超額近23倍 平均23人爭一伙 房委會推售7個新屋苑… 51折居屋約9,000伙價單出爐，中籤者下周二起分批揀樓。 今期提供7個屋苑8,926伙新建單位、42伙重售貨尾，以及535伙一折租置公屋餘貨。
- 消息指，今期居屋以51折推售，售價由124萬元至531萬元不等。
- 白表申請人入息限額6.6萬元，資產限額185萬，一人申請者減半，預計明年第一季接受申請、第二季攪珠、第四季揀樓。
- 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
- 最貴一個位於1座28J室，面積736呎，售573.4萬元。
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土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 翠嶺峰貨尾 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
高層A室462平方呎2房 記者日前隨同工程監督師詹濟南（詹Sir）驗收高層A室，實用面積462平方呎的2房單位，單位獲71分，當中浴室水龍頭漏水屬失分最多的位置。 不少發展商傾向以預售樓花形式賣樓，買家購買一手樓樓花物業原是開心事，快將收樓前，往往有部分樓盤推遲收樓日期，短則3個月，長則半年，令部分樓花買家失預算，近月亦有多個新盤推遲關鍵日期。 新一期居屋7個屋苑8,926伙，明晚（24日）7時截止接受申請。 房委會最新收表逾20.6萬份，平均約23人爭一伙。 另外白居二也於同日截表，目前已收表逾10萬份。
翠嶺峰貨尾: 出售樓盤 共 0 個
而售價最平的是啟德啟欣苑一個低層189呎單位，大概124萬。 特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。 過往只需要住滿2年就可以將未補地價單位轉售給綠表或白居二買家，將會延長3年，即需要住滿5年才可以轉售。 如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。
值得留意是，雖然最平單位來自啟德啟欣苑，售價低至124萬元起，但最細面積只得186呎。 屋苑部份單位屬廁所無窗的「黑廁」設計，消息人士解釋，屋苑地盤位置均呈長方形，若非「黑廁」，單位內便會有一條長長的走廊，實用率將被大減。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
翠嶺峰貨尾: 地產博客
居屋「樓王」坐落北角驥華苑高層，457呎售約531萬元… 翠嶺峰貨尾 這次發售計劃，還包括截至2021年11月30日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。
- 至於訂價200萬元以下的單位只有十伙，除上述單位外，其餘單位分布在2樓J室，以及3至10樓的K室，呎價約6,465至6,721元。
- 這類型房協一手貨尾，銀行可直接批出9成按揭給綠表或白表人士。
- 舉例，若果一層600萬元住宅借9成按揭，私人樓現金回贈僅以360萬元貸款額計算(88,200元)，而房協樓則以540萬元計算(現金回贈13.23萬元)，差異相當顯著。
- 現時地區屬發展階後，未來附近會興建人工湖、中小學等。
- 其實，房協的資助房屋交樓標準比較接近私樓，會附設基本裝修，包括地板、冷氣機、煮食爐等。
- 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。
- 房委會居屋2022接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會繼續為「居屋2022」和「白居二2022」提供網上申請服務 （包括電子申請、電子支付及電子通知）。
另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭，房委會居屋則最高可申請9成半按揭。 房協的資助房屋交樓標準比較接近私樓，會附設基本裝修，包括地板、冷氣機、煮食爐等。 條件較好的情況下，上一次的資助房屋撻訂數字卻大增，例如翠鳴臺在2020年8月單月就錄得6宗撻訂。 這個情況是否就等於這些單位是「蔗渣」無人要？ 翠嶺峰位於調景嶺翠嶺路48號（中原樓市片區：調景嶺）。 單位的實用面積介乎271至684平方呎，樓底高度由2.9至3.25米(4至35樓為2.9米；36樓為2.9或3.25米)，間隔分為一至三房，包括：1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種。
翠嶺峰貨尾: 新居屋熱爆 翠領峰翠鳴臺優劣大解構
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 方面，項目距離港鐵調景嶺站只有約5至8分鐘步程。 翠嶺峰貨尾 同時在景嶺路附近有多條巴士及小巴路線，來往荃灣西、西貢、將軍澳醫院、觀塘、小西灣等多處地方，另有直通巴士往返內地。 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。
Q房網香港董事總經理陳坤興指出，今年發展商積極推盤，同時間市場吸納能力強，全年銷售額預測上調至2,300億元。 翠嶺峰貨尾 值得留意今次資助房屋呎價最貴單位屬翠嶺峰35樓C室，面積僅271平方呎，訂價269.1萬元，呎價9,930元，只差70元便達10,000元水平。 當中以2房戶為主打，佔供應共7成；1房戶及3房戶則分別佔供應兩成及1成。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
翠嶺峰貨尾: 屯門
金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。
以成交價計，打破去年項目以10.8億元售出的1號屋所創下之紀錄；若以呎價計，更比1號屋的10.8543萬元高出近17%。 早前會德豐推出MOUNT NICHOLSON的3號洋房招標，實用9,178平方呎，連3,342平方呎花園。 最近該洋房落實以約11.64億元售出，實用呎價12.6813萬元。 樓巿居高不下，超級豪宅售價再創新高，山頂MOUNT NICHOLSON一幢3號洋房，最新以約11.64億元售出，創下全港屋苑式洋房新高紀錄。 今輪居屋由房協興建，優點是所有單位都附設間隔及裝修，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機及煮食爐和木地板等，單位入伙後，買家毋須另行裝修便可入住。 樓價高企，房協繼以巿價七折推出兩個全新居屋，翠嶺峰平均呎價是8,700元；翠鳴臺平均呎價7,000元。
翠嶺峰貨尾: 成交/註冊日期
確實日期以房委會公布「居屋2022」的安排和房協日後發布的相關「銷售安排」資料為準。 在「居屋2022」下推售的單位，亦包括香港房屋協會在2016年和2017年推出預售的三個發展項目：將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 房委會居屋2022接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會繼續為「居屋2022」和「白居二2022」提供網上申請服務 （包括電子申請、電子支付及電子通知）。
聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 一共會發售27伙貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峰、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。
翠嶺峰貨尾: 居屋2022｜7個屋苑51折定價 實用面積＋售價
安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。 項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300伙，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。 項目部分單位可享有海景或機場景，多數單位附設露台。 項目共分成兩期發展，第一期計劃會採用單幢式居屋設計，預計於2022年年尾完工。 集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。
如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 居屋2022及白居二2022將於二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 不過，居屋按揭一般都可根據合約價計算按揭成數，但二手房協樓由於涉及按揭保險，按揭保險公司將會對物業進行估價，如果發現太偏離合約價，可能會以估價計算貸款額，變相未能借足。
翠嶺峰貨尾: 北角
居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 新一期居屋2020原定7月接受申請，但受疫情影響須延期申請，定價亦有機會由原本市價63折，變成57折。 居屋2020的4大新居屋屋苑包括鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑等共提供逾7,000伙單位，目前定價12… 【本報訊】美國加息持續影響樓市，大眾觀望氣息濃，二手市場交投淡靜，居屋市場亦受到牽連，當中對息口反應相對敏感的中小型單位跌勢相對明顯，業主議價空間增加，有屯門居屋業主甚至接受大幅蝕讓離場。 高層A室（2年樓） 面積（實用）： 462平方呎（2房2廳） 居二市場叫價：659萬元 呎價（實用）：14,264元 備註：介紹單位兩大賣點，一是高樓層，二是不俗裝修。 綠置居項目方面，會上亦通過以市價41折發售三個新項目，包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑。
翠嶺峰貨尾: 居屋2022（5）東涌裕雅苑呎價最低 單位最多
相信不少女性都曾幻想過要開一家咖啡店，又或在有懷舊氣息的地方工作。 可惜香港地少人多，不但沒有金錢去開店，更找不到舊風格的公司。 今次介紹的單位是新界將軍澳翠嶺峰，屬「資助出售房屋」，410呎的面積能有一… 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，由房協發展，位處調景嶺的翠嶺峰剛錄首宗2房成交，為高層F室，實用面積464平方呎，2房，向東北，望山景，以548萬元易手，實用呎價11810元。 房協將軍澳翠嶺峰錄第二宗成交，一個2房以559萬元未補價賣出。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示， 成交單位為中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，向東北望山景，單位剛於7月放…
翠嶺峰貨尾: 新居屋項目
二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。 她續指，惟委員會發現，不少綠置居申請者已是公屋住户，或要輪候公屋多時，期望可改善生活環境，因此大單位會較受歡迎。 她強調，選址也很重要，房委會日後也提早選出適合興建綠置居的地方，及早設計以滿足各類申請者的需求。
翠嶺峰貨尾: 新居屋計劃有重售單位 是否滄海遺珠?
項目單位戶戶配置22至35平方呎露台；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 居屋2022及白居二2022由二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現優異。 此外，房協亦首次推出手機APP，為一眾準業主提供預約收樓時段的服務。 若業主驗樓單位後發現有問題，亦可以透過程式向房協跟進執漏進度。 方面，項目於3樓設有面積約2,141平方呎住客會所，提供健身室、兒童遊戲區、多用途室等設施；另有佔地約2,239平方呎平台花園及康樂設施。 7個新居屋項目的關鍵日期比先前公佈的日期延後了一至三個月，最遲的是啟德啟欣苑，預計關鍵日期為2025年3月。 房委會於2022年11月8日公布價單並宣佈下周二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。
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裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 居屋2022懶人包｜房委會居屋2022申請即將在今晚（24日）7時正截止，包括網上申請和親身遞交，今年將推售7個新居屋屋苑及27伙貨尾單位，近9千個居屋以市值51折定價，售價介乎124萬至531萬元不等。 據了解，新一期居屋有近九千個單位，以市價五一折出售，售價介乎124萬至531萬元，其中「樓王」位於北角渣華道驥華苑，但只有約250個單位，面積介乎280至457呎，平均呎價約9950元。 居屋2020申請日請正式落實，勢吸引大批市民申請搶購。 然而除了新居屋、綠置居以外，房協發展的資助出售房屋亦是上車客熱捧選擇之一，同樣提供折扣率出售，相比公屋格局的新居屋、綠置居，房協資助出售房屋賣點是…
翠嶺峰貨尾: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓, 資助出售房屋 by Richitt. 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 香港房屋協會旗下的將軍澳翠嶺峰，位於翠嶺路48號，提供330個單位，實用面積由271至684平方呎，間隔為1房至3房。 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：李郭羅律師行。
白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是3.3萬及92.5萬。 項目屬於單幢式居屋，步行約3分鐘可到達屯馬綫土瓜灣站。 翠嶺峰貨尾 要注意面向東九龍走廊的座向，有機會有噪音問題。