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發展商在2019年7月再向城規會申請輕微放寬地積比率，以配合地盤興公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，單位數目則維持不變。 發展商於2016年5月以逾3.2億港元將商場連17個車位，出售予由王夏陽擔任公司董事的嘉生有限公司。 方面，項目附近有聯和墟體育館及公共圖書館、粉嶺康樂公園、安樂門街遊樂場、和睦路遊樂場和粉嶺樓路遊樂場供公眾使用。 聯和墟樓盤 方面，樓盤基座設有商場，提供多間食肆、超級市場、洗衣店、補習社和幼稚園。 同時於基座設有蓋行人天橋，可通往鄰近帝庭軒及御庭軒的商場，提供更多元化飲食和購物選擇。 方面，項目不少單位享有開揚遠山及鄉郊景色；其中第1、5至7座部分向北單位可眺望馬屎埔鄉郊廣闊景色。
聯和墟樓盤: %subheading%
中銀聯和墟大廈位於粉嶺和豐街17號（中原樓市片區：粉嶺）。 中銀聯和墟大廈的實用面積由349呎至383呎。 單位的實用面積介乎427至722平方呎、建築面積則由619至1,010平方呎，樓底高度為8呎6吋至9呎2吋，客飯廳開則以曲尺廳為主，只有5至7座 D、 E室採用日字廳。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置窗台，但不設露台。 位於香港新界東部的粉嶺，當中聯和塘三寶更是租賃熱門屋苑，提供大量租盤單位。 交通方面，粉嶺擁有港鐵粉嶺站，位於北區粉嶺名都商場對面，站旁設有大型巴士站，港島、九龍、新界皆能直達，交通便捷。 據恒基物業代理營業（一）部總經理林達民於2018年12月5日表示，計劃於2019年推售項目第一期，將提供約1000伙單位。 粉嶺馬適路8號項目(亦稱為⌈烏鴉落陽項目⌋或⌈馬屎埔項目⌋) 的地盤面積為174,237平方呎，屬上水市地段第262號，被城規會劃為「住宅(乙類)」用途，地積比率達3.5倍，與區內另一屋苑綠悠軒相隔一條馬適路。
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聯和墟樓盤: 聯絡人
此訊息已張貼在 新界住宅, 粉嶺, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙 by Richitt. 其中兩房戶的實用面積由427至494平方呎、建築面積由619至696平方呎；三房戶的實用面積由612至722平方呎、建築面積則由870至1,010平方呎。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產、長江實業、新鴻基地產、置地控股、恆隆地產、太古地產、信和置業、南豐集團、中國海外及嘉里建設等11家發展商合作發展的分層住宅屋苑，位於新界粉嶺聯和墟馬適路3號，於1998年12月入伙。 搵樓大本營提供業主及代理粉嶺租盤資訊，若對任何粉嶺租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 此訊息已張貼在 新界住宅, 粉嶺, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 聯和墟樓盤 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 恒地於2022年3月4日回應媒體查詢時指，項目的圖則及公契有資料更改，因而撤回預售樓花同意的申請。 其次，基於疫情影響，將檢討項目建築進度，或考慮更改項目原定2022年11月的關建日期。 發展商於2018年1月與政府就項目達成補地價協議，補地價金額達25.32億元，每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，成為當時新界北最貴補地價個案。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 及後，項目第一期於2020年11月入紙申請預售樓花同意書，共涉及603伙單位，現尚待批中，預計落成日期為2022年11月30日。
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- 資料顯示，馬適路8號項目第1期已被發展商恒地撤回。
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- 其餘坐向單位以望內園景或周邊樓景(包括帝庭軒、御庭軒及逸峯)為主。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。
聯和墟樓盤: 樓盤在相同大廈
其餘坐向單位以望內園景或周邊樓景(包括帝庭軒、御庭軒及逸峯)為主。 方面，項目設有住客會所，提供包括戶外游泳池、桑拿室、健身室、乒乓球場、網球場、兒童遊樂場、石春小徑、閱讀室、活動室及多用途宴會廳等設施。 粉嶺租盤另一好處是附近設有郊遊地方，週末就可以到鄰近的地方放鬆，例如充滿色彩繽紛壁畫的粉嶺坪輋村、有「香港小桂林」之稱的流水響水塘等。 聯和墟樓盤 而且，粉嶺聯和墟有多間平價平民美食，可與家人大飽口福。 粉嶺租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的粉嶺租盤。 其後地政總署於2022年3月4日公布2022年2月預售樓花同意書審批資料。 資料顯示，馬適路8號項目第1期已被發展商恒地撤回。
方面，項目將設有約2,647方呎商業面積，發展商將負責興建一條行人天橋接駁鄰近屋苑，並24小時開放予公眾使用。 而附近多個樓盤包括綠悠軒及逸峯基座設有商場，提供多間食肆、超級市場、洗衣店、補習社和幼稚園。 聯和墟樓盤 明德行帶你真正搵樓，盡覽樓盤，包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，一部手機就搵到筍盤。 業主經紀獨立帳號，免費各類樓盤資訊。
此外，區內帝庭軒及御庭軒亦設有商場，提供更多元化飲食和購物選擇。 同時聯和墟街市及熟食中心亦可供住客日常買餸。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括華明路, 聯和墟樓盤 清曉路, 一鳴路, 新運路 (粉嶺段), 百和路, 聯捷街, 暉明路, 馬適路 (粉嶺段), 粉嶺圍, 和滿街。 另外，區內主要屋苑包括 華明邨、祥華邨、花都廣場、牽晴間、欣盛苑等。