本港經濟內外交困，商廈市場觀望氣氛濃厚，惟核心區優質商廈仍然獲市場追捧。 美聯商業區域營業董事陳家輝表示，本行獲業主委托獨家出售尖沙咀東科學館道1號康宏廣場27樓01、16及17室，面積約6,807平方呎(未核實)，連同下層地庫兩個車位，業主意向售價約1.34億元，折合每平方呎約1.98萬元。 疫市下，核心商業區仍錄大手買賣，上月市場較為矚目的成交為湯臣集團以約1.93億購入金鐘海富中心二座13樓全層，呎價約1.8萬元，創該廈近8年來的呎價新低紀錄。 美聯寫字樓 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月17日(周五)，在公開市場購入合共115.2萬股公司股份，每股平均作價約為0.125元。
香港美聯工商舖資料研究部於13日發表的《商廈快訊》報告顯示，上半年寫字樓市場表現疲弱，甲乙廈租售價俱跌，今年以來累積跌幅介乎1%至3%… 據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，今年首季甲級寫字樓售價累積反彈4.5%，然而受制於空置率上升，租金繼續下滑0.6%。 ），是香港一家在香港交易所上市的公司，其集團之主要業務為提供地產代理及相關服務，上市編號是港交所：1200。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
美聯寫字樓: 集團成員
微軟和臉書母公司Meta等公司陸續解除了它們在貝爾… 空置率方面，整體甲廈空置率雖然仍然處於高位，但空置情況輕微緩和，全港整體指標甲廈空置率由2021年12月份的9.6%下降至2022年1月份的9.1%。 當中灣仔／銅鑼灣區指標甲廈表現較為突出，空置率連續6個月錄得下跌，最新見7.8%，東九龍則繼續高見14.3%。 由於第五波疫情襲港，該行認為中港通關將再進一步押後，相信投資者會趨向持觀望態度，後市成交及租務預料會維持窄幅上落。
杰地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。 新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。 中梁控股發盈警，截至2022年12月31日止年度可能錄得擁有人應佔虧損介乎5億至18億元人民幣，2021年同期利潤約27億元人民幣。 虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。
美聯寫字樓: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
陳氏續指，外圍經濟不明朗，惟本港優質商廈長期供不應求，受惠於基建發展帶動，近年尖沙咀區內更有部分商廈呎價逾3萬元，加上是次放售單位坐擁自身及地理優勢，相信將會備受投資者追捧。 上月最大手的商廈買賣，為金源米業（00677）以1.59億港元購入灣仔新盤Novo Jaffe三層樓面，並獲大廈命名權及廣告位，而其中頂層單位呎價高見25,000港元，為項目呎價新高。 另外，上海商業總會以1.2億購入中環南華大廈7樓全層，成交價約1.1億，呎價約2.9萬元，創該廈歷來呎價新高。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
@世紀21富滙地產分店位於尖沙咀,我們專注在尖沙咀商業,屯門工業,地廠地舖,同時銷售全香港一手新盤和銀主盤,歡迎致電查詢 大量尖沙咀租/賣盤,歡迎查詢委託 @高層單… 中原（工商舖）3日發表研究報告，10月工商舖錄得買賣成交約404宗，創今年度新低，涉約75.85億港元按月分別下跌18%和36%，與去… 中原（工商舖）於21日發表研究報告，10月份香港區整體甲廈空置率維持在10%水平，跟9月比較沒變動；其中中環區情況稍有改善，按月下降0…. 中原（工商舖）11月5日發表研究報告，11月工商舖錄得買賣成交約464宗，創今年度新低，涉約104.18億港元， 按月分別上升14%和3… 世邦魏理仕昨日（5日）發布《2022年香港商業房地產市場展望》報告表示，本港或面臨第五波疫情爆發，以及聯儲局加息風險，預計商舖和工業物業…
美聯寫字樓: 美聯金融大廈- 香港九龍旺角亞皆老街33號
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，經濟出現復甦勢頭，令寫字樓市場氣氛好轉，租售價略為反彈，其中指標甲廈售價受到港島核心區帶動，上環、中環、灣仔等地區的表現不俗，其中中環平均呎價更重回30,000元水平，惟未回復至疫情前的價格水平。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,經濟前景仍然疲弱,令到寫字樓租售價格持續下跌,利率非常低,購買力一直存在,香港正計劃推出「健康碼」,為稍後局部通關準備,他相信稍後寫字樓租售價格再大跌空間有限,甲廈下半年將先跌後穩。 美聯工商董事陳偉志表示，去年工廈市場與大市一樣，均「先甜後苦」，下半年成交宗數顯著下挫，而全年工廈租售價更加倒跌收場，當中，工廈售價全年跌3.3%，租金則回落1.9%。 據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，7月份甲廈售、租價格按月分別錄得下跌0.1%和1.6%，而乙廈售價與租金亦分別錄得走低0.3%與0.9%。
- 中原（工商舖）4日公布資料顯示，最新九龍區整體指標商廈空置率略改善，錄得約11.73%，按月減低0.36個百分點，當中尖沙咀區寫字樓空置…
- 金鐘力寶中心及遠東金融中心均錄成交，較去年年底分別回升約6%及逾15%。
- 香港中環新海濱三號商業用地由恒地以508億元投得，項目可建樓面約161萬平方呎，每呎樓面地價約31,228元，符合市場預期。
- 我們誠意邀請尊貴租戶或信和之友推薦親友租賃信和集團屬下物業。
如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 STYLAND HOLD 公布，截至2023年2月17日(周五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。 要約人及一致行動人士持有相當於已發行股本約60.43%。
美聯寫字樓: 中原樓市成交
1月較為矚目之大手寫字樓買賣為灣仔海港中心中層全層單位，面積約15,929平方呎，售價為3.3億，呎價約20,800元。 與同座於2021年5月的成交相比，呎價下跌了28.3%。 楊計劃於港島設立地產代理，主攻山頂南區、跑馬地及中半山豪宅，規模及時間表要視乎市況，因目前樓市仍受制於「辣招」措施。 有份出席記者會的前行政總裁陳坤興表示，不排除入股楊的新公司，但詳情未定。 美聯寫字樓 而美聯第三大股東Apex基金代表繆宏邦指出，該基金公司現時手頭現金超過10億元，有足夠的資金發展規模超過美聯的地產代理行。 繆宏邦指出，若最終決定做，相信投資3億余元已足以發展可媲美美聯規模的公司。
2004年在澳門連開5間分行拓展版圖，同年首次主辦美聯物業盃賽日。 2007年，美聯工商舖於香港聯交所上市，成為香港首間上市工商舖物業代理。 2009年6月正式推出美聯樓價走勢圖，用呎價反映樓市動向。 眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。
美聯寫字樓: 香港美聯：甲廈租金八月升0.8% 疫市下仍錄得大手成交
資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 @高層單位一梯一伙 @內設洗手間 @獨立冷氣，可供24小時工作 @ 尖沙咀柯士甸路 適合健身、髪形設計、 教會、貿易、玩具、 會計師樓、律師事務所、命理館、各行…
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，過去一年受地緣政治及疫情影響，工商市場上半年表現淡靜。 早前金管局放寬非住宅按揭，雖未能帶動大額投資，但減辣措施的確可以增加部分細額物業投資者入市意欲。 今次政府進一步撤銷非住宅物業從價雙倍印花稅，投資者或因成本減少而入市，短期內料刺激市場交投上升。 隨著中港全面通關，商務活動逐漸復常，寫字樓市場恢復交投動力。 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，1月份分散業權甲廈售價及租金上升，分別按月微升2.4%及0.5%，而分散業權乙廈售價及租金則錄得輕微跌幅，分別按月下跌1.5%及0.6%。
美聯寫字樓: 物業用途
中原（工商舖）5月30日發表研究報告，4月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.57%，比3月份回落0.02個百分點。 中原（工商舖）昨天（3日）發表研究報告，5月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.76%，比4月份遞增0.19個百分點。 中原（工商舖）7日發表研究報告，7月工商舖錄得買賣成交僅約337宗，創本年新低，涉約48.0億港元， 按月分別下跌24%和39%。 據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，8月份甲廈售、租價格按月分別錄得下跌0.8%和上升0.8%，而乙廈售價與租金亦分別錄得… 全球房地產商，第一太平戴維斯昨天（11日）發表今年第三季香港寫字樓租賃市場報告指出，全港各區寫字樓的租金在第三季度都進一步走低，整體平均… 中原地產研究部星期三（11月2日）發布最新報告指，中原經理人指數CSI（住宅售價）最新報29.51點，較上週的32.01點下跌2.50點…
- 大買賣亦包括中環皇后大道中9號中層單位，以1.05億成交，平均呎價31,484元，略高於市價水平。
- 若與2003年「沙士」時期比較，當年上半年甲廈售價及租金，分別跌約12.8%及15.8%，惟下半年市場回暖後，兩者均大幅反彈。
- 由於環球經濟疲弱，各國央行持續加息，加上本地股市表現波動，令市場觀望氣氛濃厚，10月份寫字樓市場活躍度持續下……
- 踏入今年第三季，受疫情及未放寬的防疫措施影響，加上營商情緒轉趨低迷，寫字樓市場表現仍然疲弱。
美聯工商舖行政總裁黃漢成回應指，是次措施絕對有助用家或外來資金入市。 新型冠狀病毒肺炎疫情重擊本港經濟，工商舖市場首當其衝，工廈方面，今年首三季工廈億元或以上的成交僅錄13宗，按年大跌逾6成。 空置率方面，上月整體甲廈空置率持續高企，全港整體指標甲廈空置率為10.2%，中區、灣仔及銅鑼灣、尖沙咀的空置率分別為9.7%、7.0%及9.8%，而商廈供應量最多的東九龍的空置率錄16.8%，為全港最高。 美聯寫字樓 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份商舖註冊宗…… 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至10月份為止，今年下半年（即7至10月份），工商舖註冊宗數共……
美聯寫字樓: 工商舖快訊月刊
中港兩地政府雖然放寬防疫限制，但短線投資氣氛受長假期因素所影響而較為淡靜。 美聯寫字樓 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，12月份商舖…… 美聯寫字樓 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。
集團針對客戶置業所需，不斷提升網站及手機程式的功能，豐富樓市資訊內容，致力打造專業、創新及貼心的個人流動置業體驗，線上平台的使用量不斷創新高。 截至2021年3月底，多項成績破歷史紀錄，包括美聯網站及手機程式錄近2,000萬瀏覽量、 即時銀行估價服務使用量錄近42萬次，以及單月新增網上放盤量突破520個，皆創紀錄新高，反映集團革新成效斐然。 因應疫情下置業需求轉移往線上，集團於2020年4月領先全行，首推「KOL帶睇樓」自拍筍盤行動，由前線員工化身「KOL」拍片介紹樓盤，掀起代理拍片推介樓盤的潮流，並大受客戶歡迎及媒體廣泛報道。 截至2020年底，集團已推出逾1,800條視頻，跨平台瀏覽量近2,000萬，協助成交眾多千萬豪宅及半億大刁，最快1日極速開單，反映客戶能透過集團隨時隨地物色樓盤，享受更便捷的置業旅程。 美聯寫字樓 為向客戶提供更多貼心的置業及增值服務，集團積極拓展跨行業合作，向客戶提供跨越理財、置業、健康、生活等領域的多元化優惠，合作夥伴涵蓋虛擬銀行、保險公司、金融機構、線上分類交易平台，以至眾多知名商戶，務求與客戶攜手締造「美生活」。 1973年，美聯由現任的集團董事會主席黃建業於九龍美孚新邨創立，初時美聯的主要業務是經營美孚新邨及附近的物業租售。
美聯寫字樓: 樓市大事件
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。
美聯寫字樓: 中原(工商舖)：投資者減低財務壓力
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 高鐵西九龍站上蓋商業項目,由新地以422.32億元中標,美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為,是次發展商以「筍價」投得地王,預期日後將發展成地標式建築,落成後寫字樓部分呎租可達100元或以上。 不過,由於中標樓面呎價貼近市場預期下限,預計會對部分同區業主有心理影響,不排除會有個別業主稍後輕微減價放售物業。
美聯寫字樓: 地產博客
汪林冰為公司的主要股東陳响玲之丈夫，亦為執行董事汪磊之父親。 中原地產研究部昨日（23日）公布最新CSI（住宅售價）最新報44.96點，較上週的36.83點上升8.13點，升幅是98週（即2020年… 據中原（工商舖）統計，9月份市場共錄得約246宗工商舖買賣成交，總成交金額約126.26億元。 經過逾兩年半封關抗疫，本港與外地商務交流驟減，影響商廈市場租賃及空置表現。 中原工商舖23日公布資料顯示，9月份港島區整體指標商廈空置率錄…