旺角洗衣街巨無霸商業項目將於本月底截標，市場預期該地皮估值可能高達逾120億元，未來附近發展機遇龐大，加上通…… 隨著本港經濟復甦，社會信心逐步恢復，市場上的實力投資者開始躍躍欲動。 江氏又指，囤積已久的資金將會泉湧式爆發，預期市場上將會繼續錄得全幢及大額的優質舖位成交個案。 翻查資料，原業主為鄧成波家族，早於2016年，以1.08億元購入物業，並發展成自由行旅客酒店。 香港置業林文奇指，北角海天峰九月錄約兩宗租務成交，其中2座高層A室，實用面積998方呎，以約5.5萬元租出，實用呎租約55.1元。 美聯蘇賽琼指，一名用家見荃灣區樓齡較新的兩房戶買少見少，趁議價後業主減價5萬元，以約465萬元承接樂悠居中高層23室，建築/實用面積約591/424方呎，建築/實用呎價約7,868/10,967元。
報告亦認為今年有機會出現商舖退租潮，預料第三季吉舖數目或會上升至900間，空置率達11.5至12.5%。 友誼時光發盈警，預期截至2022年12月31日止全年錄得溢利約2100萬至2600萬元人民幣，2021年同期溢利約2.75億元人民幣。 集團預期收益及溢利下降主要由於老遊戲隨著生命週期的增長，相關收益有正常的回落。 同時由於新遊戲年內的良好表現，集團報告期內整體收益無大幅波動。
美聯旺舖: 美聯旺舖逆市擴充 迎通關機遇
該行何靜波稱，大角咀奧柏‧御峯九月錄約5宗成交，其中1座高層H室，實用面積約280方呎，連租約售約428萬元，實用呎價約1.53萬元，兩年多升值約25%。 祥益地產屯門樓市領先指數，以實用面積計算錄352.55點，周升5.71%，創新高，成交亦周升41%，有買家付雙倍印花稅購入邁亞美海灣2座中層H室，單位實用面積403方呎，成交價310萬元，實用呎價7,692元。 另租賃呎價領先指數，以實用面積計算最新報200.95點，按周升1.8%。 左起美聯工商董事陳偉志、美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥、美聯工商舖行政總裁黃漢成及美聯旺舖董事盧展豪。
美聯工商舖現為美聯集團有限公司（港交所：01200）之附屬公司，美聯集團持有當中超過51%己發行股份。 近年荃灣區越來越多大型私人屋苑落成，區內的消費力有增無減。 美聯旺舖營業董事林偉文表示，本行獲業主委託代理荃灣…… 美聯旺舖 隨住政府再度放寬防疫限制，取消黃碼、宴會人數上限等措施，為市場帶來利好消息。 受惠於中港恢復免檢疫通關及聯儲局加息放慢步伐，本港經濟復甦腳步有望加快，市場陽春早至，工商舖市場整體氣氛回暖……
美聯旺舖: 地產學徒
美聯旺舖營業董事危挺進表示，本行獲業主委託代理…… 美聯旺舖 美聯工商舖就投資物業市場進行調查，發現多達約65%的受訪者表示今年或有意入市，另有近七成受訪者認為，中港疫情發展及恢復通關，是影響他們入市決定的重要因素。 信達國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔之綜合稅後虧損介乎1900萬元至2500萬元之間，2021年同期錄得稅後溢利。
深水埗區一向是民生旺區，聚集夜市、批發市場、美食、中小學校等，日夜人流極旺，區內的優質舖位更可謂一舖難求。 旺角通菜街，又稱女人街，一直為購物天堂、旅遊黃金地段，最高峰期間，假日人群擠擁、水洩不通。 自政府推出「躍動港島南」政策後，區内發展成熟、交通便利，加上商廈價格相較中區相宜，因此吸引不少企業進駐此區。
美聯旺舖: 九龍區
松景科技發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得未經審核綜合淨虧損不少於200萬美元，2021年同期錄得淨虧損約19萬美元。 工業大廈的用途廣泛，呎價相較商廈及舖位相宜，深得投資者的喜愛。 美聯工商助理營業董事陳德倫表示，本行獲委託代理…… 隨著政府逐步放寬本港防疫措施，市場憧憬海外資金再度流入本港優質商廈物業。
- 同時由於新遊戲年內的良好表現，集團報告期內整體收益無大幅波動。
- 至於售價方面，根據美聯工商舖資料庫指，本港核心區域的「私人零售業樓宇」售價，已回落至2010年的水平。
- 當中貨倉物業將會較受惠，而且貨倉的貨源較少，因此租金回報率不俗。
本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示,來港人士完成3天的酒店檢疫期便可外出,無疑能減低旅客來港的成本,令訪港旅客增加,再加上大部分零售店舖並不屬於涉及主動審查「疫苗通行證」的處所,因此消息能為與旅遊相關的商戶,如珠寶鐘錶、奢侈品店,帶來利好作用。
美聯旺舖: 美聯旺舖連環報捷 促成廟街全幢物業成交 盡顯實力
大凌集團早前宣布，該公司單一最大股東張志誠(潛在要約人)於7月5日，以每股0.088元，收購合共3062.32萬股收購股份，相當於已發行股本約4.32%。 盛京銀行宣布，邱火發因年齡原因辭任董事長、執行董事、董事會戰略發展委員會主任及提名與薪酬委員會副主任，自2月15日(周三)起生效。 葵芳雖然不屬香港四大旺區之一，但其區內發展非常暢旺，由工業區(大連排道)及多個大型屋苑環繞，無論平日或假日，……
據了解，買家為長綫投資者，斥資8,800萬元購入該物業。 據了解，上述物業面積約272平方呎(未核實)，成交金額約1,950萬元，平均呎價達7.2萬元，現時租金約2萬元，目前回報只有1.2厘。 張氏表示，上述物業租金受疫情影響而被嚴重低估，啟田道一帶被龐大住宅群包圍，藍田站A出口一出即到，日夜人流暢旺，區內舖位供不應求，放售更可謂絕無僅有。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，1月份商舖買賣金額約25.2億元，按月升逾七成，反映市場上已有聰明資金提早部署入市，而美聯旺舖在逆市下擴充，能以較優惠租金進佔上述逾萬平方呎新據點。
美聯旺舖: 業主貼士
減少主要由於因聯營公司持有之金融資產之公平價值減值引致分攤之盈利大幅減少；因本地股票市場表現不佳致使收益減少；該公司出售若干債務工具錄得虧損；及因人民幣兌港元於年底短暫不利變動，外匯錄得未變現淨虧損。 港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。 預期虧損亦歸因集團經營隧道之溢利貢獻減少約1.2億元，主要是由於2019冠狀病毒病(COVID-19)爆發導致隧道費收益下降所致。 杰地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。
據了解，買家為長線投資者，斥資8,800萬元購入該物業，主要是鍾情位處地點優越，毗鄰四大核心購物區之一的旺角區，日夜人流暢旺，加上鄰近西九龍高鐵站，往返中港兩地何謂瞬間即達，完全不憂客源。 上述物業用途極具彈性，日後可重新更改為精品酒店用途，以迎接日後龐大的訪港旅客數目。 【彭博】– 面對席捲華爾街的成本壓力，美國銀行終於做出屈服，計畫削減投銀部門職位。
美聯旺舖: 地產速報
黃家勇認為，百億商業地王誕生在即，料鄰近優質商舖的投資價值勢必被再看高一線。 美聯工商董事陳偉志表示，上半年新盤餘貨大賣，下半年本港疫情逐漸受控，全年計工廈成交宗數共錄3,829宗。 今年受活化工廈2.0延期、一手項目及餘貨等因素帶動，工廈成交量預計會較去年上升15%，售價料升5%-10%。 雖然Omicron變種病毒在全球蔓延，美國聯儲局又或會考慮於2022年加息，然而預計對本港工商舖市場的投資氣氛並不會帶來太多負面影響。
他提到去年施政報告提出「北部都會區」或有助提升粉嶺區的發展潛力，該區的工廈物業亦值得留意。 盧氏預計，今年全年商舖成交可達1,700至1,800宗，按年升約60%至70%，核心區及民生區的租售價分別預計升10%至15%及8%至10%。 美聯旺舖董事盧展豪指出，在「撤辣」及低基數效應，加上部分舖位的價格已累積一定跌幅，今年首季已吸引投資者趁低吸納。 美聯旺舖 截至3月24日，今年首季商舖註冊宗數錄391宗，較去年整個首季大增132.7%，金額約64.27億元，升178.1%。 至於最影響投資者入市決定的因素，為中港疫情發展及何時通關，有多達69.9%受訪者認為此因素最為關鍵。
美聯旺舖: 美聯工商舖：65%受訪者或考慮今年入市 疫情及通關因素成關鍵
東亞銀行（00023）去年股東應佔溢利按年減少17.28%，至43.59億元；派第二次中期息17仙。 聯席行政總裁李民橋解釋，因去年內地部分規模較大的房地產企業被降信貸評級，故該行就風險作出適當撥備，致令減值損失大增2.52倍，至59.26億元。 美聯工商舖研究報告又指，今年首季因全球疫情及本港政治事件持續，業主及準買家普遍持觀望態度，令商舖交投淡靜，商舖註冊僅錄得168宗，連續三季下跌，註冊金額約23.11億元，並創下美聯有紀錄以來的歷史新低。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月17日(周五)，在公開市場購入合共115.2萬股公司股份，每股平均作價約為0.125元。 美聯旺舖 汪林冰為公司的主要股東陳响玲之丈夫，亦為執行董事汪磊之父親。 美聯工商舖是在1982年由美聯集團成立部門，於是把美聯集團旗下部門注入於EVI教育亞洲有限公司約51%股權，成為其大股東。
- 周氏指，舖位目前租賃予國際幼稚園，屬於鐵約，收租回報穩定。
- 銅鑼灣不少店舖的租金冠絕全球，但面對疫情，軒尼斯道、謝斐道、駱克道至波斯富街、以及中段的景隆街，近日已出現約35個吉舖。
- 3大業務中，以寫字樓表現最差，營業額跌約9%，降至15.8億元。
- 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
- 自政府推出「躍動港島南」政策後，區内發展成熟、交通便利，加上商廈價格相較中區相宜，因此吸引不少企業進駐此區。
- 美聯工商董事陳偉志表示，上半年新盤餘貨大賣，下半年本港疫情逐漸受控，全年計工廈成交宗數共錄3,829宗。
- 自從港島綫延伸至港島西區後，吸引越來越多企業往區內尋寶。
【明報專訊】市况回軟，資深投資者林子峰等早前拆售屯門兆麟苑車位錄蝕讓成交。 祥益地產營業副董事胡志偉表示，兆麟苑一期停車場2樓雙號車位，最新以53.8萬元成交，以投資者去年底以69萬元購入價，連同釐印及律師費等計，損手約17萬元或3成。 他稱，雖然前業主拆售上述車位時，提供首年4厘租金回報保證（折合約2300元），料回報保證至明年初，不過由於業主購入後看淡後市，故決定蝕沽物業。 美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，尖沙嘴金巴利道27至31號永利大廈地下4號舖部分、23A號、23B號及閣樓23號舖位，以1.9億元放售，地舖面積約2560方呎，閣樓面積約1950方呎，現租客為佳記餐廳，平均月租54.4萬元，料新買家租金回報達3.4厘。 金巴利道舖1.9億蝕放 劉續指，業主2012年4月以1.88億元購入，即使最終能以放盤價售出，但購入時單是印花稅已需799萬元，再加上買賣代理佣金及律師費等使費，料需蝕近千萬元，屬近年區內罕有地舖蝕讓放售個案。
美聯旺舖: 美聯旺舖 九龍站旗艦店搶市佔
即使政府公布擴大疫苗氣泡措施，不過市場仍憧憬中港恢復有限度通關，預計今年工商舖成交量將可達至8,000宗水平，按年增加15%至20%，當中寫字樓及商舖的升幅會較高，同時大陸資金流入的比例會增加。 隨着中港兩地恢復通關，市場憧憬工商舖物業成交量回升，其中美聯旺舖更逆市增設港景匯九龍站分店，並表示會隨着市況改善積極考慮增聘人手，以提升市場佔有率。 美聯旺舖 據美國財政部最新數據，中國於去年12月減持了31億元（美元．下同）美國國債，連續5個月減持，其美債持倉去年底降至8671億元，是12年半以來最少，兼連續9個月不足1萬億元。 作為全球持有最多美債的國家，日本去年12月持有1.076萬億元美債，按月減少60億元。
美聯旺舖: 美聯旺舖尖區設據點力吸客源
由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。 美聯工商舖有限公司（港交所：00459，英文：Midland IC&I Limited）是一家在香港交易所上市的公司，其集團現時之主要業務為提供有關工商、商業物業及商舖之地產代理服務。 美聯商業營業董事馬喜明表示，本行獲業主委託獨家代理中環……
美聯旺舖: 街舖空置率創新高 業主彈性租務條款吸客
旺角洗衣街巨無霸商業項目將於本月底截標，市場預期該地皮估值可能高達逾120億元，未來附近發展機遇龐大，加上通關效應下，更帶動鄰近商舖物業的投資商機。 美聯旺舖營業董事黃家勇表示，本行近日促成洗衣街153號地下舖位成交事宜，舖位面積連天井建築面積合共約2,000平方呎(未核實)，成交金額約3,950萬元，折合平均呎價約2萬元。 據了解，由盛滙商鋪基金購入，由去年至今已先後經美聯旺舖購入的洗衣街商舖達三間。