聚豪天下 內容大綱
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 淺月灣屬露輝路發展規模最大屋苑，戶型設計最多樣化，屋苑分為兩期，第1期建有98幢洋房，而第2期則有106幢洋房。 聚豪天下 第1期的洋房面積主要分為四類型，分別為約2,800、3,100、3,700及4,700方呎，間隔主要為四至五房。
保安局局長李家超與妻子於97年斥資千萬，購入傳統豪宅地段京士柏道1號帝庭園單位，長年自住，目前市值已經升至2100萬元。 購入帝庭園單位之前，李家超夫婦沽出麗港城一單位，賺200多萬元。 前食物及衞生局常秘聶德權出任政制及內地事務局長，他曾申報持有5個物業，遍布內地、香港及英國，其中2個由太太持有。 事實上，楊偉雄夫婦早年在物業市場頗為活躍，1997年至2012年間至少4度放售物業套現，當中1987年以192萬元購入的東半山栢麗園單位獲利最豐，在2007年出售時帳面賺逾1,500萬元。 聚豪天下 《香港01》率先統計林鄭新班子各高官及配偶的物業，當中原班過渡的政務司司長張建宗和創新及科技局長楊偉雄，分別持9個和10個物業，按市值和數目計預料雙雙成為「樓王」。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
聚豪天下: 聚豪天下基本信息
其中最為優質的洋房可揀66至95號屋，呈一字排開，坐北向南，前臨吐露港海景，兼可望高爾夫球練習場；而向東北的20至65號屋，則遠眺船灣淡水湖；景觀較失色是1至19號屋，向西北方，望青葱山景。 值得一提的是，屋苑提供區內少有的五房戶，實用面積逾4,000方呎，這類獨立董事屋戶型僅得五伙，矜貴度十足，幾乎所有睡房屬套房戶，大廳更外連數千方呎的的私家花園，甚具大宅氣派。 聚豪天下 屋苑雖偏離大埔市中心，但有穿梭巴士服務，往返港鐵大埔墟站約十五分鐘車程；另物業設獨立住客會所，設施頗為完善，提供健身室及泳池等。 大埔汀角路一帶環境幽靜，向來屬豪宅洋房集中地，其中聚豪天下依山而建地勢高，前臨三門仔海景，後擁覽八仙嶺群山，地利得天獨厚。
- 論規模，聚豪天下雖遠遠不及淺月灣，卻以單位尺碼較大取勝，實用面積介乎2,447至4,273方呎，實用率高約八成，以洋房單位來說相當不裕。
- 日常生活方面，住戶可駕車前往大埔市中心購買日常用品，該處亦有多個商場，如新達廣場及大埔超級城等，購物選擇多。
- 而聚豪天下是該區洋房大戶之選，洋房建築面積均逾3,000方呎，又以逾5,000方呎的大屋稱雄同區。
- 今次為大家介紹當中一個5房2套洋房放盤，實用面積2706方呎，樓底高曠，裝修典雅，附有720方呎天台及990方呎花園，可享山海美景，現叫價4280萬，並有車庫可泊約2車。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
上月同區的比華利山別墅錄得一宗成交可作參考，該成交洋房為單號屋，建築/實用面積2,678/1,606方呎，以1,480萬元沽出，建築/實用呎價5,527/9,215元。 除此之外，坐正食物及衛生局長的陳肇始現時持有上環雍翠臺一單位，2015年以668萬元購入，現時市值809萬元。 另據其申報，她在英國倫敦持有一個物業，並於最近加入申報自己和妹妹共同持有英國一個物業，正在興建中。 運輸及房屋局長陳帆同妻子林蕙蘭於90年代多次活躍投資港島住宅單位，賺逾400萬元。 記者翻查資料發現，聶與妻子張翠蘭投資物業頗為頻繁，97年以來有4次買賣物業，遍及港九新界，最近一次賣出單位是2013年，合計共賺600萬元。 聚豪天下 不過夫婦二人2007年購入的大圍曉翠山莊單位升值最多，目前市值已升至2200多萬元，帳面賺1400萬元。 以物業數目計稱冠的楊偉雄，現時共申報5個香港物業，除個人持有南區1個住宅，其太太楊翁少琼亦持有1個南區住宅單位和3個商業單位；此外，楊偉雄夫婦亦與親戚共同持有5個美國住宅單位。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
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入屋為飯廳，樓底特高，並置有大型盆栽，一旁有落地大窗連接花園，亦把窗外山海雙景引入屋內，提供舒適用餐環境。 聚豪天下樓齡23年，位於露輝路38號，共提供84座洋房，實用面積約2447方呎至約4273方呎。 屋苑設有住客會所，設施種類多，包括健身室及泳池等，可供住客鍛煉身體。 日常生活方面，住戶可駕車前往大埔市中心購買日常用品，該處亦有多個商場，如新達廣場及大埔超級城等，購物選擇多。 聚豪天下（Tycoon Place）總站，位於新界大埔區船灣西露輝路38號聚豪天下內，為一居民巴士總站。 據資料顯示，該洋房由興佳發展有限公司於2004年以約1,560萬元購入，該公司董事包括林奮強及其妻蘇載玓，持貨大約16年，是次易手帳面獲利1,208萬元，物業升值77%。 林奮強過去曾持有多幢聚豪天下洋房，早在2008年金融海嘯後接連沽出3幢，合共套現約6,260萬元，全部獲利離場。 美聯營業經理周桂明表示，聚豪天下的業主多為用家，且以中港廠家為主，持貨能力強，加上惜售的關係，盤源一向偏少，每年僅錄2至3宗成交。 目前，屋苑約10座洋房放盤，全數為面積3,000餘方呎的3房及4房戶，入場費約2,000萬元。
聚豪天下: 樓盤編號# 16397 物業編號: P016471 代理提供
項目坐落白石角鐵路站旁，享鐵路優勢，料貼近市價推出，有信心準買家會接受是次定價。 屋苑的洋房戶型主要分為三種間隔，大部分以排屋設計，採三房全套房或四房雙套房間隔，惟花園佔地較細，不足800方呎。 聚豪天下 林奮強被譽為星級地產分析員、亦為前行政會議成員，2012年作利益申報以個人及公司名義在港合共持有27個物業。
大埔露輝路一帶有不少低密度住宅，其中聚豪天下樓齡約23年，附近被綠林環抱，清幽恬靜。 今次為大家介紹當中一個5房2套洋房放盤，實用面積2706方呎，樓底高曠，裝修典雅，附有720方呎天台及990方呎花園，可享山海美景，現叫價4280萬，並有車庫可泊約2車。 今次為大家介紹當中一座洋房放盤，實用面積2481方呎，3套房設計，廳大房大，樓底高曠，裝修典雅，附有共約1500方呎天台及花園，私人戶外空間多，可享周圍翠綠山景，最新叫價3100萬。 大埔是新界豪宅洋房的集中地，其中近鄰香港教育學院的黃魚灘一帶，廿年前仍是綠草如茵的山坡，至今已有4個低密度住宅屋苑。 而聚豪天下是該區洋房大戶之選，洋房建築面積均逾3,000方呎，又以逾5,000方呎的大屋稱雄同區。 此外，屋苑位處露輝路尾段，除環境清幽外，景觀也是最開揚。 露輝路一帶建有四大低密度住宅屋苑，計有聚豪天下、淺月灣、倚龍山莊及嘉豐花園。 論規模，聚豪天下雖遠遠不及淺月灣，卻以單位尺碼較大取勝，實用面積介乎2,447至4,273方呎，實用率高約八成，以洋房單位來說相當不裕。 被稱為「樓市大好友」、香港黃金50創辦人林奮強，近日沽出大埔聚豪天下一幢洋房。
市場消息透露，該聚豪天下單號屋，實用面積約2,706平方呎，原叫價3,000萬元放盤，終以2,768萬元易手，呎價約10,229元。 新界居民巴士路線NR511，由晶晶旅遊巴士（客運營業證編號8160A）營辦，循環來往聚豪天下及大埔墟站。 除了洋房外，露輝路亦有入門版的豪宅分層單位供應，為樓齡約十六年的倚龍山莊，由33座住宅物業組成，設有分層及複式單位，面積由699至3,140方呎，間隔主要為兩房至三房。 聚豪天下樓齡約十五年，共有84座洋房，洋房面積介乎3,080至5,369方呎，實用率約八成。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 香港置業區域經理孫啟棠稱，該屋苑坐落在較高位置，故有八成以上洋房可眺望吐露港海景，比淺月灣1期有約五成洋房可享海景更多。 露輝路的豪宅屋苑中，位於尾段的聚豪天下，落成至今只有約十四年，亦屬區內大型洋房群，由84座洋房組成，呈U形排列，以面積大見稱。 聚豪天下 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 屋苑入伙約十七年，共有84座洋房物業，全數樓高三層，基座設有地下車房，由於地勢高，大部分單位皆享有開揚景觀。
聚豪天下: 大埔聚豪天下
近期股匯波動，聚豪天下亦難免價軟，屋苑入場價已降至2,280萬元。 黃魚灘露輝路沿途，建有多個低密度屋苑，計有聚豪天下、淺月灣、倚龍山莊及嘉豐花園。 就洋房數量而言，聚豪天下雖然不及規模最大的淺月灣，但是面積較大，更有建築面積廣達5,369方呎的獨立董事屋，稱霸整個黃魚灘低密度社區。 周年申報表是一份具指明格式的申報表，載列截至申報表製備日期為止的公司資料，例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。 出任勞工及福利局長的羅致光是林鄭班子唯一「外援」，於林鄭宣布新班子前一日宣布退出民主黨。 記者翻查資料發現，羅致光早年以277萬元購入西半山漢寧大廈住宅單位，目前已經升值近1500萬元，勁升4倍多。 資深政務官、發展局常任秘書長黃偉綸接棒做發展局局長，妻子為公務員事務局副秘書長陳穎韶，二人育有一子。 黃偉綸97年以個人名義購入的西半山單位，2007年沽出，較購入時蝕200多萬元，但是同年，黃偉綸夫婦以1300萬元購入大埔聚豪天下單位，目前市值逾4000萬元，勁升兩倍多。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
洋房面積由約3,334至3,598方呎，間隔為三房連三套房設計，屋苑另有5間獨立大屋，面積約5,700至6,000方呎。 大埔區的綠化率高，樹木遍布各處，自然生態也特別豐富，故甚受熱愛自然環境的買家追捧。 其中鄰近黃魚灘的露輝路（Lo Fai Road），乃區內發展不久的豪宅地段，惟沿街而建的豪宅屋苑數量不多，僅有四組，兼且樓齡普遍只有十餘年，屬較年輕豪宅之選。 聚豪天下 據《星島地產網》報道，美聯物業聯席董事殷勒麟表示，東鐵過海段通車效應帶動下，沿線周邊屋苑二交投隨即受惠，吸引港島上班的外區客轉租為買，透過該行購入黃埔花園一期5… 新地副董事總經理雷霆表示，旗下大埔Silicon Hill第1期已獲批預售，最快下周開價，大機會於月底開售。
洋房戶型大致分為三種間隔，其一是建築面積逾5,000方呎的獨立董事屋，屋苑僅得5個同類洋房，全數以五房戶型設計，幾乎所有睡房都是套房，另有數千方呎的的私家花園，迎合大家庭用家。 其餘的79座洋房，全數以排屋設計，建築面積介乎3,000至3,300餘方呎，既有三房全套房選擇，也有四房雙套房設計，大部分洋房的花園不足800方呎。 律政司長袁國強2010年以1030萬購入長實旗下的馬鞍山天宇海住宅單位，目前市值約2200萬元。 財政司司長陳茂波自住禮頓山單位目前市值7000多萬。 陳妻許步明擔任偉活發展的董事，股東是離岸BVI公司Orient Express Holdings Inc。 陳茂波曾申報表示該物業由太太與家人持有，自己申報是因為自住。 張建宗申報的9個香港物業中，只有1個是與太太陳美玲共同持有，就是2004年夫婦2人斥資2,100萬元購入的中半山嘉富麗苑豪宅，現時市值估計已逾9,100萬元，13年間升值逾3倍。 其餘8個由陳美玲獨資擁有的物業中，單計東區4個住宅單位和1個商舖市值亦近6,000萬元。 屋苑近月成交淡靜，其中一個面積約2,055方呎單位，售1,010萬元。 今次走訪聚豪天下雙號屋，樓高3層，實用面積2706方呎，地庫內有士多房及車庫，可泊約2車。