翠豪園9大分析

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不過,屋苑距離西鐵元朗站及朗屏站較遠,需十餘分鐘步程,另教育路有小巴前往朗屏站,駁程車較為方便。 此外,屋苑附近的元朗大馬路,有巴士往返青衣、上水、沙田、觀塘及銅鑼灣。 翠豪園 樓齡約十八年的合益廣場,位處牡丹街,屬元朗市中心心臟地帶,深得區內換樓客追捧,亦不乏投資者垂青。 屋苑有戶外泳池及網球場,而且附近商舖頗多。

項目由黃興華建築師設計,晃安建築工程公司承建,信和物業管理公司管理。 )是香港新界青衣島東岸青嶺咀的一個私人屋苑,前身為捷和神鋼廠房,於1987年遷往將軍澳(該廠房亦已於2010年代重建為峻瀅)後拆卸重建。 此屋苑有11座樓宇,分3期發展,於1989年11月至1990年4月落成入伙,共提供3,216個單位,建築面積由471呎至643呎,實用面積由365呎至501呎,間隔為1房、兩房兩廳或三房兩廳。 屋苑會所提供設施包括:泳池(包括成人池、幼童泳池及兒童滑水池)、蒸汽浴室、健身室、乒乓球室、網球場、自修室、鋼琴室、桌球室、舞蹈室、壁球場、兒童遊戲室、康樂棋、多用途房,並提供雜誌及每日報章供住客借閱。 而在20年後,該紀錄由新地發展的元朗Grand YOHO打破。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 雍翠豪園位於元朗市中心鳳琴街1號(中原樓市片區:元朗市中心)。 海逸豪園由興業建築師有限公司設計,有25座由19-35層住宅大樓組成,並分為五期發展。 另外包括一座5層複合式商場海逸坊及一座會所建築物。

鳳庭苑規模不大,由2座康和式住宅大廈組成,樓齡約十一年,一層6伙,單位數量只有312伙,外觀尚算簇新。 屋苑間隔方面,單位賣點是廳房均不設窗台,而且間隔四正;單位面積只有855及661方呎兩種,一律以長方廳設計,分三房及兩房戶,其中三房戶設有套房。 希望生活空間鬆動、又畀得起的買家,合益廣場是不俗之選。 屋苑由兩座物業127伙組成,每層都是兩伙設計,戶型劃一為三房套房連工人套房,實用面積最細亦逾800方呎,是同區少見的大戶選擇。 發展商在2003年2月發售1樓單位時,平均呎價僅1313元,即供售價由94.9萬至150.2萬元。 而發展商為吸引區內買家,在2001年1月底前購入天水圍嘉湖山莊的業主提供3%的樓價折扣,而租客可獲2%的折扣優惠。 但呢度煮我好有心機,就算係普通嘅白灼蝦,都落薑蔥去灼,連椒絲豉油都好好味。 醉鮑魚真冇得彈,我對酒味麻麻都覺得好夠味,鮑魚好大隻,肉質超彈牙。 原來老板日日都去街市自己揀海鮮,有時應人客預訂菜式去找尋新鮮食材。

室內用料也同時降級,包括以漆上白油漆的木門取代以往的實木門,浴室的地台及牆身以廉價的人造石取代花崗石及雲石,大部份單位地台採用地磚取代以往的長條櫸木地板及原木牆腳線。 另外,以往毎個浴室及廚房均設有獨立電熱水爐,但海逸灣及翠堤灣則每戶只設有單一熱水爐供應熱水。 海逸豪園一期綠庭軒(圖左兩幢)、五期翠堤灣(圖中三幢)、四期海逸灣(圖右後方三幢)。 海逸豪園見證了啟德機場搬遷前後九龍大廈的制空權。 之前去咗屯門睇樓仔, 發現同元朗個價唔爭得多, 所以最後買咗元朗, 到賣yoho3時, 應可再拉番遠個距離, 不過周圍都冇咩放盤係事實, 多得ssd… 元朗雍翠豪園原本向南有一望無邊際既元朗平原靚景,但尚悅建築群出現令佢既最大優勢大打折扣了,阻擋了好大部份遠景觀。

翠豪園: 地產博客

海逸豪園位處大環海旁,部份單位臨維多利亞港及可眺望鯉魚門。 西面毗鄰和黃公園,西南面毗鄰黃埔新天地及紅磡灣一帶,北面有海逸坊商場,並參照歐洲建築風格。 翠豪園 該屋苑乃全港第一個採用「常新型外牆」設計之住宅,屋苑還設有法國凡爾賽式的住客會所,有園林泳池。 單位面積介乎467平方呎-1880平方呎不等。

建築署工程策劃總監李鴻威承認其設計與周邊的屋苑有點不配合,但強調圖書館及體育館的巨型面積,是為了照顧市民需求。 議員最終仍通過了該筆七億零四百一十萬元的撥款。 翠豪園 綜合場館將包括一間分區圖書館、一個書庫及一間體育館,分區圖書館設施有成人及兒童借閱圖書館、互聯網工作站、多媒體圖書館、電腦資訊中心及咖啡閣等。

地盤佔地面積約6,800米,建築物樓高7層,場館更可服務到20萬居民。 屋苑的伙數少,私隱度較高,而且單位都以直廳設計,客飯廳布局分明,並提供工人套房,最啱想住得寬敞的家庭客。 但屋苑景觀遜色,只能望市中心樓景,但由於旁邊樓宇普遍低矮,景觀尚算開揚。

),是位於香港九龍紅磡大環海逸道8號的一個臨海私人住宅屋苑,共分為5期由25座組成,提供4735個單位。 第一期承建商為顯利工程公司;二期、三期及住客會所為現代建築株式會社;四期、五期及海逸坊商場為實豐建築公司。 屋苑大部分單位景觀開揚,可遠眺米埔、后海灣甚至深圳,也是區內三個可飼養狗隻的屋苑之一(其餘二個為Wetland Seasons Park及Wetland Season Bay)。 在1989年10月,香港總督衛奕信爵士年代,玫瑰園計劃將啟德機場遷往離島大嶼山北部赤鱲角,即現在香港國際機場,並提出了機場核心計劃,香港地鐵公司(今港鐵公司)負責興建機場鐵路,即東涌綫及機場快綫。 盈翠半島一期於1998年5月底香港房地產市場低迷期間開售,並邀請香港著名藝人鄭子誠旁白。 當時的售樓處設置在中環和記大廈,1,300多個住宅單位在5月30日開售當日全部沽清,成為一時佳話。 而李澤鉅表示超過99%買家以用家為主,不擔心政府會取消樓花轉讓限制措施,並引起炒賣。 )是一個位於香港新界青衣島東北岸(牙鷹洲)的私人屋苑,於1998年至2000年落成。 發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業,屋苑的原址是1977年落成、1993年搬遷到茜草灣的華潤油庫。 屋苑由港基物業管理有限公司管理,為長江實業地產有限公司全資附屬機構,而商場則由華潤旗下永得利管理。

當中16、17、18以及25座高於其它住宅樓群,同時該四座住宅擁有8個高層複式單位,該四個單位處於16、17、18座39樓C、D室,以及25座37樓C、D。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 位置相對較偏遠的元朗牛潭尾新潭路旁近碧豪苑豪宅地皮,竟獲最多財團垂青,並由本港龍頭發展商長實不惜以高出開價逾倍的「好價」購入,每方呎地價高逾6,500元。 長實執行董事吳佳慶透露,元朗地地價連建築費料可高逾萬元;市場人士指出,長實睇好元朗地皮,相信是與近年區內洋房新盤呎價可達1.2萬元,發展項目有理想利潤有關。 翠豪園 多謝你既資料,我補充少少,你上 Google 地圖睇下,尚豪沿寶業街直線行 250 米已經係名食店大榮華酒樓喇,附近大把野食,包括許留山第一老店、國記…等等,你行 250米要 15 分鐘? 依Google地圖計算,步行是 6 分鐘!! 我如果用快步,4 分鐘已經到大榮華喇,到大馬路開心廣場大約要行 7 分鐘,我只講事實,請勿介意。 有機會成為新世界今年「頭炮」的溱柏,位於龍田村公庵路,由9座物業組成,共提供1620伙,單位面積由600至1300方呎,另有天台特色戶,間隔由開放式至4房,滿足不同買家需要。 她透露,RESIDENCE譽88實用率近80%,18個特色戶建築面積由400多至約1,600方呎,個別地下特色戶設私家泳池。

翠豪園: 元朗 翠麗豪園地下入車花園

單位景觀開揚,部分向南單位可遠眺大欖郊野公園;而向北單位則可望元朗市中心。 區內規劃完善,設施充足,而且接駁輕鐵及西鐵大型運輸系統,貫串屯門、天水圍及市區。 會所耗資逾億元打造張太又表示,該項目的住客會所已命名為Club MAX,室內連戶外園林及活動空間面積廣逾3.6萬方呎,耗資逾1億元打造,設施包括室內、外泳池、健身室及派對大屋等。 中原徐家倫稱,屋苑盤源少,現時只有約兩個放盤,最平入場單位為低層A室三房戶,建築/實用面積1,140/828方呎,業主叫價900萬元,比另一個放盤平30萬元。 翠豪園 屋苑分3期,第1至第3座為第一期,第5至第7座為第二期,第三期則包括第8至第11座,共10幢住宅組成,單位總數為2,824個。 以西班牙為建築主題設計的海逸灣及翠堤灣於2002年落成入伙,由10座25-35層物業組成。 擁有新設計的外牆建築裝飾,而電梯機房設於住宅頂層。

  • 建議加埋馬田路的兩個屋苑-朗景臺和怡豐花園, 位於元朗市,旺中帶靜,又近教育路多野食,附近有體育館。
  • 溱柏正待獲批預售樓花,將聯同區內多個同系新盤,逐漸於元朗區建立新地標。
  • 跟住我地叫左黃金豆角,咕嚕肉,豉椒鵝腸,梅菜蒸菜心 ,椒鹽九肚魚都非常惹味,我地全部清哂,我地自來蛋糕,老板好細心幫我地雪起,到我地食時還比啲碟同叉我們,呢種咁貼心嘅服務而家係今時今日香港真極少見。
  • 設施包括網球場、籃球場、哥爾夫球練習場、燒烤場及兒童遊樂場。
  • 海逸豪園設有兩座合共20萬平方呎的住客會所,分別為設於第11座以及20座之間的室內會所,以及設於商場頂樓的戶外會所。
  • 海逸豪園見證了啟德機場搬遷前後九龍大廈的制空權。
  • 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

至於體育館設施,則包括一個設有觀眾席的運動主場館,另有一個兒童遊樂室、一個乒乓球室、一個多用途活動室、一個健身室及其他輔助設施等。 最就腳的Shopping熱點是西鐵元朗站商場,該商場早年已翻新,由屋苑出發不用十分鐘,而搭車往尖沙咀亦只消半小時。 另屋苑附近有小巴總站前往大棠及錦田,假日郊遊亦方便。 此服務由營辦商倫敦旅運以合約式出租客運牌照(A08) (页面存档备份,存于互联网档案馆)提供。 運輸署又以專巴路線不可與公共運輸工具重疊為由,拒絕向營辦商發出居民巴士服務牌照(A06) 翠豪園 (页面存档备份,存于互联网档案馆),所以有關服務已於2012年5月1日終止。 屋苑內曾設有居民巴士服務,由慧景軒循環途經天水圍站、天河路及嘉湖銀座。 屋苑住戶可免費乘搭,非住戶須持有乘客券才可乘車。 屋苑會所佔地80,000呎,設有25米戶外「光纖變色泳池」、按摩池、兒童高爾夫球揮杆場、燒烤場、攀石牆、親子種植樂園、健身室、圖書閱讀室、電腦遊戲中心及鋼琴練習室等。

建議加埋馬田路的兩個屋苑-朗景臺和怡豐花園, 位於元朗市,旺中帶靜,又近教育路多野食,附近有體育館。 元朗市邊到洪水橋一帶, 仲有好多低密度住宅, 綠悅3XX萬有7XX尺, 附近有輕鐵站, 但其他配套不足. 住宅總樓面約52.39萬方呎,由於設多項發展條款,令地皮剪裁靈活性降低,每方呎樓面地價僅3,260元。 溱柏位於元朗區,屬73校網,區內中學有香港青年協會李兆基書院及元朗商會中學;而小學則有南元朗官立小學及元朗朗屏邨東莞學校等。 翠豪園 新世界及恒地合作發展的尚悅,已錄逾400宗成交,平均呎價約7000元;毗鄰溱柏的原築,2房戶最新成交呎價約5600元;而同區翹翠峰及YOHO MIDTOWN呎價則介乎5600至7500元。 鳳庭苑坐落元朗市中心一帶,貼鄰小巴總站,另亦可往元朗大馬路乘坐輕鐵,可謂信步即達,即使徒步往偏離市中心的港鐵元朗站亦只需約十五分鐘,交通非常方便,最適合上夜班一族。

附近亦有大型超市及同益街市供居民購買濕貨。 世紀21安興物業經理麥嘉文表示,鳳庭苑單位量不多,放盤向來稀少,偶然才會有1個放盤,不過迅即會被市場吸納。 近月屋苑缺乏盤源,對上一宗成交要追溯至五月份,單位第二市場成交呎價接近三千元。 由於屋苑折扣率頗高,介乎32至40%,加上鳳庭苑單位補地價後,樓價睇齊同區較大型私人屋苑朗晴居及蝶翠峰,所以成交向來以第二市場居多。 鳳庭苑所在位置比較興旺,不過景觀稍為輸蝕,屋苑周邊大廈林立,故單位景觀以樓景及街景為主;位處單邊A座坐向北面的高層單位,可越過前方建築物享較開揚景觀,望西邊圍及南邊圍一帶景致。 翠豪園 元朗區雖然有不少居屋,但絕大部分集中在天水圍新市鎮內,而坐落元朗市中心的就只有鳳庭苑。 由屋苑徒步往元朗大馬路僅約五分鐘步程,周邊配套完善,起居飲食便捷,惟屋苑業主惜售,缺盤難免。 興建中的綜合場館外形將以一個橢圓形的螺殼為設計雛形。

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另外,區內主要屋苑包括 尚城、菁雅居、#LYOS、溱林、雅珊園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,250,年齡中位數為 41.8歲。 翠豪園 項目發展概念及定位與YOHO系列不同,住宅樓面達230萬方呎,提供商場等配套,已補地價70.21億元,每方呎樓面地價約3,000元。

單位內用料也被簡化,包括視像對講機,玄關的雲石拼砌的地台,主人房入牆衣櫃內的活動手挽裝置,浴室內的保暖燈裝置及晾衫鍊,主人房的電動窗廉路軌均消失。 而大部分設計上的細節也被忽略,包括一期的主人房套廁使用以紅色雲石為主調及採用古典式潔具,而客廁採用以米色花崗石為主調配合現代化設計的潔具。 同時地板使用的木材,木門,牆身玻璃,廚櫃以及廚房工作枱的用料也不及一期。 以水鄉威尼斯為建築主題設計的玉庭軒及悅濤灣分別於2000年及2001年落成入伙,由10座23-24層物業組成。 部分低層單位擁有威尼斯式別苑設計,當中平台設有大型水景設計以及園林式內園佈景。 當中8座以及12A座之間的威尼斯庭園成為屋苑大型戶外活動的舉辦場地。 而當時項目原定1998年3月前交樓,不過由於合約訂明在不可預料的情況下,發展商可以延遲交樓日期。 以羅馬為建築主題設計的綠庭軒於1998年9月落成入伙,由5座19層住宅組成,於1997年3月開售,呎價平均達9500元。 室內設計以及電梯大堂的設計勻有別於其它期數所使用的統一設計型式。 同時外牆設計也有別於其它期數,細節上處理跟往後期數有所不同。

)是香港新界青衣島上的一個地產項目,私人大型屋苑,分為2期,供應共3,558個單位,第一期及第二期分別於1999年及2000年落成入伙。 盈翠半島位於藍巴勒海峽的西邊,青衣島上的東北部臨海,南望見青衣公園及青衣運動場等康樂設施。 盈翠半島的基座為青衣城及港鐵青衣站,連接機場快綫和東涌綫,交通方便。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區,區內共22,438個私人住宅單位,涉及人口共71,675人。 主要街道包括媽廟路, 青山公路 – 元朗段, 教育路, 翠豪園 馬田路, 西菁街, 公園南路, 鳳琴街, 鳳翔路 (元朗市中心段)。 另外,區內主要屋苑包括 朗庭園、御豪山莊、翹翠峰、怡豐花園、雍翠豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,240,年齡中位數為 43.7歲。 ),位於香港新界元朗市地段463號、鳳翔路與鳳琴街交界。 地契指明地下用作停車場用途,1-46樓為住宅用途。 園內設有46層住宅大樓兩幢,每層6戶,共設480個住宅單位,69個車位,在1999年落成時為全新界最高之建築物。

而建築群建於一個三層高的基座之上,當中面向大環山公園的三座羅馬式拱廊亦成為海逸豪園的標記。 預計項目將發展逾60幢洋房,每方呎建築成本料約4,000至5,000元,連同地價日後開售呎價預計逾萬元水平。 溱柏正待獲批預售樓花,將聯同區內多個同系新盤,逐漸於元朗區建立新地標。 發展商尚未公布項目意向售價,預計區內新盤及二手屋苑呎價將成為參考指標,其中YOHO MIDTOWN、原築及翹翠峰呎價介乎5400至7100元。 首批有機會先推三房大戶,該類單位全盤僅約100伙,建築面積約790至1,186方呎,售價參考同系區內YOHO 翠豪園 MIDTOWN及尚豪庭。 此外,離鳳庭苑不遠處還有元朗賽馬會廣場及位處教育路東面的千色廣場及合益廣場。 提到教育路一帶,這條橫貫元朗市心臟地帶的街道,尤其是東端有多間區內著名食肆、商店及娛樂場所,是年輕人消費的集中地,故教育路又被譽為「不夜街」及新界西銅鑼灣。 鳳庭苑雖然欠缺屋苑設施,不過勝在附近配套非常完善,屋苑周邊的設施,包括地道的熟食檔、籃球場、中小型商場交通廣場、小巴總站及鳳琴街體育館等。