翠怡花園凶宅 內容大綱
目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 翠怡花園凶宅 李韋鋒表示，買家為家庭客，把握低息置業時機，由租轉買。 上址內櫳企理，外望開揚海景，質素甚高，見業主肯減價，立即承接。 原業主則於2009年3月以158萬元購入單位，因準備移民，所以賣出上述自住物業，現轉手帳面獲利442萬元，單位期內升值2.8倍。
區嘉宏指入境處負責營運的三間社區隔離設施因應疫情緩和已經停運，未來兩三星期會將剩餘物資陸續送到社褔機構。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 翠怡花園凶宅 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。
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再有業主移民賣樓，僅放盤10日便減價「半球」出貨。 中原地產翠怡花園第一分行分行經理李韋鋒表示，新盤向隅客帶旺二手交投，周末二手市場交投造好，青衣區共錄得4宗買賣成交。 翠怡花園凶宅 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
- 翠怡花園共有3期，11座，提供3,216個單位。
- 翠怡花園位於青衣楓樹窩路1號（中原樓市片區：青衣）。
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- 原業主於2019年以900萬元購入，持貨3年帳面獲利45萬元，但扣除釐印費和律師費等使費約52.2萬元，要損手7.2萬元。
真凶宅亦有市場，鴨脷洲海怡半島17座高層A室，實用面積633方呎，消息指物業為凶宅，日前以888萬元沽出，呎價14028元，比大型銀行估值約1079萬至1113萬元，只低約17.7%至20.2%。 藍田麗港城亦有凶宅同層物業貼市價沽，為19座低層E室，實用面積661方呎，為三房套間隔，剛以820萬元易手，呎價12405元，消息稱物業同層有凶宅，今次造價低市價僅約3%。 樓價急速回升，加上二手盤源短缺，促使買家轉投售價較低的另類物業市場。 綜合市場資訊，本周截至昨天（共五日），市場最少錄五宗凶宅或凶宅同層成交，造價亦跟隨大市水漲船高。 Omicron變種病毒株BA.2.12.1殺入社區！ 本港昨發現11宗相關個案，涉及三藩市返港夫婦及尼泊爾返港父子，4人5月上旬均於「蘭桂坊酒店＠九如坊」檢疫，夫婦完成檢疫返回筲箕灣住所，第12日的社區檢測中心樣本始確診。
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其中，翠怡花園11座高層G室，實用面積368平方呎，兩房間隔，享高層海景，叫價650萬元，放盤10日，經議價後，共減50萬元，以600萬元售出，折合實用呎價16,304元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 翠怡花園凶宅 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。 消息指，翠怡花園4座低層A室，實用面積501方呎，採三房間隔，原業主去年七月以740萬元放盤，新近減至685萬元沽出，實用呎價13672元，較大型銀行網上估值655萬元，高出4.5%。
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 翠怡花園凶宅 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,874個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 翠怡花園凶宅 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。 另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,990，年齡中位數為 43.8歲。
原業主於2019年以900萬元購入，持貨3年帳面獲利45萬元，但扣除釐印費和律師費等使費約52.2萬元，要損手7.2萬元。 翠怡花園位於青衣楓樹窩路1號（中原樓市片區：青衣）。 翠怡花園共有3期，11座，提供3,216個單位。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 翠怡花園凶宅 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 翠怡花園凶宅 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
翠怡花園凶宅: 新聞稿 青衣盈翠半島保持旺勢 本月累錄6宗成交 同屋苑租客斥1200萬元購3房套單位
）是香港新界青衣島東岸青嶺咀的一個私人屋苑，前身為捷和神鋼廠房，於1987年遷往將軍澳（該廠房亦已於2010年代重建為峻瀅）後拆卸重建。 此屋苑有11座樓宇，分3期發展，於1989年11月至1990年4月落成入伙，共提供3,216個單位，建築面積由471呎至643呎，實用面積由365呎至501呎，間隔為1房、兩房兩廳或三房兩廳。 屋苑會所提供設施包括：泳池（包括成人池、幼童泳池及兒童滑水池）、蒸汽浴室、健身室、乒乓球室、網球場、自修室、鋼琴室、桌球室、舞蹈室、壁球場、兒童遊戲室、康樂棋、多用途房，並提供雜誌及每日報章供住客借閱。 【本報訊】第5波疫情緩和，惟市場不乏損手個案，青衣翠怡花園2房賣600萬元，3年帳面蝕讓53萬元離場；另天水圍嘉湖山莊2房售526萬元，帳面僅賺1萬元，料實際損手約26萬元。