中长期来看，随着国内疫情优化，中小微企业生产将逐渐复苏，加之二十大等政策 强调三农及中小微企业发展等利好和汽车、农机等核心设备迭代加快，国内中小设 备融资租赁渗透率有望提升，截至2021年底小微业务占融资担保总体在保余额的 42.2%，涉农融资担保占比13.3%。 相较于国外20%及以上的设备租赁渗透率，国内 仍有较大的发展空间（国内渗透率仅8%）。 公司做为深耕国内中小设备融资租赁的 龙头企业，具备完善的获客及投后资管、催收基建，有望受益于此进一步扩大全国厂商布局和终端客群。 据克拉克森研究数据，就2021年全年新增租赁船舶中，64%来自国外客户，前20大 中国船舶租赁的客户仅有三家为国内客户。 不同于行业普遍情况，公司目前的船舶 租赁业务以服务“国内船东”为主，稳抓细分市场，开创式地与国内船东联合申请 运力，实现资金全程护航。
- 2022年至今，国内融资租赁业在回归主 业的基础背景上，强调发挥“融物”属性，根据wind数据，国内融资租赁公司2021 年同比首次负增长（-1.97%），随着监管政策持续落地以及疫情影响，国内融资租 赁业不断出清，金融租赁资产最大的国银金融租赁公司融资租赁应收款占金融租赁 合同余额比例从17年之后持续上升。
- 有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。
- 考虑公司2022年上半年建成租赁物远程监控集成平台“智管万物”，强化对租赁物的 监管且进一步赋能催收，结合小单业务发展及数字化平台搭建，一定程度可能拉升 利息收入相对应收租赁款净额数值，有望抵消同业竞争带来的折让。
- 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。
香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。 有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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考虑公司2022年上半年建成租赁物远程监控集成平台“智管万物”，强化对租赁物的 监管且进一步赋能催收，结合小单业务发展及数字化平台搭建，一定程度可能拉升 利息收入相对应收租赁款净额数值，有望抵消同业竞争带来的折让。 此外，公司加大区域线搭建，2021年新设无锡、南通属地服务团队，区域线业务投 放规模同比增幅超 60%，实现业务下沉，对下游客户将更具有议价能力的同时通过 与区域厂商风险共担加强下沉客户催收。 基于此，2022年Q3公司资产不良率在 0.91%、环比下降0.01%、较年初下降0.05%。 结合2022年底疫情优化，2023年经济稳增长愈发明确，适当调减2022年全年租赁资 产收益率，预计2023年租赁资产收益率在7.30%。 调减手续费及佣金收益率，预计 2023年在0.35%。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 美居中心租 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。
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一则从渗透空间和资金端来看，中国融资租赁有上升的空间和实力，二则国内零用 车或其它中小型设备租赁仍有放量空间，根据2018年DBI咨询相关数据，欧洲的IT类 上市公司采用设备租赁的规模占比62.15%，美国相关占比在58.74%，而我国办公设 备租赁的市场渗透率只有4.9%。 中小型设备租赁可能成为融资租赁市场扩大的核心 推力。 此外，政策端来看，2020年至今，随着融资租赁监管趋严，“融物”属性逐 渐被放大，真正服务实体经济的融资租赁公司更具备发展优势。 如银保监会2022年 11月28日发布《关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》引 导金融租赁公司找准市场定位、实现差异化发展， 要求金融租赁公司在三年过渡期内，分阶段压降构筑物租赁业务。 在此背景下，具备业务差异化优势且“融物”属性 更明确的融资租赁公司更加具备发展优势。 应收租赁款余额：公司核心数据保持较快增长，2022年H1及2022年Q3公司应收租 赁款余额同比增速分别在12.2%、11.3%，合作的经销商截至2022Q3环比又增长了 25%，达到2126家，小单业务占新增投放合同数量比重维持在90%及以上。
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融资租赁业务为公司核心业务，而手续费及佣金收入主要 为融资租赁手续费收入。 以国内农机租赁为样本，政策推动及经济复苏背景下，农机向高端大马力机型转型 且终端客户向中小企业和农户拓展，2023年经济稳增长目标更加明确，来自更中小 美居中心租 层次的终端需求预计逐渐放量。 加之疫情影响下，购机用户数量基数较小，新农机 迭代速度加快，补贴滑坡导致设备厂商产量不足、中低端产品存量过剩，由此有融 资租赁业务的头部农机设备厂商融资租赁款项疫情后增速明显。
公司融资租赁资产规模保持稳定增长，同比增速基本保持在10%及以上，新增投放 规模也保持较高的增速。 公司年内积极服务苏南地区机加工、电 子、纺织、汽配等 行业中小微企业，投放规模持续攀升。 公司资金中同业拆入占比维持在65%及 以上，期限基本在一年左右，但公司业务收入主要来自融资租赁，合同期限多为3-5 年，与融资还款周期的不同可能导致利率风险。 考虑公司长期维持 AAA 美居中心租 级主体信 用评级，与境内外诸多金融机构建立了良好合作关系，整体来看，成本相对可控，净 利差较为稳定。 公司净利润率因为以净利息收入为分母， 相对来说净利率较高，公司近5年营收CAGR在+16.8%，始终保持稳定增长。
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（2）项目进程达30-90天逾期时，客户经理赴 现场催收。 （3）继续深化工程机械行业优势，农机租赁上公司依托股东法 巴租赁的品牌效应，与其在国外领先的设备供应商建立合作，截至2021年末该板 块应收租赁款余额同比增长 95.45%至 66.96 亿元。 （1） 成熟的数据服务系统能够支撑较优的反应速度，2015年法巴租赁80%以上的申请决 策即可在4小时内完成。
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根据Monitor Daily数据，2021年，疫情之下Amur表现依然强劲，新增融资 租赁业务额在6.49亿美元（YOY+110.5%），根据官网数据及中国外资租赁委员会， 截至目前，Amur已经为超1.5万家供应商和50万家小型企业提供融资租赁服务。 相较 于此，根据公司财务报告，江苏金租以直接融资与售后回租为主，在融资解决方案 设计上亦会为中小企业或个体户提供差异化还款方案，但整体灵活度有较大拓展空 间，截至2022年上半年，江苏金融租赁合作厂商（经销商）达 1700家，较2021年 底增长45.1%，仍有较大的上升空间。 美居中心位於長沙灣元州街213號（中原樓市片區：長沙灣）。 2008年以来，我国融资租赁行业 主要经历了三个阶段，第一阶段从2008年至2016年，自2007年银监会允许商业银行 控股设立金融租赁公司，降低金融租赁公司注册资本至1亿元后，国内融资租赁行业 迎来较快发展。 该阶段政府优化了融资租赁相关的税收政策、引导融资租赁公司在 保税区开展业务，所以融资租赁合同新增额同比增速除受GDP增速牵制外保持较快 的增长。
公司营收主要是由净利息收入贡献，其余为手续费及佣金净收入。 净利息收入占比 由2016的77%上升到2022Q3的95%，维持在较高水平。 其中，利息收入又主要包括 融资租赁利息收入、同业拆借利息收入等，其中融资租赁（应收租赁款）利息收入占 比基本维持在99%左右。