本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 2007年1月16日《都市日報》專欄《中國名堂：灣轉讀環》：「長沙灣」和「土瓜灣」的「灣」字，香港人口語都讀作「長沙『環』」和「土瓜『環』」，而不讀「長沙『彎』」和「土瓜『彎』」；但「筲箕灣」和「淺水灣」又不一樣。
事實上，沙中線效應及啟德發展工程為區內物業重建帶來新動力，其中市建局重新啟動土瓜灣十三街的重建計劃，十三街包括鶴齡街、駿發街及龍圖道等。 另外，投資者亦伺機出售投資物業，如盧華等的九龍城福佬村道35至43號5幢舊樓將於本周四截標，料市值2.4億元。 事實上，沙中線效應及啟德發展工程為區內物業重建發展帶來新動力，其中市建局重新啟動土瓜灣十三街的重建計劃，十三街包括鶴齡街、駿發街、燕安街及龍圖道等。
美景街收購: 財團高市價五成誘小業主沽貨不果 土瓜灣舊樓收購宣告失敗
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 美景街收購 美景街收購 該批舊樓毗鄰翔龍灣，住宅單位共約700伙，而屬住宅契的地舖約100個，整個地盤面積約6萬方呎，若以地積比率五倍計算，重建後樓面約30萬方呎。 但由於地底有東九龍幹線工程，日後發展商入則基建的成本，亦有機會較其他項目為高。
發言人續指，市建局根據《市區重建局條例》於2014年11月11日就東京街/福榮街項目向發展局提出收地申請，並已向深水埗區議會作諮詢。 發展局現正考慮市建局的收地申請，以決定應否向行政長官會同行政會議建議收地。 事實上，《市區重建局條例》及《收回土地條例》，並沒任何規定要求市建局在重建項目內，物業收購率要達到8成，才可收回有關物業。 該文件並剖析收購告吹的主要原因，包括唔賣及失蹤人口單位共有38伙 （約佔5%）；另外無參與業權的單位共涉及67.5伙 （約佔8.88%），以及貪心業主要求每方呎收購價18000元單位佔61伙（約佔8.02%），三項因素合計佔全幢業權份數的21.9%，令是次美景樓收購事宜告吹。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共8個相連的發展項目。 8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。
美景街收購: 美景樓 位置地圖
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 業主李小姐表示，滿意是次市建局的出價，她指局方承諾「樓換樓」選擇，也提供其他優惠政策如地產佣金、印花稅、公屋保障等。 她指，田生的報價雖然比市建局高，但其於6月的併購條款，表明需「不少於八成業主」簽署臨時買賣合約，交易方可生效，而7月最新報價卻將「八成」改為「六成」，反映田生並無把握取得足夠業權，若其併購計劃胎死腹中，業主隨時因而錯過市建局收購，故認為與市建局交易更有保障。 有關重建項目去年12月刊憲落實，市建局本月7日向合資格的自住業主，提出實用面積每平方呎15,383元的建議收購價，創市建局最高出價紀錄。
上周三，中原舉行記招，宣布已成功集合啟德大廈九成三業權，正式推出市場招標。 地產商勾地無門，但樓市卻愈升愈有，在長期「出多入少」的情況下，具重建價值的舊樓已成為各大地產商必爭之地。 近日大小規模的舊樓傳獲發展商或中間人出價收購，有些甚至出現中間人與發展商爭收、投資者「落釘」阻收和中間人與中間人搶收的情況，令市場興起一陣舊樓熱。 隨着觀塘裕民坊大型重建項目正進行得如火如荼，區內標誌性新盤「凱滙」已賣個滿堂紅，加上該項目其他期數將發展更多住宅及商廈，估計會以該處為核心，帶動整個觀塘舊區的重建，並輻射到區內二線街道，其他舊樓群未來或有機會成為收購目標。 若投資者有意買入單位，在收租的同時等待收購，可關注同區舊樓較多的街道如恆安街、宜安街及輔仁街等。 據了解，美景樓舊樓收購活動至今已持續了逾八年，期間有多家財團曾沾手又退場，始終未能成功集齊業權。
美景街收購: 美景樓
位於林士德體育館、港鐵青衣站和創紀之城5期的社區疫苗接種中心，將運作至本月28日中午後關閉。 林士德體育館現時提供的復必泰幼兒和兒童配方接種服務，下月起改由仁濟醫院的接種站提供。 另外，由3月1日起，所有社區疫苗接種站、公立醫院新冠疫苗接種站和兒童社區疫苗接種中心，開放時間會統一為上午10時至下午6時。 不少職場新鮮人，一講到投資總是「耍手檸頭」，因為他們總會遇上投資本金不足的問題，每月薪金只有萬多元，應付日常開支後已所剩無幾，要投資又不知可以入手。
【星島日報報道】近期就土瓜灣舊樓收購項目，有私人財團向市建局挑機，以出價高於該局百分之六至逾四成，向小業主收購舊樓，面對強敵，市建局亦即時作出反擊，以豪派訂金三成，力吸賣樓業主，據悉，該局最新已成功智取超過四成業權，勢要擊退私人財團。 據消息人士透露，面對私人財團高價利誘業主，市建局內部甚為緊張，密切留意事態進展，該局極力游說業主賣樓，收樓手法豪爽，只要小業主簽約賣樓，即收取高達樓價三成的訂金，此招令賣樓業主甚為雀躍，比較起二手市場買賣，小業主於簽署臨約時，只先收取樓價半成的訂金更為吸引，市建局如此豪派訂金，顯示其志在必得的決心。 據知情人士透露，市建局已就庇利街及榮光街項目，成功智取超過四成業權，換言之，田生要收購六成業權，並非容易，顯示財團暫時處於下風。
美景街收購: 美景樓 1期 1座附近配套設施
參考市區舊樓物業的收購價，水漲船高，如去年8月份，市建局進行收購的九龍城盛德街／馬頭涌道的首個公務員建屋合作社重建項目，每呎收購價達至19,848元，創九龍區新高水平。 不過，日前有土瓜灣網民發現，美景樓大廈貼上關於收購重建通知，通告由大華物業有限公司發出，內容提到「本公司受發展商委託收購美景樓第一期全幢物業，於2022年9月30日截止」。 早前，市建局宣布重建「明倫街╱馬頭角道發展計劃」和「土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃」兩個項目，涉及俗稱「五街」多幢舊式唐樓，而土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃則涉及區內工廠大廈，兩項目重建後料提供約2,230伙，最快2033年完工。 Hoobees,com，香港土瓜灣美景樓樓盤詳細內容,美景街2號美景樓低層，資料包括樓盤價格、樓盤面積、樓盤相片等，亦可聯絡相關業主或者地產代理。 何氏續指，放盤位置優越，步行數分鐘便可到達快將落成的港鐵沙中線土瓜灣站，而且毗鄰多個大型高價屋苑，包括傲雲峰、翔龍灣、半山壹號及啟德發展區。 美景街收購 加上區內重建項目正密鑼緊鼓進行，市區重建局在去年12月以每方呎15,916元收購啟明街及榮光街進行重建項目，何氏相信該區的消費力將會明顯提升。
該單位面積752.4方呎，單位總收購價約1203.84萬，包括樓價827.64萬，搬遷津貼376.2萬，為樓價的45.45%。 該舊樓早於1964年落成，至今約有58年樓齡，合共約有701個住宅單位，另有地鋪等，地盤面積約4.54萬方呎，為市區罕見的大型地盤，若以地積比率9倍重建發展，涉及可建總樓面約40.88萬方呎。 美景街收購 參考鄰近私樓造價，例如區內指標屋苑翔龍灣，最近平均每方呎成交價約1.9萬元。 該屋苑3座高層G室，面積384方呎的單位，本月初以748萬易手，呎價約1.9萬。 市建局同區收購呎價高見1.9萬 參考市建局於同區的收購價，最新該局去年8月就土瓜灣盛德街/馬頭涌道的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，向物業業主發出收購建議，自住業主的收購建議呎價為實用面積每方呎19848元。 另外，該局早於2017年底就春田街/崇志街、鴻福街/銀漢街和啟明街/榮光街相鄰項目，當時其收購建議呎價為實用面積每方呎15916元。
美景街收購: 出價難敵市建局
消息人士透露，田生集團繼首度涉足紅磡區收購馬頭圍大廈後，該公司計劃在受惠沙中線效應的土瓜灣區進行大規模的收購舊樓行動。 美景街收購 據悉，是次收購目標為馬頭角道91至113號及毗鄰街道共5幢、樓齡逾五十年的唐樓，地盤面積約6萬方呎，重建後樓面料達30萬方呎。 近年土瓜灣發展步伐加快，由舊區中漸蛻變成鐵路沿綫的社區，除市建局在區內以「小區模式」推展的重建項目外，不少私人財團更四處向舊樓埋手密密併購；其中，樓齡約58年的美景樓第一期、新近獲財團出價收購，據了解，住宅部分每方呎收購價大約1.6萬，目前該財團已集齊約七成業權。 根據沙中缐土瓜灣站的考古發掘，證實唐宋年間土瓜灣地區已經有村落和墟鎮，清朝起與紅磡、鶴園角創立「紅磡三約公所」。
- 黎先生稱黃開基測量師行打算以七百二十萬元收購地舖，樓上住宅單位則開價三百六十萬元。
- 西營盤一向舊樓多，要準確找出具收潛力的舊樓並不容易，但觀乎近年區內發展的新盤如「藝里坊1號」、「瑧蓺」以及上述提及的收購項目，普遍位處港鐵出口附近，而且均為較受忽略的後街位置，投資者不妨以此作參考，在區內西邊街至東邊街一帶的橫街，物色唐樓單位尋寶，靜待市建局或私人發展商收購。
- 位於林士德體育館、港鐵青衣站和創紀之城5期的社區疫苗接種中心，將運作至本月28日中午後關閉。
- 據了解，美景樓舊樓收購活動至今已持續了逾八年，期間有多家財團曾沾手又退場，始終未能成功集齊業權。
- 事實上，《市區重建局條例》及《收回土地條例》，並沒任何規定要求市建局在重建項目內，物業收購率要達到8成，才可收回有關物業。