該項目為單幢式豪宅物業,共14伙單位,撇除頂層複式單位(實用面績約1991平方呎),其餘單位實用面積約982平方呎,均為3房戶,全部物業可望套現5億元。 光萬投資項目經理林怡賡表示，項目共提供12個車位，集團亦預留逾半單位作收租之用。 耀爵臺 大業主亦提供即供付款及半年長成交期付款，但要加樓價2%。
【明報專訊】受一手空置稅影響，部分由投資者持有的現樓豪宅減價出售，其中光萬投資持有的何文田耀爵臺，一個頂層複式單位以6550萬元招標售出，較兩年前的定價低35%，呎價亦與2016年售出的標準分層單位相若。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 何文田耀爵臺採單幢式設計，全盤只提供14個單位，一梯一伙，分層單位實用面積982平方呎，另頂層有一伙特色戶。 發展商自2016年後再沒有公布價單，改以招標形式出售單位。
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該單位曾以價單方式推售，2016年曾加價至逾2,609萬元（折實價），呎價26,569元，減幅達3成，樓價及呎價亦創了項目新低價，料平絕何文田一手樓。 光萬投資旗下的何文田伯爵街2A號單幢盤耀爵臺，已入伙近10年。 項目在上周五（4日）招標出售一伙12樓單位，面積982平方呎，屬三房一套房間隔，據成交紀錄冊，單位在今日（7日）以2,030萬元成交，呎價20,672元。
經濟環境轉差，物業市場恐受拖累，銀主盤亦有增加趨勢。 有測量行預期，到明年首季，此類盤源料增逾兩成。 而近期更接連有屋苑「失守」出現首宗銀主放盤，西半山帝滙豪庭有單位現叫價4,700萬元。
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而上述放售的羅便臣道帝滙豪庭高層C室，實用面積1,179方呎，意向呎價39,864元。 慈善機構創辦人陳悅明去年一口氣購入九龍塘耀爵臺6個單位連多個車位，物業其後放租。 陳現入稟高院指租客光萬投資欠租，向光萬投資及2擔保人追租134萬元。 華懋集團銷售部總監吳崇武表示，早前上載更新價單，將付款計劃B及C的按揭成數由80%提高至85%。 另外，將所有付款計劃成交期由90天延長至180天。 華懋集團旗下元朗朗城滙已屆現樓，項目新錄一宗成交，為2座32樓H室，面積749平方呎，屬三房一套間隔，今日以1,419.56萬元成交，呎價18,953元，創項目成交價新高。
耀爵臺: 九龍 – 何文田/京士柏 耀爵臺
成交紀錄冊顯示，耀爵臺12樓今日以招標形式售出，成交價2,030萬元，單位實… 何文田耀爵臺入伙近10年，日前招標售出一伙單位及一個車位，成交價1,928萬元。 值得留意的是，上述單位於2013年推出，當時定價2,545萬元，且不連車位。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
土地註冊處資料顯示，該單位曾錄得多達16次按揭紀錄。 耀爵臺2013年獲投資者斥約3.4億元全幢買入，至2015年拆售。 2013年3月至2015年5月，全幢物業共進行13次按揭，最大宗按揭金額涉1.74億元。 今次淪為銀主盤的10樓單位，2015年5月以2,285.982萬元售出，登記買家為吳曉藝，吳亦曾兩度以個人名義為物業提供二按貸款。 吳曉藝購入單位後，2015年11月及2016年2月獲華晉財務提供一按及二按，當中二按借貸600萬元，至去年3月，再承造二按，借款人的名字為簡體拼音，不排除為內地客。 最離奇是吳原為物業借貸人，之後變為買家，最終又被銀行收樓。
耀爵臺: 財經法情：耀爵臺發展商遭追二按欠款
項目其後加價重推，其中頂層複式戶，實用面積1,986平方呎，價單定價由8,788萬元提高13%至9,930萬元，但一直未聞承接。 該行昨拍賣拍出兩項銀主物業，包括大角咀利得街千歲大廈高層K室，實用面積406方呎，開價258萬元，獲搶高14%至293萬元沽出，呎價7,217元，較估價約410萬元低28.5%。 至於忠誠拍賣下周則推出大埔叠翠豪庭一個連天台戶，實用面積1,467方呎，連兩個車位，開價1,850萬元，呎價12,611元。 而個別銀行對上址網上估價，不連車位為2,217萬元。 世紀21測量行蔡漢陞表示，該公司目前約有78個銀主放盤，相比上月約72個有近一成增幅。 由於近期新增盤量較售出為多，如上月接獲10伙，但只售出4伙，若市況未有改善，料明年首季同類盤源將增至逾100個。
耀爵臺位處九龍塘傳統豪宅區內，為1幢20層高物業，每層只有1伙，合共提供14伙，標準單位建築/實用面積約1,604/981方呎，屬三房兩廳間隔，發展商表示，公司對項目採取惜售態度，暫只計劃推售半數單位。 耀爵臺 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 耀爵臺位於何文田伯爵街2A號（中原樓市片區：何文田）。
耀爵臺: 財經法情：陳悅明追耀爵臺物業134萬欠租
98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 耀爵臺至今累售9伙，一名大手客於2015年6月動用1.44億元大手掃入6伙。
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- 慈善機構創辦人陳悅明去年一口氣購入九龍塘耀爵臺6個單位連多個車位，物業其後放租。
- 世紀21測量行蔡漢陞表示，該公司目前約有78個銀主放盤，相比上月約72個有近一成增幅。
- 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。
- 耀爵臺位於何文田伯爵街2A號（中原樓市片區：何文田）。
- 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。
另外，該廈6伙仍由大業主持有的單位正被「釘契」，被地產代理控告追討佣金。 尖沙嘴名鑄高層D室剛以1,950萬元易手，原業主透過迅凱有限公司持有單位，公司董事為裴震明，有指為新世界發展總經理助理，2009年以1,799.3萬元買入，8年升值僅8.4%。 另淺水灣道37號1座高層A室售2,700萬元，呎價近3.2萬元。 至於2個面積逾2,000方呎複式戶，意向實用呎價逾5萬元(建築呎價逾4萬元)。
耀爵臺: 耀爵臺 近期成交
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 何文田新盤耀爵臺今日售出9樓單位，連車位成交價錢1928萬元，價錢仲平過2013年單位最初定價！ 耀爵臺地址所在為伯爵街2A號，發展商為光萬投資。 事實上，對比項目在2016年售出的標準分層戶，當年一伙實用面積982方呎的18樓單位，以3203.55萬元售出，實呎32,622元，與今次沽出單位相若，惟當時成交價並未包括一個價值280萬元的車位。
耀爵臺位於伯爵街2A號，由光萬投資發展，於 起陸續入伙。 耀爵臺 耀爵臺屬於34(小學校網)及九龍城區(中學校網)。 耀爵臺鄰近港鐵宋皇臺站，只需步行14分鐘到達。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。
耀爵臺: 中學:九龍城區
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 資料顯示，耀爵臺位於何文田伯爵街2A號，由光萬投資發展，入伙近十年，當時發展商曾言惜售，並預留部分單位作長綫收租。 耀爵臺 翻查成交紀錄，耀爵臺已非首次變相「減價」賣樓，對上一宗成交為去年底，有高層單位以2,030萬元成交，較2013年的價單定價2,706萬元，賣平676萬元。 成交紀錄冊資料顯示，耀爵臺9樓單位，實用面積982平方呎，三房套房間隔，日前連一個車位以招標形式售出，成交價1,928萬元。 翻查項目價單，該單位於2013年首度推出，當時定價2,545萬元，沒有任何折扣，亦不連車位，但現時成交價只約1,928萬元，另連一個車位。
偏偏有位於市區優質地段的住宅物業，竟跟大市背道而馳，自2013年推售至今愈賣愈平，呎價低於兩萬元。 陳悅明在入稟狀指，去年9月將物業以月租37.9萬元租予光萬投資，鄭志輝及Tang Hin Ming Henry作擔保人；光萬投資至今拖欠3個多月租金。 不過，該單位在2013年曾推售，定價為2,706萬元，及後於2016年提價10%，售價約2,996.6萬元，故是次成交低上一次售價低32%。
耀爵臺: Eugene Terrace 耀爵臺
2018年上述頂層複式戶透過招標形式以6,550萬元連車位沽出，即數年間大幅減價3,380萬元或34%，呎價32,980元。 據負責該盤銷售工作的香港置業透露，示範單位全屋裝修費約300萬元，客廳及飯廳分別設有面積約21及16方呎露台與工作平台，對流效應令室內空氣更見流通。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 他續稱，該盤累積有逾200個查詢，其中3伙ROYAL CADOGAN 已售出，建築呎價近2.5萬元。 複式戶示範單位有機會於今天開放，本周末開放予預約VIP參觀，全部17伙ROYAL CADOGAN買家均可獲KEE CLUB會籍。
耀爵臺: 九龍塘耀爵臺送釐印 入場費2629萬 實用呎價2.9萬
近期豪宅市場交投轉活，光萬投資旗下何文田伯爵街耀爵臺減價約7.3%後重推，價單定價約2,308.8萬元起。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 歌手陳曉東曾是香港樂壇的超級偶像派，絕對是元祖級男神，當年是不少少女的夢中情人。 然而，東東於2014年娶比他細14歲的台灣前護士王妤嫻… 上述耀爵臺於2013年獲光萬投資或有關人士以約3.4億元購入，涉及14伙，以總樓面計折合平均呎價1.2萬元。
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同年該財團拆售，整體平均實呎近3.4萬元，至2015年6月，有大手客斥1.44億元大手掃入其中6伙，有個別單位於去年曾淪為銀主盤。 他又稱，此樓盤現樓示範單位由上周起開放予VIP參觀，共錄得約100組買家睇樓，當中90%為本地客，內地客只佔10%。 參考差估署數據，本港私樓樓價指數，在2013年4月至今年7月份，已累計上升約65%，惟上述單位造價卻逆市跌逾24%。 耀爵臺迄今只沽出五伙，佔全盤單位總數不足四成，跟暢旺的樓市相比，恍如處於平行時空。 近年本港樓價升幅驚人，二手物業帳面賺幅動輒以倍數計，新盤定價也愈來愈高。