房委會負責人指出，一些新居屋業主可以在成立業主立案法團後重新招標找別的管理公司，但說到底，不少管理公司都承包了政府屋苑的合約，調低管理費談何容易。 一些年輕人能夠抽到居屋，滿心歡喜完成上車夢，但大概意想不到的是，管理費竟然拍得住私樓？ 最近泛民獨立區議員區諾軒接受媒體訪問時，表示有街坊由公屋遷入新建居屋，竟然要交一千多元的管理費，差不多就是一個月公屋的租金。 而翻查政府新聞稿，也發現不少新落成的屋苑，動不動就是過千元的管理費。 最新明報的報道更發現，在大圍新入伙的居屋項目中美柏苑管理費要3元一呎，比起鄰近翠景花園和恆峰花園貴近一倍。 住屋聯席關注基層指，以2014/15年度為例，因「租戶自願遷出」被收回的公屋單位有5,012個，「發出遷出通知書」涉1,453個，「購買居屋/租置單位」有1,051個，累計共7,516個。
- 差餉物業估價署公布，今年9月私樓樓價指數最新報340點，按月升0.27%，是自去年3月樓價見底後反彈，創於1993年有紀錄以來最長的升浪；而今年首九個月樓價累升10.6%。
- 翠嶺峰擁有交通便捷及景觀優勢，惟訂價較高，訂價300萬以下的「筍盤」有20餘個，而且全部屬於一房單位，對兩口子家庭尚可接受，若是三、四人或以上的家庭客，認購意欲不高。
- 不過，若要計今次資助房屋項目呎價最貴單位，卻是翠嶺峰35樓C室，面積只得271平方呎，售價卻達269.1萬，呎價9,930元，只差70元便達1萬元呎價。
- 房協今日起開放示範單位供市民參觀，下月7至20日接受申請。
- 生活配套亦十分完善，10分鐘步程內的兩個商場中，彩明商場內設街市，定位較平民。
- 楊嘉康指，兩盤貫徹實而不華風格，只設基本康樂設施，例如翠嶺峰有室外園藝花園、健身室、多用途室，屯門翠鳴臺則有園藝區、花園、遊戲室、休憩室等。
- 特首林鄭月娥日前接受傳媒訪問，指公屋單位由76萬增至80萬個，已足夠照顧基層家庭需要，傾向將大部分新建公屋轉為「綠置居」出售，其說法被批評是替公屋「封頂」。
＃賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。 賣方保留權利決定及修改指明住宅物業出售的日期、方式及數量，詳情以賣方不時發布或修改之銷售安排資料為準。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 #賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。
翠鳴臺管理費: 按揭安排
房協推售資助房屋項目將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，合共620個單位，售價介乎192萬至623萬，全部以市價七折定價，是不少渴望做業主的市民一個「上車」希望。 但是，市民在申請前也要「停一停、諗一諗」，自己是否已經完全了解有關資助項目詳情？ 《香港01》為大家歸納各種常見問題，以免「填錯表」或被無故被「DQ」申請資格。
另外要留意部份低層單位(主要為A、B、C、D室)可能會因屋苑設置有舒緩噪音措施，而影響景觀。 項目單位戶戶配置22至35平方呎露台；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。 陳沐文：房策創新須業界配合 香港建築師學會會長陳沐文在東方產經專欄「名家筆陣」表示，現屆特首任內首份施政報告涵蓋了土地、房屋、規劃及建設發展等與民生息息相關，也是市民大…
翠鳴臺管理費: 房協售雙「翠」盤呎價逾7千 將軍澳219萬起 屯門192萬起
此外項目附近不少工廠大廈的地舖設有茶餐廳或食堂，提供價廉款式多之飲食選擇。 方面，項目於1樓設有面積約2,846平方呎住客會所，提供遊戲室、休憩室等設施；另有佔地約9,379平方呎園藝花園/園藝區。 房協於青山道413號東景大廈設置三個交樓標準的示範單位，公眾人士可於10月31日至11月27日期間前往參觀，開放時間為上午10時至晚上7時正，公眾假期照常開放。
兩個項目去年11月推售，收到約9萬4千份申請，超額認購151倍，其中白表單身人士競爭最為激烈，申請者超過5萬6千人，平均954人爭奪一個單位。 至於主人房冷氣機於牆身中間位置，並非置於高位，房協指是考慮到採光及通風而設計；而該項目的兩房單位除了設有露台，在主人房亦有工作平台。 翠嶺峰示範單位的主人房亦有工作平台，廚房門與主人房的房門相鄰，煮食時或要小心注意油煙。 申請表、售樓說明書、價單及出售單位資料已於10月31日起派發 ， 市民亦可於在屯門「翠鳴臺」網站及 將軍澳「翠嶺峰」網站下載申請表，而「白表」申請人則可透過網上遞交申請。 他又指，房協為回應單身需求，會撥兩成單位供單身人士申請，綠白表各佔一成，可選購一及二房單位。
翠鳴臺管理費: 管理費「市價」 每呎四元
翠嶺峰及翠鳴臺提供共620個單位，當中有24個明華大廈重建戶申請，扣除這批申請者後，餘下最少有596個單位供揀選。 單位面積由271至684方呎，以市價七折推售，售價介乎192萬至623萬元。 翠鳴臺管理費 兩個新發售的房協項目，包括將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴壹首日選樓，會方邀請首批84名準買家到房協大坑辦事處揀樓，24名受筲箕灣明華大廈重建影響的綠表申請人獲安排優先選購單位。
其餘每十人一組揀樓，分別為五個綠表家庭、一個綠表單人、三個白表家庭及一個白表單人為一組，即各類申請人有較均等機會揀心儀單位，單身人士亦不會只揀到「籮底橙」。 市區盤翠嶺峰的售價相對較高，介乎219萬至623萬元，實用平均呎價約8700元。 對比起距離項目僅10分鐘步程的私人屋苑城中駅，513方呎單位索價738萬元，以平均呎價計算，仍“抵買”。
翠鳴臺管理費: 屯門北 @中原樓市片區
房協今日起開放示範單位供市民參觀，下月7至20日接受申請。 最貴樓王為翠嶺峰35樓G室，售價逾623萬港元；最平單位則為翠鳴臺2樓K室，售價為192萬港元。 翠鳴臺管理費 翠鳴臺管理費 香港房屋協會推出兩個資助出售房屋項目樓花，最平「入場費」二百萬元有找。
若申請人及其表列的家庭成員擁有房協公屋戶籍，在接收本銷售計劃單位日期起計的兩個月內，必須遷離原屬公屋單位並刪除戶籍。 若申請人只是居於公屋內的家庭成員，則只需於成功購得資助房屋後，提交剔除戶籍申請。 申請人及其表列的家庭成員都可同時申請其他資助房屋計劃，但若超過一項申請同時入選，只可選擇其中一項，其餘申請會被取消。 如有任何重複申請，房協有權取消所有相關申請，申請費（$200）一經繳交，概不退還，亦不能轉讓。 是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。
翠鳴臺管理費: 設施
根據項目的售樓說明書上樓面平面圖所示，翠嶺峰及翠鳴臺有大部份單位的廁所並沒有窗戶，只單純依靠抽風設施作換氣。 如要買家希望選擇有窗戶的廁所單位，則要多加留意。 據筆者了解，銀行仍然與房協磋商當中，最終若果獲准放行，按揭保險費或會較貴，而且壓測會計算擔保人另一物業的每月供款。 壓測前，供款與入息比率上限為40%，壓測後上限則為50%。 現時市場最優惠按揭計劃為利率2.5%，總現金回贈率1.3%。 要留意，若果現金回贈率超過1%，相關金額需要在貸款額上扣減，變相要預備較多首期。
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翠鳴臺管理費: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
早前接受申請的翠嶺峰和翠鳴臺，管理費更傳出高達四元，不少市民都憂慮只會越升越有。 今時今日不少年輕人都辛苦儲錢上車，明顯不是用於炒賣，也不是租出，而且很多人也要山長水遠上班，回家大多無機會使用會所等設施。 這樣一來，把中產的錢都交給一般的物管公司，得到不相稱的服務，這樣怎樣看也不是公營房屋應有之義。 以今期兩個項目最大684平方呎的單位計算，每月或要繳交多達2,736元的管理費，已佔家庭入息上限預逾5%。
他指由於家中尚有弟弟未來還要置業，故會將綠表名額留給他。 曾申請天水圍居屋的他又指，明年的長沙灣及啟德居屋地點更好，單位數目較多，如是次抽不中，明年會再申請。 新盤管理費高昂，連房協都跟隨「市價」，新推出兩個資助房屋管理費高達每方呎四元，與同區新入伙私樓「睇齊」，以翠嶺峰「樓王」單位計算，每月管理費高達2736元。 根據房協資料，所有單位在入伙時都會包括冷氣機、抽油煙機、煮食爐及木地板等標準設備。 揀樓次序方面，家庭申請並沒有優先選樓，房協將安排每10名成功中籤者為1組，再逐組揀樓。 每組將包括3個白表家庭、1個白表單身；以及5個綠表家庭、1個綠表單身。
翠鳴臺管理費: 翠鳴臺 按揭計算
經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 早前會德豐推出MOUNT NICHOLSON的3號洋房招標，實用9,178平方呎，連3,342平方呎花園。 最近該洋房落實以約11.64億元售出，實用呎價12.6813萬元。 差餉物業估價署公布，今年9月私樓樓價指數最新報340點，按月升0.27%，是自去年3月樓價見底後反彈，創於1993年有紀錄以來最長的升浪；而今年首九個月樓價累升10.6%。 一條馬路之隔便是輕鐵石排站，前往港鐵屯門站車程約十分鐘。 屯門長大的朋友適應應該無大問題，區外客就可能要考慮一下。
- 相反，如果私樓申請9成按揭，佣金收入則被排除在外。
- 換言之，單身申請揀選心儀單位的機會，較房委會的機制高，預計早前侷揀梅窩居屋的窘境較難重演。
- 房協新一期資助房屋，分別是將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，周一(30日)正式開放示範單位，並公布價單及申請資格。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 單位配額方面，綠白表各佔一半，但會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。
- 屬置富Mall品牌的都會駅商場，面積達18萬平方呎、逾百租戶，連接港鐵站出入口，人流旺盛。
單身配額增至2成 綠白表各半 即日起至下月27日，市民可到青山道413號東景大廈參觀3個示範單位。 單位配額方面，綠白表各佔一半，但會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。 房協亦首次上調單身人士配額，由以往一成增至兩成，但只可選購1房或2房單位。 而揀樓次序方面，房協無跟隨房委會機制，即並非讓家庭申請先選樓，而是安排每10名成功中籤者為一組，再逐組揀樓。 每組包括3個白表家庭、1個白表單身；以及5個綠表家庭、1個綠表單身。
翠鳴臺管理費: 屯門翠鳴臺入場費192萬
項目屬資助出售房屋樓花，只接受符合家庭入息限額及資產限額人士及家庭申請(即2人或以上家庭入息限額為5.2萬元、資產限額為170萬元；而單身人士的家庭入息及資產限額上限則相應減半)。 翠嶺峰及翠鳴臺兩個項目均是單幢樓，屬「一梯十伙」。 翠嶺峰單位面積介乎271平方呎至684平方呎，售價為218萬至623萬。 翠鳴臺單位面積介乎297至662平方呎，售價為192萬至472萬。
翠鳴臺管理費: 房協翠鳴臺最平192萬 將軍澳翠嶺峰樓王623萬｜即時新聞｜財 …
今次兩項目均屬單幢樓宇，管理費料較高，房協指預計每呎逾3港元至4港元。 政府計劃大幅增加綠置居數目，市場希望增加白表比例，楊嘉康指今次維持綠白表比例為五五分，主要考慮綠置居下一項目明年下旬推出，而政府同時計劃將白居二恒常化，房協希望做到平衡。 房協新一批資助出售房屋翠嶺峰及翠鳴臺今日（７日）起接受申請，為期兩星期，合共提供620伙。 兩者以市價7折定價，其中翠嶺峰平均呎價8,700元；綠白比例為一半，最少一成單位亦會預留給單身申請者。 房協亦提到，參考其他單幢式物業，以及計算實際營運開支及每戶份數攤分後，屋苑管理費約每呎3元多至4元。
翠鳴臺管理費: 屯門區本月錄約60宗二手買賣 上車客速購大興花園3房套單位673萬元成交
看到房屋署回覆區諾軒時，認為新入伙的居屋項目的管理費中，單幢項目每呎管理費在2.6元或以上，當中兩個在大圍的項目，管理費都較附近私人屋苑高。 似乎未來運房局官員應該參與房委會招標程序，在邀請物業管理公司投標時要把把關。 房協今日邀請傳媒參觀翠嶺峰及翠鳴臺的示範單位，並披露銷售細節，包括價單及申請者資格等；明日於長沙灣開放示範單位及派發申請表，料11月7至20日接受市民申請。 遞交申請表時須同時繳付申請費用200元正，申請費用不接受現金、期票或電子支票，只限以劃線支票／銀行本票方式繳交，抬頭須寫上「香港房屋協會」，支票或本票背面須寫上申請人姓名及聯絡電話。 白表申請者也可於網上遞交申請及在網上繳付申請費。 房協轄下的公屋住戶在接收單位時，要向房協遞交《終止租約通知》，並在接收單位後的兩個月內（不包括接收單位的月份）終止租約及把現居公屋單位騰空交回房協。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 房協於2018年1月3日進行抽籤，中籤者可在2月28日揀樓，綠白表人士各佔一半，而長者家庭並無優先權。 另外單位將預留20%單位予單身人士，可選1房或2房單位。
翠鳴臺管理費: 管理費每呎最高4元 直逼私樓
房協的資助房屋交樓標準比較接近私樓，會附設基本裝修，包括地板、冷氣機、煮食爐等。 條件較好的情況下，上一次的資助房屋撻訂數字卻大增，例如翠鳴臺在2020年8月單月就錄得6宗撻訂。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
翠鳴臺有290個一至三房單位，面積297至662平方呎，經計算後，面積最少的一房單位297呎要交$1,244；兩房單位約490平方呎要交$2,053；662平方呎的要交$2,774。 近年私樓及居屋管理費隨樓價水漲船高，而將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺屬單幢樓，外界關注管理費索價是否高昂。 房協昨日揭盅，管理費料每呎3元多至4元，即直逼私樓新盤價。 【上車抉擇】抽居屋 vs 白居二 翠鳴臺管理費 最全面比較… 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。 【居屋攻略2023】綠表、白表、綠表資格證明書申請資格程序一覽…
全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 房協助理總監(物業發展及市場事務)楊嘉康(圖)稱，一人申請者有5.8萬份，佔整體約62%，而整體約六成的申請人年齡為18至30歲。 他指，今次申請反應熱烈，預料在申請踴躍下，將會很快售清單位。 他指，在參考過往經驗，每組獲邀出席揀樓的申請人當中，綠白表申請人的比例為6比4，而最終綠白表的配額依然各佔一半，綠白表中各有一成供一人申請者。 中原地產測量師張競達表示，按市場價值和升值潛力，較看好將軍澳翠嶺峰，因為該區日出康城部分平均實用呎價約1.4萬至1.5萬元，加上未來升值機會，吸引力相對較屯門翠鳴臺佳。
香港房屋協會推出兩個資助出售房屋項目，合共提供620個單位，分別為將軍澳翠嶺峰和屯門翠鳴臺。 單位以市價七折發售，其中將軍澳翠嶺峰平均呎價為8700港元，售價介乎219萬至623萬港元；屯門翠鳴臺平均呎價7000港元，售價介乎192萬至478萬港元。 房協即將推售新一期資助房屋，分別是將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺兩個單幢式項目，合共提供620個單位，當中七成屬兩房設計。 房協昨公布價單，以市價七折定價，翠嶺峰平均呎價8,700元，單位售價由219萬至623萬元；翠鳴臺平均呎價則為7,000元，單位售價由192萬至478萬元。 若不計算折扣，翠嶺峰平均實用呎價約12,400元，翠鳴臺則約1萬元。
相對過往的資助房屋相當有進步，甚至可也和一些私人樓宇可以作比較。 總體就是廁所的問題及露台去水需要著重留意外，其他算是造功上比較粗糙和小瑕疵，不過不失。 而屯門翠鳴臺290個單位未有太多人選購，最便宜的是一個低層單位售價192萬元，低於200萬的單位有十個。 有330個單位的將軍澳翠嶺峰較受歡迎，高層35樓，售價達623萬元的樓王一早賣出，呎價達9111元。
翠鳴臺管理費: 單位面積及售價
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現優異。 另外亦有市民指項目管理費太高，家住將軍澳公屋的吳先生在參觀後指申請機會不大。 他指，閱報得知管理費或高近四元一呎，坦言「點豉油點死人」，指管理費未來只會越加越多。 他又表示不確定明年會否抽居屋，指經歷過97及金融海嘯等事件後，指世事無絕對，唯有盡力而為，指要到當時再考慮。 他指房協今次推售居屋的售價及間隔相比私樓吸引，明年結婚的他指有意購買屯門翠鳴臺的兩房單位。