》。 本行不斷完善閉環整改機制，持續推動審計管理考評體系建設，修訂《外部檢查及內部審計結果納入分支行、總行條線、其他考核主體評價方案》，以此確保審計成果在改善管理中的效果。
其他暫時性差異主要包括本集團計提的補充退休福利、預計負債和其他預提費用等，將在實際支付時抵扣應納稅所得額。 本行於2022年1月和2月分別以低於公允價值的價格向其現有A股和H股股東配股。 該等配股具有送股成分，故對兩個年度之普通股加權平均數作出了相應調整。 自住物業定義 － 本集團對購買選擇權、續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果發生變化，或續租選擇權或終止租賃選擇權的實際行使情況與原評估結果不一致。 當期所得稅是按本年度應稅所得額，根據稅法規定的稅率計算的預期應交所得稅，加上以往年度應付所得稅的調整。