美孚新村第三期7大伏位

不過發展商要求法庭向6名美孚居民、被指擅闖地盤及干擾發展商使用路權進出地盤的“第7被告”，以及請纓加入被告行列的曾健成、梁國雄及毛孟靜頒令禁制令。 1920年代，美國美孚石油公司（現稱埃克森美孚）在荔枝角灣填海興建油庫。 美孚新邨第三期百老匯街80-82號、84-86號中午完成強制檢測行動，共704人接受檢測，當中發現52宗初步陽性檢測個案，衞生防護中心會安排跟進。 而因應一名居民初步確診新冠病毒的東涌映灣園賞濤軒第1座，居民如能出示陰性檢測結果，可在指定出口離開。 截至凌晨1時，約865名居民接受檢測，沒有發現陽性個案。 早上約7時，美孚新邨第三期百老滙街72至74號陸續解封。 截至凌晨12時，約370名居民接受強檢，無發現陽性檢測個案。 美孚新邨共提供 13,149 伙單位，一梯 1 至 4 伙，實用面積介乎 429 至 1,435 方呎，間隔包括 1 至 4 房，是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。 1920年代，美国美孚石油公司（现称埃克森美孚）在荔枝角湾填海兴建油库。

免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 政府發言人說，目標是爭取於明日上午約7時完成行動，為所有已識別的受檢人士完成檢測並確定結果。 美孚新村第三期 任何於去年12月28日至今年1月10日期間，曾身處該處超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須在1月12日或之前接受強制檢測。

政府今晚7時圍封她居住的荔枝角美孚新邨第三期百老滙街72-74號進行強制檢測，政府目標是在明早約7時完成行動。 大公文匯全媒體報道：本港新冠肺炎疫情嚴峻，社區先後出現Omicron及Delta兩種病毒的隱形傳播鏈。 政府今晚（18日）連封三座大廈進行強制檢測，分別是香港仔田灣嘉隆苑嘉昇閣、荔枝角美孚新邨第三期百老滙街72-74號、東涌映灣園賞濤軒第1座，政府目標是在明早（19日）完成圍封強檢行動。 三座大廈分別有陽性或初步陽性檢測個案居住，且初步顯示都涉及變異病毒株，政府經評估後相關區域感染風險有機會較高。 好傢俬專門為美孚新邨 8期 百老匯街94-96號 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 美孚新村第三期 ●屯門富華大廈高層D室，實用面積419方呎，兩房兩廳設計，租客為區內客，鍾情該大廈鄰近屯門西鐵站，加上業主願意減租500元，決定以10,500元承租，實用呎租25.1元，如以該屋苑同類型單位銀行估價約480萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 ●九龍塘嘉珀山2座高層A室，實用面積1,669方呎，四房連雙套房間隔，另設工人套房，享開揚市景，現以3,000萬元成交，實用呎價17,975元，原業主於2010年11月以2,113.8萬元買入，持貨11年，現沽貨帳面獲利886.2萬元離場，單位升值42%。 ●赤柱海天別墅低層B室，實用面積約1,510方呎，套三房間隔，望海景，近日以64,000元租出，實用呎租約42元，業主於2006年12月以1,080萬元購入，現租出享租金回報率約7厘，上述為屋苑本月首宗租賃成交，現時項目暫有1個租盤提供，入場價為68,000元起。

美孚新村第三期: 大廈資料

較明顯的缺點是樓齡高、最早一期 1968 年入伙，而且無會所，區內亦沒大型購物商場，只有屋苑式商場，以及平台下開設的民生商店。 美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露台，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。 美孚新邨具備舊樓應有的特色，即實用率高，開則平整，間隔四正，沒有窗台、工作平台等發水設計，也沒有採用長實 美孚新村第三期 90 年代樓標誌性的「鑽石廳」，客飯廳普遍為實用的日字廳或曲尺廳。 6 期雖未算最近公園，但東北方靠山，望東北單位或享開揚山景，較為清靜。 4 期自設美孚廣場，向東單位亦有機會「面壁」曼克頓山。 不過，4 期位置接近市區，要走入市區行街買餸，非常方便。

此訊息已張貼在 九龍住宅, 荔枝角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 本港18區都出現病毒蹤影，中西區再有半山區豪宅上榜，包括羅便臣道80號1座、輝煌豪園，以及種植道。 種植道沿路是高尚住宅，惟政府資料沒有清楚列明，是該路上哪一幢住宅有住戶染疫，暫未知是否整條大路的居民均要接受強制檢測。 美孚新村第三期 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。

由明日起，適用人士可透過重新啟動的網上申報平台申報其非本地疫苗接種紀錄，並無需到指定郵政局申報。 長實主席李澤鉅表示，疫情對公司而言是壓力測試，形容好像考試，今次的成績可以，反映集團資產優質，過去在財務紀律中做的工作無浪費，令集團可以抵禦大風浪。 李澤鉅在股東周年大會上，回應股東提到出售英國收租項目及飛機租賃項目後會否派發特別股息，認為從股東長遠利益來說，會跟隨盈利派適當股息，又形容現時是資金好用的時候，集團現金足、負債低，無論進行收購或開展新項目都有優勢。 集團的投資選擇著重考慮項目是否優質、穩陣及帶來好的回報，並非投資地點，無論在香港、內地、英國或任何地區都會考慮。

美孚新村第三期: （有片）一晚封3廈　包括田灣嘉隆苑、美孚新邨3期及東涌賞濤軒1座

●西半山偉安樓高層B室，實用面積616方呎，兩房間隔，望樓景，以928萬元易手，實用呎價15,065元，新買家屬於用家，鍾情單位方正實用，亦方便改動間隔，決定購入，原業主於1975年10月以17萬元買入單位，持貨44年，帳面獲利911萬元，單位升值54倍。 美孚新邨連接西鐵綫及荃灣綫，直通新界、九龍市中心，以及中環核心商業地段，盡享雙鐵路優勢；美孚站旁邊另有大型公共運輸交匯處，交通網絡四通八達。 1998年，位于美孚新邨第8期，供应石油气予全邨居民的石油气站，因应政府种种安全理由而迁至远离屋邨的达洋路。 原址地段则一直空置多年，及至近年因地段属于“剩余地积比率”中的土地，而土地业权则为大业主新世界发展，新世界将土地售予其他发展商重新发展成豪宅，令附近居民不满，因而引发风波。 法官指出，發展商擁有地盤業權，倘不能使用直達地盤的道路便難享用業權，居民使用該路時，絕不能損害原告的業權利益，如不頒禁制令，阻止地盤施工的行動將可能持續。

• ●西沙帝琴灣凱弦居11座中層G室，實用面積1,031方呎，套三房間隔，日前連車位以1,130萬元沽出，實用呎價10,960元，原業主於1998年以736萬元購入單位，持貨21年，是次沽出單位帳面獲利約394萬元離場，單位升值約53.5%。
• ●沙田第一城41座低層E室，實用面積284方呎，兩房間隔，望街景，獲買家以502.8萬元承接，實用呎價17,704元，原業主於2016年6月購入上址，當時作價324萬元，持貨逾3年至今沽售，帳面獲利178.8萬元離場，單位期內升值55%。
• 集團的投資選擇著重考慮項目是否優質、穩陣及帶來好的回報，並非投資地點，無論在香港、內地、英國或任何地區都會考慮。
• 二零零四年，當區區議員王德全曾經向城規會申請，將前石油氣庫的用途由住宅甲類改為「政府、機構及社區用地」，但被城規會以改用途會剝奪了地主的發展機會為理由否決申請。
• 本地Omicron疫情持續惡化，今日（10日）再增24宗個案，本地個案有5宗。
• 李澤鉅在股東周年大會上，回應股東提到出售英國收租項目及飛機租賃項目後會否派發特別股息，認為從股東長遠利益來說，會跟隨盈利派適當股息，又形容現時是資金好用的時候，集團現金足、負債低，無論進行收購或開展新項目都有優勢。

政府晚上7時起，限制荔枝角美孚新邨第五期蘭秀道5-7號內的人士，留在其處所並接受強制檢測，受檢人士須在其處所等候，要求在明日凌晨零時前接受檢測。 所以話趁市低撈樓，都要有唔少功夫，賣賣廣告，學好睇樓睇乜同做好按揭在買樓001課程可習，而家付款後可網上在家觀看，詳情拉下有講。 有關美孚新村，如第一期已過50年樓，根據按揭最長批到年期為(70-樓齡)，所以買第一期做唔到30年按揭令供款金額再升，借貸力失掉更多。 加上今年按揭批得很嚴，原本借到八成既人只批六成，六成既人只批四至五成或根本唔借。 現在上書申請前的準備例如盡量避免支票收入，要做有agent(第三者)的成交，辨認僭建物及知道邊種可以博邊種冇得過，更加嚴既擔保人條件，搞清楚上述先仲有其他。 中外運宣布，公司於今日回購269.47萬股 A 股，約佔公司總股本的0.04%，回購股份的最高成交價為3.8元人民幣/股，最低成交價為3.76元人民幣/股，支付金金額為1022.54萬元人民幣(不包括交易费用)。 本港新冠肺炎疫情嚴峻，社區先後出現Omicron及Delta兩種病毒的隱形傳播鏈。 政府今晚（18日）6時30分起圍封香港仔田灣海傍道33號嘉隆苑嘉昇閣（A座）進行強制檢測，受檢人士須留在其處所並接受強制檢測，政府目標是在明早約6時30分完成行動。 ●馬鞍山居屋福安花園1座低層E室，實用面積593方呎，三房兩廳間隔，原開價650萬，減價50萬，減幅7.7%，獲買家以已補價自由市場價668萬元承接，實用呎價11,265元，原業主於1992年8月以約66.8萬元購入上址，當時未補地價。 ●奧運站維港灣10座低層D室，實用面積695方呎，套三房連工人房間隔，望全海景致，吸引本地家庭客承租，月租30,000元，實用呎租約43.2元，業主於2010年10月斥資約900萬元購得，按現水平租金計，回報率4厘。

美孚新村第三期: 單位間隔涵蓋一至四房

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美孚新村第三期: 美孚新村3期   九龍

●西沙帝琴灣凱弦居11座中層G室，實用面積1,031方呎，套三房間隔，日前連車位以1,130萬元沽出，實用呎價10,960元，原業主於1998年以736萬元購入單位，持貨21年，是次沽出單位帳面獲利約394萬元離場，單位升值約53.5%。 ●大圍名城3座北翼中層B室，實用面積785方呎，套三房間隔，日前以1,238萬元易手，實用呎價15,771元，原業主則於2016年以875萬元購入，持貨3年沽出，帳面獲利363萬元，單位升值約41.5%。 ●沙田第一城41座低層E室，實用面積284方呎，兩房間隔，望街景，獲買家以502.8萬元承接，實用呎價17,704元，原業主於2016年6月購入上址，當時作價324萬元，持貨逾3年至今沽售，帳面獲利178.8萬元離場，單位期內升值55%。 ●元朗Grand YOHO第9座中層D室，實用面積約519方呎，兩房間隔，望內園，原先叫租16,800元，經議價後減價1,000元或6%，最終以15,800元租出，實用呎租約30元，業主於2018年8月以約900萬元購入上述單位，租出享回報率約2.1厘。 ●屯門綠怡居7座中層E室，實用面積482方呎，兩房兩廳間隔，累積減價50萬元後，日前獲區內首置客以610萬連車位購入自用，若扣除車位市值價約90萬元，單位實際樓價約520萬元，實用呎價10,788元。 美孚新村第三期 ●屯門啟豐園2座低層E室，實用面積326方呎，日前一名同屋苑租客，因原居所未能續租，為方便搬遷及不用重新適應新環境，獲減租1,500元，決定以10,500元租入上址，實用呎租32.2元，如以同類型單位銀行估價約449萬作計算，該單位的租金回報率可達2.8厘。 ●奧運站柏景灣9座中層A室，實用面積約737方呎，套三房連儲物室間隔，享園景，以1,720萬元易主，實用呎價約23,338元，原業主於2000年9月以463.4萬元購入，持貨19年轉手，帳面獲利約1,256.6萬元，物業升值逾2.7倍。 ●旺角居屋海富苑海寧閣中層13室，實用面積735方呎，望樓景，於未補價第二市場以600萬元沽出，實用呎價8,163元，原業主於2007年3月購入上址，當時作價130萬元，持貨12年多至今將單位轉售，帳面獲利470萬元離場，單位升值逾3.6倍。 ●西南九龍浪澄灣8座高層B室，實用面積約551方呎，兩房間隔，近日以每月22,000元獲承租，實用呎租約40元，原業主於2015年7月以947.1萬元購入，現租出享租金回報率約2.8厘。

本地Omicron疫情持續惡化，今日（10日）再增24宗個案，本地個案有5宗。 美孚新邨第五期疑出現初步確診患者，晚上7時圍封，爭取明日（11日）上午約7時完成行動。 相對於香港的大型屋苑，美孚新邨已屬「高齡級」，最年輕的第8期，樓齡也有43年，而最舊的第一期，樓齡更達53年。 美孚新村第三期 不過，屋苑卻持續受買家追捧，買賣流通量高，銀行批出的按揭年期可達25至30年。 不少無殼蝸牛過著的，就係睇住人地間樓升，人贏佢輸既難過生活。 可是大部份人，只係一時認為自己投資眼光獨到，欠缺客觀而長久的證明。

向西至西北的 5 期、7 期，外圍座數同樣對正公園，中低層單位亦擁正面大園景，主要提供 700 餘呎的中型單位，因遠離貨櫃碼頭，噪音問題相對較輕。 至於第 8 期，最近樓高 40 – 42 層的曼克頓山，向東單位或會「面壁」，望正曼克頓山外牆。 而且 8 期也是唯一一期，於大廈公契內列明不可飼養狗隻，較多掣肘。 不過 8 期樓齡是整個屋苑中最新，比 1 期足足「後生」 10 年，適合投資放租。 美孚新邨共分 8 期興建，最早一期於 1969 年落成，最後一期於1978 年入伙，整個項目發展，耗時近 10 年。 美孚新邨美中不足的地方，是屋苑並不提供住客會所，住客想打波游水，要使用附近公共球場、游泳池或荔枝角公園體育館。 屋苑周邊欠缺大型購物商場，只有規模較小的美孚廣場和萬事達廣場，但隨著社區配套發展成熟，屋苑平台樓下進駐一系列民生商舖、超市、街市及診所，行街買餸，吃喝玩樂不成問題。 美孚新村第三期 2003 年西鐵綫通車，毗鄰美孚新邨的美孚站，成了連接九龍新界的交滙點，為屋苑帶來雙鐵路優勢，吸引了區外捧場客，造就了屋苑穩定的投資及租務需求。 美孚新邨是香港首個大型私人屋苑，初時臨海而建，望向九龍西海岸線，但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移，景觀也由海景變園景。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位處荔枝角，於 1968 年 至 1978 年間，分 8 期落成，提供99 幢分層大廈，普遍一幢兩座，合共有 195 座，為全港最多座數之屋苑。

特別是向西南的 1 期、２期、３期、８期，外圍座數對正公園，中低層也能坐享大園景，主要提供 1,000 多呎的大單位，但因接近 3 號幹線和貨櫃碼頭，故有機會受噪音滋擾。 法官指出，发展商拥有地盘业权，倘不能使用直达地盘的道路便难享用业权，居民使用该路时，绝不能损害原告的业权利益，如不颁禁制令，阻止地盘施工的行动将可能持续。 法官指出2011年4月至本案开审期间，大批人士为免被认出，多次戴面罩阻碍原告施工，向无名无姓的被告颁禁制令是有案例可循，法庭是不在乎其名字，只在乎其行为应否列入禁制令之内。 美孚新村第三期 2016年2月3日，美孚新邨第4期一個高層單位發生懷疑氣體煮食爐石油氣喉漏氣爆炸事件，廚房玻璃窗爆裂，碎片散落街上，單位內51歲女事主身體多處被火灼傷，送院情況嚴重。 1997年4月8日，美孚新邨發生由吸煙造成的三級火警，死者包括已故作家黃霑的母親李惠卿（80歲）及當時15歲的侄兒。 當時位於第2期3座6樓一名女住客黎月和在寓所床上吸煙燃著被鋪，並波及租賃他人作貨倉的房間，大火燒着儲存的塑膠及發泡膠物品，發生猛烈燃燒和產生大量濃煙。