在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 2003年12月20日，連接屯門站至南昌站的九廣西鐵（現併入屯馬綫）通車。
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- 經本網粗略統計，荔枝角美孚新邨原來是一眾傳統大型私人屋苑之中，擁有最多凶宅單位，有44個單位被坊間定為凶宅。
- 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨二期吉利徑19號中低層C室，毗鄰為凶宅，2001年曾發生凶案，今次易手單位，原則為兩間隔，望內街景觀，實用面積638方呎，以760萬元成交，實呎11912元。
- 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。
- 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。
本港18區都出現病毒蹤影，中西區再有半山區豪宅上榜，包括羅便臣道80號1座、輝煌豪園，以及種植道。 種植道沿路是高尚住宅，惟政府資料沒有清楚列明，是該路上哪一幢住宅有住戶染疫，暫未知是否整條大路的居民均要接受強制檢測。 惟美孚新邨有樓層住戶卻疑成老鼠「窩居」，嚇煞附近街坊。 有女讀者向東網求助指美孚新邨其中一座有老鼠沿外牆水管爬行，有數隻老鼠更經常在中層單位窗邊位置出入及停留，懷疑牠們是從單位內走出來，擔心有住戶鄰居的衞生欠佳，使單位成為老鼠樂園。 她指現時疫情嚴峻，但大廈內的老鼠卻儼如入無人之境，又指大部分街坊已不敢開窗，令空氣難流通。 美孚新村凶宅 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
美孚新村凶宅: 凶宅搜尋
案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。 結果，兇手用鐵錘擊弊丈夫，用電鋸碎屍然後煲熟，分裝成幾個膠袋棄置屍體，更於各個樓層的梯間逐袋「派發」，時至今日，有地產代理指屋苑D座全幢估值都較其他座數稍低。 事實上，連同「烹夫案」在內，康怡D座歷年來最少錄得5宗命案，比同屋苑其他座多。
），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 美孚新村凶宅 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，香港商業電台的總部曾設該處。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。 有關美孚新村，如第一期已過50年樓，根據按揭最長批到年期為(70-樓齡)，所以買第一期做唔到30年按揭令供款金額再升，借貸力失掉更多。 加上今年按揭批得很嚴，原本借到八成既人只批六成，六成既人只批四至五成或根本唔借。 現在上書申請前的準備例如盡量避免支票收入，要做有agent(第三者)的成交，辨認僭建物及知道邊種可以博邊種冇得過，更加嚴既擔保人條件，搞清楚上述先仲有其他。 代理指，美孚新邨五、六期外圍會較開揚，個別客源會選擇荔枝角公園一邊，那邊一直以大單位為主，望出去景觀，就算低層也望全園景，高層可以望園景加海景。 美孚新邨合共由八期，總伙數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。 我們除介紹美孚新邨的基本資料外，亦會教大家美孚新邨最熱門的兩房揀樓攻略。
美孚新村凶宅: 凶宅個案
業主於1984年以50萬元購入單位，持貨約32年，賬面獲利802萬元，單位升值約16.04倍。 有美孚新邨的經記透露，該單位前業主母親於早年在單位跳樓身亡。 樓市火熱，凶宅都有價有市，美孚新邨昨天連錄2個凶宅單位成交，其中一個是今年8月「新鮮滾熱辣」的凶案單位，單位61歲姓蔡前女住客，疑因金錢問題困擾，於單位墜下身亡。 美孚新村凶宅 有美孚新邨的經記透露，當中美孚新邨8期百老匯102號B低層，實用面積1,112方呎，最終以1,188萬元成交，實用呎價為10,700元，買家為換樓客。 業主於2004年以280萬元購入單位，持貨約12年，賬面獲利908萬元，單位升值約3.25倍。
根據讀者提供，一段在晚上拍攝的影片所見，有老鼠於入黑時於大廈外牆位置，沿喉管亂竄，然後再竄進一單位。 而另一段日間拍攝的片段，赫見至少4隻老鼠於一單位窗口位置群聚，窗戶當時正開啟，其中2隻老鼠其後更返回單位內。 此外，去年10月份二期吉利徑19號中低層單位，為凶宅同層戶，面積638平方呎，以760萬元成交，三年多帳面需蝕52萬元。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 美孚新村凶宅 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 本人誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。
當佢賣美孚返700萬cash，當中太太買一層四小龍兩房(900萬)，先生單名一間荃灣三房(900萬)，首期要20%即兩間共360萬，月供要28k。 你預借比親人收租後，自己要補貼6-7k才夠供樓，但係供得10-20年間樓就係自己。 家陣大把人移民外地，都唔捨得賣走香港間樓，因為到外地坐定後才買樓收租，稅打很重。 現試圖作不同假設幫學生答埋，由於佢已有一美孚樓，因此沒急切買樓之需要。 美孚新村凶宅 然而美孚樓如是新村的，要留意樓齡一期已過50年，二期都好老，最好是賣走佢再分別夫婦每人一間再買樓。 至於如果佢好掛住美孚，佢揸兩間新樓而反租美孚自住仲得! 或者同新買家講連約成交自己做租客住返係入面囉，保證佢有租收。 銀行對於長命契同聯權契之住宅按揭批出上分別不大，係可以做到八成(1000萬市值之下樓)，至於轉契點通知銀行留比律師告知你。
九廣西鐵於美孚設站，並與地鐵（現稱港鐵）荃灣綫交匯。 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 美孚新村凶宅 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 這類「大兩房」，在一、四、八期也有提供，但樓價高低視乎幾個因素，包括單位是否處於低層及頂樓。 美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。
案件最終被其後返家的幼女揭發，父親則在警察到場時，突然由窗戶跳樓身亡。 有傳聞指，血案發生後一段時間，該凶宅一直空置，曾有鄰居表示在深夜時分，間中會聽到屋內有爭吵聲，亦有居民表示曾於睡覺時被悽厲的慘叫聲吵醒。 凶宅在法律上沒有一個定義，有時案發地點並非單位內，都有機會被坊間定為凶宅，所以較難有一個客觀的數字統計。 本網只能綜合坊間多個凶宅網，從多個大型傳統屋苑當中，統計擁有最多凶宅單位的10個屋苑供各位參考。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
原業主於2018年7月812萬買入上址，持貨三年多轉手，現帳面蝕52萬元，單位貶值6%。 參考資料，上述單位的同層另一戶，於2001年曾發生4死倫常兇殺及自殺命案。 美孚新邨繼上月錄得二手蝕讓後，近日再錄一宗蝕讓成交。 美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，涉及的美孚新邨二期吉利徑19號中低層單位，為凶宅同層戶，實用面積638平方呎，原則為兩間隔，望內街景，新近以760萬元成交，呎價11,912元。 美孚新村凶宅 而昨日疫情最嚴峻的，要數深水埗和觀塘兩區，當中深水埗新增15幢住宅大廈有確診者居住。 值得注意的是，部分屋苑和屋邨由原先特別列明只有部分座數上榜，昨日卻擴展至全個屋苑，包括美孚新邨3期和白田邨，並沒有再列出個別座數；荔枝角「四小龍」之一的碧海藍天3座亦有住戶中招。
美孚新村凶宅: 屯門 友愛邨
荔枝角老牌屋苑美孚新邨，本月暫錄12宗成交，平均實呎13255元，屋苑繼上月錄得二手蝕讓後，近日再錄蝕讓成交。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨二期吉利徑19號中低層C室，毗鄰為凶宅，2001年曾發生凶案，今次易手單位，原則為兩間隔，望內街景觀，實用面積638方呎，以760萬元成交，實呎11912元。 美孚新村凶宅 原業主於2018年7月812萬買入，帳面蝕52萬元或6%。 除美孚新邨凶宅數量多之外，鰂魚涌康怡花園雖然數量上不及美孚新邨，但牽涉的案件就相當轟動。
美孚新村凶宅: 按揭計算機
咁做比起你一次將1200萬之一半業權賣比另一半，省下600萬應繳印花稅面值，即約20萬。 2000年10月，康怡花園亦有一名韓籍女子被人活生生以利刀刺死，左腿大動脈更被切斷，兇案現場留有大攤血漬，其後該屋苑亦有多宗自殺、意外死亡的案件發生。 美孚新村凶宅 案中死者疑因與母發生衝突，以鐵錘擊殺母親及誼母，父親見狀欲奪走鐵錘時錯手將兒子殺死。
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